← Back to listings
Rekkehus på to plan - med stor terrasse - Fin utsikt
850 000 kr
· ad_id 415660105
Key details
- Price
- 850 000 kr
- Area (BRA)
- 112 m²
- Bedrooms
- 3
- Rooms
- 4
- Property type
- Rekkehus
- Ownership
- Andel
- Year built
- 1969
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1417,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 112,
"openArea": 21,
"usableAreaE": 2,
"usableAreaI": 110,
"descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 56 kvm Stove, Kjøkken, Vaskerom, Trapperom<br />1. etasje: 54 kvm Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Trapperom/gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2 kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 18 kvm <br />1. etasje: 3 kvm <br />"
},
"floor": 2,
"price": {
"total": 1325949,
"currency": "NOK",
"taxValue": 475517,
"suggestion": 850000,
"salesCostSum": 8951,
"collectiveDebt": 466998,
"estimatedValue": 1000000,
"salesCostIncludesUnsafe": "850 000,00 (Prisantydning)<br />466 998,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 316 998,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forkjøpsrett)<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsoverføring)<br />--------------------------------------------------------<br />8 951,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 325 949,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
},
"rooms": 4,
"title": "Rekkehus på to plan - med stor terrasse - Fin utsikt",
"contact": [
{
"mobile": "979 77 191"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 61.2369,
"lng": 7.6978,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2369&lng=7.6978&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "6885",
"postalName": "Årdalstangen",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Eriksvegen 9"
},
"viewings": [
{
"note": "Alle våre visningar har påmelding. På denne måten sikrar me at meklar har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessentar på best mogleg måte. Skulle ingen vere påmeldt til visningen, vil visningen ikkje bli gjennomført. Passar ikkje annonsert tidspunkt, ta kontakt så finn me ei løysing."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 27,
"titleNumber": 202,
"municipalityNumber": 4643,
"partOwnershipNumber": 12
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Garasje/P-plass",
"Offentlig vann/kloakk",
"Peis/Ildsted",
"Rolig",
"Sentralt",
"Utsikt",
"Turterreng"
],
"floorplans": [],
"preemption": "Boligen er forhåndsvarslet på forkjøpsrett og medlemmer i ÅBBL må ta kontakt med ÅBBL for å melde forkjøpsrett innen fristens utløp. Se ÅBBL sin hjemmeside www.aabbl.no",
"sharedCost": {
"amount": 6100,
"includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsførerhonorar, TV og internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, festeavgift, eigedomsskatt, renter og avdrag på lån og andre driftskostnader."
},
"energyLabel": {
"class": "G"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "<b>Velkommen til Eriksvegen 9 - presentert av Line Moen v/Garanti Indre Sogn!</b><br />Rekkehus over to plan tilhøyrande Storrteigen burettslag som er eit rolig og familievennleg bustadområde. Bustaden inneheld to soverom, bad, hall/trapperom, kjøkken, stove, vaskerom og bod. Frå eigedomen er det kort gåavstand til barnehage, skule og butikk. Bustaden har behov for renovering.<br /><br /><ul><li>Sentral beliggelheit<br /></li><li>Utsikt<br /></li><li>Burettslag<br /></li><li>Roleg og familievennleg område<br /></li><li>Renoveringsobjekt<br /><br /><b>Velkommen til visning! </b></li></ul>"
},
{
"heading": "Inneholder",
"textUnsafe": "Bustaden er fordelt på to plan:<br />Hovudetasjen inneheld: Entrè/gang, tre soverom, bad, trapperom.<br />Underetasjen inneheld: Stove, kjøkken og vaskerom.<br /><br />Alle innvendige rom er p-rom, med unntak av bod.<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra vedlagt tilstandsrapport.<br />Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av kva som er godkjent fra bygningsmyndigheitene. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Rekkehus over to plan tilhøyrande i Storrteigen Burettslag . Eigedomen har fin beliggenhet med fint opparbeida uteområdet og uteplass med gode solforhold og utsikt. Kort gåavstandavstand til barnehage,skule og sentrum der ein blant anna finn daglegvarebutikkar, frisør, kafè, hotell og kino. Frå Årdalstangen er det kort veg til Øvre Årdal som byr på fasilitetar som daglegvare, møbelbutikk, klesbutikkar, kafè, treningssenter og idrettshall med ute og innandørsbasseng, legesenter og frisørar. <br /><br />I nærmområdet har man tilgang til flotte turopplevingar med gåavstand frå eigedomen. Frå eigedomen har man tilgang til fleire fine kvardagsturar og fleire krevande turar som byr på fantastisk utsikt over både Årdalstangen, fjorden og den flotte naturen vi har rundt oss. <br /><br />I Seimsdalen har man tilgang til badestrand og i Vikadalen er det også fine bademoglegheiter. Ein kort køyretur til Seimsåsen gir fleire flotte turmoglegheiter både på sommar og vinterstid."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Eriksvegen 9, sjå kart.<br /><br />Ved offesiell visning vil det bli skilta med Garanti visningskilt"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. <br />Badet har flislagt golv og fliser på veggane, Utstyrt med toalett, servant og dusjhjørne.<br />Kjøkkenet har eldre innreiing"
},
{
"heading": "Hvitevarer",
"textUnsafe": "Bustaden selgast utan kvitevare."
