Ny og moderne leilighet midt i hjertet av Gol sentrum | Arealeffektiv planløsning | 2 soverom og 2 bad | Bod og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2967,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "primary": 89,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 94
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4641090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2150000,
      "collectiveAssets": 2927,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 150 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 641 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 500,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 660 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og moderne leilighet midt i hjertet av Gol sentrum | Arealeffektiv planløsning | 2 soverom og 2 bad | Bod og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795049850"
      },
      {
        "mobile": "+4792114124"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7013301752141,
        "lng": 8.947882137505925,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7013301752141&lng=8.947882137505925&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3550",
      "postalName": "Gol",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sentrumsvegen 73 A, Andelsnr 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.07.2025",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2025-07-01",
        "iCalendarTo": "20250701T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20250701T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 109,
        "sectionNumber": 3,
        "apartmentNumber": "201",
        "municipalityNumber": 3324,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15875,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer TV, internett, parkering, kommunale avgifter, forsikring, vann og avløp samt renter av fellesgjeld. Borettslaget har behov for utbedring av tettemembran, om dette dekkes av forsikring/konkursbo er usikkert. Om borettslaget selv må dekke kostnaden for utbedring vil dette dekkes gjennom økt husleie.<br />Det er innkalling til ekstraordinær generalforsamling i Atrium 73 Borettslag for å ta opp lån for bedring av likvidteten i forbinnelse med konkurs i Sentrumsvegen 73-75 AS."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 99,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>96251083</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 14, bnr. 109, snr. 3, andelsnr. 1 i Atrium 73 Borettslag i Gol kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Hallingdal (Privatmegleren Hallingdal AS) / Merethe Jonsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Sentrumsvegen 73-75 AS dets konkursbo</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2024</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 99,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 94,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2967,20 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Ringbo BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Presentasjon",
        "textUnsafe": "<p>Dette er en lys og moderne leilighet i et nyoppført bygg fra 2024, sentralt beliggende midt i Gol sentrum. Boligen er arealeffektiv og gjennomtenkt, med en praktisk planløsning som egner seg godt for både par, barnefamilier og deg som ønsker et komfortabelt hjem med nærhet til alt.</p><br /><p>Leiligheten har to soverom, to stilrene bad og en åpen stue/kjøkkenløsning med store vinduer som slipper inn mye dagslys. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og har rikelig med skapplass. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong, og i tillegg har bygget en felles veranda - perfekt for sosiale sammenkomster.</p><br /><p>Det medfølger bod både i leiligheten og i garasjeanlegget. Fast p-plass i grasje. Bygget holder en høy standard og har gode lydisolerende egenskaper. Her bor du med butikker, serveringssteder, kollektivtransport og fritidstilbud rett i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet og servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en svært sentral beliggenhet midt i Gol sentrum, med alle nødvendige fasiliteter rett utenfor døren. Gol er et knutepunkt i Hallingdal og byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder og aktiviteter for både barn og voksne. I byggets kjeller finner du både en klesbutikk og en hyggelig kafé - perfekt for en rask handel eller en rolig kaffestund i hverdagen.</p><br /><p>For barnefamilier er området spesielt attraktivt, med både skole og barnehage under én kilometer unna. Gode bussforbindelser og kort avstand til stasjonen gjør det enkelt å komme seg rundt - enten du pendler eller skal på helgetur.