Nyere 2-roms selveierleilighet på 53 kvm - Vestvendt balkong - Vannbåren gulvvarme -Takhøyde 2,9m - Midt i sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2297,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "primary": 53,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 53
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3797202,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 982464,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93920,
      "municipalFees": 4908,
      "collectiveDebt": 13282,
      "collectiveAssets": 28142,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 13 282,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 92 570,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 920,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 797 202,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 817 102,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Nyere 2-roms selveierleilighet på 53 kvm - Vestvendt balkong - Vannbåren gulvvarme -Takhøyde 2,9m - Midt i sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740045643"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1400311314335,
        "lng": 11.175428555340392,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1400311314335&lng=11.175428555340392&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gotaasalleen 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.10.2025",
        "from": "18:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.",
        "dateIso": "2025-10-21",
        "iCalendarTo": "20251021T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20251021T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 935,
        "sectionNumber": 69,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2447,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer avdrag og renter på felleslån, GlobalConnect, samt andre øvrige driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>E N T R E </p><p>Lys entré med nydelig hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett på gulv som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Rommet er holdt i lyse moderne fargevalg, noe som er gjennomgående for de øvrige oppholdsrommene. Himlingen i entré er pent lyssatt med LED dowlights. Det er montert dørcalling m/kamera ved inngangsdøren.</p><br /><p>K J Ø K K E N / S T U E </p><p>Stilrent og moderne kjøkken fra åpen løsning mot stuen. Innredning med grå glatte fronter med foring opp til nedkassinger. Laminert benkeplate i lysegrå marmorutførelse med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er montert belysning under overskap. Av utstyr medfølger integrert induksjonsplatetopp, komfyr, oppvaskmaskin, samt kombiskap kjøl/frys. Avtrekkshette over kokesonen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert.</p><br /><p>Den åpne stuen fremstår som meget innbydende i lyse, delikate fargevalg. Store vindusflater fra gulv til tak slipper inn rikelig med lys og den flotte takhøyden gir en luftig romfølelse. På gulvet er det lagt nydelig hvitpigmentert 1-stavs parkett som strekker seg sømløst inn i kjøkken og soverom. Det er etablert vannbåren varme i gulv i alle oppholdsrom i leiligheten. I stuen er det god plass til sofaløsning med tilhørende møblement, samt spisestuemøbler. Rommet har uttak for bredbånd/kabel TV. Fra stuen er det utgang til en trivelig vestvendt balkong på 5 kvm, et perfekt sted å nyte late dager og sene kvelder.</p><br /><p>B A D </p><p>Delikat og svært smakfullt bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Fliser på gulv i format 60 x 60 og vegger i format 60 x 60. Mosaikk fliser i dusjsone. Innredningen består av moderne skuffeinnredning med servant og speil over servant m/sidemontert belysning. Videre er det vegghengt toalett i hvit utførelse med dempesete. Nedsenket dusjsone med hånddusj og innfellbare dusjvegger i glass. Det er avsatt plass samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Himlingen er pent lyssatt med downlights.</p><br /><p>S O V E R O M</p><p>Leiligheten har et meget romslig og tiltalende soverom av samme gode kvalitet og standard som resten av leiligheten. Soverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Rommet har lysmalte veggflater, 1-stavs hvitpigmentert parkett på gulv og et vindu som slipper inn rikelig med lys. Det er avsatt plass til å sette inn garderobeskap og kommoder. Oppvarming via vannbåren varme i gulv.</p><br /><p>B O D </p><p>Leiligheten har lagringsplass via praktisk bod i kjeller på ca. 5 kvm.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takst Gruppen AS, datert 26.03.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:   </p><br /><p>Bygningsbeskrivelse: Taktekking av folie/belegg. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i betong. Stående utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør med brann/lydmotstand.