Kun 1 igjen! Flott, ny 2-roms som er klar for innflytting! 1.etg. med markterrasse. Meget lave omkostninger!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3328,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bruksareal:</b><br />1. etasje: 48  kvm Entre, soverom, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom<br /><b>Primærrom:</b><br />1. etasje: 46  kvm Entre, soverom, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom<br /><b>Sekundærrom:</b><br />1. etasje: 2  kvm Sportsbod ifbm carport<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2598850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 8850,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 590 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />8 850 (Omkostninger totalt)<br />19 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />22 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 598 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 609 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 612 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Kun 1 igjen! Flott, ny 2-roms som er klar for innflytting! 1.etg. med markterrasse. Meget lave omkostninger!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 22 875"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8798,
        "lng": 11.5588,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8798&lng=11.5588&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollajordet 2P"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 414,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Budsjetterte felleskostnader vil utgjøre ca kr 1.500,- per måned. <br /><br />Budsjetterte felleskostnader vil inkludere blant annet forretningsfører, strøm fellesareal, vedlikehold, med mer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten sto klar i mars 2025, og er lys og lettstelt med god og praktisk planløsning, sydvendt markterrasse og carport med uisolert sportsbodpå ca 2,5 m² med strøm og stikkontakt. Det er lagt opp til at det kan monteres elbillader. God og energieffektiv bolig som gir lave bokostnader. Barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Kort fortalt<br />- Utgang fra stue til sydvendt uteplass.<br />- Parkering i carport.<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning.<br />- Helfliset og pent bad/wc/vaskerom.<br />- Ett lyst soverom<br />- Utvendig sportsbod på ca. 2,5 kvm<br />- Utekran ved markterrass<br />- Lave omkostninger<br /><br />Planløsning:<br />1.etg: Entrè/gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.<br />Utgang til stor sydvendt markterrasse med delvis overbygg.<br /><br />Usolgt: Leilighet nr  7"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et nyere og attraktivt boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er et hyggelig kommunesentrum, og ligger i gang-/sykkelavstand fra eiendommen. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler på alle trinn. Bjørkelangen skole med kultursal sto ferdig til nyåret  2018, og er et miljøvennlig og moderne bygg. <br /><br />Våren 2018 sto også et nytt helsehus ferdig i sentrum. Her finner du legevakt, helsestasjon, tannlege og en rekke andre tilbud under samme tak. Ved rådhuset er det bygget ny svømmehall, som sto ferdig høsten 2018.<br /><br />Bjørkelangen sportshall ligger like ved Bjørkelangen videregående skole. Idrettstilbudet i området er variert og godt med satsning innen håndball, fotball, innebandy, billiard, allidrett, ski, sykkel og svømming.  <br /><br />Fra sentrum er det kort avstand til marka og flotte turområder. Ca. 2 km utenfor sentrum finner du Røytjern med badestrand, badebrygge og fiskebrygge. I tillegg byr Mangenskogen på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder. Vinterstid kan Dalhauglia hopp- og alpinsenter friste med snørik alpinbakke og fem hoppbakker. Det finnes også gode skiløper og lysløyper i nærområdet.  <br /><br />Bjørkelangen har tennisanlegg, bueskytterlag, flere skytebaner, samt jakt- og fiskeforeninger. I tillegg har stedet et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). For golfentusiaster er det kort vei til Aurskog Golfpark ved Finstad Gård.  <br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Rema 1000, Coop Extra og Kiwi. I sentrum finnes  Alti Bjørkelangen samt gågata med et godt utvalg av forretninger, servicetilbud og spisesteder. I ytterkant av sentrum ligger Bjørkelangen Næringspark med kjeder som Power, Rusta, Maxbo og Europris, og snart kommer også Thansen og McDonald. Det er også kort vei til Lillestrøm og Strømmen, eller til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er via buss, og det er nærmeste busstopp ligger i gangavstand til leiligheten. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 40 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole. Ellers er det god barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune, med både kommunale- og private barnehager. Det er også to videregående skoler, og begge ligger på Bjørkelangen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 590 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />8 850 (Omkostninger totalt)<br />19 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />22 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 598 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 609 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 612 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten sto klar i mars 2025, og er lys og lettstelt med god og praktisk planløsning, sydvendt markterrasse og carport med uisolert sportsbodpå ca 2,5 m² med strøm og stikkontakt. Det er lagt opp til at det kan monteres elbillader. God og energieffektiv bolig som gir lave bokostnader. Barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Kort fortalt<br />- Utgang fra stue til sydvendt uteplass.