Ny pris! Særdeles lekker enebolig fra 2021 med høy standard! Naturskjønneomgivelser med skog og sjø i kort avstand.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2160,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 228,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 184,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 184  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6868590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1210636,
      "estateTax": 13558,
      "suggestion": 6700000,
      "salesCostSum": 168590,
      "municipalFees": 7917,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 167 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 168 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Ny pris! Særdeles lekker enebolig fra 2021 med høy standard! Naturskjønneomgivelser med skog og sjø i kort avstand.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 42 164"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.159,
        "lng": 12.0618,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.159&lng=12.0618&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2210",
      "postalName": "Granli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Beverlia 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld din interesse ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser, eller kontakt megler på tlf: 918 42 164"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 69,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Denne moderne eneboligen fra 2021 er skapt for deg som ønsker maksimal komfort i hverdagen. Her får du en gjennomtenkt planløsning med fem soverom, to stuer og bad i begge etasjer   perfekt for en behagelig og fleksibel livsstil. Smarthus, vannbåren varme og balansert ventilasjon sørger for et lunt og energieffektivt innemiljø året rundt. Det romslige kjøkkenet har benkeplate i kvarts og integrerte Miele-hvitevarer som løfter både funksjon og eleganse. Ute finner du en opparbeidet tomt på 2,1 mål med soner for avslapning. Dobbel garasje med elbillader og kort vei til sjø gjør hverdagen ekstra enkel.<br /><br />Til tross for sin landlige beliggenhet ligger eiendommen kun en kort biltur på 5 minutter fra Kongsvinger by."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. ETASJE:<br />Entré, gangareal, stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning, 2 soverom, bad, vaskerom og bodrom. Det er i tillegg en romslig terrasse tilknyttet denne etasjen.<br /><br />2. ETASJE:<br />Loftstue, 3 soverom (hvorav et soverom har walk-in closet tilknyttet), bad og bodrom.<br /><br />Det er i tillegg en romslig garasje med elbillader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Huset har en høy standard med fine detaljer som setter prikken over i&#39;en. Boligen strekker seg over to etasjer og har en planløsning som passer for en stor familie. Det er gjennomgående moderne standard og rommene er smakfullt innredet. Utsikten er utnyttet til det maksimale i forhold til plassering av vinduer. De store vindusflater slipper ikke bare inn utsikten, men også rikelig med naturlig lys. Boligen har smarte løsninger med bla. installasjon til smarthus, og det er montert elektriske screens på alle vinduer i 1. etg, Det er også sentralstøvsuger i boligen, som gjør renhold enkelt og praktisk.<br /><br />Den nye byggeforskriften (TEK17) har gitt en meget høy byggestandard med bla. bedre isolering og balansert ventilasjon med varmegjenvinner, noe som gir lavere energiforbruk enn i eldre boliger. Dette gir besparelser både for egen lommebok og for miljøet. Boligen har energimerke B. Det kvalifiserer til grønt boliglån, som kan gi deg en ekstra gunstig lånerente. <br /><br />Når man kjøper nyere bolig er vedlikeholdsbehovet nærmest minimalt de første årene og du vil ikke ha behov for oppussing eller egeninnsats i mange år framover.<br /><br />OVERFLATER:<br />På gulv er det i hovedsak slitesterk klikk vinyl og fliser i entré, kjøkken og våtrom. På veggene er det i hovedsak moderne malte panelvegger og fliser på våtrom. <br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet ligger avskilt fra stuen, men likevel med en åpen atmosfære. Stilren og moderne innredning med takhøye skap. Det er integrerte hvitevarer fra Miele med stekeovn, induksjonstopp, ventilatorhette, kombiskap og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Eksklusiv benkeplate av kvarts, med tilhørende veggplater for et gjennomført inntrykk. Kjøkkenet er praktisk utformet med vinklet innredning med kjøkkenøy og store vinduer hvor utsikten kan nytes.<br /><br />BAD:<br />Det er 2 bad i boligen, fordelt på de 2. etg. Badet i 1. etg. ligger i tilknytning til entréen og soveromsfløyen. Badet har flislagte overflater, baderomsinnredning med god oppbevaringsplass, badekar med glassvegg og vegghengt toalett. <br />Badet i 2. etg. er svært romslig og har også flislagte overflater. Her er det både dusj og moderne badekar. Baderomsinnredning med dobbelservant, skuff, speil og lys. Vegghengt toalett.<br />Det er i tillegg et separat vaskerom i 1. etg, med adgang til bodrom i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 2021<br /><br />Tak tekket med betongtakstein fra byggeår. Det var snø på taket på befaringsdagen. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Snøfangere. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 25 cm mineralull. Stående utvendig malt panel. Saltak i trekonstruksjoner isolert med 30 cm mineralull. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. 7 stk. el. screens solavskjerming på 3 vegger i 1 etg. Malt inngangsdør med glass i dørblad og skyveterrassedør med 3- lags isolerglass. Delvis takoverbygget terrasse v/stue på 21 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Utelys og stikkontakt. Takoverbygget inngangsparti på 1 m2 i trekonstruksjoner.