Lettstelt leilighet i 1.etg med alt på ett plan | 2 sov | Fin uteplass | Carport!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3772,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "primary": 61,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2052040,
      "taxValue": 727865,
      "suggestion": 1475000,
      "salesCostSum": 11340,
      "collectiveDebt": 565700,
      "collectiveAssets": 15383,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 475 000,- (Prisantydning)<br />565 700,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 040 700,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />300,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />11 340,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />2 052 040,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Lettstelt leilighet i 1.etg med alt på ett plan | 2 sov | Fin uteplass | Carport!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97 03 78 11"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7889295541295,
        "lng": 10.638496946652099,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7889295541295&lng=10.638496946652099&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2827",
      "postalName": "Hunndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rådyrsvingen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "NB: Husk visningpåmelding innen kl 12.00 samme dag som annonert visning avholdes. Dersom det ikke er noen påmeldinger vil det ikke bli avholdt visning.\nVi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. \nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. \n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 816,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9206,
      "includesUnsafe": "Inkluderer strøm i felles areal, forsikring av bygningsmasse, internett, tv, kommunale avgifter og vaktmestertjenester som klipper gress, hekk, samt brøyting og snømåking."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rådyrsvingen 3 - Her finner du en lettstelt og praktisk leilighet på ett plan fra 2007.Leieligheten er pent holdt og er i generelt god stand. Hele leiligheten er førtt i moderne farger, og inneholder en romslig stue som også huser spiseplass og kjøkken, to romslige soverom, entré, bod og et flott bad. Boligen ligger på bakkeplan med lettvint adkomst. Mulighet for parkering i felles carportanlegg rett utenfor. Praktisk. Alt i alt er dette en moderne og flott leilighet som ligger svært sentralt i Hunndalen, med gangavstand til både butikker, skoler og barnehager. Likevel godt tilbaketrukket fra støy og bråk. Hunndalen er et lite tettsted kun noen minutter unna Gjøvik, samtidig som det også ligger nært  Raufoss med gode mattilbud og butikker.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, kjøkken, stue, to soverom, bad og to bodrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er fra 2007 og innehar en normal standard og god planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Vedlikehold/påkostninger opplyst av selgere:<br />2024: Malt det lille soverommet. Nytt gulv og nye lister. Egeninnsats.<br />Byttet lamper flere steder. Utført av firma.<br />2023: Installert elbillader. Utført av firma.<br />Malt overflater på kjøkkenet, kjøkkeninnredningen, entre og bad. Egeninnsats.<br />2022: Malt overflater i stue. Egeninnsats.<br />2021: Bytt gulv på kjøkkenet. Utført av tidligere eier.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Laminerte plater og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.<br /><br />Bad<br />Våtrommet er som fra byggeåret. Ingen dokumentasjon for utført arbeid. Fliser på gulv og vegger. Malte plater i himling. Servant med underskap. Dusjvegger. Opplegg vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør. Varme i gulv.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, gulvbelegg og fliser. <br />Vegger: Malte glatte flater, malt strie og fliser.<br />Himlinger: Malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Vannrør: Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Innvendig hovedstoppekran er plassert i bod.<br />Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.<br />Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.<br />Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeåret er plassert i boden.<br />Elektriske anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i entrè."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rådyrsvingen 3 ligger svært sentralt i Hunndalen, med gangavstand til både butikker, skoler og barnehager. Likevel godt tilbaketrukket fra støy og bråk. Hunndalen er et lite tettsted kun noen minutter unna Gjøvik, så hvis du ikke finner det du trenger her, er det kort vei ned til CC Martn og resten av Gjøvik sentrum. Hunndalen ligger også nært industrieventyret på Raufoss, så dette er et godt utgangspunkt hvis du har jobb der. Hunndalen er ikke mer enn to timer fra Oslo og 1,5 timer fra Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "9 206 pr. mnd. Inkluderer strøm i felles areal, forsikring av bygningsmasse, internett, tv, kommunale avgifter og vaktmestertjenester som klipper gress, hekk, samt brøyting og snømåking."
