Borettslagsleilighet | Sentralt | Barnevennlig | Frittliggende og grønt | Markanært | Utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5818,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "primary": 104,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 118
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3234277,
      "taxValue": 1131754,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 732927,
      "estimatedValue": 3250000,
      "collectiveAssets": 67594,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 250 000,- (Prisantydning)<br />732 927,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 982 927,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />--------------------------------------------------------<br />1 350,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 984 277,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />For oppdatert informasjon om andelens fellesgjeld og lignende, kan interessenter ta kontakt med NBBO, tlf. 32.21.15.00, eller e-post: nbbo&#64;nbbo.no.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Borettslagsleilighet | Sentralt | Barnevennlig | Frittliggende og grønt | Markanært | Utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "48 19 56 77"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.758857540458486,
        "lng": 10.036924158681389,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.758857540458486&lng=10.036924158681389&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Merkurveien 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Bruk lenken \"visningspåmelding\" for å delta på annonserte visninger eller kontakt megler. Bruk også lenken \"Bestill salgsoppgave\" og kryss av for budvarsel på SMS. Husk å lese komplett salgsoppgave før visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 242,
        "titleNumber": 216,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ved eierskifte har andelseierne i borettslaget, dernest andelseiere i boligbyggelaget, forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9368
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "<br />Merkurveien 53<br />3055 Krokstadelva<br />1. etasje<br /> "
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "<br />Gnr. 242 bnr. 216, andelsnr. 8 i Utsikten borettslag med org-nr. 948295407 i Drammen kommune<br /> "
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "<br />Leiligheten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Stenseth i Krogstadelva, bak Nedre Eiker kirke. Vidstrakt utsikt over Drammenselva og mot Mjøndalen. Rolig og barnevennlig i grønne og naturflotte omgivelser. Kort avstand til skole, barnehage og dagligvare. Buskerud senter (Alti) med større miks av butikker, servicetilbud og spisesteder en kort kjøretur unna. Nærområdet byr på flere tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinterstid. Idylliske Årbogen har flere turstier og badeplass. Skiløyper vinterstid. Mjøndalshallen fasiliterer en rekke ulike aktiviteter som fotball, håndball, vollyball og innebandy. Her arrangeres også messer og markeder. Neptunveien busstopp i gangavstand fra leiligheten. Også kort vei til Mjøndalen stasjon med gode buss- og togforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "<br />Leilighet Borettslag, oppført i 1974<br /> "
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "<br />Det er utarbeidet tilstandsrapport for boligen og denne er tatt inn i prospektet. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle bygningstekniske avvik. I rapporten fremkommer forhold som kjøper må være særlig oppmerksom på. Det er derfor viktig at interessenter setter seg grundig inn i tilstandsrapportens beskrivelse av boligen. Konsekvens av tilstandsgrad 2 (&#34;TG 2&#34;) er kort oppsummert at det vil være påkrevd med noe mer enn normalt vedlikehold og at det bør prioriteres. Tilstandsgrad 3 (&#34;TG 3&#34;) indikerer, kort oppsummert, total funksjonssvikt og at utbedring må prioriteres. Se tilstandsrapportens egne definisjoner for en nærmere orientering.<br /><br />Det er viktig at tilstandsrapporten leses med de forbehold som fremgår av rapporten. Blant annet er tilstandsrapporten skrevet ut fra at det ikke er foretatt inngrep i bygningskonstruksjonen. Det tas forbehold om eventuelle skjulte feil og mangler som ikke kan sees ved visuell befaring. Utvendige og felles bygningsdeler samt fellesarealer er, utover det som fremgår nedenfor, ikke tilstandsvurdert i tilstandsrapporten, og tilstandsgrad er derfor ikke satt for disse delene.