</p><br /><p>Gol tilbyr et mangfold av fritidsaktiviteter året rundt. Vinterstid kan du benytte deg av godt preparerte langrennsløyper og nærliggende alpinanlegg, mens sommeren gir mulighet for fjellturer, sykling og naturopplevelser. Turstiene til Lisbetnuten og Dugursnatten gir fantastisk utsikt over området, og for de yngste tilbys ridning både på fjellet og på ridebane.</p><br /><p>Bare 1,6 km fra leiligheten ligger Hallingmo stadion, med både friidrettsanlegg og fotballbane. Gol IL har et bredt aktivitetstilbud, blant annet innen fotball, håndball, svømming, langrenn, alpint, sykkel, skøyter og turn. I sentrum finner du også Pers Hotell med Tropicana badeland - en favoritt blant både barn og voksne. I nærheten ligger Barnas Bondegård ved Oset Høyfjellshotell - et populært utfluktsmål for hele familien.</p><br /><p>Her bor du med alt du trenger i umiddelbar nærhet - dagligvarebutikker, restauranter, servicetilbud og rekreasjonsområder. En ideell leilighet for deg som ønsker en aktiv og sosial livsstil i hjertet av en levende småby.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2967,20 kvm. Felles tomt.</p><br /><p>Leiligheten har en privat balkong med plass til utemøbler, i tillegg til tilgang til en stor, felles veranda som egner seg perfekt for sosiale sammenkomster og avslapning ute. På eiendommen finnes det også to gjesterom i bygget, som beboernes besøkende kan benytte etter avtale - en praktisk løsning for gjester. Det er planer om å etablere en lekeplass skrått bak bygget, noe som vil gjøre området enda mer barnevennlig. Eiendommen ligger sentralt til, med kort gangavstand til dagligvarebutikker, kollektivtransport, skoler, barnehager og andre viktige fasiliteter - alt man trenger i hverdagen, rett utenfor døren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>GRUNNMUR:</p><p>Grunnforhold av antatt faste masser. Grunnmur oppført i betong.</p><br /><p>YTTERVEGGER:</p><p>Yttervffffegger oppført med rammekonstruksjon av stål/betong utvendig tekket med fasadeplater og panel.</p><br /><p>TAKTIKKEING:</p><p>Taket er flatt, tekket med papp.</p><br /><p>VINDUER:</p><p>Vinduer med 3-lags glass.</p><br /><p>ETASJESKILLE:</p><p>Etasjeskille av elementdekke.</p><br /><br /><p>Tilstandsrapporten er avholdt av BM Takst v/ Thomas Olsen. Rapporten annses som en vikrig del av salgsoppgaven. Det blir kommentert følgende på TG3, TG2 og TG IU:</p><br /><p><strong>TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:</strong></p><ul><li>Vinduer og dører</li></ul><p>Oppsummering</p><p>Glatte formpressede innerdører. Vinduer med 3-lags glass.</p><br /><p>Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble bemerket sprukket flass mot balkong. To-fløyet dør fra entre har behov for justering. Vinduer og dører vurderes å være i normal stand med hensyn til alder.</p><br /><p>TG3 settes med bakgrunn i sprukket glass, samt enkelt dør som må påregnes justert.</p><br /><p>Anbefalte tiltak</p><p>- Justering av to-fløyet innerdør.</p><p>- Utskiftning av sprukket glass må på påregnes:</p><br /><p>Estimert kostnad for lukkIng av avvik anslås til rundt 15.000,</p><p>Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000</p><br /><p><strong>TG2: BYGNINGSDELEN HAR VESENTLIGE AVVIK:</strong></p><ul><li>Kjøkken</li></ul><p>Oppsummering av avtrekk</p><p>Kjøkkenet er etablert med kullfilter (omluft). Viften er funksjonstestet og fungerer som tiltenkt.</p><br /><p>TG2 settes da det kun er omluft med kullfilter. NS3600 krever mekanisk eller bedre for kunne gi TG0/1</p><br /><p>Anbefalte tiltak avtrekk</p><p>- I tillegg til omluftsvifte anbefales det etablere et forsert (mekanisk) avtrekk på kjøkkenet.</p><br /><ul><li>Ventilasjon</li></ul><p>Oppsummering</p><p>Leiligheten er oppført med balansert ventilasjon. Anlegget er nytt.</p><br /><p>Et balansert ventilasjons anlegg er et viftesystem som leverer frisk, renset luft og trekker ut brukt luft. Mellom 70 og 90% av varmen fra den gamle luften blir overført til ny. Den nye luften fordeles jevnt og ferdig oppvarmet rundt i boligen. For at ventilasjonen skal fungere i et hus, må luften kunne sirkulere selv om dørene er lukket. Luftstrømmen mellom alle rom i boligen kan sikres ved å ha f.eks terskelfrie dører. Balansert ventilasjon har to hovedfunksjoner. Det trekker brukt og forurenset luft ut av boligen (avtrekk) og tilfører ren filtrert og temperert luft inn i boligen (tilluft). Dette gjøres via to separate kanalsystemer, et for å fjerne luft og et for å tilføre luft. Avtrekkskanalene fjerner luft fra bad, kjøkken og toalett, vaskerom og andre våtrom. Tilluftskanalene tilfører ren og frisk luft til oppholdsrom som stue, soverom og kontor. Anlegget fungerer som tiltenkt. Det mangler tilluft/avtrekksventiler på alle rom.