| Sjelden mulighet |Skap din drømmeplass! Stor sjøeiendom på over 19 mål med enebolig og naust.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19833,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 269,
      "usableAreaE": 144,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 0  kvm Uinnredet loftsrom<br />2. etasje: 43  kvm Trapperom, 3 soverom<br />1. etasje: 61  kvm Vindfang, entré, trapperom, bad, kjøkken, stue, soverom, bod<br />Kjeller: 21  kvm Uinnredet kjellerrom<br /><br /><b>Naust</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 46  kvm <br />1. etasje: 54  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 25  kvm <br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 156945,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "municipalFees": 6717,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 105 000<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 106 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "| Sjelden mulighet |Skap din drømmeplass! Stor sjøeiendom på over 19 mål med enebolig og naust.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 88 217"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2649,
        "lng": 5.1116,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2649&lng=5.1116&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5382",
      "postalName": "Skogsvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogsvågvegen 127"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 149,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nedlagt småbruk med muligheter for å skape drømmeboligen, på en særdeles flott tomt. Eiendommen består av en god blanding av mark og skog, og er bebygget med både naust og uthus som tidligere har vært dyrehold i. I tillegg er her en eldre enebolig med behov for renovering, men med stort potensiale. Området utenfor huset er et nydelig sted for lek og moro for barnefamilier, og her er i tillegg et flott sted på egen tomt hvor en kan leke i fjæra og lete etter krabber. Er du glad i beplantning og hageprosjekter, er det også gode muligheter for dette.<br />Fra huset har du naustet innenfor noen minutters gange på egen tomt, og herfra er det kort vei til fine fiske,- og badesteder med båt.<br />Eiendommen er skjermet og landlig, men likevel kort vei til skole, barnehage og butikker.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Huset ligger i rolige og barnevennlige omgivelser ved Skagasjøen. Tomten strekker seg langs sjøen rundt berget, og du har dermed både fiske,- og bademuligheter i umiddelbar nærhet. Utenfor huset er det en stor gressplen med særdeles god boltreplass for hele familien. Eiendommen fremstår som et eldorado for barn, og barnefamilier, og en kan tilbringe timesvis ved sjøen å lete etter krabber, bade, plukke steiner, leke gjemsel og annen moro. Er det båtlivet som tiltrekker deg, er det perfekt å ha naustet i så kort avstand fra huset. Den store eiendommen kan også by på andre muligheter, alt ettersom hva en ønsker og hva Kommunen tillater. <br /><br />Fra huset er det ca. 5 minutters kjøring til Sund og Sund Senter med et utvalg butikker. Her finner man blant annet matbutikker, apotek, vinmonopol, helsestasjon, blomsterbutikk og bensinstasjon. <br /><br />For den som er opptatt av idrett og trening er Skogsvåg stadion og Hald idrettsanlegg like i nærheten, samt at det er MOVA treningssenter borte ved Sund Senter. Er du glad i å gå på tur, er det flere turmuligheter i nærheten, for eksempel turen opp til Storaskjenet som ligger i gangavstand fra boligen.  Kjører du ca 10 minutter mot Fjell kommer man til turområdet til Fjell Festning. Herfra kan du også gå opp til Liatårnet dersom du ønsker en tur med litt mer motstand. Når du endelig er på toppen ved Liatårnet blir du belønnet med en fantastisk utsikt! <br /><br />Kjøretid til Straume og Sartor Storsenter er ca. 20 minutter og til Bergen Sentrum kommer du deg på ca. 35 minutter.<br /><br />Fra Klokkarvik, ca 10 minutter unna, går det også ferge til Hjellestad. Dette er et tilbud mange bruker i forbindelse med jobb dersom de jobber på for eksempel Flesland."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan, pluss uinnredet loft, og har følgende planløsning:<br />1. etasje: Vindfang, entré, trapperom, bad, kjøkken, stue, soverom og bod<br />2. etasje: Trapperom og 3 soverom<br />Kjeller: Uinnredet kjellerrom<br />Loft: Uinnredet loft <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger opprinnelige byggetegninger, og megler har derfor ikke kunnet kontrollere hva rommene er godkjent som. Vi har omtalt rommene som det de er benyttet til i dag.