Småbruk på Igerøy // 4 soverom | Tomt på 248 762m² | Fjøs | Landlig beliggenhet |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 248762,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 222,
      "primary": 108,
      "usableAreaE": 114,
      "usableAreaI": 108
    },
    "price": {
      "total": 2409840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 358535,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 59840,
      "municipalFees": 5002,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 58 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 59 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 409 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 13 900,-  <br />I tillegg for HELP Pluss kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Småbruk på Igerøy // 4 soverom | Tomt på 248 762m² | Fjøs | Landlig beliggenhet |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795008687"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.68489831474515,
        "lng": 12.124907052924637,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.68489831474515&lng=12.124907052924637&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8986",
      "postalName": "Vega",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skjåvikveien 24"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1104043701",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "12.08.2025",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2025-08-12",
        "iCalendarTo": "20250812T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20250812T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 1815
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bilvei frem",
      "Innlagt strøm",
      "Innlagt vann"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Landlig eiendom beliggende på idylliske Vega. Skjåvikveien 24 er en landbrukseiendom som i dag benyttes som fritidsbolig, og ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med kort avstand til ferjekai og kun ca. 10 km til Gladstad - kommunesenteret på Vega med blant annet butikker, skole og servicetilbud.<br /><br />Eiendommen<br />Våningshuset er et klassisk nordlandshus oppført ca. 1915, fordelt over to etasjer. Boligen inneholder vindfang, bod, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 4 soverom.<br /><br />Boligen har gjennom årene fått enkelte oppgraderinger, men det må påregnes ytterligere modernisering og vedlikehold. Huset fremstår som enkelt og bærer preg av alder og utidsmessige løsninger.<br /><br />Rett ved huset står en eldre fjøsbygning med et areal på ca. 114 m². Denne er i varierende stand og egner seg godt som bod, lagerplass eller eventuelt andre formål etter behov.<br /><br />Eiendommen har en tilbaketrukket og fredelig plassering med nærhet til både sjø og natur."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />BOLIG<br />1. etasje <br />BRA-i 60 m²: Entré, bod, hall m/trapp, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken og stue.<br /><br />2. etasje<br />BRA-i  48m²: Ganger og 4 soverom.<br /><br />FJØS<br />BRA-e 114m².<br /><br />I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av opprinnelig bolig og fjøs i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av byggene er i henhold til det som er søkt og godkjent. <br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.<br />Det foreligger dog godkjente plantegninger av da boligen ble tilbygd og ominnredet i 1. etasje datert 07.06.1983. Dagens situasjon samsvarer med disse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder normal standard iht. byggeår, jevnlig vedlikeholdt etter behov. Ytterligere oppgraderinger må påregnes. Under følger beskrivelse av standarden iht. vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Det er belegg og malte gulv i boligen, malte plater på veggene og i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Eldre kjøkkeninnredning med blå, glatte fronter, laminerte benkeplater,<br />heldekkende oppvaskkum i rustfritt stål. Det er hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap som medfølger handelen.<br />Over komfyr er det montert en avtrekksvifte med kullfilter over komfyr.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Våtrommet er fra ca. 80-tallet. Her er det baderomsplater på veggene, Epoksy på gulv og malte himlingsplater. Av inventar er det nyere innredning m/heldekkende servant på underskap med skuffer, videre er det speil og badekar. Det er opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har naturlig ventilasjon via klappventil og vindu.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom med belegg på gulvet og malte plater i himling og vegg<br />flater. Gulvmontert toalett og en enkel vaskeservant.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er trebjelkelag mellom etasjene i denne boligen.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />Vannledninger:<br />Vannrør av kobber, ukjent årstall.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør av plast, ukjent årstall.