<br /><br />Iht. tilstandsrapporten er bygget oppført på grunnmasser av fjell og sprengsteinsfylling/pukk. Støpt betongfundament/gulv. Skrånende terreng fører til naturlig stor fuktbelastning mot deler av grunnmur. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjoner av betong med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasadeplater. Bygningen har flate tak med tekket folie. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, ventil i toppkarm og utvendige aluminiumsbeslag (2021) samt malt hovedytterdør (2016). Leiligheten har malt balkongdør i tre og utvendige aluminiumbeslag (2021). Terrassen består av trekonstruksjon med adkomst fra stue. Rekkverk i glass og stål som er ca 102 centimeter høyt. Bygget fremstår som jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Se for øvrig utfyllende beskrivelse i tilstandsrapporten.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "<br />Antall rom: 3<br /><br />Leilighetene var opprinnelig 4-roms med to soverom nede og ett oppe, sammen med stuen, men dette er i flere leiligheter endret gjennom årene. Slik også her.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<br />Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 118 kvm, BRA-i: 118 kvm , TBA: 22 kvm<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "<br />Totalt BRA &#39;118 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 118 kvm<br />- TBA (terrasse-/balkongareal) 22 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br /><br />Første etasje:<br />- BRA: 69 m²<br />- BRA-i: 69 m² (Entre, gang, bad, vaskerom, soverom, soverom (2), bod, garderobe, toalettrom)<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 49 m²<br />- BRA-i: 49 m² (kjøkken, stue)<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br />Trivelig, romslig og praktisk 3-romsleilighet over 2 etasjer. Inngang på første plan med hensiktsmessig og godt utnyttet rominndeling, blant annet fordelt på entre, to soverom og walk in-closet (garderoberom), bad og spesialrom / toalett. Svingtrapp opp til plan to med kjøkken og romslig og åpen stueløsning. I forlengelsen av stuen utgang til solrik balkong. Vidtrakt utsikt over Drammenselva og nærområder. Helhetlig sett, en praktisk og trivelig leilighet som også nyter godt av sin fine beliggenhet.<br /><br />Generelt/overflater:<br />Innvendig har leiligheten gulv av laminat samt betong og belegg. Vegger med tapet og MDF panelplater, også malte plater og murt forblenning. Innvendig tak med malte plater og himlingsplater. Malt tretrapp mellom etasjene. Malte og lakkerte profilerte dører.<br /><br />Kjøkken:<br />Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat og våtromsplater på vegg. Røropplegg til vaskemaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Elektriske varmekabler, flisslagt gulv og vegger. Malt tak og himlingsplater. Plastsluk og smøremembran av ukjent utførelse. Sluk under dusjkabinett. Innredning med servant og dusjkabinett. Naturlig ventilering.<br /><br />Toalettrom:<br />Vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegg og malt tak.<br /><br />Vaskerom:<br />Vinylbelegg på gulv og tapet på vegg. Malt tak. Sluk av plast, belegg klemt i sluk. Flatt gulv med høy oppkant langs vegg og terskel. Sanitærutstyr bestående av skyllekar og opplegg for vaskemaskin, Det er installert VVB på ca 200 liter. Det er montert vannmåler og stoppekran.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Boligen har naturlig ventilasjon med ventil i yttervegg og i vinduer, samsvarende med datidens krav. Boligen har skjult elektrisk anlegg og sikringsskap med automatsikringer. Det er montert røykvarsler og brannslukkingsapparat. Boligen har elektriske panelovner. Avløpsrør av plast og røropplegg utover dette av kobber eller plast.<br /><br />Det må påregnes kostnader til ytterligere oppgraderinger og vedlikehold av enkelte bygningsdeler og installasjoner i boligen. Boligen er bygget i henhold til tidligere byggeforskrifter, og boligens standard avviker derfor fra dagens krav til rom, innemiljø og energiøkonomisering.<br /><br />Følgende bygningsdeler har i tilstandsrapporten fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Generelt:<br /><br />- Overflater. Merker og noe slitasje samt riss. Dette har kun visuell betydning. Noe overflateoppussing bør påregnes.