Vesterålen - Nyksund - eiendom med stort utleiepotensial - spektakulær beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 239,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 195,
      "usable": 195,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bruksareal:</b><br />2. etasje: 66  kvm  Gang/trapperom, 5 soverom, 2 kott.<br />1. etasje: 77  kvm  2 stuer, kjøkken, 2 bad, gang/trapperom, vindfang.<br />Underetasje: 52  kvm 2 boder.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6066490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1487018,
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 166490,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 900 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 147 500,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 148 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 166 490,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 048 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 6 066 490,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Vesterålen - Nyksund - eiendom med stort utleiepotensial - spektakulær beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 01 283"
      },
      {
        "mobile": "975 27 606"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.9955,
        "lng": 15.0091,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.9955&lng=15.0091&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8430",
      "postalName": "Myre",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestervika 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 70,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1868
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott eiendom beliggende sentralt i Nyksund i Vesterålen.<br /><br />Fra eiendommen er det panorama utsikt mot havet og omgivelsene rundt.<br /><br />Svært gode solforhold.<br /><br />Spennende bolig med hele 14 sengeplasser som egner seg godt for utleie.  <br /><br />Boligen er Nyksunds eldste bolighus fra 1881, og ble i 2013-14 og 2021 omsorgsfullt restaurert og oppgradert med bl.a. solide naturmaterialer.<br /><br />Nyksund er et nedlagt fiskevær som fått nytt liv etter at kunstner og andre kreative sjeler slått seg ned. I dag er Nyksund en av regionens viktigste turistmagneter.<br /><br />Nyksund er omgitt av spektakulær natur og utgangspunkt for &#34;Dronningruta&#34;, den populære vandringsstien mellom fiskeværene Nyksund og Stø.<br /><br />Kafeer, restauranter og kulturopplevelser i umiddelbar nærhet.<br /><br />Nyksund ligger 53 km fra Sortland og 100 km fra Lofoten"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nyksund er opprinnelig et gammelt fiskevær som ble totalt fraflyttet på 1970-tallet, og raskt forvandlet til spøkelsesby. Etter at kunstnere og andre kreative begynte å slå seg ned i Nyksund for vel 20 år siden har stedet fått nytt liv med kafeer, restauranter,  gallerier og overnatting, og er i dag en av regionens viktigste turistmagneter.<br /><br />Her har man storhavet midt i mot og store naturområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Eiendommen ligger sentralt i Nyksund, med panorama utsikt mot havet og med gode solforhold.<br /><br />Det fargerike interiøret er resultat av et kunstprosjekt med tema &#34;Vinterhimmelens mange nyanser&#34;<br /><br />Nærmeste større tettsted er Sortland og Stokmarknes hvor også nærmeste flyplass ligger - Stokmarknes flyhavn, Skagen. Ellers er avstand til regionens hovedflyplass, Evenes flyhavn ca. 3 timer.<br /><br />Generelt kan Vesterålen by på de flotteste naturområder.<br /><br />Oppdag mer:<br /><br />NYKSUND.NO - felles nettside for alle aktører i Nyksund: https://nyksund.no/<br />DRONNINGRUTA.NO - https://dronningruta.no/<br />VISITNORWAY.NO - Nyksund -fra spøkelsesby til kreativt tilfluktssted - https://www.visitnorway.no/reisemal/nord-norge/nyksund/ -"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etg.:  Stue I, stue II, kjøkken, bad I, bad II, gang/trapperom, vindfang<br />2. etg.: Gand/trapperom, soverom I, soverom II, soverom III, soverom IV, soverom V, kott I, kott II<br />Kjeller: 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Naturtomt med plating på terreng på øst- og sørsiden av bygningen, mot nord gruslagt parkering.<br />Privat vanntilførsel.<br />Privat avløp til felles og ny septiktank fra 2009."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: <br />- Drenering og fuktsikring<br />- Vinduer og ytterdører / 2 vinduer i 2.etasjen. - Vindu i kjeller<br />- Takkonstruksjon - Lufting på kaldt loft <br />- Yttertak - Utstyr på tak - Takstige.