Nyere, lys & smakfull 3-roms hjørneleilighet |Uteplass på hele 21 m² |Kabel-TV/bredbånd & fjernvarme inkl. |Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2379,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 78  kvm Entré, gang, bad, to soverom, og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm En kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Uteplass<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4408590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1150000,
      "estateTax": 1143,
      "suggestion": 4300000,
      "salesCostSum": 108590,
      "municipalFees": 29149,
      "collectiveAssets": 3980,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 300 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 107 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 108 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 121 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere, lys & smakfull 3-roms hjørneleilighet |Uteplass på hele 21 m² |Kabel-TV/bredbånd & fjernvarme inkl. |Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "456 13 442"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2836,
        "lng": 11.1663,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2836&lng=11.1663&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grindatunet 11G"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til hyggelig visning! \nOBS! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 95,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3240
      },
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 95,
        "sectionNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5140,
      "includesUnsafe": "Garasjeplass, kabel-TV/bredbånd, fjernvarme, vaktmester, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader til drift av boligsameiet kr. 4.162,-<br />Garasjeplass kr. 200,-<br />Kabel-TV/Bredbånd kr. 540,-<br />Ventilasjonsfilter, Swegon kr. 44,-<br /><br />Ifølge informasjon fra styret den 11. april er felleskostnader nå på kr 5 140 per måned. <br /><br />Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen til hver enkelt seksjonseier.<br /><br />Alle blokkene i utbygningsområdet har tinglyst rett til bruk og adferd mellom blokkene og fellesanlegg. Fellesanlegget driftes gjennom en driftsforening hvor sameiet er pliktig medlem og betaler sin andel av kostnader. Kostnadene er inkludert i sameiets felleskostnader.<br /> <br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Grindatunet 11G!</b><br />Dette er en moderne og flott 3-roms hjørneleilighet beliggende attraktivt og enkelt til i byggets 1. etasje. Leiligheten ligger i et bygg ferdig oppført i 2019, og holder en gjennomgående god standard. Boligen har en god planløsning bestående av en innbydende separat gang, pent flislagt bad, to luftige soverom, og en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en flott uteplass på hele 21 m². <br /><br />Parkering gjøres trygt og godt på tilhørende garasjeplass i felles garasjekjeller.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Hjørneleilighet<br />- Trappefri adkomst<br />- 21 m² uteplass<br />- Garasjeplass<br />- Fyring, kabel-TV/bredbånd inkl.<br /><br /><b>Her vil du bo attraktivt og sentralt til med kort vei til dagligvare, Amfi Eidsvoll og svømmehall, og Eidsvoll verk stasjon med flere togforbindelser.</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette er en leilighet med svært sentral beliggenhet på Råholt med kort vei til alt. Det er gangavstand til skoler, barnehager og togstasjon. Det er kort vei til både SPAR, Kiwi, Rema 1000 og Extra. Amfi Eidsvoll ligger noen hundre meter fra boligen og byr på over 50 butikker og serveringssteder. <br /><br />Råholt bad ligger kun noen hundre meter fra leiligheten og byr på basseng, stupetårn, innen- og utendørs boblebad. Anlegget er tilrettelagt for både mosjonister og barnefamilier. <br /><br />Eidsvollsbygningen:<br />Eidsvollsbygningen ligger noen km unna. Eidsvollsbygningen ønsker deg velkommen til å oppleve og vandre i kultur-landskapet som ga plass til Eidsivatinget for om lag 1000 år siden og Riksforsamlingen i 1814, og hvor Henrik Wergeland og Camilla Collett vokste opp. I tillegg til organiserte friområder er det dessuten gode tur- og rekreasjonsmuligheter for den som liker å ferdes i skog og mark, sommer som vinter - for båtfolk er tilgangen til Mjøsa og Vorma gode.<br /><br />Bygdetunet:<br />Ønsker man en dag med historie, er det ca 6 km til bygdetunet. Eidsvoll bygdetun er et Norges største bygdetun med 29 bygninger. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området. <br /><br />Rekreasjonsområder:<br />Det er kort vei til idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn&#39;s idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man finne flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.<br /><br />Andre turområder:<br />Finnkollen, Styrimarka og Gullverket. Nærmeste skiløyper er Eidsvoll Verk skistadion og Minneåsen.  <br />Fra leiligheten er det ca. 10 min til Andelva og Hurdalsjøen. Her er det fine sykkel- og bademuligheter.  <br /><br />Mistberget:<br />Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen, er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.<br /><br />For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvoll Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren.<br /><br />For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Dette er et område i utvikling og det vil bli bygget boligblokker ved dette sameiet. Det er blant annet prosjektert en boligblokk nordøst for denne leiligheten. (Prosjekt Stillverket). Ny eier må dermed regne med utvikling i området i kommende tid. Det må påregnes byggeaktiviteter og byggestøy ifm. utbyggingen. Kontakt megler dersom det oppstår spørsmål om dette.<br />Området for øvrig er regulert til: bolig, tjenesteyting, kjøreveg, jernbane, Råholt ungdomsskole og Råholthallen.<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id 0237202001<br />Navn Kommuneplanens arealdel for 2021-2031<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 13.04.2021<br />Delarealer: grønn grense, krav vedrørende infrastruktur, boligbebyggelse og båndlegging etter lov om kulturminner.<br /><br />Reguleringsplan: <br />Id 023720300<br />Navn Grindatunet<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 19.06.2012<br />Delarealer: Boligbebyggelse.<br /><br />Leiligheten ligger nær en jernbane som kan medføre noe trafikkstøy.<br /><br />I følge kommunekartet ligger eiendommen innenfor hensynsone for krav vedrørende infrastruktur. Se vedlagt kommunekart.<br /><br />Det informeres om at det er pågående prosjekter i på naboeiendom og i nærområdet, og det må påregnes byggeaktivitet og byggestøy ifm. dette. Videre må det påregnes at utsikten kan/vil bli endret med nye boligprosjekter i området. <br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.<br />Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i oppvarmet anlegg.<br /><br />Garasjeanlegget er organisert som en næringsseksjon (snr. 37) med ideelle andeler 1/32 pr parkeringsplass. Alle sameiere som har en ideell andel i garasjesameiet har rett til en bestemt parkeringsplass i garasjesameiet. Hver sameieandel skal være tildelt et nummer som gir enerett til bruk. Styret i Lokstallen boligsameie drifter og forvalter næringsseksjonen.<br /><br />Garasjeplasser kan bare selges og leies ut innad i sameiet.<br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26916",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Grindatunet 11G!</b><br />Dette er en moderne og flott 3-roms hjørneleilighet beliggende attraktivt og enkelt til i byggets 1. etasje. Leiligheten ligger i et bygg ferdig oppført i 2019, og holder en gjennomgående god standard. Boligen har en god planløsning bestående av en innbydende separat gang, pent flislagt bad, to luftige soverom, og en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en flott uteplass på hele 21 m². <br /><br />Parkering gjøres trygt og godt på tilhørende garasjeplass i felles garasjekjeller.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Hjørneleilighet<br />- Trappefri adkomst<br />- 21 m² uteplass<br />- Garasjeplass<br />- Fyring, kabel-TV/bredbånd inkl.<br /><br /><b>Her vil du bo attraktivt og sentralt til med kort vei til dagligvare, Amfi Eidsvoll og svømmehall, og Eidsvoll verk stasjon med flere togforbindelser.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6032260356",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c697dfc0-cd3e-4cf1-94e5-b5c3315cb45d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RÅHOLT",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c697dfc0-cd3e-4cf1-94e5-b5c3315cb45d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c697dfc0-cd3e-4cf1-94e5-b5c3315cb45d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Grindatunet 11G!</b><br />Dette er en moderne og flott 3-roms hjørneleilighet beliggende attraktivt og enkelt til i byggets 1. etasje. Leiligheten ligger i et bygg ferdig oppført i 2019, og holder en gjennomgående god standard. Boligen har en god planløsning bestående av en innbydende separat gang, pent flislagt bad, to luftige soverom, og en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en flott uteplass på hele 21 m². <br /><br />Parkering gjøres trygt og godt på tilhørende garasjeplass i felles garasjekjeller.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Hjørneleilighet<br />- Trappefri adkomst<br />- 21 m² uteplass<br />- Garasjeplass<br />- Fyring, kabel-TV/bredbånd inkl.<br /><br /><b>Her vil du bo attraktivt og sentralt til med kort vei til dagligvare, Amfi Eidsvoll og svømmehall, og Eidsvoll verk stasjon med flere togforbindelser.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c697dfc0-cd3e-4cf1-94e5-b5c3315cb45d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c697dfc0-cd3e-4cf1-94e5-b5c3315cb45d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 415938556,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-10T18:16+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-10T18:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-10T18:16:32.204961033+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}