<br />- Etasjeskille/gulv. Høydeforskjell på 15-30 mm gj. rommet, 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Kan påvirke innredning og møblering.<br />- Etasjeskille/gulv. Planavvik på 11 mm på 2 meter i stue og 16 mm i hele rommet. Svikt/knirk i etasjeskiller.<br />- Radon. Det er ikke gjf. radonmålinger eller etablert radonsperre. Boligen ligger i område som iht. NGU er definert med moderat / lav aktsomhetsgrad.<br />- Innvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det tilfredsstiller ikke kravene på byggetidspunktet.<br /><br />Bad/våtrom:<br /><br />- Overflater. Det mangler flis som gjør vegg mer utsatt for fuktskader.<br />- Gulv. Manglende fall til sluk / avrenningsmulighet til sluk.<br />- Membran. Over halvparten av forventet brukstid er passert. Det kan ha betydning for vanntetthet.<br />- Sluk. Sluk under dusjkabinett gir begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Dette anses som viktig.<br />- Tettesjikt. Ikke konstatert synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Risiko for fuktskade øker.<br />- Sanitærutstyr og innredning. Behov for justering av dør i baderomsinnredningen. Tilstandsgrad bestemt av alder av sanitærutstyr.<br />- Ventilasjon. Avtrekkssystemet ikke tilfredsst. Dessuten kun naturlig ventilasjon, ikke tilluftsventilering. Avtrekksvifte og luftespalte bør etableres.<br /><br />Bad/våtrom er vurdert mot teknisk byggeforskrift gjeldende for perioden 1997 - 2010.<br /><br />Spesialrom/toalettrom:<br /><br />- Overflater og konstruksjon. Rommet har kun naturlig avtrekk. For TG1 kreves mekanisk avtrekk.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />- Vannledninger. Over halvparten av forventet brukstid er passert. Tidspunkt for utskiftning nærmer seg. Skade kan oppstå.<br />- Avløpsrør. Over halvpart av forventet brukstid passert. Ikke konstatert tilfredsst. stakemulighet på avløpsanl. Tidspunkt for utbedring nærmer seg.<br />- Varmtvannstank. Tank over 20 år. Skade kan oppstå. Ikke påvist tilfredsst. el-tilkobling. Bør etableres iht gjeldende forskrift. Risiko for varmegang.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />- Tilstandskategori valgt på grunn av anleggets alder og fordi det ikke er gjennomført kontroll de senere år.<br /><br />Følgende bygningsdeler har i følge tilstandsrapporten fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Vaskerom:<br /><br />- Våtrommet må totalrenoveres og forhold knyttet til tettesjikt, våtsone og sluk mm. må dokumenteres.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<br />Elektrisk oppvarming i form av panelovner samt varmekabler i badegulv.<br /><br />Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Ny eier tegner eget strømabonnement.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br />Hver andel er av styret tilordnet en parkeringsplass på felles uteområde. Det finnes nærmere bestemmelser i borettslagets husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "<br />Areal: 5 818 kvm, Eierform: Fellestomt<br /><br />Borettslagets tomt er opparbeidet med trapper, plen og beplantning samt biloppstillingsplasser. For øvrig naturtomt. Husordensreglene har bestemmelser om at hver andelseier er ansvarlig for snømåking, strøing og feiing for sin del av trapp, inngangsparti og terrasse m.m. Deler av borrettslagets tomt (ca 170 kvm) er avstått til Grønlia Drammen AS i forbindelse med utbygging av nabotomt. Dette kan på sikt få innvirkning på deler av restareal og disponeringen av dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<br />Adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlige for disse.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "<br />Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 er avsatt til boligbebyggelse (nåværende), flomfare (nåværende), gang- og sykklevei (fremtidig) og høyspenningsanlegg (nåværende). Eiendommen er del av reguleringsplanen for Grønlia, avsatt til blokkbebyggelse, felles avkjørsel og høyspenningsanlegg samt del av reguleringsplan for Nedre Eiker kirkegård, hvor et mindre areal er avsatt til offentlig bebyggelse. Planinfo med videre henvisninger, kart og bestemmelser, er inntatt i prospektet. Utfyllende informasjon finnes dessuten på: https://www.drammen.kommune.no/tjenester/arealplan-kart-deling-seksjonering-oppmåling/kartportal/. Eiendommen er omfattet av ulike hensynssoner. Nærmere opplysninger og dokumentasjon fås ved henvendelse til megler.