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Det må påregnes kostnader til felleskostnader, innboforsikring, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "565 700"
      },
      {
        "heading": "Avdrag fellesgjeld",
        "textUnsafe": "3218,-"
      },
      {
        "heading": "Andel formue",
        "textUnsafe": "15 383"
      },
      {
        "heading": "Borettslag",
        "textUnsafe": "Borettslag: Rådyrsvingen borettslag, Orgnr: 992014334"
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc.",
        "textUnsafe": "Styremedlem opplyser pr 06.07.25: Det er et vedtak fra generalforsamling at det skal bygges 3 carporter når de vi har er fylt opp. Dette arbeidet vil styret mest sannsynlig starte på nå til uken.<br />På grunn av dette må vi nok ta opp et lån som vil påvirke felleskostnader.<br /><br />Det er planlagt skraping og maling av vinduer som er slitte. Her har styret tatt kontakt med et firma, men ikke fått respons. Arbeidet vil bli finansiert av oppsparte midler."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning",
        "textUnsafe": "Ja.<br />Ansvar for felleskostnader i borettslag:<br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:<br />Leverandør av sikring:<br />Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS<br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.  <br />Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.<br /><br />Laget er IKKE et IN-lag."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld / lånevilkår",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 11502748 4, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 17.06.2026: 2.57% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 25<br />Saldo per 17.06.2026: 8 291 203<br />Andel av saldo: 551 995<br />Første termin: 31.12.2008Første avdrag: 30.06.2013 (siste termin 30.06.2038)<br />Fast rente til 01.05.2028<br /><br />Lånenummer: 60308133721, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.06.2026: 5.24% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 79<br />Saldo per 17.06.2026: 208 501<br />Andel av saldo: 13 706<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2026 (siste termin 30.12.2045)"
      },
      {
        "heading": "Rentekostnader fellesgjeld",
        "textUnsafe": "1204,-"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Gjensidige Forsikring<br />Polisenummer: 86171329"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank:<br />Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeåret er plassert i boden. <br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. <br />Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast <br />tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400.<br />Det er lekkasje fra trykkventil.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br />Det er ikke krav om utbedring, men det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter dagens gjeldende krav. Tilkobling via støpsel og stikkontakt kan lede til varmgang/brannfare.<br />Sikkerhet vurderes opp mot dagens krav. <br />En bereder bør skiftes allerede etter 15 år for å unngå lekkasjefare. Vanligvis sier man at varmtvannsberedere i rustfritt stål har en brukstid på omtrent 15-20 år. For å få tilstandsgrad 1 eller 0 må bereder skiftes.Tiltak må gjøres for å stoppe lekkasje fra trykkventil. <br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig &gt; Vinduer.<br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold.<br />- Innvendig &gt; Radon.<br />- Innvendig &gt; Innvendige dører.<br />- Innvendig &gt; Andre innvendige forhold.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg.<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv.<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt.<br />- Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk.<br /><br />I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Fukt i tilliggende konstruksjoner.<br /><br />For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Se vedlagt egenerklæringgskjema i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 68 kvm, BRA-i: 64 kvm , BRA-e: 4 kvm<br /><br />Boligens totale areal er 68 kvm <br /><br />Første etasje: <br />BRA-i: 64 m²<br />BRA-e: 4 m²<br /><br />BRA-i inneholder: Entré, kjøkken, stue, to soverom, bad og bod.<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.<br /><br />Lovlighet byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 3 772 kvm, Eierform: Fellestomt<br /><br />Tomten er fellesareal som er flat/skrånende."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for parkering i felles carportanlegg.<br />Leiligheten har egen ladeboks for lading av el-bil."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enkel bygningsbeskrivelse:<br />Gulv støpt på grunn. Yttervegg i isolert bindingsverk. Flatt tak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking med asfaltpapp. Takrenner og utvendige beslag i metall.<br /><br />Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft.<br /><br />Etablert uteplass med adkomst fra stue. Betongheller i terrenget.<br /><br />Dører: Ytterdør i treverk. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.<br />Innvendige dører: Lette/glatte innerdører. Skyvedører.<br /><br />For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2008."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm.<br />I hovedsak ved hjelp av panelovner og varme i gulv.