<br /><br />Ventilasjon:<br />Naturlig ventilasjon via vindu<br /><br />Varmtvannstank:<br />200 liter varmtvannstank fra Høiax, stående på bad/vaskerom. Ukjent årstall.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det elektriske anlegget er et noe skjult og noe åpent anlegg. Nytt<br />sikringsskap med manglende kurs fortegnelse.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er montert inn brann- /røykvarslere i taket i boligen. Det finnes også<br />et pulverapparat.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />vann- og avløpsledninger.<br /><br />- Drenering:<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tak:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak.<br /><br />- Veggkonstruksjon:<br />Det er en del værslitte overflater. kledningen bærer preg på en del<br />etterslep på vedlikehold.<br /><br />- Vinduer:<br />Alle vinduene fremstår som værslitte og gamle kobla-glass har ingen<br />eller lite isoleringsevne.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br /><br />- Krypkjeller:<br />Det er manglende fuktsperre på bakken.<br /><br />- Kjøkken:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre<br />forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Avløpsrør:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting og stakemulighet på avløpsanlegget.<br /><br />- Varmtvannstank:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.<br />gjeldende forskrift.<br /><br />- Elektrisk anlegg:<br />Det foreligger ikke samsvarserklæring for oppgraderinger av sikringsskap.<br /><br />TG3 - Innvendig:<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Målt høydeforskjell på over 20mm innenfor en lengde på 2 meter.<br />Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br /><br />- Innvendig trapp:<br />Det er ikke montert rekkverk.<br /><br />- Bad/vaskerom:<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Badet holder en høy alder og har passert sin levetid. Det er ikke<br />tilfredstillende fall på gulvet men det er fall til sluk. Det er også en<br />gammel sluk i gulvet som har passert sin levetid. Alt dette gjør at dette<br />badet får en høy TG og det må påregnes oppgraderinger for å oppnå<br />dagens krav til våtrom.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING<br /><br />Pkt. 5: Byttet enkelte vindskier. Ny takstige er montert, feier har gitt melding om at denne ikke er montert slik de ønsker. Utført i 2020 av ufaglært.<br /><br />Pkt. 6: Ikke skade på vinduene, men de er tradisjonelle gamle koblet vindu.<br /><br />Pkt. 15: Kjørde klart til oppvaskmaskin på kjøkkenet og til vaskemaskin på<br />badet. Utført av faglært i 2016.<br /><br />Pkt. 19: Pipen er en teglsteinspipe slik at feil ikke kan utelukkes.<br /><br />Pkt. 23: Renovering inntak, sikringsskap og jording etter NEK400. Nytt inntak, nytt sikringsskap og ny jording. Utført av faglært i 2019.<br /><br />Pkt. 38: Linea har lagt lavspentkabel på eiendommen i 2023."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.<br /><br />Kjøper gjøres oppmerksom på at det foreligger følgende anmerkning fra feieren &#39;&#39;Takstige mangler innfestningspakke som skal være festet til bærende konstruksjon. Vi ber om en skriftlig tilbakemelding med fremdriftsplan som viser hvordan hvert avvik vil bli rettet.&#39;&#39;. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av 3 teiger hvorav hovedteig m/våningshus og fjøs utgjør ca. 53 194m². Den andre teigen ligger ca. 1 km vest for hovedteigen og utgjør ca. 189 185m².  Den tredje teigen befinner seg på Torsøya, ca. 3 km fra hovedteigen og utgjør ca. 8 348m².<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Iht. gårdskart er det på eiendommen 25 mål fulldyrka jord, 15 mål innmarksbeite og 1,4 mål bebygd, samferdsel. Resterende mål er registrert som &#39;&#39;Annet markslag&#39;&#39;.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Ukjent byggegrunn og drenering. Grunnmur av naturstein. Flatt terreng.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Stikkeldningen til denne boligen er tilknyttet offentlig nettverk. det er<br />ikke kjent hvilken type rørsystemet er. Det er gitt opplysninger av eier av<br />systemet er sjekket av lokal rørlegger og alt funnet i orden."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skjåvikveien 24 ligger på Vega, en øygruppe og kommune i Nordland fylke, Norge. Eiendommen har kort veg til Igerøy Fergekai og ligger ca.<br />10,8 km fra Gladstad sentrum. Vega er kjent for sitt unike kystlandskap og det UNESCO-listede kulturlandskapet, som inkluderer øyene og<br />holmene i området.<br /><br />Beliggenheten gir tilgang til en rekke naturopplevelser, inkludert turstier, fiskemuligheter og fugletitting, spesielt kjent for ærfuglene som har<br />en spesiell plass i Vega&#39;s kulturarv. Vega er også preget av tradisjonelle fiskevær og små samfunn med en rik historie, noe som gjør<br />Skjåvikveien 24 til et ideelt sted for dem som ønsker å oppleve norsk kystkultur på sitt beste."