</p><br /><p>Gulv er i hovedsak preget av: Parkett. Fliser. </p><p>Vegger er i hovedsak preget av: Malte plater. Malt betong. Fliser. </p><p>Himlinger er i hovedsak preget av: Malte plater. </p><p>Etasjeskiller i betong. Støpt gulv på grunn. Formpressede dører</p><br /><p>Tekniske installasjoner: </p><p>Synlige vannrør i: Plast. Metall. </p><p>Synlige avløpsrør i: Plast. </p><p>Boligen har balansert ventilasjon. </p><p>Oppvarming består av: Strøm. </p><p>I hovedsak ved hjelp av: Vannbåren varme. </p><p>El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. </p><p>  </p><p>Boligen har fått følgende TG3:  0</p><p>Boligen har fått følgende TG2:  </p><br /><p>Innvendig &gt; Overflate</p><p>Gulv er feilmontert enkelte steder, endeskjøter er ikke tilstrekkelig forskjøvet. Ikke registrert skade som følge av feilmontering, kan gi kortere brukstid. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 59,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 53,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 59 kvm består av:</p><p>BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm</p><ul><li>Bad, Kjøkken, Stue, Entré, Soverom.</li></ul><br /><p>BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm</p><ul><li>Bod.</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske installasjoner:</p><p>Synlige vannrør i: Plast. Metall.</p><p>Synlige avløpsrør i: Plast.</p><br /><p>Boligen har balansert ventilasjon.</p><p>Oppvarming består av: Strøm.</p><p>I hovedsak ved hjelp av: Vannbåren varme.</p><br /><p>El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2297,60 m² felles tomteareal.</p><br /><p>Fellesområdet opparbeidet med blant annet sykkelstativer, sittebenker, trær, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning.</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skole/barnehage</p><p><strong>Barnehage: </strong></p><p>Verkensveien barnehage (0-5 år) 8 min</p><p>50 barn 0.6 km</p><br /><p>Jessheim barnehage (0-5 år) 14 min</p><p>69 barn 1 km</p><br /><p>Romsaas litteraturbarnehage (1-5 år) 14 min</p><p>78 barn 1.1 km</p><br /><p><strong>Barneskole</strong>:</p><p>Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 14 min</p><p>490 elever, 22 klasser 0.9 km</p><br /><p>Døli skole (1-7 kl.) 14 min</p><p>406 elever, 20 klasser 1.1 km</p><br /><p>Skogmo skole (1-7 kl.) 25 min</p><p>404 elever, 20 klasser 1.8 km</p><br /><p><strong>Ungdomsskole</strong>:</p><p>Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min</p><p>347 elever, 15 klasser 0.6 km</p><br /><p>Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 20 min</p><p>314 elever, 14 klasser 1.3 km</p><br /><p><strong>VGS</strong>:</p><p>Jessheim videregående skole 17 min</p><p>1150 elever, 63 klasser 1.2 km</p><br /><p>Hoppensprett vgs Jessheim 26 min</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.</p><br /><p>Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Denne leiligheten er plassert i et svært attraktivt boligområde midt i hjertet av Jessheim. Med god tilgang til skoler, barnehager, offentlig transport, og et bredt utvalg av daglige servicetilbud, tilbyr dette området en bekvemmelig og livlig livsstil.</p><br /><p>Gotaasalléen er stedet for deg som ønsker å leve et liv i sentrum, og være en del av det.<br /></p><br /><p>I tillegg er det kun en kort spasertur unna fotballbaner, en skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg, som gir fantastiske muligheter for fysisk aktivitet og sportslige interesser.</p><br /><p>Nordbytjernet, som er en populær park her i Ullensaker, er rett i nærheten. Det er virkelig et sted å kose seg med en badeplass, strandliv, volleyball og til og med et bade- og fiskested. Rundt tjernet er det flotte stier som tar deg gjennom skogsområdet Vestmoen. Du kan spasere helt til Olaløkka på Sand eller ta en tur langs Ringbanen på Gardermoen. Alt dette gjør det til et topp sted for avslappende turer og friluftsliv.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra, Meny Jessheim, som ligger i nær gangavstand fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder. Senteret har en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker.</p><br /><p>Gardermoen ligger ca. 10 min unna med bil og ca 15-20 min med buss. Oslo S ligger kun en liten togtur unna, på 43 minutter, perfekt for pendlere. Lillestrøm, Strømmen og Lørenskog ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Ullensaker kommune har ikke eiendomsskatt pr. Juli 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 4 908,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 447,- pr. mnd.</p><p>Felleskostnadene inkluderer avdrag og renter på felleslån, GlobalConnect, samt andre øvrige driftskostnader.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2026:  </p><br /><p>Som primærbolig kr. 982 464,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.  </p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 3 929 857,00,- ved annen bruk av eiendommen.  </p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br /><p><em>Fra 2026 benytter Skatteetaten en ny beregningsmodell for formuesverdi, noe som kan resultere i høyere formuesskatt på eiendommen. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</em></p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Gotaasalléen sameie Hagehuset , Orgnr: 929 587 669</p><p>Forretningsfører: USBL</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 1 268 750,- pr. 05.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 13 282,- pr. 05.