<br />Det foreligger heller ikke byggetegninger eller byggemeldinger på garasje, uthus eller naust. Disse bygningene har ukjent byggeår. På historisk kart fra 1962 er begge byggene oppført allerede.<br />Garasje fremgår på historisk kart fra 1974. Når denne er oppført er også usikkert, men en gang mellom 1962 og 1974 ut i fra historiske kart. <br />Alle 4 bygningene er registrert med bygningsnr. på seeiendom.no. <br /><br />Naust er SEFRAK-registrert, men ikke fredet, iht. seeiendom.no."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommens tomt er skrånende i flere retninger. Er mye tidligere innmark og tilhørende skog og naturtomt.<br /><br />Skyldskifte:<br />Eiendommen gnr 149 bnr 9 er etablert i 1938 etter skylddelingsloven. Noen av grensene mot naboeiendommer er registrert med god kvalitet i ettertid, men det er fremdeles registrert grenser med dårlig kvalitet og mindre nøyaktighet.<br />Inntil en skylddelt eiendom er oppmålt på nytt, er det skylddelingsdokument/skyldskifte med skildring av grensene som gjelder. Eventuell oppmåling må rekvireres av kjøper, og kjøper må akseptere et eventuelt avvik i oppgitt tomtestørrelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Bygningen er oppført i 1938, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold.<br />Støpt gulv.<br />Yttervegger i mur og trekonstruksjon, kledd med liggende trekledning.<br />Skrått yttertak tekket med eldre skifer.<br /><br />Naust:<br />Ukjent byggeår.<br />Støpt gulv.<br />Yttervegger i bindingsverk, kledd med liggende trekledning.<br />Taksperrer i takkonstruksjon, og tak tekket med plater.<br /><br />Uthus:<br />Ukjent byggeår.<br />Mur og trekonstruksjon.<br />Bindingsverk over grunnmur, kledd med liggende trekledning.<br />Taksperrer i takkonstruksjon, og tak tekket med plater.<br /><br />For utfyllende informasjon, se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har gjennomgående behov for renovering og oppgraderinger. Boligen har stått ubebodd i over 20 år.<br />I tillegg til innredet 1. og 2.etasje, har boligen også et uinnredet loft og en uinnredet kjeller. Her er altså god plass og stort potensiale. <br /><br />Uthuset har tidligere vært brukt til dyrehold, og er på seeiendom.no beskrevet som Hus for dyr/landbr.lager/silo. Bygget har behov for oppgradering/renovering.<br /><br />Naustet er av god størrelse, og har et stort loftsrom i tillegg til selve naustrommet. Her er dermed god lagringsplass for diverse, både fiskeutstyr, redskaper og annet. For å komme til naustet går man gjennom skogen.<br /><br />--------------------------<br />I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.<br /><br />Følgende er gitt TG3 - store eller alvorlige avvik:<br />- Utvendig taktekking<br />- Utvendig veggkonstruksjon<br />- Utvendig vinduer<br />- Utvendig dører<br />- Utvendige trapper<br />- Innvendig overflater<br />- Pipe og ildsted<br />- Innvendig rom under terreng<br />- Innvendige trapper<br />- Elektrisk anlegg<br />- Branntekniske forhold<br />- Tomteforhold, forstøtningsmur<br />- Bad<br />- Kjøkken<br /><br />Følgende er gitt TG2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig nedløp og beslag<br />- Utvendig takkonstruksjon/loft<br />- Innvendig etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Radon<br />- Innvendige dører<br />- Vannledninger<br />- Avløpsrør<br />- Ventilasjon<br />- Tomteforhold, fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Terrengforhold<br />- Utvendige vann,- og avløpsledninger<br />- Septiktank<br />- Bad<br />- Kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd energikarakter G og oppvarmingskarakter oransje."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Ikke utført radonmåling"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Rv. 555 til Sotra, forbi Straume og videre gjennom Kolltveittunnelen. I rundkjøringen etter tunnelen tar du til venstre og følger deretter veien videre i ca. 15 minutter. Når du har passert Rema 1000 på Skogsvåg etterfulgt av Cirkle C vil du se skilting mot Klokkarvik inn mot venstre. Ta av her og følg veien videre på Austre Sundvegen. Ved neste veikryss tar du til venstre inn på Skogsvågvegen. Du vil få boligen på venstre hånd et lite stykke inn i veien.