</p><br /><p>Et balansert ventilasjonssystem har en forventet levetid på 25år.</p><p>Forventet gjenværende levetid: 25år.</p><br /><p>Anbefalte tiltak:</p><p>Et balansert ventilasjonsanlegg har 2 filtre, et for inn- og et for utluft. Begge skal skiftes minimum 2 ganger</p><p>i året for å sikre inneklima. Gjerne i mars/april før pollensesong og september/oktober etter pollensesong.</p><br /><p>TG2 settes da det mangler tilluft/avtrekksventiler på alle rom. Anlegget må tillegg innreguleres.</p><br /><p>Anbefalte tiltak</p><p>- Innregulering av anlegget må påregnes.</p><p>- Montering av ventiler må påregnes.</p><br /><p>Estimert kostnad: 15.000,-</p><br /><ul><li>Våtrom: Hovedbad</li></ul><p>Oppsummering av overflater</p><p>Det registreres 3mm fall fra terskel til nedsenk</p><p>Det registreres 12mm nedsenk</p><p>Det registreres 11mm fall i våtsone.</p><p>Fallforhold på gulv er tilfredstillende utført i henhold til krav som var gjeldene ved oppføringstidspunkt.</p><p>Eventuell lekkasje vann vil ledes til sluk.</p><br /><p>Det er ingen symptomer på verken fuktskade i overflater, ei heller riss, sprekker eller bom i fliser.</p><p>Det er ingen spor etter biologiske skadegjørere, svertesopp eller lignende.</p><p>Overflater fremstår i god stand.</p><br /><p>Overflater har en forventet levetid på 25år.</p><p>Forventet gjenværende levetid: 25år.</p><p>Overflater har en alder som gjør tettheten trygg i tiden som kommer.</p><br /><p>TG2 settes da det gjenstår mindre arbeider på overflater.</p><br /><p>Anbefalte tiltak overflater</p><p>Anbefalte tiltak:</p><p>- Silikonering av sokkefliser.</p><p>- Utbedring av sprekk i hjørne.</p><br /><ul><li>Øvrig: Overflater</li></ul><p>Oppsummering</p><p>Overflater fremstår i normalt god stand.</p><p>Det ble allikevel bemerket synlig skader/merker utover hva som kan forventes på ett nybygg.</p><p>Henviser videre til &#34;kjøpers undersøkelsplikt&#34; der kjøper plikter å gjøre seg kjent med synlige deler av overflater.</p><p>Synlige overflater kan ikke reklameres over etter overtakelse.</p><br /><p>Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.</p><p>Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.</p><p>Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>TG2 settes med bakgrunn i synlige skader/sprekker i overflater.</p><br /><p>Anbefalte tiltak:</p><p>- Det må påregnes mindre tiltak med overflater, samt mindre skader i gulver.</p><br /><p><strong>TG IU: IKKE UNDERSØKT:</strong></p><ul><li>Varmtvannsbereder</li></ul><p>Oppsummering</p><p>Leiligheten har felles bereder/oppvarming av vann.</p><p>Anlegget er ikke tilgjengelig for kontroll.</p><p>Anlegget styres og driftes på vegne av sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten befinner seg i 2. etasje og inneholder:</p><p>Leilighet: Entre, gang, bod, 2 soverom, 2 bad,åpen stue/ kjøkken løsning.</p><p>Annet: Bod i garasje og fast p-plass i garasje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>GULV:</p><p>Flis på begge bad. Øvrige rom parkett.</p><br /><p>VEGGER:</p><p>Flis på begge bad. Øvrige rom malt gips.</p><br /><p>HIMLING:</p><p>Malt gips alle rom.</p><br /><br /><p><strong>Stue / Kjøkken</strong><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en lys og romslig opplevelse, og legger til rette for både sosialt samvær og effektiv hverdagsbruk. Kjøkkenet er smart innredet med god skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og funksjonelle løsninger som utnytter plassen godt. Slitesterke materialer kombinert med lyse farger gir et moderne preg, og store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Stueområdet er lett å møblere med plass til både sofagruppe og spisebord, og det er rom for ekstra oppbevaring eller en liten hjemmearbeidsplass ved behov. Samlet gir dette et lyst og innbydende oppholdsrom med god atmosfære.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br />Hovedsoverommet er romslig og har direkte tilgang til eget bad - en praktisk og privat løsning. Det er god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og rommet har parkettgulv og lyse, malte vegger. Store vinduer gir godt med dagslys og en trivelig romfølelse.</p><p>Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Også her er det brukt parkett og malte gipsvegger, og vinduet gir rommet et naturlig lysinnslipp. Det er plass til både seng og oppbevaringsmøbler etter behov.