Unik mulighet i Hafjell Sør - stor hytte, solrik tomt og perfekte skimuligheter!

{
  "ad": {
    "beds": 10,
    "plot": {
      "area": 1142,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "primary": 112,
      "openArea": 61,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 118
    },
    "price": {
      "total": 6738850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6700000,
      "salesCostSum": 38850,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 260,- <em>(Attestgebyr)</em><br />kr 37 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 738 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer og uforutsette kostnader. <br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Unik mulighet i Hafjell Sør - stor hytte, solrik tomt og perfekte skimuligheter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797136955"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.21180954785413,
        "lng": 10.484984031706228,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.21180954785413&lng=10.484984031706228&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2636",
      "postalName": "Øyer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høghaugen tomt 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "22.02.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning på tomteområdet i vinterferien. Passer ikke tidspunktet, ring til Fredrik Stenen på tlf 991 63 896 for avtale.",
        "dateIso": "2026-02-22",
        "iCalendarTo": "20260222T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260222T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 150,
        "municipalityNumber": 3440
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "På fjellet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Alpinanlegg",
      "Bilvei frem",
      "Golfbane",
      "Innlagt strøm",
      "Innlagt vann"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Høghaugen, et eksklusivt hytteområde der du får tilgang til alt som gjør Hafjell til en av Norges mest populære destinasjoner. Her kombineres ski- og sykkelglede med førsteklasses beliggenhet og spektakulær utsikt.<br /><br />Med direkte tilgang til langrennsløypene, kort vei til alpinbakkene og et pulserende fjellmiljø året rundt, gir Høghaugen deg den ultimate Hafjell-opplevelsen - enten du vil suse ned preparerte løyper, utforske sykkelstiene eller nyte roen på fjellet.<br /><br />Høghaugen ligger idyllisk til rett nord for Hundersetervegen, med kort vei til alt Hafjell har å by på. Her får du en solrik og usjenert beliggenhet, samtidig som du har enkel tilgang til aktiviteter året rundt.<br /><br />Til og fra Hafjell alpinsenter med ski på bena: <br />Det er etablert tilfartsløyper til og fra Høghaugen. <br />Terrenget kan variere til og fra anlegget i enkelte partier, så noe staking bør påregnes.<br /><br />Med denne strategiske plasseringen får du et ideelt utgangspunkt for et aktivt og avslappende hytteliv i Hafjell."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Hovden med hems er en flott og moderne familiehytte med hems, store panoramavinduer og to romslige terrasser. <br /><br />Hovden med hems er en innbydende og innholdsrik familiehytte. Den flotte utformingen gir en hytte man stolt kan plassere i den norske naturen, og de høye panoramavinduene trekker utsikten visuelt inn i rommene. Hyttas karakteristiske H-form skaper gode, lune uteområder til helårsglede. <br /><br />I denne hytta får du et sosialt fellesområde med en moderne peis som skaper et naturlig blikkfang. Med åpen stue/kjøkkenløsning gir det god plass til langbord, som kan binde sonene sammen. Videre er det tre gode soverom, to fine bad, to store hemsrom, garderoberom, teknisk rom, bod og en ekstra stor sportsbod med utvendig adkomst som gir god oppbevaringsplass.<br /><br />Se også vedlagte plantegninger. <br />Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Annonsepris inkluderer ferdig oppsatt hyttemodell Hovden med hems i  Telemarkhytter&#39;s standardleveranse, oppført på tomt 5, samt estimert pris for graving og grunnmur.<br /><br />Merk at det tilkommer kostnader ved kjøp av tomt, som dokumentavgift (2,5 %), tinglysingsgebyrer og pantattest. Totalprisen som inkluderer dette er oppgitt øverst i annonsen.<br /><br />I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.<br />Dette vil være for eksempel (basert på 2026-tall):<br />Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden, ca 55 000 kr<br />Byggesaksbehandling kommune, for hytter over 120m2 kr 52 910.<br />Ferdigattest: kr 6 280<br />Tilknytningsavgifter vann og avløp (VA)&#43; tilknytning strøm, ca kr 75 000<br />Fremtidig velforening, estimert kr 10 000<br />Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.<br /><br />Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen. <br />Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt, <br />feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.<br /><br />Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.<br />Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nøkkelferdig leveranse:<br />Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs, elektro og kjøkken, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.<br /><br />Utdrag fra leveransebeskrivelse:<br />- Komplett byggesett inkludert montering<br />- Torvtak <br />- Gulv i furu lagt på hems<br />- Gulv i furu lagt i 1 etg.