40 kvm med alt du trenger! Flott 2-roms i Søly Park. Stor sydvendt balkong. 1 stk. parkering inkl. Lave omkostninger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9380,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "primary": 38,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 40
    },
    "price": {
      "total": 3510690,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 20690,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />12 000,- (Startkapital)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />7 600,- (Dok.avg.)<br />--------------------------------------------------------<br />20 690,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 510 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "40 kvm med alt du trenger! Flott 2-roms i Søly Park. Stor sydvendt balkong. 1 stk. parkering inkl. Lave omkostninger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "48 10 23 14"
      },
      {
        "mobile": "93 43 19 00"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.42913409487885,
        "lng": 10.640473758540606,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.42913409487885&lng=10.640473758540606&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1515",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Syrinveien 3B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for avtale av visning. \n\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 830,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2593,
      "includesUnsafe": "Det legges opp til at felleskostnadene dekker oppvarming, forbruk av varmt og kaldt vann, kommunale avgifter, grunnpakke TV/Internett, vaktmestertjenester,<br />forsikring av bygning, forretningsførsel, renhold fellesarealer, gartner."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "304-25-9023"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Bråtengata 66 AS v. Bjørn Arild Fredriksen"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 1 Bnr. 830 Snr. 40 i Moss kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2024"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 42,80 kvm, BRA-i: 40 kvm , BRA-e: 2,80 kvm , TBA: 16,50 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 43 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,80 kvm <br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  16,50 kvm"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "2"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 9380 kvm"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "Solibo"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Å kippe på seg et par sko og rusle ned til stranden med en kaffekopp i handa. Vurdere om du skal slå deg sammen med de friske morgenbaderne, eller bare vasse forsiktig i vannkanten og få litt sjøluft i ansiktet.<br /><br />Se vår boligvelger og les mer om prosjektet på prosjektets hjemmeside. <br /><br />Området på Søly er stille og rolig. Kun en liten sykkeltur unna sentrum, men skjermet fra bylarm og trafikk. Her får havet all oppmerksomheten. Seilbåtene som kommer inn etter en deilig dag på sjøen, fergen som trofast skysser folk og biler over fjorden og alle de vakre, vedlikeholdte forstadshusene som pryder nabolaget som perler på en snor. Med drikke i sekken og gode sko kan du gå lange, deilige turer på Jeløya. På de latere<br />dagene kan du bare rusle langs de vakre stiene ved vannkanten. Følge båtliv, fugler og dristige kitere. Snu når du er kaffetørst, eller slå av en prat når du møter en venn. <br /><br />Fra badestranden på Søly kan du padle nordover gjennom Kanalen, ut i Mossesundet og forbi Bevøya og Vestre Nes med sine vakre klipper og sandstrender.  Videre utenfor Trondvik er Guldholmen fyr et sted det er verdt å besøke. Det er 27 km rundt hele øya med kajakk, men kortere turer langs kyststien mot Guldholmen er også å anbefale.<br /><br />TIl Moss sentrum er det kun en kort sykkeltur eller biltur fra Søly Park. I det gamle industriområdet buldrer fossen gjennom Møllebyen, som sammen med Konventionsgården er byens tusenårssted. Helt frem til 1990-årene var det et levende industrimiljø langs Mossefossen, med møller og bryggeri.<br />I de tidligere verkstedbyggene er det nå konsertscener, kino, mikrobryggeri, bibliotek og museum. I tillegg til hyggelig handel, rikt kulturliv og gode spisesteder, er Moss stolt av mange og gode idrettslag og bragder. Moss Fotballklubb ble f.eks. cupmester i 1983, seriemester i 1987, og tok imot selveste Real Madrid på Melløs Stadio året etter. Videre finnes Moss svømmeklubb, som konkurrerer aktivt i alle aldersgrupper, Kråkene, Østfolds eldste hockeylag, og Moss bueskytterlag - for å nevne noen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Leiligheten har innvendig bod, som er egnet til f.eks. eget vaskerom. I tillegg har leiligheten en østvendt terrasse på 16,5 kvm. Leiligheten ligger i bygg, Strandhus, C102."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligene blir varmet opp med vannbåren gulvvarme fra varmesentralen i kjeller. Det vil bli individuell styring av hvert rom. Tappevann varmes også opp fra varmesentralen. Det er lagt opp til at kostnadene til oppvarming og tappevann inngår i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 stk. p-plass og er inkl. i oppgitt kjøpesum. P-plassene er tildelt og den tildelte p-plassen aksepteres av kjøper. Kontakt megler for informasjon. Det er heis fra garasjeanlegget. Garasjeanlegget er felles for alle bygg og består av parkeringsplasser, boder, sykkelparkering, tekniske rom og fellesarealer.<br /><br />Hver boligseksjonseier eier en ideell andel 1/104 av parkeringskjelleren og blir tinglyst i forbindelse med innsending av skjøtet til Statens Kartverk.<br /><br />ELBIL LADING:<br />Det er tilrettelagt for tilkobling av elbil-lader,og det er opp til hver enkelt beboer om man ønsker dette. Det leveres et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt slik at flere kan få lademulighet.<br /><br />Det er etter offentlige krav tilrettelagt for parkering for personer med nedsatt funksjonsevne i garasjeanlegget. Eventuelle kjøpere som får tildelt slik plass uten å dokumentere behov må i henhold til vedtektene akseptere at styret pålegger å bytte plass dersom det kommer en beboer som kan dokumentere behov for parkering for personer med nedsatt funksjonsevne og som eier en annen parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Selger vil beholde eiendomsretten til og fritt disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra Syrinveien og Bråtengata."