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Leiligheten har to bad, begge med moderne fliser på gulv og vegger. Det største badet har god plass til både oppbevaring og praktiske løsninger, mens det mindre egner seg godt som gjestebad. Begge rommene har lyse overflater og en funksjonell utforming som gir et rent og luftig inntrykk.</p><br /><p><strong>Bod og Garasje</strong><br />Leiligheten disponerer to boder - én plassert inne i leiligheten for enkel og lett tilgjengelig oppbevaring, og én i tilknytning til garasjen for ekstra lagringsplass. Det er også tilgang til felles garasjekjeller, hvor leiligheten har fast p-plass.</p><br /><p><strong>Gjesterom</strong></p><p>I bygget er det to gjesterom som beboere av boretsalget kan leie for kr 200,- pr natt. Dette er en flott løsning dersom man har gjester på besøk, men ikke nok plass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming/ Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert et balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning, som sikrer et godt inneklima og bidrar til energieffektivitet. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasjeplass i kjeller er inkludert i kjøpesummen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Thomas Olsen med dato: 25.05.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>TG2:</p><p>TG3:</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ordning med individuell nedbetaling av fellesgjeld, og den enkelte andelseier betjener direkte sin valgte andel i fellesgjeld på IN-lån via sine felleskostnader. Ringbo justerer den delen av felleskostnader som går til betjening av IN-lån kvartalsvis i forhold til rente på lån. Videre avregnes innbetalte felleskostnader mot faktiske lånekostnader 2 ganger årlig, og andelseier krediteres tilgodehavende eller faktureres utestående basert på denne avregningen. Avregninger knyttet til borettslagets IN-lån følger eier av leiligheten på avregningstidspunktet. Andelseier har anledning til å nedbetale på IN-lån i forbindelse med forfall på lånet. Långiver tar et gebyr på kr 1 000,- pr. innbetaling. Kontakt Ringbo BBL for mer informasjon om nedbetaling. Oppgitt fellesgjeld er beregnet med grunnlag i siste innbetaling/nedbetaling på lånet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det foreligger forkjøpsrett på alle boliger knyttet til Ringbo BBL. Forkjøpsretten avklares etter at kjøpekontrakt/melding om eierskifte er gitt til Ringbo. Dersom boligen blir tatt på forkjøpsrett skal forkjøpsrettshaveren betale gebyret på fire  ganger rettsgebyret for tiden kr 6 570,- inkl. mva. (Lov om borettslag § 4-22, 2 ledd).</p><br /><p>En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.</p><br /><p>Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene.</p><br /><p>Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.</p><br /><p>Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen.</p><br /><p>Husdyrhold må alltid godkjennes av borettslagets styre før innflytting</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p>Opplysninger fra borettslaget</p><ul><li>2025/106285-2/200 29.01.2025</li></ul><p>REGISTRERING AV BORETTSLAGSANDEL</p><br /><p>Eiendommens rettigheter</p><ul><li>2012/64021-1/200 23.01.2012</li></ul><p>BESTEMMELSE OM VEG</p><br /><ul><li>2012/64021-2/200 23.01.2012</li></ul><p>BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE</p><br /><ul><li>2012/64049-1/200 23.01.2012</li></ul><p>BESTEMMELSE OM VEG</p><br /><ul><li>2012/64049-2/200 23.01.2012</li></ul><p>BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE</p><br /><ul><li>FLERE 2012/1051742-1/200 10.12.2012</li></ul><p>ERKLÆRING/AVTALE</p><br /><ul><li>2012/1051823-1/200 10.12.2012</li></ul><p>BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen er knyttet til kommunale vei.</p><p>Vann og avløp: Eiendommen er tilknytta offentlig ledningsnett for vann og kloakk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse på bygget datert 19.03.2024, samt igangsettingstillatelse datert 09.02.2023. Midlertidig brukstillatelse hadde frist for utbedring 31.05.2025. Godkjente byggeplantegninger av leilighetsbygget foreligger. Tegningene er datert 04.07.2023, og samsvarer slik bygget står i dag, med unntak av toppleilighetene ikke er bygget ferdig, samt lekeplassen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at bygget hvor leilighetene ligger, mangler gjeldene midlertidig brukstillatelse og ferdigattest. Mangler, avvik eller forhold som må utbedres for at ferdigattest skal kunne utstedes vil måtte dekkes av borettslaget. Mangler som gjenstår er ifølge Gol kommune opparbeidelse av lekeplass med frist 30.05.2025.</p><p>Denne usikkerheten er hensyntatt i prisvurderingen, og det understrekes at eventuelle krav, pålegg eller utgifter etter overtakelse påhviler kjøper og borettslaget.