<br /><br />Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1 ved oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.<br />Mulighet for snarlig overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Selger opplyser at huset har vært bygget på flere ganger."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br /><br />* Tilstandsrapport <br />* Egenerklæringsskjema<br />* Grunnkart<br />* Kommuneplankart<br />* Nabolagsprofil <br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sikringsskap, med skrusikringer, er plassert på loftet.<br /><br />Varmtvannsbereder er plassert på kjøkkenet.<br /><br />Uthuset var brukt til dyrehold i tidligere tider og naustet har tidligere vært brukt til fiske.<br />Selve eneboligen har ikke vært bebodd på over 20 år.<br /><br />Se punkt under tinglyste heftelser og rettigheter vedrørende bruksrett på garasje."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Per 28.05.25:<br /><br />Eiendommen ligger i område som primært er regulert til LNFR. <br />Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. <br /> <br />Kommuneplaner:<br />Id: 124520110006<br />Navn: Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020)<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 04.10.2011<br />Delarealer, arealbruk:<br />- 14 129 m² - LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende<br />- 179 m² - LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv,Framtidig<br />- 3 721 m² - Arealbruk Spredt boligbebyggelse,Nåværende<br />- 1 789 m² - LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Framtidig<br />- 13 m² - Småbåthavn,Nåværende"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2707.2551",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nedlagt småbruk med muligheter for å skape drømmeboligen, på en særdeles flott tomt. Eiendommen består av en god blanding av mark og skog, og er bebygget med både naust og uthus som tidligere har vært dyrehold i. I tillegg er her en eldre enebolig med behov for renovering, men med stort potensiale. Området utenfor huset er et nydelig sted for lek og moro for barnefamilier, og her er i tillegg et flott sted på egen tomt hvor en kan leke i fjæra og lete etter krabber. Er du glad i beplantning og hageprosjekter, er det også gode muligheter for dette.<br />Fra huset har du naustet innenfor noen minutters gange på egen tomt, og herfra er det kort vei til fine fiske,- og badesteder med båt.<br />Eiendommen er skjermet og landlig, men likevel kort vei til skole, barnehage og butikker.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2701250078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=88b25537-6474-41ec-9c71-da38bf103bf2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/88b25537-6474-41ec-9c71-da38bf103bf2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/88b25537-6474-41ec-9c71-da38bf103bf2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nedlagt småbruk med muligheter for å skape drømmeboligen, på en særdeles flott tomt. Eiendommen består av en god blanding av mark og skog, og er bebygget med både naust og uthus som tidligere har vært dyrehold i. I tillegg er her en eldre enebolig med behov for renovering, men med stort potensiale. Området utenfor huset er et nydelig sted for lek og moro for barnefamilier, og her er i tillegg et flott sted på egen tomt hvor en kan leke i fjæra og lete etter krabber. Er du glad i beplantning og hageprosjekter, er det også gode muligheter for dette.<br />Fra huset har du naustet innenfor noen minutters gange på egen tomt, og herfra er det kort vei til fine fiske,- og badesteder med båt.<br />Eiendommen er skjermet og landlig, men likevel kort vei til skole, barnehage og butikker.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/88b25537-6474-41ec-9c71-da38bf103bf2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/88b25537-6474-41ec-9c71-da38bf103bf2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1938,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 419046312,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T11:06+02:00",
    "ownerId": 1254931300,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T11:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T11:06:21.098447932+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1254931300",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}