Romslig enebolig over 3 etasjer med fint opparbeidet tomt - 4 garasjeplasser - flott utsikt over fjorden - solrikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1443,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 337,
      "openArea": 42,
      "usableAreaB": 18,
      "usableAreaE": 92,
      "usableAreaI": 227,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Bra- i inneholder: Trappeoppgang, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og soverom 4. <br />1. etasje: 121  kvm Bra- i inneholder: Entré, gang, bad, soverom, kjøkken og stue.<br />Underetasje: 57  kvm Bra- i inneholder: Trappeoppgang, gang, bod, kjellerstue, bad/vaskerom kryperom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 18  kvm Bra-e inneholder: Teknisk rom og bod. <br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 18  kvm Bra-b inneholder: Innglassert balkong. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 42  kvm <br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 74  kvm Bra-e inneholder: Garasje og verksted.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 874392,
      "estateTax": 8732,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 15338,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />101 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 373 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 391 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "title": "Romslig enebolig over 3 etasjer med fint opparbeidet tomt - 4 garasjeplasser - flott utsikt over fjorden - solrikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 70 307"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6752,
        "lng": 9.0299,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6752&lng=9.0299&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4957",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nævestadveien 257"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "17.06.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-06-17",
        "iCalendarTo": "20260617T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260617T163000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 4213
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nævestadveien 257!<br /><br />Denne romslige eneboligen ligger idyllisk til på en flott tomt med nydelig utsikt over Nævestadfjorden og omkringliggende natur. Eiendommen byr på fredelige og landlige omgivelser med lite innsyn. Her får du rikelig med plass både inne og ute.<br /><br />Boligen går over tre plan og har blitt oppgradert de siste årene. Hovedetasjen inneholder en romslig stue med utgang til en koselig utestue, kjøkken, bad, hall, vindfang og et soverom. I andre etasje finner du fire soverom og en loftstue, perfekt for barnefamilier eller gjester. Underetasjen er innredet med kjellerstue, vaskerom/bad og bod. På eiendommen står også en stor garasje med fire porter og god plass til parkering. <br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger idyllisk til mellom Tvedestrand og Risør, i et rolig område med flott utsikt over Nævestadfjorden. Eiendommen har pent opparbeidet tomt, omgitt av natur og spredt boligbebyggelse. Fjorden og områdene rundt innbyr til båtliv, bademuligheter, padling, fisking og rekreasjon. Fjorden går fra Songe og havner ut ved Stangholmen i Risør. Området er perfekt for deg som ønsker fredelige omgivelser med god plass, og som setter pris på nærhet til sjøen og flotte turområder. Kort vei til både Risør og  Tvedestrand. Beliggenheten gir også enkel tilgang til E18, noe som gjør det lett å pendle til både Arendal og Kragerø."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 3 etasjer. I 1 etasje har man entré, bad, soverom, kjøkken, stue, innglasset balkong og terrasse. I 2. etasjer finner man loftstue og 4 soverom. Underetasjen inneholder gang, kjellerstue, bad/vaskerom, bod og innvendig adkomst til krypkjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen ble oppført i 1964 og holder en normal standard med tanke på byggeår. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt, men det må påregnes behov for oppgraderinger av enkelte bygningsdeler, overflater, rom og tekniske installasjoner som har nådd eller nærmer seg slutten av sin forventede levetid.<br /><br />Kjøkken<br />Lyst og trivelig kjøkken med spisebord plassert sentralt i rommet. Kjøkkeninnredningen er fra 1980-tallet, og består av over- og underskap med malte, profilerte fronter. Det er avsatt plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er laminat på gulv, fliser over benk og malte plater på vegger. <br /><br />Stue/spisestue<br />Romslig og innbydende stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og flott utsikt mot Nævestadfjorden. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd veranda/utestue. God plass til hele familien! <br /><br />Soverom<br />Boligen har totalt fem soverom, i tillegg til en kjellerstue som er innredet med seng. Kjellerstuen er opprinnelig godkjent som matbod og vedbod, og regnes ikke som et godkjent oppholdsrom. Soverommene varierer i størrelse og er innredet med enten enkeltsenger eller dobbeltsenger, tilpasset behov og rommets utforming.<br /><br />Bad: <br />Badet i boligens hovedetasje er pusset opp i 2021. Rommet har flislagte gulv og vegger. Det er varmekabler i gulv. Badet er innredet med sevantinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne. <br />Bad/vaskerom i underetasje. Rommet er på opprinnelig tegning kjeller som ikke er utgravd. Rommet er innredet med toalett med kvernpumpe, dusjkabinett, utslagsvask og enkelt opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Tekniske installasjoner<br />Det elektriske anlegget er tilknyttet et tavleskap plassert i entréen i hovedetasjen, med underfordeling i trappegangen i underetasjen. Tavleskapet er utstyrt med automatsikringer.<br /><br />Garasje<br />Garasjen ble oppført i 1983 og har en enkel standard fra byggetiden. Vedlikeholdsbehov må påregnes, basert på bygningens alder og konstruksjonsmetode. Stor garasje med 4 porter. Her er det god plass til biloppstilling og øvrig lagring."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Nævestadveien 255, nabobygget er næring/verksted. Eiendommen har vært brukt til båtlager/verksted og lagerleie."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje eller innenfor egen tomte grense."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fint opparbeidet tomt med hyggelige uteområder, samt flott utsikt ut mot fjorden og naturskjønne omgivelser. <br /><br />Eiendommen har noe usikre grenser. Tomtegrenser og areal kan avvike i større eller mindre grad. Tomtens størrelse er innhentet fra kommunens matrikkelrapport."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. "
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Stornes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.256334",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nævestadveien 257!<br /><br />Denne romslige eneboligen ligger idyllisk til på en flott tomt med nydelig utsikt over Nævestadfjorden og omkringliggende natur. Eiendommen byr på fredelige og landlige omgivelser med lite innsyn. Her får du rikelig med plass både inne og ute.<br /><br />Boligen går over tre plan og har blitt oppgradert de siste årene. Hovedetasjen inneholder en romslig stue med utgang til en koselig utestue, kjøkken, bad, hall, vindfang og et soverom. I andre etasje finner du fire soverom og en loftstue, perfekt for barnefamilier eller gjester. Underetasjen er innredet med kjellerstue, vaskerom/bad og bod. På eiendommen står også en stor garasje med fire porter og god plass til parkering. <br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60250057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=3650b7db-7908-4a3c-89a9-ef8845c492c9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Laget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/3650b7db-7908-4a3c-89a9-ef8845c492c9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3650b7db-7908-4a3c-89a9-ef8845c492c9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3650b7db-7908-4a3c-89a9-ef8845c492c9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nævestadveien 257!<br /><br />Denne romslige eneboligen ligger idyllisk til på en flott tomt med nydelig utsikt over Nævestadfjorden og omkringliggende natur. Eiendommen byr på fredelige og landlige omgivelser med lite innsyn. Her får du rikelig med plass både inne og ute.<br /><br />Boligen går over tre plan og har blitt oppgradert de siste årene. Hovedetasjen inneholder en romslig stue med utgang til en koselig utestue, kjøkken, bad, hall, vindfang og et soverom. I andre etasje finner du fire soverom og en loftstue, perfekt for barnefamilier eller gjester. Underetasjen er innredet med kjellerstue, vaskerom/bad og bod. På eiendommen står også en stor garasje med fire porter og god plass til parkering. <br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3650b7db-7908-4a3c-89a9-ef8845c492c9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3650b7db-7908-4a3c-89a9-ef8845c492c9",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 416402401,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-10T18:20+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-10T18:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-10T18:20:22.151349672+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}