<br /><br />PLANLAGTE ARBEIDER<br /><br />Det er planlagt utbygging av terrasseblokker på nabotomt (Grønlia) med 34 leiligheter. I denne forbindelse har borettslaget avstått ca 170 kvadratmeter grunn til Grønlia Drammen AS. Det er opplyst at avståelsen på noe sikt vil kunne føre til at borettslaget mister noen parkeringsplasser som eventuelt må bli å opparbeide andre steder. Utbyggingen vil kunne føre til en utbedring av Merkurveien og felles avkjørsel. For oppdatert status i saken bes interessenter kontakte borettslagets styreleder, tlf. 916.45.036.<br /><br />FERDIGATTEST<br /><br />Det ble utstedt ferdigattest for alle tre terrassehus den 11.11.1976. Kopi av attesten er inntatt i prospektet.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for endring av bærende konstruksjoner og påbygg i form av tak over terrasser med tilhørende fasadeendringer den 26.01.2023. Kopi av attesten er inntatt i prospektet.<br /><br />På generell basis gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke i seg selv gir noen garanti for at det ikke er utført arbeider som ikke er byggemeldt eller godkjent. Kjøper overtar leiligheten som den er på visning med ansvar for lovligheten av dagens bruk.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "<br />Det er ikke odel eller konsesjonsplikt."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "<br />Borettslag: Utsikten borettslag, Org-nr.: 948295407<br />Andelsnr.: 8<br />Andel fellesgjeld: 732927, Andel fellesformue: 67594, Total gjeld: 17590254<br />Forkjøpsrett: Ved eierskifte har andelseierne i borettslaget, dernest andelseiere i boligbyggelaget, forkjøpsrett.<br /><br />Informasjon om felleslån finnes også i opplysningsbrev fra forretningsfører. Oppdaterte opplysninger om selskapets totale lån og andelens fellesgjeld fås ved henvendelse til megler eller NBBO, tlf. 32.21.15.00, eller e-post: nbbo&#64;nbbo.no<br /><br />Leiligheten er tilknyttet Utsikten 1 Borettslag (org-nr. 948 295 407) og består av i alt 24 andeler fordelt på tre terrasseblokker. Et borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett). Borettslaget kan også drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Forretningsførselen, herunder regnskap, utføres av Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO). Borettslagets revisor er Østenfjeldske revisorer AS. Borettslagets styre kan kontaktes på e-post: utsikten1styret&#64;nbbo.net, tlf. 91.64.50.36.<br /><br />Det er opplyst at borettslaget i 2010 rehabiliterte 6 balkonger, 18 terrasser og 6 tak samt besørget nye trapper med gelender, finansiert med felleslån på kr. 5,1 mill. I 2019 kjøpte borettslaget tomten (inntil da festet) som ble finansiert med låneopptak på kr. 1.722.000,-. I 2020 vedtok generalforsamlingen å rehabilitere bygningsmassen ved å bytte fasadeplater, vinduer og verandadør samt bytte ut aspestplater i inngangsparti og skillevegger mellom terrassene. Terrassetak er opplyst å ha vært en del av prosjektet, og en del av borettslagets ansvar. Fra 01.01.2021 er låneopptaket på kr. 14 mill inkludert i andel felleskostnader.<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 16363773706, DNB Boligkreditt AS - ikke standard<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 27.05.2025: 6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 42<br />Saldo per 27.05.2025: 17 590 254<br />Andel av saldo: 732 927<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.12.2045 )<br />Flytende rente<br /><br />Opplysningene er hentet fra opplysningsbrev fra forretningsfører av 27.05.2025 som også i sin helhet er tatt inn i prospektet. For oppdaterte opplysninger bes interesenter kontakte megler eller NBBO.<br /><br />Borettslaget har legalpant i alle leilighetene i borettslaget for forfalte felleskostander og andre krav som følge av borettslagsforholdet, jf. borettslagsloven § 5 - 20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter, regler, regnskap ol.",