},
{
"heading": "Betalingsbetingelser",
"textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto seinast to virkedagar før overtagelse."
},
{
"heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
"textUnsafe": "Etter avtale med selgar."
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "<em>Informasjon om byggemåte er henta frå tilstandsrapport:</em><br /><br /><em>Taktekking: </em><br />Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Skifta ca. år 2018. <br /><br /><em>Etasjeskille:</em><br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Normale forhold med tanke på bulingar og ujamne overflater sett i forhold til typen konstruksjon og alder. <br /><br /><em>Ytterveggar:<em><br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br /><br /><em>Vindauge:</em><br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br /><em>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.<br />Tilstandsgrad 0: Ingen avvik<br />Tilstandsgrad 1: Mindre eller moderate avvik<br />Tilstandsgrad 2: Avvik som ikke krever tiltak<br />Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak<br />Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik</em><br /><br /><em>Følgande er beskrive av takstmann:</em><br /><br /><em>Følgande bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 2:</em><br />Innvendig > Overflater: Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Innv. overflater har del elde, slitasje og andre bruksspor. Alle innv. overflater treng ei total fornying. <br />Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdert som moderat eller lave forekomstar<br />Innvendig > Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe. Åpen peisomn i stove. Ildstad og pipe bør kontrollera nærmare av lokalt branntilsyn for tilstand og forskriftskrav. <br />Innvendig > Innvendige trapper: Boligen har tretrapp frå oppføring. Litt laust rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Tekniske installasjoner > Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke besiktiget i rørskap. Stoppekran ikkje synfart. <br />Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />Tomteforhold > Terrengforhold: Aktsomhetsområder for jord- og flomskred er en nasjonalt dekkende kartserie som viser potensielt jord- og flomskredutsatte områder på oversiktsnivå. Kartene viser potensielle utløpsområder for jord- og flomskred. <br />Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av støpejern og er fra 1969. Det er offentlig avløp via private stikkledninger.Utvendige vannledninger er av jernrør og er fra 1969. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger<br /><br /><em>Følgande bygningsdelar er vurdert til tilstandsgrad 3: <br />Våtrom > Etasje 1 > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Kjøkken > Etasje 2 > Kjøkken > Overflater og innredning: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av fliser og stål. Innreiing har stort elde og slitasje. Bør skiftast til ny før vidare bruk <br />Kjøkken > Etasje 2 > Kjøkken > Avtrekk: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Gått ut på dato, må skiftast til ny før vidare bruk. <br />Våtrom > Etasje 2 > Vaskerom > Generell: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon. Stort elde og slitasje. Vaskerommet må byggast opp på nytt før vidare bruk. <br /><br /><em>Alle øvrige bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 1.</em><br /><br />For meir informasjon sjå vedlagt tilstandsrapport datert 22.05.2025 utført av Svein Låksrud.<br /><br />Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelege overflater og deler. Det er ikkje gjort inngrep i konstruksjon eller flytta på inventar ved takstmanns befaring. Bustadens elektriske anlegg er ikkje vurdert.</em></em></em>"
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadane"
},
{
"heading": "Tomten",
"textUnsafe": "Fellestomt som blir vedlikeholde av burettslaget."
},
{
"heading": "Vilkår fellesgjeld",
"textUnsafe": "Sparebanken Sogn og Fjordane<br />Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 24.02.2022: 1,93% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 117<br />Saldo per 24.02.2022: 4 621 198<br />Andel av saldo: 330 086,-<br />Første termin/første avdrag: 15.06.2021 <br />Siste termin: 15.03.2051"
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Merka parkeringsplass."
},
{
"heading": "Energibruk/kostnader",
"textUnsafe": "Leilegheita blir solgt som dødsbo, og derfor vanskeleg å estimere strømkostnader."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisk og peis."
},
{
"heading": "Beboernes forpliktelser",
"textUnsafe": "Sjå vedtekter"
},
{
"heading": "Personopplysningsloven",
"textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
},
{
"heading": "Hvitvaskingsreglene",
"textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
},
{
"heading": "Lovverk",
"textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Foto: Jonny Akselsen"
},
{
"heading": "Vederlag",
"textUnsafe": "Vederlag: Det er avtalt at seljar skal betale ein provisjonssats på 2,4 % av salssum. (Minimum kr. 45 000,-). Vidare skal seljar betale kr. 7 900,- for komm.info/transaksjonsgebyr, kr. 15 900,- for markedspakke, kr. 5 500,- for oppgjørshonorar og kr. 6 500 for tilrettelegging. <br /><br />Utlegg: Seljar skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kr. 26 900,- <br /><br />Dersom handelen ikkje kjem i stand skal oppdragsgiver betale avtalt markedspakke og utlegg."