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 28 142,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån:</p><p>Lånenummer: 15162200345, DNB Bank ASA.</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 20.07.2026: 6.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 31 </p><p>Saldo per 20.07.2026: 1 268 750 </p><p>Andel av saldo: 13 282 </p><p>Neste termin/avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 31.03.2034 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP4479090</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 18.10.2023 som omhandler &#34;Gotaasalleen 11, 13, 15&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig/forr./kontor i reguleringsplan for Del av K2 Byplan - Gotaasalleen 3-7 m/bestemmelser vedtatt 18.06.2019.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til kombinert bebyggelse og anleggsformål nåværende vedtatt 16.06.2014.</p><br /><p>Grenser inntil reguleringsplan for Gotaasgården gnr. 135/6 med flere vedtatt 29.08.2005 og REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR DEL AV K2 BYPLAN - GOTAAS. PLAN ID 456 vedtatt 19.03.2024. Sistnevnte plan omhandler blokkbebyggelse og anlegg.</p><br /><p>Eiendommen er berørt av veg/jernbanestøy.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.</p><br /><p>Gotaasalleen har offentlig vei, med privat avkjøring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 561628, tgl. 25.05.2022 - Seksjonering</p><p>SNR: 69<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 5687<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900317, tgl. 02.12.1935 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om generende virksomhet<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1208, tgl. 10.09.1937 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 713, tgl. 04.05.1942 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.245.<br />Bestemmelse om generende virksomhet<br />Forbud mot næringsvirksomhet<br />på 135/245.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 624, tgl. 26.01.1978 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4794, tgl. 09.05.1989 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.177 mot 549 samt plikt<br />til å beplante grensen.<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.<br />Rettighetshavere: 135/6 og 177.<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 941606, tgl. 31.08.2017 - Kjøpekontrakt</p><p>Gjelder næringsareal som er planlagt oppført i 1.etasje i nytt bygg og parkeringsplasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 863943, tgl. 08.08.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />Bestemmelse om bruk av felles takhage<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 890944, tgl. 15.08.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Gjensidige rettigheter<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 890944, tgl. 15.08.2022 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Gjensidige rettigheter<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 890944, tgl. 15.08.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 891164, tgl. 15.08.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til å etablere en gjennomkjøring fra parkeringskjeller<br />Bestemmelse om rett til å legge vegg til parkeringskjeller<br />Bestemmelse om rett til å bygge en forbindelse mellom parkeringskjellerne<br />Bestemmelse om rett til adkomst inn til parkeringskjelleren<br />Bestemmelse om rett til kjøring gjennom parkeringskjelleren<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 890944, tgl. 15.08.2022 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Gjensidige rettigheter<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><br /><p>Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.</p><br /><br /><p>1935/900317-1/10 Rettigheter iflg. skjøte</p><p>02.12.1935</p><p>Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om generende virksomhet</p><p>Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Overført fra: 3209-135/935</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>1937/1208-1/10 Bestemmelse om vannledn.</p><p>10.09.1937</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt</p><p>Overført fra: 3209-135/935</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>1942/713-1/10 Best. om vann/kloakkledn.</p><p>04.05.1942</p><p>rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:245</p><p>Med flere bestemmelser</p><p>Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.245.</p><p>Bestemmelse om generende virksomhet</p><p>Forbud mot næringsvirksomhet på 135/245.</p><p>Overført fra: 3209-135/935</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>1978/624-1/10 Erklæring/avtale</p><p>26.01.1978</p><p>Rettighetshaver: Televerket</p><p>Bestemmelser om grøfter m.v.</p><p>Overført fra: 3209-135/935</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>1989/4794-1/10 Erklæring/avtale</p><p>09.05.1989</p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.177 mot 549 samt plikt</p><p>til å beplante grensen.</p><p>Bestemmelse om garasje/parkering</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.</p><p>Med flere bestemmelser</p><p>Rettighetshavere: 135/6 og 177.