<br />- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler<br />- Flislagte vegger på bad, øvrige rom har panel <br />- Baderomsinnredning<br />- Peisovn Origo med sideglass fra Nordpeis<br />- Terrasse montert<br />- Byggesøknad (eks byggesaksgebyr fra kommune)<br />- Koordinering i byggeperioden<br />- Komplett kjøkken levert av sideentreprenør (Kistefos møbler)<br />- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør<br />- VVS installasjon levert av sideentreprenør<br />- Søknad om ferdigattest<br />Hytta kan leveres ferdig behandlet innvendig og utvendig mot pristillegg. Vinduer og dører kan leveres i mørk farge mot pristillegg. <br /><br />Se vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomtene på Høghaugen ligger flott til og har størrelser i fra 530 m2 til over 1200 m2. Her får du tomter med fantastiske solforhold beliggende i vestvendt terreng.<br /><br />Tomtene leveres byggeklare med veg, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Høghaugen gir deg tilgang til alt som gjør Hafjell til en av Norges mest populære fjelldestinasjoner. Med variert terreng og et bredt spekter av aktiviteter er det alltid noe spennende å finne på - uansett årstid.<br /><br />For ski- og snowboardentusiaster er Hafjell et paradis. Her finner du godt preparerte alpinbakker, moderne heisanlegg og et variert løypenett som passer både for de som vil utfordre seg selv og de som ønsker en rolig tur ned fjellsidene.<br /><br />Langrennsløypene går rett nedenfor hyttefeltet på Høghaugen, med enkel tilgang til både høyfjellsterreng og de populære løypene i Gropmarka. Enten du vil nyte en rolig skitur i nydelig natur eller teste deg på lengre distanser, har du perfekte forhold rett utenfor døra.<br /><br />Om sommeren forvandles Hafjell til et eldorado for sykkelentusiaster. Hafjell Bike Park byr på noen av verdens beste downhill-løyper, mens fjellveiene og stiene gir fantastiske muligheter for rolige turer på to hjul. Foretrekker du fotturer, venter et mangfold av stier som tar deg gjennom storslått natur med spektakulær utsikt.<br /><br />Uansett sesong, er Høghaugen det perfekte utgangspunktet for å oppleve alt Hafjell har å by på. Ta med familie og venner og nyt fjellivet i en av Norges mest innholdsrike destinasjoner!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving/grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. <br /><br />Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter  AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. <br /><br />Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Telemarkhytter  AS.<br /><br />Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks  164,7 fra mars 2026. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for &#34;Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid&#34; frem til Telemarkhytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta. <br />Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider. <br /><br />Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter  AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Telemarkhytter  AS."
      }
    ],
    "externalAdId": "66680",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om eiendommen",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Velkommen til Høghaugen, et eksklusivt hytteområde der du får tilgang til alt som gjør Hafjell til en av Norges mest populære destinasjoner. Her kombineres ski- og sykkelglede med førsteklasses beliggenhet og spektakulær utsikt.<br /><br />Med direkte tilgang til langrennsløypene, kort vei til alpinbakkene og et pulserende fjellmiljø året rundt, gir Høghaugen deg den ultimate Hafjell-opplevelsen - enten du vil suse ned preparerte løyper, utforske sykkelstiene eller nyte roen på fjellet.<br /><br />Høghaugen ligger idyllisk til rett nord for Hundersetervegen, med kort vei til alt Hafjell har å by på. Her får du en solrik og usjenert beliggenhet, samtidig som du har enkel tilgang til aktiviteter året rundt.<br /><br />Til og fra Hafjell alpinsenter med ski på bena: <br />Det er etablert tilfartsløyper til og fra Høghaugen. <br />Terrenget kan variere til og fra anlegget i enkelte partier, så noe staking bør påregnes.<br /><br />Med denne strategiske plasseringen får du et ideelt utgangspunkt for et aktivt og avslappende hytteliv i Hafjell.</p><h3>Beskrivelse</h3><p>Hovden med hems er en flott og moderne familiehytte med hems, store panoramavinduer og to romslige terrasser. <br /><br />Hovden med hems er en innbydende og innholdsrik familiehytte. Den flotte utformingen gir en hytte man stolt kan plassere i den norske naturen, og de høye panoramavinduene trekker utsikten visuelt inn i rommene. Hyttas karakteristiske H-form skaper gode, lune uteområder til helårsglede. <br /><br />I denne hytta får du et sosialt fellesområde med en moderne peis som skaper et naturlig blikkfang. Med åpen stue/kjøkkenløsning gir det god plass til langbord, som kan binde sonene sammen. Videre er det tre gode soverom, to fine bad, to store hemsrom, garderoberom, teknisk rom, bod og en ekstra stor sportsbod med utvendig adkomst som gir god oppbevaringsplass.<br /><br />Se også vedlagte plantegninger. <br />Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse.</p><h3>Innhold</h3><p>Annonsepris inkluderer ferdig oppsatt hyttemodell Hovden med hems i  Telemarkhytter&#39;s standardleveranse, oppført på tomt 5, samt estimert pris for graving og grunnmur.<br /><br />Merk at det tilkommer kostnader ved kjøp av tomt, som dokumentavgift (2,5 %), tinglysingsgebyrer og pantattest. Totalprisen som inkluderer dette er oppgitt øverst i annonsen.<br /><br />I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.<br />Dette vil være for eksempel (basert på 2026-tall):<br />Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden, ca 55 000 kr<br />Byggesaksbehandling kommune, for hytter over 120m2 kr 52 910.