<br />- Parkering i carport.<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning.<br />- Helfliset og pent bad/wc/vaskerom.<br />- Ett lyst soverom<br />- Utvendig sportsbod på ca. 2,5 kvm<br />- Utekran ved markterrass<br />- Lave omkostninger<br /><br />Planløsning:<br />1.etg: Entrè/gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.<br />Utgang til stor sydvendt markterrasse med delvis overbygg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRE<br />Leiligheten i 1. etg. har adkomst fra bakkeplan. Ved inngangsdøren er det rom for et kafésett. Vel innenfor døra skal man bli ønsket velkommen av en innbydende entré  med gulvvaarme og vegger i lysmalt gips. Det vil være plass til garderobeskap og/eller annet ønsket møblement.<br /><br />KJØKKEN<br />Et moderne kjøkken ligger i delvis åpen løsning med stue, med kjøkkensonen noe skjermet. På gulvet er det laminat  og det er hvitmalte gipsvegger. Innredningen har hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum av stål og kjøkkenbatteri med høy tut og avst. for oppvaskmaskin samt vannstoppventil . Til å være  en mindre leilighet har kjøkkenet godt med skap- og skuffeplass. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert kombiskap, komfyr med koketopp, oppvaskmaskin og ventilator. <br /><br />Det er installert en 120L benkbereder med ekspansjonskar i underskap.<br /><br />STUE<br />Stuen er et hyggelig rom med en stor vindusflate som slipper inn godt med naturlig lys, samtidig som den ivaretar utsikten. En glassdør vil føre ut til sydvendt marketerrasse i 1. etg. .  Videre har stuen laminatgulv og vegger i hvitmalte gips med lister i overganger fra vegg til gipset hvitmalt himling. Stuen har plass til både spisebord og sofagruppe.  <br /><br />BAD/VASKEROM<br />Badet er stilrent med 30x30 gulvfliser og 30x60 veggfliser.  På badet er det gulvvarme, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørnet er utstyrt med innfellbare 90x90 klart glassdører. Den øvrige innredningen består av 60cm hvit servantinnredning med dør og 60cm speil med lys. Det er montert kran og avløp for vaskemaskin og vanninntak plassert i inntaksskap.<br /><br />SOVEROM og GARDEROBE<br />Soverommet har plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Fra rommet er det to skyvedører ut til både entreen og kjøkkenet. På soverommet er deft plass til garderobe etter eget ønske. Ekstra lagringsplass finnes i en disponibel sportsbod i bakkant av carporten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet.<br /><br />Tomten er opparbeidet i henhold til de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det medfølger panelovner som kjøper selv kan montere etter eget ønske.<br />Gulvvarme  i entre og på bad."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport i rekke på fellesareal. I tilknytning carport er det en sportsbod. Det er tilrettelagt for at den enkelte i sameie kan koble til elbillader."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen felles lån pt."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 21.03.2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Haugerudbråten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "1107.25919",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten sto klar i mars 2025, og er lys og lettstelt med god og praktisk planløsning, sydvendt markterrasse og carport med uisolert sportsbodpå ca 2,5 m² med strøm og stikkontakt. Det er lagt opp til at det kan monteres elbillader. God og energieffektiv bolig som gir lave bokostnader. Barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Kort fortalt<br />- Utgang fra stue til sydvendt uteplass.<br />- Parkering i carport.<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning.<br />- Helfliset og pent bad/wc/vaskerom.<br />- Ett lyst soverom<br />- Utvendig sportsbod på ca. 2,5 kvm<br />- Utekran ved markterrass<br />- Lave omkostninger<br /><br />Planløsning:<br />1.etg: Entrè/gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.<br />Utgang til stor sydvendt markterrasse med delvis overbygg.<br /><br />Usolgt: Leilighet nr  7"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107250125",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=31ebf2bb-94f8-4c27-bbbe-eaeedadae2ed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107250125&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten sto klar i mars 2025, og er lys og lettstelt med god og praktisk planløsning, sydvendt markterrasse og carport med uisolert sportsbodpå ca 2,5 m² med strøm og stikkontakt. Det er lagt opp til at det kan monteres elbillader. God og energieffektiv bolig som gir lave bokostnader. Barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Kort fortalt<br />- Utgang fra stue til sydvendt uteplass.<br />- Parkering i carport.<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning.<br />- Helfliset og pent bad/wc/vaskerom.<br />- Ett lyst soverom<br />- Utvendig sportsbod på ca. 2,5 kvm<br />- Utekran ved markterrass<br />- Lave omkostninger<br /><br />Planløsning:<br />1.etg: Entrè/gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.<br />Utgang til stor sydvendt markterrasse med delvis overbygg.<br /><br />Usolgt: Leilighet nr  7",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=31ebf2bb-94f8-4c27-bbbe-eaeedadae2ed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=31ebf2bb-94f8-4c27-bbbe-eaeedadae2ed&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 416902326,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:47+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:47:44.264958651+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}