</p><br /><p>Igangsettingstillatelse er gitt for etablering av vann og avløpsanlegg den 01.06.2023. Ferdigattest for vann og avløpsanlegget er gitt 12.03.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "<p>Bolig er ikke tatt i bruk og formuesverdi følgelig ikke er fastsatt.</p><p>Formuesverdi fastsettes på følgende grunnlag:</p><p>https://www.gol.kommune.no/siteassets/bygg-og-eigedom/eigedomsskatt/revidert---takseringsprinsipp-rammer-og-retningsliner-for-eigedomsskatt-i-gol-kommune.pdf</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kommunedelplan for Gol tettstad 2024</strong></p><p>Plan-ID: 2016003</p><p>Føremål: sentrumsformål - noverande</p><p>Vedteke 10. desember 2024 av Gol kommunestyre i sak K 085/24</p><p><br /><strong>Områderegulering Gol sentrum vest</strong></p><p>Plan-ID: 2011008</p><p>Føremål: bolig/forretning/kontor</p><p>Vedteke: 26.06.2012 av Gol kommunestyre i sak K 053/12</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 5 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 15 875,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Fellesutgiftene inkluderer TV, internett, parkering, kommunale avgifter, forsikring, vann og avløp samt renter av fellesgjeld. Borettslaget har behov for utbedring av tettemembran, om dette dekkes av forsikring/konkursbo er usikkert. Om borettslaget selv må dekke kostnaden for utbedring vil dette dekkes gjennom økt husleie.<br />Det er innkalling til ekstraordinær generalforsamling i Atrium 73 Borettslag for å ta opp lån for bedring av likvidteten i forbinnelse med konkurs i Sentrumsvegen 73-75 AS. </p><br /><p>Andre faste utgifter:</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 5 000 kWh kr 9 000,- pr år.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, strøm, alarm og TV, kommer i tillegg</p><p>- Abonnement på  Altibox via Bruse</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><p>Det betales ikke avdrag på fellesgjeld og det er derfor kun renter som betjenes via fellesutgiftene inntill avdragsfriheten er over. </p><br /><p>Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 2 450 000,- pr 19.09.2024.</p><p>Andel felles formue kr 2927,- pr 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 490 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 150 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 19 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 660 590 (forutsatt salg </p><p>til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p> 22808237451, SpareBank 1 Ringerike Hadeland </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 21.05.2025: 5.44% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 100 </p><p>Saldo per 21.05.2025: 35 065 500 </p><p>Andel av saldo: kr 2 450 000,-</p><p>Neste termin: 30.06.2025Neste avdrag: 30.12.2044 ( siste termin 31.12.2074 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges som den fremstår ved visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse. Den overleveres i samme stand som ved visning, inkludert alt inventar og innhold som befant seg i boligen på visningstidspunkt. </p><br /><p>Radonaktsomheten i området er målt til høy.</p><br /><p>Eiendommen ble etablert 1. november 1937 ved skylddelingsforretning. Grensene rundt eiendommen er klarlagt/koordinatfestet i ulike saker de siste 20-25 årene. Eiendommen er siden delt opp i tre seksjoner for nærings- og boligformål.</p><br /><p>Kommunestyret har vedtatt kommunedelplan for Gol tettsted i medhold av plan- og bygningsloven § 11-15. Område BN1 Leirhaugen er unntatt rettsvirkning, jf. pbl. § 11-16. Planvedtaket ble kunngjort lørdag 11. januar 2025. Del av eiendommen ligger i et område med faresone - flomfare - og er vist på plankartet med rød skråskravur.</p><br /><br /><p>Det presiseres at selger er et konkursbo uten nærmere kjennskap til eiendommen, og at opplysninger i takstrapporten i stor grad er det eneste grunnlaget for kjøpers informasjon om eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å lese rapporten grundig, da denne inneholder opplysninger om eiendommens tekniske tilstand, herunder eventuelle registrerte feil, mangler, avvik og vedlikeholdsbehov.</p><p>Salget skjer &#34;som den er&#34;, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at eventuelle feil, mangler og avvik ikke vil bli utbedret av selger, eiendommen vil leveres slik den fremstår under befaring/visning uten videre utvask/rydding.</p><p>Kjøper oppfordres til å gjennomføre grundig befaring av eiendommen, gjerne sammen med fagkyndige, før bud inngis.