<br />Selgers opplysning: Varme i gulv på bad, entré og stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E<br /><br />Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 727 865 pr. 31.12.23<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 911 461 pr. 31.12.23<br /><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)<br />Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032<br />Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse<br />Bestemmelsesområde<br />Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur<br />Vedtaksdato: 29.10.2020<br />Endringer godkjent 14. september 2023<br /><br />Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)<br />Navn: 3407 05020298 - Rådyrsvingen - Hunndalen<br />Endelig vedtatt arealplan<br />Formål: Arealformål: Blokkbebyggelse<br />U-grad: 30 %BYA<br />Felt: Blb<br />Vedtaksdato: 20.6.2006<br /><br />Merknad:<br />Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:<br />a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil<br />fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.<br />b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel<br />for dette temaet.<br />c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.<br />d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1<br />og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.<br /><br />For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet privat vei.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.<br />På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.<br />Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Følgende tilbehør medfølger handelen:<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i<br />innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.<br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.<br />Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /><br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /><br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. <br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br />Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.<br /><br />Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.<br /><br />Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.<br /><br />Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.<br /><br />Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.<br /><br />Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper."
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Rådyrsvingen 3, 2827, Hunndalen, Gnr. 69 bnr. 816, andelsnr. 2 i Rådyrsvingen borettslag med orgnr. 992014334 i Gjøvik kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Dan Audun Karlskov<br />Elisabeth Diehn"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "60-25-0050"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Innhenting opplysninger (Kr.13 900)<br />Markedspakke (Kr.25 900)<br />Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)<br />Visninger pr. stk. (Kr.3 000)<br />Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)<br />Panteattest selger (Kr.125)<br />Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570)<br />Oppgjør (Kr.6 900)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 368 312,-) (Kr.35 000)<br />Tilrettelegging (Kr.12 900)<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Trine Grini"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6025005001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Rådyrsvingen 3 - Her finner du følgende:</p><br /><ul><li>Leilighet på ett plan med byggeår 2007</li><li>Lettstelt og praktisk</li><li>Pent holdt, generelt god stand</li><li>Moderne fargevalg</li><li>Romslig stue med spiseplass og kjøkken</li><li>To soverom</li><li>2 bodrom</li><li>Flott bad</li><li>Bakkeplan med lett adkomst</li><li>Parkering i felles carportanlegg rett utenfor</li><li>Sentralt i Hunndalen</li><li>Gangavstand til butikker, skoler og barnehager</li><li>Rolig beliggenhet, skjermet for støy</li><li>Nærhet til Gjøvik og Raufoss</li></ul><br /><p>Velkommen til visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "60250050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3209604/tyosatveas",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Hunndalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3209604/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3209604/bestill-salgsoppgave?tenant=233",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3209604/salgssum?tenant=233",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Rådyrsvingen 3 - Her finner du følgende:</p><br /><ul><li>Leilighet på ett plan med byggeår 2007</li><li>Lettstelt og praktisk</li><li>Pent holdt, generelt god stand</li><li>Moderne fargevalg</li><li>Romslig stue med spiseplass og kjøkken</li><li>To soverom</li><li>2 bodrom</li><li>Flott bad</li><li>Bakkeplan med lett adkomst</li><li>Parkering i felles carportanlegg rett utenfor</li><li>Sentralt i Hunndalen</li><li>Gangavstand til butikker, skoler og barnehager</li><li>Rolig beliggenhet, skjermet for støy</li><li>Nærhet til Gjøvik og Raufoss</li></ul><br /><p>Velkommen til visning!</p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3209604?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3209604/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rådyrsvingen borettslag",
      "organisationNumber": "992014334"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 417209196,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T04:16+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "151.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T04:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T04:17:03.831824902+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}