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av 3 teiger, der 2 av teigene ligger i et uregulert område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF.<br /><br />Hovedteig med bebyggelse:<br />En liten flik av hovedteigen ligger innenfor regulert område, dvs. Reguleringsplan Igerøy sentrum. Dette er områder som i planen er avsatt til friområde (R5) og fritidseiendom (H).<br />Resten av hovedteigen/tomten ligger innenfor områder som i kommuneplanens arealdel er avsatt til BEF2 og LNF. Bebyggelse ligger i BEF. I LNF-områder gjelder et generelt byggeforbud."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. Byggene er oppført i ca. 1915, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Det foreligger godkjenning om tilbygg og ominnredning datert 13.06.1983. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tilak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Småbruk"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Det er montert eternitt plater trolig fra 60-tallet, ukjent undertak. Det er et saltak-konstruksjonen som er helt lukket konstruksjon.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Det er montert takrenner og nedløp av plast.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Ytterveggene består trolig av tømmer fra byggeåret med stående<br />kledning.<br /><br />Vinduer:<br />Det er montert inn vindu med kobla glass i fra byggeåret<br />Det er også montert inn vindu med 2-lags isolerte glass i trerammer.<br /><br />Dører:<br />Det er montert ei eik/teak i hoved- og biinngangen.<br /><br />FJØS<br />Fjøset på eiendommen er oppført i 1915 og er bygget i tradisjonell tømmerkonstruksjon. Bygningen består av to etasjer med et<br />samlet bruksareal (BRA) på 114 m², hvorav 57 m² utgjør underetasjen og 57 m² utgjør loftet. Taket er tekket med eldre<br />eternittplater.<br />Bygningen har opprinnelig vært benyttet som fjøs med jordkjeller, men er i dag uten aktiv bruk til dyrehold. Hele arealet<br />benyttes som bod og er klassifisert som sekundærareal (S-ROM). Fjøset fremstår med gjennomgående lav standard og bærer<br />tydelig preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger over tid. Ytterkledningen er værslitt, og deler av bygningen viser tegn<br />til elde og utidsmessighet. Omgivelsene rundt bygget er overgrodd med vegetasjon, noe som kan medføre ytterligere fukt- og<br />råterisiko dersom tiltak ikke iverksettes.<br />Det er ikke foretatt nyere tekniske oppgraderinger, og byggets tilstand vurderes som dårlig. På grunn av sin alder,<br />konstruksjonsmåte og vedlikeholdsbehov vil fjøset kreve omfattende rehabilitering dersom det skal tas i bruk til annet formål<br />enn lager."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Jaktrettigheter og medlemskap i utmarkslag ifølge selger:<br /><br />Småbruket er tilknyttet Øst-Vega Utmarkslag gjennom automatisk medlemskap, noe som gir grunneier flere rettigheter knyttet til jakt og viltforvaltning. Ønsker man å trekke seg fra dette medlemskapet, må utmelding skje aktivt.<br /><br />Medlemskapet gir rett til deltakelse i organisert elgjakt på tilhørende jaktfelt. I tillegg følger både jegerandel og grunneierandel av elgkjøtt, fordelt etter lagets gjeldende retningslinjer.<br /><br />Grunneier har videre rett til kjøp av to grunneierkort for rådyrjakt, noe som gir gode muligheter for jakt."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 358 535,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 434 139,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Oppgitt skattemessig formuesverdi er beregnet på skatteetaten.no sin boligkalkulator. Beregningsgrunnlaget er opplyst størrelse, alder og beliggenhet. Formuesverdien er basert på at dette er en primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Avhendingsloven"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Odelsrett</strong><br />Det foreligger ikke odel på eiendommen, ifølge selger.<br /><br /><strong>Konsesjon</strong><br />Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig.  Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven §9 første ledd nr. 2-4 eller §9 andre til fjerde ledd. Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjør likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforsikriftens §6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven §6-9 (3). Dersom vedtaket påklages til Statsforvalteren skal oppgjør likevel finne sted før en måned etter at vedtaket er fattet. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysning av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg. Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent med vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår.<br /><br /> Eiendommen er ikke pålagt bo- og driveplikt i henholdt til konsesjons- og jordlovens bestemmelser. Det gjøres dog oppmerksom på at Vega kommune i enkelte tilfeller kan sette boplikt som vilkår for innvilgelse av konsesjonssøknaden, konferer med megler for nærmere info vedr. dette. Alt jordbruksareal (fylldyrka jord,  overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt  areal og er således underlagt driveplikt. Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overdrar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie.<br />Drivepliktig areal er forpaktet til Peter D Nikolaisen, leieavtalen trådte i kraft 01.08.1989 med en varighet på 10 år og deretter blitt fornyet med en periode på 5 år i gangen, dette iht. vedlagt jordleieavtale. Leieavgiften er pr. nå oppgjort med naturalytelser som vedlikehold av den private veien samt et lammelår pr. år, dette ifølge selger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 15.10.13</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 16.12.35</strong><br />Utskifting<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.01.45</strong><br />Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 04.08.58</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 17.11.59</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 23.02.65</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 07.11.69</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 29.11.79</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.02.80</strong><br />Bestemmelse om le-planting<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.06.07</strong><br />Rettighetshaver HELGELANDSKRAFT AS TIL JORDKABELANLEGG<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 27.06.07</strong><br />Rettighetshaver HELGELANDSKRAFT AS<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.06.07</strong><br />Rettighetshaver HELGELANDSKRAFT AS TIL NETTSTASJON<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 26.09.89</strong><br />LEIE AV AREAL<br />LEIE-TID:  10 ÅR<br />LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK             35"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "86250027",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Landlig eiendom beliggende på idylliske Vega. Skjåvikveien 24 er en landbrukseiendom som i dag benyttes som fritidsbolig, og ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med kort avstand til ferjekai og kun ca. 10 km til Gladstad - kommunesenteret på Vega med blant annet butikker, skole og servicetilbud.<br /><br />Eiendommen<br />Våningshuset er et klassisk nordlandshus oppført ca. 1915, fordelt over to etasjer. Boligen inneholder vindfang, bod, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 4 soverom.<br /><br />Boligen har gjennom årene fått enkelte oppgraderinger, men det må påregnes ytterligere modernisering og vedlikehold. Huset fremstår som enkelt og bærer preg av alder og utidsmessige løsninger.<br /><br />Rett ved huset står en eldre fjøsbygning med et areal på ca. 114 m². Denne er i varierende stand og egner seg godt som bod, lagerplass eller eventuelt andre formål etter behov.<br /><br />Eiendommen har en tilbaketrukket og fredelig plassering med nærhet til både sjø og natur. </b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "86250027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=74b904b8-77dc-4561-9543-ea3eea35c3c6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vega",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86250027?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86250027?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/74b904b8-77dc-4561-9543-ea3eea35c3c6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Landlig eiendom beliggende på idylliske Vega. Skjåvikveien 24 er en landbrukseiendom som i dag benyttes som fritidsbolig, og ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med kort avstand til ferjekai og kun ca. 10 km til Gladstad - kommunesenteret på Vega med blant annet butikker, skole og servicetilbud.<br /><br />Eiendommen<br />Våningshuset er et klassisk nordlandshus oppført ca. 1915, fordelt over to etasjer. Boligen inneholder vindfang, bod, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 4 soverom.<br /><br />Boligen har gjennom årene fått enkelte oppgraderinger, men det må påregnes ytterligere modernisering og vedlikehold. Huset fremstår som enkelt og bærer preg av alder og utidsmessige løsninger.<br /><br />Rett ved huset står en eldre fjøsbygning med et areal på ca. 114 m². Denne er i varierende stand og egner seg godt som bod, lagerplass eller eventuelt andre formål etter behov.<br /><br />Eiendommen har en tilbaketrukket og fredelig plassering med nærhet til både sjø og natur. </b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86250027?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86250027?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1915,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 417962148,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-05T11:38+02:00",
    "ownerId": 1785989,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-05T11:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-05T11:39:05.949697803+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1785989",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}