</p><p>Overført fra: 3209-135/935</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>2017/941606-1/200 Kjøpekontrakt</p><p>31.08.2017 21:00</p><p>Rettighetshaver:GOTAASGÅRDEN HANDEL AS</p><p>Org.nr: 982578922</p><p>Gjelder næringsareal som er planlagt oppført i 1.etasje i nytt bygg og parkeringsplasser</p><p>Overført fra: 3209-135/935</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>2022/890944-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>15.08.2022 21:00</p><p>Gjensidige rettigheter</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>2022/890944-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>15.08.2022 21:00</p><p>Gjensidige rettigheter</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>2022/890944-3/200 Bestemmelse om bebyggelse</p><p>15.08.2022 21:00</p><p>Gjensidige rettigheter</p><p>Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>2022/891164-1/200 Erklæring/avtale</p><p>15.08.2022 21:00</p><p>rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:233</p><p>rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:243</p><p>rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:244</p><p>rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:857</p><p>Bestemmelse om rett til å etablere en gjennomkjøring fra parkeringskjeller</p><p>Bestemmelse om rett til å legge vegg til parkeringskjeller</p><p>Bestemmelse om rett til å bygge en forbindelse mellom parkeringskjellerne</p><p>Bestemmelse om rett til adkomst inn til parkeringskjelleren</p><p>Bestemmelse om rett til kjøring gjennom parkeringskjelleren</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><p>Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br /><p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.</p><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 690 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 13 282,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 92 570,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige (1) kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 817 102</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 44 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 10 000,00,-</p><p>Visningspakke: kr. 3 000,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 500,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 9 700,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 3 000,00,-</p><p>6 visninger: kr. 18 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 142 600 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20251260</p><p>Ansvarlig megler: Aleen Bajwa</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20251260",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Emma Toussi v/ EIE Jessheim har gleder av å presentere Gotaasalleen 15! <br /><br />Nyere og stor 2-roms selveierleilighet i det populære boligprosjektet Gotaasalléen, midt i hjerte av Jessheim sentrum!<br />Leiligheten har en flott intern beliggenhet i byggets 4. etasje. Vestvendt balkong med kveldssol og nydelig utsikt over nærområdet.<br /><br />Leiligheten har moderne løsninger og gjennomført meget god standard i materialvalgene. Oppvarming via vannbåren gulvvarme, samt felles varmtvannsystem. En energibesparende løsning! Takhøyde på hele 2,95m skaper en fantastisk romfølelse.<br /><br />Jessheim togstasjon ca. 5 min gåavstand! <br /><br />Hvorfor kjøpe nyere leilighet?<br />- Boligen er i forskriftmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist, gjeldende fra oktober 2022.<br />- Gjennomført god kvalitet og standard. <br />- FLYTT RETT INN!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20251260",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6039691f-3dda-48ef-be9c-439f7d88ee90",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20251260/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20251260/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20251260?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Emma Toussi v/ EIE Jessheim har gleder av å presentere Gotaasalleen 15! <br /><br />Nyere og stor 2-roms selveierleilighet i det populære boligprosjektet Gotaasalléen, midt i hjerte av Jessheim sentrum!<br />Leiligheten har en flott intern beliggenhet i byggets 4. etasje. Vestvendt balkong med kveldssol og nydelig utsikt over nærområdet.<br /><br />Leiligheten har moderne løsninger og gjennomført meget god standard i materialvalgene. Oppvarming via vannbåren gulvvarme, samt felles varmtvannsystem. En energibesparende løsning! Takhøyde på hele 2,95m skaper en fantastisk romfølelse.<br /><br />Jessheim togstasjon ca. 5 min gåavstand! <br /><br />Hvorfor kjøpe nyere leilighet?<br />- Boligen er i forskriftmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist, gjeldende fra oktober 2022.<br />- Gjennomført god kvalitet og standard. <br />- FLYTT RETT INN!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20251260?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20251260/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 415496601,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T11:14+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T11:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T11:15:09.759795936+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}