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innfelte eller gjennomgående installasjoner mot kald sone<br />- Bad - Bad 1. - Overflater /Vegger - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) <br />- Etasjeskiller og gulv på grunn - Etasjeskiller <br />- Bad - Bad 2. -Overflater /Vegger  - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger<br /><br />Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: <br />- Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold<br />- Yttervegg - Konstruksjon<br />- Balkonger, terrasser, veranda og lignende - Rekkverks høyden.<br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Overflater - Gulv<br />- Innvendige overflater - Gulv i vindfang.<br />- Innvendige trapper - Håndlist<br />- Radon<br /><br />Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført etter forskriftskrav som gjaldt på bygge tidspunktet og det må påregnes avvik fra dagens standard. I de senere år er bygningen oppgradert noe , fornyet og modernisert. Det kan her nevnes nytt<br />utvendig tak med ny taktekking, nye utvendig kledning med etter isolasjon samt en del nye vinduer .Nytt bjelkelag i 1.etasjen med nytt belegg på gulvene. Badene holder ikke kravene til våtroms normene og bør rehabiliteres. Vann /fukt kommer inn i kjeller og utvendig fuktsikring bør etableres. Innvendig er her begrenset grad av bruks slitasj"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, samt vedkamin."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen begrensning fra kommunen eller i vedtekter om utleie av hele eller deler av boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /> <br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /> <br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /> <br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Løsøre<br />Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene. Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Berger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er i kommunens arkiver registrert som et våningshus som benyttes som fritidsbolig.\nOmrådet er regulert til fritidsbebyggelse.\nSe forøvrig vedlagte skisser og matrikkelkart.",
    "externalAdId": "20.256049",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott eiendom beliggende sentralt i Nyksund i Vesterålen.<br /><br />Fra eiendommen er det panorama utsikt mot havet og omgivelsene rundt.<br /><br />Svært gode solforhold.<br /><br />Spennende bolig med hele 14 sengeplasser som egner seg godt for utleie.  <br /><br />Boligen er Nyksunds eldste bolighus fra 1881, og ble i 2013-14 og 2021 omsorgsfullt restaurert og oppgradert med bl.a. solide naturmaterialer.<br /><br />Nyksund er et nedlagt fiskevær som fått nytt liv etter at kunstner og andre kreative sjeler slått seg ned. I dag er Nyksund en av regionens viktigste turistmagneter.<br /><br />Nyksund er omgitt av spektakulær natur og utgangspunkt for &#34;Dronningruta&#34;, den populære vandringsstien mellom fiskeværene Nyksund og Stø.<br /><br />Kafeer, restauranter og kulturopplevelser i umiddelbar nærhet.<br /><br />Nyksund ligger 53 km fra Sortland og 100 km fra Lofoten"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20-25-0310",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=f9b38ab9-c50d-4104-b509-0a0b1f145f30",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NYKSUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=f9b38ab9-c50d-4104-b509-0a0b1f145f30",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott eiendom beliggende sentralt i Nyksund i Vesterålen.<br /><br />Fra eiendommen er det panorama utsikt mot havet og omgivelsene rundt.<br /><br />Svært gode solforhold.<br /><br />Spennende bolig med hele 14 sengeplasser som egner seg godt for utleie.  <br /><br />Boligen er Nyksunds eldste bolighus fra 1881, og ble i 2013-14 og 2021 omsorgsfullt restaurert og oppgradert med bl.a. solide naturmaterialer.<br /><br />Nyksund er et nedlagt fiskevær som fått nytt liv etter at kunstner og andre kreative sjeler slått seg ned. I dag er Nyksund en av regionens viktigste turistmagneter.<br /><br />Nyksund er omgitt av spektakulær natur og utgangspunkt for &#34;Dronningruta&#34;, den populære vandringsstien mellom fiskeværene Nyksund og Stø.<br /><br />Kafeer, restauranter og kulturopplevelser i umiddelbar nærhet.<br /><br />Nyksund ligger 53 km fra Sortland og 100 km fra Lofoten",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=f9b38ab9-c50d-4104-b509-0a0b1f145f30",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=f9b38ab9-c50d-4104-b509-0a0b1f145f30",
    "constructionYear": 1881,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 417575808,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-31T06:51+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-31T06:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-31T06:52:36.993009539+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}