Nyere familiebolig i sentrum | Moderne standard & flott opparbeidede utearealer | Carport m/ lader | Flytt rett inn!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 265,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 171,
      "openArea": 89,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 166,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 38  kvm Stue/alternativt soverom 4, Gang, Bad<br />2. etasje: 64  kvm 3 Soverom, Bad, Gang, Vaskerom<br />1. etasje: 64  kvm Kjøkken, Stue, Entré, Toalettrom<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 28  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 61  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8190840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1824471,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 200840,
      "municipalFees": 30802,
      "collectiveAssets": 8076,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 199 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 200 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyere familiebolig i sentrum | Moderne standard & flott opparbeidede utearealer | Carport m/ lader | Flytt rett inn!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "470 89 648"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5972,
        "lng": 10.7614,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5972&lng=10.7614&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1540",
      "postalName": "Vestby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørhellinga 67"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Det avtales visning etter avtale. Meld deg på ved å trykke på  visningspåmelding  og megler vil ta kontakt for å avtale et tidspunkt som passer deg."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 461,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1506,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. d.d er kr 1 506,  pr. mnd.<br /><br />Felleskostnader kr 943,  <br />Kabel-TV/Internett kr 563,  <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er driftskostnader, felles forsikring, forretningsfører, honorar, m.m.."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et nyere boligfelt i Vestby sentrum, med umiddelbar nærhet til barnehage, skoler og marka med flott naturopplevelser året rundt. Området byr på nærhet til &#34;alt&#34; du skulle trenge i hverdagen.<br /><br />Flott familievennlig enebolig over tre plan med en god planløsning fra 2017 med god standard, lyse og luftige oppholdsrom, samt vannbåren varme i hele 1. etasje, samt våtrommene. Her kan du vente deg bl.a. tre gode soverom, flislagt bad, toalettrom, vaskerom, loftstue med stor solrik takterrasse, samt en lys stue med et flott og innholdsrikt kjøkken. Loftstuen kan benyttes som 4. sov. Tomten er pent opparbeidet med to fine uteplasser, gressplen, diverse beplantning og hekk. Parkering i carport med el-bil lader, samt i stor asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan med følgende planløsning:<br />1. Etasje: entré, toalettrom, kjøkken og stue.<br />2. Etasje: gang, bad, vaskerom og tre soverom.<br />3. Etasje: gang, bad og stue/alternativt soverom 4<br /><br />Utvendig bod ved inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott enebolig over tre plan med utvendig bod, carport og fine utearealer. Boligen er fra 2017 og holder en gjennomgående god standard med lyse og luftige oppholdsrom, samt vannbåren varme i hele første etasjen, samt alle våtrommene. Boligen byr på moderne og fine material- og fargevalg. Her er det bare å flytte rett inn.<br /><br />Det er adkomst til boligen fra bakkeplan, og inn i boligens første etasje. <br />Velkommen inn - her ønskes du velkommen inn i en flislagt entré med god plass til å oppbevare ytterklær og sko i skyvedørsgarderobe.<br /><br />Det er åpen stue og kjøkkenløsning som gjør rommet mer sosialt. Kjøkkenet er innredet i en praktisk form og har godt med skap- og benkeplass. Innredning med malte glatte fronter og laminat benkeplate. Barløsning med flere sitteplasser, praktisk i en hektisk hverdag. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven. Avtrekk via balansert anlegg.  <br /><br />Stuen har plass til flere møbleringsmuligheter for å skape den stuen du selv ønsker. Her er flere store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og skaper en god atmosfære i rommet. Midt i rommet er det montert peisovn for både varme og hygge på kalde dager. Spisebordet kan enkelt plasseres - her kan gode måltider nytes. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse som fungerer som en forlengelse av stuen på varme sommerdager.