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 29.01.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen er det ikke gitt tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i alle gulv i 1. etasje og bad i 2. etasje, vedovn, varmepumpe fra 2023 og panelovner i 2. etasje.<br /><br />Kommunen informerer at boligen ikke er registrert hos feiervesenet. Det opplyses at vedovnen er ubrukt, og det har derfor ikke vært foretatt feiing. Ny eier oppfordres til å kontakte feiervesenet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig og garasje fra 2021."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fredelig og solrikt til i et mindre boligområde på Granli, ca. 8 km fra Kongsvinger sentrum. Feltet består av 4 boliger og 2 boligtomter som ikke er bebygget enda. Det nærliggende skogsarealet byr på gode tur- og aktivetsmuligheter, med muligheter for både bær- og sopplukking på turen. Det er også gode jaktmuligheter i nærområdet. <br />Om du er fiskeinteressert eller bare ønsker å ta en dukkert er det gode fiske- og bademuligheter i Vingersjøen, og i flere små og store vann/tjenn innen kort kjøreavstand. <br /><br />Dagligvareforretninger, kjøpesenter, kommuneadministrasjon, serveringssteder, kino/teater, svømmehall og flere idrettsplass m.m. finner du i Kongsvinger by, bare en kort kjøretur fra boligen. Fra stasjonen i Kongsvinger er det god togforbindelse til både Oslo, Gardermoen og Sverige. Det er ca. 10 mil til Oslo, 8 mil til Gardermoen og ca. 35 km til handelssenteret Charlottenberg i Sverige. <br /><br />For øvrig se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Trykk på vedlagte kart på finn.no og åpne veibeskrivelser. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor selveiet tomt på over 2,1 mål. Fin beliggenhet på et mindre boligfelt. Tomten er relativt flat, med noe helning på vest-siden og har svært gode lys- og solforhold. Pent opparbeidede uteplasser med gode plenarealer, romslig terrasse som er delvis overbygget og betongheller som gir en forlengelse av uteplassen. Det er gruset adkomstvei og gårdsplass. <br /><br />Oppgitte arealer er omtrentlige."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje med motorisert port og elbillader. Ellers oppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kent Inge Slettvold Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er omfattet av reguleringsplan for Beverlia, plan id 8802b, vedtatt 30.04.2007. og kommuneplan plan id 201606, vedtatt 26.09.2019. Området er regulert/avsatt til boligformål og omhandler bl.a. frittliggende småhusbebyggelse og frisiktsone. \n\nDet er ikke kjent for megler at det foreligger planforslag eller planer under arbeid som vil inkludere eller berøre eiendommen.\n\nDet er en boligtomt (gnr. 10 bnr. 70) som grenser til eiendommen. Eier av denne eiendommen informerer om at det er søkt om byggetillatelse på tomten, og at det kun er mulighet for å bygge et hus på et plan. Det er også en boligtomt (gnr. 10 bnr. 68) over veien for eiendommen. Pr. nå kjennes det ikke til planer om bebyggelse, men det må forventes at denne kan bli bebygget i fremtiden.",
    "externalAdId": "505.251752",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne moderne eneboligen fra 2021 er skapt for deg som ønsker maksimal komfort i hverdagen. Her får du en gjennomtenkt planløsning med fem soverom, to stuer og bad i begge etasjer   perfekt for en behagelig og fleksibel livsstil. Smarthus, vannbåren varme og balansert ventilasjon sørger for et lunt og energieffektivt innemiljø året rundt. Det romslige kjøkkenet har benkeplate i kvarts og integrerte Miele-hvitevarer som løfter både funksjon og eleganse. Ute finner du en opparbeidet tomt på 2,1 mål med soner for avslapning. Dobbel garasje med elbillader og kort vei til sjø gjør hverdagen ekstra enkel.<br /><br />Til tross for sin landlige beliggenhet ligger eiendommen kun en kort biltur på 5 minutter fra Kongsvinger by."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "505250003",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2342bce0-63ae-46a4-8c9e-fea63d261d11&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/505250003?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/505250003?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2342bce0-63ae-46a4-8c9e-fea63d261d11?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/505250003?https://dnbeiendom.no/bolig/505250003?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Denne moderne eneboligen fra 2021 er skapt for deg som ønsker maksimal komfort i hverdagen. Her får du en gjennomtenkt planløsning med fem soverom, to stuer og bad i begge etasjer   perfekt for en behagelig og fleksibel livsstil. Smarthus, vannbåren varme og balansert ventilasjon sørger for et lunt og energieffektivt innemiljø året rundt. Det romslige kjøkkenet har benkeplate i kvarts og integrerte Miele-hvitevarer som løfter både funksjon og eleganse. Ute finner du en opparbeidet tomt på 2,1 mål med soner for avslapning. Dobbel garasje med elbillader og kort vei til sjø gjør hverdagen ekstra enkel.<br /><br />Til tross for sin landlige beliggenhet ligger eiendommen kun en kort biltur på 5 minutter fra Kongsvinger by.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/505250003?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 418983771,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T14:35+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "38.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T14:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T14:35:26.173540273+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}