← Back to listings
Usjenert eiendom med landlig beliggenhet i Hellandsbygd | 3 soverom
1 290 000 kr
· ad_id 415384490
Key details
- Price
- 1 290 000 kr
- Area (BRA)
- 92 m²
- Bedrooms
- 3
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1936
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 482,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 92,
"usableAreaI": 92,
"descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42 kvm Gang, 3 soverom og bod. <br />1. etasje: 50 kvm Gang, bad, stue og kjøkken. <br />"
},
"floor": 3,
"price": {
"total": 1341500,
"currency": "NOK",
"taxValue": 194413,
"suggestion": 1290000,
"salesCostSum": 51500,
"municipalFees": 2513,
"salesCostIncludesUnsafe": "1 290 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))<br />260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />17 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br /><br />51 500,- (Omkostninger totalt)<br /><br />1 340 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i gebyrer."
},
"title": "Usjenert eiendom med landlig beliggenhet i Hellandsbygd | 3 soverom",
"contact": [
{
"mobile": "908 43 656"
},
{
"mobile": "959 60 545"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.6903,
"lng": 6.5078,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6903&lng=6.5078&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "4200",
"postalName": "Sauda",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Hellandsbygdvegen 670"
},
"viewings": [
{
"note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 42,
"titleNumber": 40,
"municipalityNumber": 1135
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Barnevennlig",
"Garasje/P-plass",
"Hage",
"Peis/Ildsted",
"Rolig",
"Utsikt",
"Turterreng"
],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "G"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger ca 20 minutter kjøretur fra Sauda sentrum hvor det er bakeri, flere restauranttilbud, klesbutikker og mer. Helleandsbygd har rolige og landlige omgivelser. Kun 10 minutter unna ligger Slettedalen med flotte turløyper og gode langrennsanlegg med lysløyper, samt Breiborg som byr på fantastisk turterreng både vinter og sommer.<br /><br />Boligen går over tre etasjer + loft og inneholder:<br /><br />Øverste etasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3.<br />1. etasje: Gang, bad og stue/kjøkken.<br />Kjeller: Disponibelt rom og 2 boder.<br />Loft til lagring / hems.<br />Uthusboder til lagring."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger ca 20 minutter kjøretur fra Sauda sentrum hvor det er bakeri, flere restauranttilbud, klesbutikker og mer. Helleandsbygd har rolige og landlige omgivelser. Kun 10 minutter unna ligger Slettedalen med flotte turløyper og gode langrennsanlegg med lysløyper, samt Breiborg som byr på fantastisk turterreng både vinter og sommer. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer + loft og inneholder:<br /><br />Øverste etasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3.<br />1. etasje: Gang, bad og stue/kjøkken.<br />Kjeller: Disponibelt rom og 2 boder.<br />Loft til lagring / hems.<br /><br />Uthusboder til lagring."