<br /><br />Loftstuen er lys og pen med god plass til å innrede med stor sofagruppe og TV-benk, godt med en ekstra stue hvor en kan trekke seg tilbake litt. Herfra er det utgang via skyvedør til en stor, solrik takterrrasse hvor sommeren kan nytes fra morgen til kveld.<br /><br />Boligen har to bad, samt ett toalettrom og vaskerom<br />Flislagt baderom beliggende i andre etasje, samme som soverommene. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegger, badekar, baderomsinnredning med nedfelt servant, samt speilskap. Baderommet har balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. <br /><br />Baderommet i tredje etasje har flislagt gulv med vannbåren varme og slettmalte vegger. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med servant. Baderommet har balansert ventilasjon. Rommet er ikke godkjent, se mer pkt. ferdigattest.<br /><br />Toalettrom med flislagt gulv og slettmalte vegger, utstyrt med vegghengt toalett, høyskap, samt servantskap med nedfelt servant på vegg. <br /><br />Vaskerommet har flislagt gulv og malte vegger. Rommet er utstyrt utslagsvask i rustfritt stål, benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. <br /><br />Videre byr boligen på tre gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, tilhørende møblement og stort garderobeskap med god oppbevaringsplass. De to andre soverommene er praktisk utført med god plass til seng, tilhørende møblement og oppbevaring. Ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.  <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør av plast.<br />- Varmtvannstanken er av annen type.<br />- Det er installert varmepumpe styrt fra vannbåren varme. <br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Vannbåren varme til gulv.<br />- Elektrisk anlegg har automatsikringer og skjult anlegg.<br />- Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader, som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Aluminiumsrenner, beslag og nedløp av børstet utførelse. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på mark bygget av impregnerte materialer. <br />Terrassen ble målt til 21m2.<br /><br />Platting bygget av steinbelagte heller.<br />Platting ble målt til 15m2.<br /><br />Takterrasse bygget av bjelker til huset med takpapp.<br />Impregnerte materialer og terrassebord på toppen.<br />Rekkverk ble målt til ca. 114cm.<br />Takterrasen ble målt til 28m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag og betongdekke mot grunn. <br /><br />Ved enkel nivellering av 1. etasje måles det et totale avviket på 4mm, og 2mm over en avstand på 2 meter.<br /><br /> Ved enkel nivellering av 2. etasje måles det et totale avviket på 3mm, og 2mm over en avstand på 2 meter.<br /><br /> Ved enkel nivellering av 3. etasje måles det et totale avviket på 4mm, og 2mm over en avstand på 2 meter. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2017. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. <br /><br />Terrengforhold: Terrenget til boligen er relativt flatt, og det inkluderer en plen samt en asfaltert adkomst og parkeringsareal på fellesarealet. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />BOD<br /><br />Bod er oppført i trekonstruksjoner med flatt tak.<br />Vegger er oppført med liggende kledning og åpent reisverk.<br />Utvendig er det pappshingel <br />Taknedløp og takrenner av børstetstål.<br />Innvendig er det betong på grunn.<br />Låsbar dør. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp elektrisk, med varmepumpe og vedfyring.<br />Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasjen, samt bad og dusjrom i 2. og 3. etasje.<br />Selger har tegnet Norges Pris for boligen f.o.m. 01.10.2025 og denne varer ut 2026."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligområdet består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus og er et område som er svært attraktivt for barnefamilier."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eller deler av eiendommen, såfremt utleiearealet er skal være godkjent for varig opphold og oppfyller krav til takhøyde, rømningsvei og dagslys og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligsameie har pr 04.06.2025 ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne eneboligen har en flott beliggenhet i Vestby, i et stille og veleatablert boligområde. Området er meget barnevennlig og det er kort vei til flere skoler, barnehager, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse inkludert nytt kulturhus.<br />Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd nye barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby.<br /><br />I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.<br /><br />Vestby Storsenter med ca. 50 butikker, sto ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Her finner du bl.a.  matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk.<br /><br />Området byr ellers på naturskjønne områder av skog og mark med flotte turmuligheter året rundt. Kort vei til idylliske Hvitsten og Son sentrum, to av Oslofjordens flotteste maritime perler. Son kan tilby en mengde strand- og bademuligheter, golf (www.soongolf.com), tennisbaner, slalåmbakke, ridesentre, fotball- og håndball, gallerier mv., samt flere urbane kafe- og restauranttilbud.<br /><br />Vestby stasjon ligger i umiddelbar nærhet med ypperlig pendleravstand til Moss og Oslo. Reisevei til Oslo er ca. 35 min med bil/tog."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Selveier tomt som er pent opparbeidet med gressplen, hekk, uteplass av betongheller, levegg, treplatting med utgang fra stue, samt diverse beplantning i kasser. Gode parkering i carport samt i asfaltert gårdsplass.<br /><br />Sameiets felles tomt er flott opparbeidet med blant annet asfalterte gangveier, belysning, lekeplass og gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport med el-bil lader montert, samt gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Selger opplyser om at naboen bygger på en etasje i disse dager."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Patrick Alexander Pinto"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er tilknyttet Kommuneplan 2023-2034, id KPLAN2023, med formål om Boligbebyggelse,Nåværende, Veg,Nåværende og Turdrag,Nåværende. \n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone: H310_2 Ras- og skredfare. \nDisse sonene er kartlagt for å sikre at byggetiltak og utviklingsprosjekter tar hensyn til risikoen for ras- og skredfare. \n\nGjeldende reguleringsplan for området er den eldre reguleringsplanen SOLE SKOG IV, id 0139, vedtatt 08.09.2003 med formål om Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, Annen veggrunn-grøntareal, Parkeringsplasser, Turveg og Veg. \n\nEiendommen grenser til område for offentlige bygninger og skoleparkering. \n\nReguleringsformål i kommuneplanen, samt hensynssone kan få betydning/begrensing i behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen.\n\nVi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt og besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.",
    "externalAdId": "113.2551011",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et nyere boligfelt i Vestby sentrum, med umiddelbar nærhet til barnehage, skoler og marka med flott naturopplevelser året rundt. Området byr på nærhet til &#34;alt&#34; du skulle trenge i hverdagen.<br /><br />Flott familievennlig enebolig over tre plan med en god planløsning fra 2017 med god standard, lyse og luftige oppholdsrom, samt vannbåren varme i hele 1. etasje, samt våtrommene. Her kan du vente deg bl.a. tre gode soverom, flislagt bad, toalettrom, vaskerom, loftstue med stor solrik takterrasse, samt en lys stue med et flott og innholdsrikt kjøkken. Loftstuen kan benyttes som 4. sov. Tomten er pent opparbeidet med to fine uteplasser, gressplen, diverse beplantning og hekk. Parkering i carport med el-bil lader, samt i stor asfaltert gårdsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "218250040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=eabc8574-2a50-4a10-acb3-b551abdaa9dd&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestby sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/218250040?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/218250040?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/eabc8574-2a50-4a10-acb3-b551abdaa9dd?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/218250040?https://dnbeiendom.no/bolig/218250040?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et nyere boligfelt i Vestby sentrum, med umiddelbar nærhet til barnehage, skoler og marka med flott naturopplevelser året rundt. Området byr på nærhet til &#34;alt&#34; du skulle trenge i hverdagen.<br /><br />Flott familievennlig enebolig over tre plan med en god planløsning fra 2017 med god standard, lyse og luftige oppholdsrom, samt vannbåren varme i hele 1. etasje, samt våtrommene. Her kan du vente deg bl.a. tre gode soverom, flislagt bad, toalettrom, vaskerom, loftstue med stor solrik takterrasse, samt en lys stue med et flott og innholdsrikt kjøkken. Loftstuen kan benyttes som 4. sov. Tomten er pent opparbeidet med to fine uteplasser, gressplen, diverse beplantning og hekk. Parkering i carport med el-bil lader, samt i stor asfaltert gårdsplass.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/218250040?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 414919481,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T19:18+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T19:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T19:19:10.230607360+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}