<br />Ferdigattest: kr 6 280<br />Tilknytningsavgifter vann og avløp (VA)&#43; tilknytning strøm, ca kr 75 000<br />Fremtidig velforening, estimert kr 10 000<br />Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.<br /><br />Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen. <br />Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt, <br />feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.<br /><br />Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.<br />Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider.</p><h3>Standard</h3><p>Nøkkelferdig leveranse:<br />Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs, elektro og kjøkken, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.<br /><br />Utdrag fra leveransebeskrivelse:<br />- Komplett byggesett inkludert montering<br />- Torvtak <br />- Gulv i furu lagt på hems<br />- Gulv i furu lagt i 1 etg.<br />- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler<br />- Flislagte vegger på bad, øvrige rom har panel <br />- Baderomsinnredning<br />- Peisovn Origo med sideglass fra Nordpeis<br />- Terrasse montert<br />- Byggesøknad (eks byggesaksgebyr fra kommune)<br />- Koordinering i byggeperioden<br />- Komplett kjøkken levert av sideentreprenør (Kistefos møbler)<br />- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør<br />- VVS installasjon levert av sideentreprenør<br />- Søknad om ferdigattest<br />Hytta kan leveres ferdig behandlet innvendig og utvendig mot pristillegg. Vinduer og dører kan leveres i mørk farge mot pristillegg. <br /><br />Se vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.</p><h3>Beskaffenhet</h3><p>Tomtene på Høghaugen ligger flott til og har størrelser i fra 530 m2 til over 1200 m2. Her får du tomter med fantastiske solforhold beliggende i vestvendt terreng.<br /><br />Tomtene leveres byggeklare med veg, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Høghaugen gir deg tilgang til alt som gjør Hafjell til en av Norges mest populære fjelldestinasjoner. Med variert terreng og et bredt spekter av aktiviteter er det alltid noe spennende å finne på - uansett årstid.<br /><br />For ski- og snowboardentusiaster er Hafjell et paradis. Her finner du godt preparerte alpinbakker, moderne heisanlegg og et variert løypenett som passer både for de som vil utfordre seg selv og de som ønsker en rolig tur ned fjellsidene.<br /><br />Langrennsløypene går rett nedenfor hyttefeltet på Høghaugen, med enkel tilgang til både høyfjellsterreng og de populære løypene i Gropmarka. Enten du vil nyte en rolig skitur i nydelig natur eller teste deg på lengre distanser, har du perfekte forhold rett utenfor døra.<br /><br />Om sommeren forvandles Hafjell til et eldorado for sykkelentusiaster. Hafjell Bike Park byr på noen av verdens beste downhill-løyper, mens fjellveiene og stiene gir fantastiske muligheter for rolige turer på to hjul. Foretrekker du fotturer, venter et mangfold av stier som tar deg gjennom storslått natur med spektakulær utsikt.<br /><br />Uansett sesong, er Høghaugen det perfekte utgangspunktet for å oppleve alt Hafjell har å by på. Ta med familie og venner og nyt fjellivet i en av Norges mest innholdsrike destinasjoner!</p><h3>Diverse</h3><p>Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving/grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. <br /><br />Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter  AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. <br /><br />Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Telemarkhytter  AS.<br /><br />Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks  164,7 fra mars 2026. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for &#34;Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid&#34; frem til Telemarkhytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta. <br />Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider. <br /><br />Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter  AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Telemarkhytter  AS.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "66680",
    "electronicBid": {
      "infoUrl": "https://webtop.no/"
    },
    "localAreaName": "HAFJELL, Høghaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://fauntomter.no/finn-tomt/hoghaugen-hafjell",
        "title": "Hjemmeside Høghaugen Hafjell"
      },
      {
        "uri": "https://fhgruppen.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/78776069-7911-45d6-8857-226f813a113d/Files/ba3faaa2-848c-47ff-80ba-775f476f8281",
        "title": "Leveransebeskrivelse Telemarkhytter Totalentreprise v2025.02.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://fhgruppen.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=78776069-7911-45d6-8857-226f813a113d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://fhgruppen.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/78776069-7911-45d6-8857-226f813a113d/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://fhgruppen.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/78776069-7911-45d6-8857-226f813a113d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://fhgruppen.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/78776069-7911-45d6-8857-226f813a113d/bestillprospekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 415198856,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-12T13:52+02:00",
    "ownerId": 719735357,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-12T13:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-12T13:51:46.482800935+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:719735357",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.0"
  }
}