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Eierform: Eiet tomt<br />Arealet er hentet fra skylddelingen. Som kjøper må man påregne avvik i tomtestørrelsen da tomten ikke er oppmålt."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Denne rapporten går ut på dato 27.07.2025, selger kommer ikke til å innhente ny tilstandsrapport på boligen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:<br />Selger har gjort noe forbedringer siden tilstandsrapporten ble utført. <br />Selger informerer følgende:<br />Han har ikke oppdaget noe form for råteskader utenom beslaget som han nå er iferd med å utbedre.<br />Råteskader på hovedsoverom er utbedret for mange år siden og lekkasje tettet.<br /><br />Enebolig:<br /><br />STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TG3:<br />Utvendig > Nedløp og beslag<br />Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig > Pipe og ildsted <br />Innvendig > Innvendige trapper <br />Våtrom > 1 Etasje > Bad > Generell <br />Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell <br />Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Fukt i tilliggende konstruksjoner<br />Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg<br /><br />TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Våtrom > 1 Etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner<br /><br />AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK TG2<br />Utvendig > Taktekking<br />Utvendig > Veggkonstruksjon<br />Innvendig > Innvendige dører <br />Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning<br />Tekniske installasjoner > Vannledninger <br />Tekniske installasjoner > Avløpsrør <br />Tekniske installasjoner > Varmtvannstank <br />Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK TG2<br />Utvendig > Takkonstruksjon/Loft<br />Utvendig > Vinduer <br />Utvendig > Dører <br />Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig > Overflater <br />Innvendig > Radon<br />Innvendig > Rom Under Terreng <br />Tekniske installasjoner > Ventilasjon <br />Tomteforhold > Drenering <br />Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold > Terrengforhold <br />Tomteforhold > Septiktank<br /><br />Anbefaler å lese vedlagt tilstandsrapport for detaljer rundt alle punktene."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger. <br />Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisk og vedovn."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Samarbeidspartnere<br />Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS markedsplasser på nett, Schibsted markedsføring i SOME, Eiendomsverdi formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
},
{
"heading": "Hvitvaskingsloven",
"textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
},
{
"heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Selger informerer om at byggemåte er maskin laft.<br />Fasade er kledd med kledning og listverk i treverk. <br />Anbefaler å lese tilstandsrapporten for nærmere forklaring. <br /><br />Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 27.07.2024, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen."
},
{
"heading": "Energimerking",
"textUnsafe": "Energikarakter G og oppvarmingskarakter orange.<br />Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges som den er . Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Kommuneplan for Sauda.\n\nEiendommen er regulert til boligbebyggelse.\nEiendommen blir i dag brukt som fritidsbolig. \n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
"externalAdId": "1240.2616",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Eiendommen ligger ca 20 minutter kjøretur fra Sauda sentrum hvor det er bakeri, flere restauranttilbud, klesbutikker og mer. Helleandsbygd har rolige og landlige omgivelser. Kun 10 minutter unna ligger Slettedalen med flotte turløyper og gode langrennsanlegg med lysløyper, samt Breiborg som byr på fantastisk turterreng både vinter og sommer.<br /><br />Boligen går over tre etasjer + loft og inneholder:<br /><br />Øverste etasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3.<br />1. etasje: Gang, bad og stue/kjøkken.<br />Kjeller: Disponibelt rom og 2 boder.<br />Loft til lagring / hems.<br />Uthusboder til lagring."
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "1240260006",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=2af903d2-6f7a-462e-9429-e783dbc1f6d0",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/2af903d2-6f7a-462e-9429-e783dbc1f6d0",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=2af903d2-6f7a-462e-9429-e783dbc1f6d0",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://proaktiv.no/1240260006",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Eiendommen ligger ca 20 minutter kjøretur fra Sauda sentrum hvor det er bakeri, flere restauranttilbud, klesbutikker og mer. Helleandsbygd har rolige og landlige omgivelser. Kun 10 minutter unna ligger Slettedalen med flotte turløyper og gode langrennsanlegg med lysløyper, samt Breiborg som byr på fantastisk turterreng både vinter og sommer.<br /><br />Boligen går over tre etasjer + loft og inneholder:<br /><br />Øverste etasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3.<br />1. etasje: Gang, bad og stue/kjøkken.<br />Kjeller: Disponibelt rom og 2 boder.<br />Loft til lagring / hems.<br />Uthusboder til lagring.",
"prospectusView": "https://proaktiv.no/1240260006",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=2af903d2-6f7a-462e-9429-e783dbc1f6d0",
"constructionYear": 1936,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 415384490,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-06-10T14:58+02:00",
"ownerId": 7829919,
"version": "23.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-06-10T14:58:00+02:00"
},
"occurred": "2026-06-10T14:57:49.582725403+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7829919",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.4"
}
}Facilities
✓Barnevennlig
✓Garasje/P-plass
✓Hage
✓Peis/Ildsted
✓Rolig
✓Utsikt
✓Turterreng