        "textUnsafe": "<br />Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Budsjett for 2025 fås ved henvendelse til megler eller forretningsfører, NBBO, tlf. 32.21.15.00, eller e-post: nbbo&#64;nbbo.no. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, og vedlikehold av hus og fellesarealer. Det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).<br /><br />Enkelte særlige forhold fremheves:<br /><br />GODKJENNING AV STYRET<br /><br />I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at godkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte uten saklig grunn. Etter borettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Vedtektene har bestemmelser om at bare personer som skal bo i eller bor i leiligheten kan bli sameier i en andel.<br /><br />SIKRINGSORDNING<br /><br />Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget. Avtale om sikring av felleskostnader vil normalt vare til den blir sagt opp av en av partene og med en oppsigelsestid på 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.<br /><br />UTLEIE<br /><br />Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Utleie forutsetter at boligen har forsvarlige radonverdier.<br /><br />DYREHOLD<br /><br />Dyrehold er tillat når dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Søknadsplikt. Mer spesifikke bestemmelser er gitt i borettslagets husordensregler.<br /><br />TINGLYSTE HEFTELSER I BORETTSLAGSEIENDOMMEN<br /><br /><br />1976/8275-3/25 ERKLÆRING/AVTALE<br />29.09.1976 BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.<br /><br />1976/8275-5/25 BESTEMMELSE OM GJERDE<br />29.09.1976 Uteglemt registrert<br />Rettet etter tingl. §18<br />25.08.2020 Arkivref. 20/42542-2<br />OVERFØRT FRA: KNR:3301 GNR:242 BNR:216 F<br /><br />1984/2655-1/25 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.<br />19.03.1984 BELØP: NOK 1 752 000<br />PANTHAVER: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET<br />LØPENR: 1693130<br />OVERFØRT FRA: KNR:3301 GNR:242 BNR:216 F<br /><br />2010/838566-1/200 PANTEDOKUMENT<br />28.10.2010 BELØP: NOK 8 500 000<br />PANTHAVER: DNB BANK ASA<br />ORG.NR: 984 851 006<br />PANTHAVER: DNB BOLIGKREDITT AS<br />ORG.NR: 985 621 551<br />OVERFØRT FRA: KNR:3301 GNR:242 BNR:216 F<br /><br />2025/380696-1/200 ** TRANSPORT<br />03.04.2025 21.00 FRA: DNB BANK ASA<br />ORG.NR: 984 851 006<br />TIL: DNB BANK ASA<br />ORG.NR: 984 851 006<br />TIL: DNB BOLIGKREDITT AS<br />ORG.NR: 985 621 551<br /><br />2021/480192-1/200 PANTEDOKUMENT<br />26.04.2021 09.30 BELØP: NOK 14 000 000<br />PANTHAVER: DNB BANK ASA<br />ORG.NR: 984 851 006<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />2022/561447-1/200 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE<br />25.05.2022 21.00 RETTIGHETSHAVER: GLITRE NETT AS<br />ORG.NR: 982 974 011<br />Midlertidig tillatelse til bebyggelse innenfor<br />byggeforbudsbelte<br /><br />2023/259988-1/200 ** ENDRING VED FUSJON<br />10.03.2023 21.00 FRA: GLITRE ENERGI NETT AS<br />ORG.NR: 981 915 550<br />TIL: GLITRE NETT AS<br />ORG.NR: 982 974 011<br /><br />Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.<br /><br />GRUNNDATA<br /><br />1975/990006-1/25 REGISTRERING AV GRUNN<br />07.07.1975 DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA: KNR:3301 GNR:242<br />BNR:6<br /><br />2020/259710-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING<br />01.01.2020 00.00 TIDLIGERE: KNR:0625 GNR:42 BNR:216<br /><br />2024/821532-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING<br />01.01.2024 00.00 TIDLIGERE: KNR:3005 GNR:242 BNR:216<br /><br />For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingsloven § 20 andre ledd og § 21 tredje ledd.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sjekke grunnboken for eventuelle oppdaterte opplysninger på kjøpstidspunkt.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br />Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra kjøpet."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "<br />3 250 000,- / Felleskostnader: 9 368,- pr. mnd<br /><br />Felleskostnadene inkluderer grunnpakke TV og internett, kommunale avgifter (vann, avløp, renovasjon), renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, styrehonorar og generell drift og vedlikehold av borettslaget. På grunn av prisstigning og renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak, må det påregnes at felleskostnadene kan øke etter utarbeidelse av denne salgsoppgave.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<br />Utført av : Fredsvik Takst &amp; Eiendom AS<br />Takstdato : 21.06.2025<br />Teknisk (byggmassens) verdi : 3 900 000,-<br />Markedsverdi : 3 250 000,-<br />Teknisk verdi : 3 900 000,-<br />Formuesverdi : 1 131 754,-<br />Sekundær formuesverdi : 4 527 016,-<br />Formuesverdi pr. : 20.06.2025<br /><br />Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<br />Gjensidige Forsikring ASA<br />Polisenummer: 86410261<br /> "