</p><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøper overtar alt ansvar og risiko for skjulte og åpne mangler, herunder teknisk tilstand, eiendommens bruk, eventuelle bruksretter, offentligrettslige forhold mv.</p><br /><p>Prisen er fastsatt under hensyn til ovennevnte forhold, og megler tar forbehold om godkjenning av bud fra bostyrer og eventuelt bostyret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. </p><br /><p>Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:  </p><ul><li>andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år </li><li>andelseieren er en juridisk person </li><li>andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner </li><li>et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen </li><li>det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.  </li></ul><p>Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.  Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.  </p><br /><p>Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ervervet må godkjennes ved &#34;Egenerklæring om konsesjonsfrihet&#34;, da Gol kommune har konsesjonsgrense 0.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges fra et konkursbo og det foreligger således ingen egenerklæring. Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring i hennhold til gjeldende vilkår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 18 000,00</p><p>Oppgjørskostnad: 6 490,00</p><p>Tilrettelegging: 15 625,00</p><p>Visninger: 2 490,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 570,00</p><p>Eiendomsopplysninger Ringbo: 6 570,00</p><p>Tilstandsrapport: 15 900,00</p><p>Foto: 7 990,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Energiattest</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "96251083",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en lys og moderne leilighet i et nyoppført bygg fra 2024, sentralt beliggende midt i Gol sentrum. Boligen er arealeffektiv og gjennomtenkt, med en praktisk planløsning som egner seg godt for både par, barnefamilier og deg som ønsker et komfortabelt hjem med nærhet til alt.<br /><br />Leiligheten har to soverom, to stilrene bad og en åpen stue/kjøkkenløsning med store vinduer som slipper inn mye dagslys. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og har rikelig med skapplass. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong, og i tillegg har bygget en felles veranda - perfekt for sosiale sammenkomster.<br /><br />Det medfølger bod både i leiligheten og i garasjeanlegget. Fast p-plass i garasje. Bygget holder en høy standard og har gode lydisolerende egenskaper. Her bor du med butikker, serveringssteder, kollektivtransport og fritidstilbud rett i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "96251083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f1db04fa-33d8-411c-9a23-683283279f02",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f1db04fa-33d8-411c-9a23-683283279f02",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/77515",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/77515/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/77515",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Dette er en lys og moderne leilighet i et nyoppført bygg fra 2024, sentralt beliggende midt i Gol sentrum. Boligen er arealeffektiv og gjennomtenkt, med en praktisk planløsning som egner seg godt for både par, barnefamilier og deg som ønsker et komfortabelt hjem med nærhet til alt.<br /><br />Leiligheten har to soverom, to stilrene bad og en åpen stue/kjøkkenløsning med store vinduer som slipper inn mye dagslys. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og har rikelig med skapplass. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong, og i tillegg har bygget en felles veranda - perfekt for sosiale sammenkomster.<br /><br />Det medfølger bod både i leiligheten og i garasjeanlegget. Fast p-plass i garasje. Bygget holder en høy standard og har gode lydisolerende egenskaper. Her bor du med butikker, serveringssteder, kollektivtransport og fritidstilbud rett i nærheten.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/77515",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/77515",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Atrium 73 Borettslag",
      "organisationNumber": "934460561"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 415338947,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-01T14:36+02:00",
    "ownerId": 2235828,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-01T14:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-01T15:04:18.439439260+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2235828",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}