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Søly Park er omkranset av et grønt og godt tilrettelagt uteområde. Bygningene blir bundet sammen av små gangveier og fine møteplasser. Barn og voksne. Liten og stor. Lek og ro. I de grønne og åpne uteområdene er det plass til alle.Ta med kaffekoppen, slå av en prat med en hyggelig nabo og nyt utsikten.<br />Mellom husrekkene etableres det flotte utomhusanlegg med beplantning og rekreasjonsmuligheter. Uteområdene er utformet av landskapsarkitektene fra InSitu, i nært samarbeid med SG&amp;CO."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "10 flotte elsykler er disponible for sameiet<br />Dermed blir det enkelt å svippe en tur til butikken eller å ta en lengre utflukt på en av Jeløyas mange, flotte turveier."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />1919/990011-1/87 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST <br />22.09.1919 <br />Overført fra gnr 1 bnr 830 <br />OVERFØRT FRA: 3002-1/832 <br /><br />1948/2683-1/87 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST <br />20.10.1948 <br />Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser <br />OVERFØRT FRA: 3002-1/832 <br /><br />1972/3333-1/87 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST <br />30.05.1972 Knr:3002 Gnr:1 Bnr:832 <br />OVERFØRT FRA: 3002-1/833 Ferdselsrett over Bråtengata 68 ogh Syrinveien 5 <br /><br />1986/5532-1/87 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST <br />16.06.1986 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: ØSTFOLD ENERGIVERK A/S Stedsvarig rett til å disponere transformatorrom på Bråtengata 64<br /><br />2022/428213-1/200 Bestemmelse om nettstasjon Tinglyst 22.04.2022 21:00 Rettighetshaver:ELVIA A"
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ferdigattest foreligger."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om leiligheten er en såkalt  primærbolig  eller  sekundærbolig . Kontakt megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i regulert område, med formål boligbebyggelse/blokkbebyggelse.<br />Kvikkleire faregrad: Risikoklasse 3.<br />Reguleringsplan: Bråtengata 64-66.<br />Planid: 406. Ikraftredelsesdato17.12.2020."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Orange A. Kontakt megler for energiattest for den enkelte boligen."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning"
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Månedlige felleskostnader er 2 593,-.  Felleskostnader dekker blant annet energi/fyring, vedlikehold av fellesarealer, diverse serviceavtaler, renhold/vindusvask, eiendomsskatt fellesanlegg, kommunale avgifter, grunnpakke kabel-TV/Internett, vaktmestertjenester, forsikring av bygning og forretningsførsel.<br /><br />Driftskostnad for parkeringsplass betales med like deler per plass kr 100 pr. plass pr. mnd. pr. leilighet.<br /><br />Kommunale avgifter, herunder vann, avløp, samt energi til oppvarming av varmtvann, faktureres sameiet og kostnadene fordeles etter individuelt forbruk for hver enkelt leilighet.<br /><br />Selger er ansvarlig for felleskostnader for usolgte leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Ingen begrensning i utleie av hele boligen under ett til boligformål. Eierseksjonsloven §24 setter begrensning for korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig og er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Boligene har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er klar for innflytting. Overtagelse etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Fastpris pr. enhet kr 62 500,-<br />Oppgjørsgebyr pr. enhet kr 6 125,-<br />Utlegg dekkes av oppdragsgiver fortløpende."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Energiattest<br />Ferdigattest<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "30425902301",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Lekker og innflyttingsklar 2-roms leilighet med fine og fellesuteområder. Fasaden består av harmonisk variasjon i materialbruk, farger og uttrykk. Alt med hjerte for å skape et intimt og hyggelig bomiljø. Det er kort vei inn til Moss sentrum.<br />Leiligheten har en god og effektiv planløsning med entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad og innvendig praktisk bod. Leiligheten har en østvendt terrasse på 16,5 kvm. Området er rolig i veletablert villastrøk i nydelige omgivelser på Jeløya.</p><br /><p><strong>Det er god standard i leiligheten og verd å nevne er:</strong></p><br /><ul><li>Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer</li><li>Garderobeskap fra Sigdal</li><li>Store vindusflater og rikelig med dagslys</li><li>Flislagte bad med gulvvarme</li><li>Lys 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom</li><li>Veggfarge i nøytral lys grå</li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304259023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3839794/dhdjxgqxnd",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Moss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/304259023/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/304259023",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://tryggbudgivning.no/120/3553942/wupvwniemz",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Lekker og innflyttingsklar 2-roms leilighet med fine og fellesuteområder. Fasaden består av harmonisk variasjon i materialbruk, farger og uttrykk. Alt med hjerte for å skape et intimt og hyggelig bomiljø. Det er kort vei inn til Moss sentrum.<br />Leiligheten har en god og effektiv planløsning med entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad og innvendig praktisk bod. Leiligheten har en østvendt terrasse på 16,5 kvm. Området er rolig i veletablert villastrøk i nydelige omgivelser på Jeløya.</p><br /><p><strong>Det er god standard i leiligheten og verd å nevne er:</strong></p><br /><ul><li>Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer</li><li>Garderobeskap fra Sigdal</li><li>Store vindusflater og rikelig med dagslys</li><li>Flislagte bad med gulvvarme</li><li>Lys 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom</li><li>Veggfarge i nøytral lys grå</li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/304259023",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/304259023",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 416995565,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T04:07+02:00",
    "ownerId": 9097826,
    "version": "86.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T04:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T04:07:19.983310687+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9097826",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}