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "Eigedomen ligg i uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til Bebyggelse og anlegg iht. kommuneplan "Kommuneplan 2011-2023 med plan-ID KPL-2011-2023 datert 14.06.2012."
},
{
"heading": "Ferdigattest",
"textUnsafe": "Det føreligg mellombels innflyttingsløyve datert 28.02.1969.<br /><br />Det blir gjort oppmerksam på at endring til varig opphaldsrom er ei søknadspliktig endring og kjøpar er ansvarleg for evt. godkjenning/søknad om dette. Planløysinga er også endra i bustaden."
},
{
"heading": "Vei, vann og avløp",
"textUnsafe": "Privat veg over i kommunal veg.<br />Eigedomen er tilknytta offentleg vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledningar. Me gjer oppmerksam på at private ledningar blir vedlikehaldt for eigars rekning. For private fellesledningar er der normalt tilknytta solidarisk vedlikehaldsplikt."
},
{
"heading": "Servitutter",
"textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4643/27/202:<br />02.12.1965 - Dokumentnr: 1318 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder feste <br />Festetid: 50 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK 1,589 <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT <br />LEIEN KAN REGULERES <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE <br />KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA <br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER <br />BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT <br />----------<br />Nye vilkår <br />----------<br />Nye vilkår - feste <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Festekontrakten kan ikke slettes så lenge den er pantsatt <br />Bestemmelse om pant for forfalt festeavgift <br />Uteglemt registrert <br />Rettet etter tingl. §18 <br />07.05.2021 Arkivref. 21/19830-2 <br /><br /><br />02.12.1965 - Dokumentnr: 1318 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 50 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK 1,589 <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT <br />LEIEN KAN REGULERES <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE <br />KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA <br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER <br />BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT <br />----------<br />Nye vilkår <br />----------<br />Nye vilkår - feste <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Festekontrakten kan ikke slettes så lenge den er pantsatt <br />Bestemmelse om pant for forfalt festeavgift <br />Uteglemt registrert <br />Rettet etter tingl. §18 <br />07.05.2021 Arkivref. 21/19830-2 <br /><br /><br />02.08.1965 - Dokumentnr: 843 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4643 Gnr:27 Bnr:3 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1867674 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1424 Gnr:27 Bnr:202"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "61.251302",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<b>Velkommen til Eriksvegen 9 - presentert av Line Moen v/Garanti Indre Sogn!</b><br />Rekkehus over to plan tilhøyrande Storrteigen burettslag som er eit rolig og familievennleg bustadområde. Bustaden inneheld to soverom, bad, hall/trapperom, kjøkken, stove, vaskerom og bod. Frå eigedomen er det kort gåavstand til barnehage, skule og butikk. Bustaden har behov for renovering.<br /><br /><ul><li>Sentral beliggelheit<br /></li><li>Utsikt<br /></li><li>Burettslag<br /></li><li>Roleg og familievennleg område<br /></li><li>Renoveringsobjekt<br /><br /><b>Velkommen til visning! </b></li></ul>"
}
],
"propertyType": "Rekkehus",
"advertiserRef": "GAR61.2570",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=776ec314-ddba-4972-835c-2581010a91bd",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/776ec314-ddba-4972-835c-2581010a91bd",
"title": "Bestill prospekt"
},
{
"uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/776ec314-ddba-4972-835c-2581010a91bd",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=776ec314-ddba-4972-835c-2581010a91bd",
"title": "Gi bud"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Eriksvegen 9 - presentert av Line Moen v/Garanti Indre Sogn!</b><br />Rekkehus over to plan tilhøyrande Storrteigen burettslag som er eit rolig og familievennleg bustadområde. Bustaden inneheld to soverom, bad, hall/trapperom, kjøkken, stove, vaskerom og bod. Frå eigedomen er det kort gåavstand til barnehage, skule og butikk. Bustaden har behov for renovering.<br /><br /><ul><li>Sentral beliggelheit<br /></li><li>Utsikt<br /></li><li>Burettslag<br /></li><li>Roleg og familievennleg område<br /></li><li>Renoveringsobjekt<br /><br /><b>Velkommen til visning! </b></li></ul>",
"prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR61.2570",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/776ec314-ddba-4972-835c-2581010a91bd",
"constructionYear": 1969,
"housingCooperative": {
"name": "Storrteigen",
"organisationNumber": "948655160"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 415660105,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-21T12:45+02:00",
"ownerId": 650105772,
"version": "22.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-21T12:45:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-21T12:45:20.065352454+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:650105772",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Garasje/P-plass
✓Offentlig vann/kloakk
✓Peis/Ildsted
✓Rolig
✓Sentralt
✓Utsikt
✓Turterreng