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<br />Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på oppgjørsdagen.<br /><br />Oppgjørsdagen er normalt 3 måneder etter at medhjelperen forelegger budet for tingretten i samsvar med tvangsfullbyrdelsesloven § 11 - 27.<br /><br />Kjøper overtar risikoen for eiendommen på oppgjørsdagen, og må selv besørge forsikring etc. Skjer oppgjør etter oppgjørsdagen, påløper forsinkelsesrente.<br /> "
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<br />Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).<br /> "
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "<br />ELEKTRISK ANLEGG<br /><br />Skjult elektrisk anlegg i boligen. Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk. Det er heller ikke vanlig ved salg av denne type leiligheter. Etter det opplyste foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste fem år og det foreligger heller ingen kontrollrapport fra Det lokale el-tilsyn (DLE). Det er derfor sterkt anbefalt at det gjennomføres full tilstandskontroll av det elektriske anlegget. Det må utføres av el-takstmann eller godkjent kontrollør.<br /><br />TV/INTERNETT<br /><br />Det er opplyst at borettslaget har avtale med Telenor om TV og bredbånd Komplett 100T T-Webox og at utlevert utstyr (TV-boks og ruter) skal følge leiligheten og overføres ny eier. Registrerings kan gjøres via telefon 915.09.000 og eventuelle spørsmål om fellesavtalen på telefon 815.55.520<br /> "
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<br />I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br /><br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br /><br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br /><br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.<br /> "
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1224002201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Trivelig, praktisk og plasseffektiv treromsleilighet over to etasjer i Utsikten 1 borettslag. God belliggenhet i veletablert og attraktivt boligområde på Stenseth, Krogstadelva. Vidstrakt utsikt over Drammenselva og mot Mjøndalen. Rolig og barnevennlig. Grønne og naturflotte omgivelser. Kort avstand til skole, barnehage , dagligvare. Buskerud senter (Alti) med større miks av butikker, servicetilbud  og spisesteder i nærheten. Nærområdet byr på tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinterstid. Idylliske Årbogen har flere turstier og badeplass. Mjøndalshallen fasiliterer en rekke ulike aktiviteter som fotball, håndball, vollyball og innebandy. Her arrangeres messer og markeder. Neptunveien busstopp i gangavstand fra leiligheten. Kort vei til Mjøndalen stasjon med buss- og togforbindelser.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "12240022",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=349&oppdragsId=3008993",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3008993",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Trivelig, praktisk og plasseffektiv treromsleilighet over to etasjer i Utsikten 1 borettslag. God belliggenhet i veletablert og attraktivt boligområde på Stenseth, Krogstadelva. Vidstrakt utsikt over Drammenselva og mot Mjøndalen. Rolig og barnevennlig. Grønne og naturflotte omgivelser. Kort avstand til skole, barnehage , dagligvare. Buskerud senter (Alti) med større miks av butikker, servicetilbud  og spisesteder i nærheten. Nærområdet byr på tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinterstid. Idylliske Årbogen har flere turstier og badeplass. Mjøndalshallen fasiliterer en rekke ulike aktiviteter som fotball, håndball, vollyball og innebandy. Her arrangeres messer og markeder. Neptunveien busstopp i gangavstand fra leiligheten. Kort vei til Mjøndalen stasjon med buss- og togforbindelser.</p>",
    "prospectusView": "https://pdfgenerator-v3.webmegler.no/349/3008993/api/PDF/Download/806b7829-b234-4167-9d88-efe33d287b9a/dokument.pdf?&pgc=155",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3008993",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Utsikten borettslag",
      "organisationNumber": "948295407"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 417448480,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T04:10+02:00",
    "ownerId": 1602520,
    "version": "60.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T04:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T04:10:56.516603978+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1602520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}