Innbydende 3-roms leilighet i 4. etasje | Garasje | Innglasset balkong | Kort vei til alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4971,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 22,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 88  kvm Entré/gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 13  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2858298,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 883765,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 456948,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 400 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />505 689 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 905 689 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />7 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 350 (Omkostninger totalt)<br />9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 907 039 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 914 939 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 917 739 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms leilighet i 4. etasje | Garasje | Innglasset balkong | Kort vei til alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 96 443"
      },
      {
        "mobile": "997 17 879"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2611,
        "lng": 10.9987,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2611&lng=10.9987&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1664",
      "postalName": "Rolvsøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåklokkeveien 25B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1103388639",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 728,
        "titleNumber": 131,
        "leaseholdNumber": 55,
        "municipalityNumber": 3107,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7180,
      "includesUnsafe": "Vann og avløp,renovasjon, festeavgift,eiendomsskatt,regnskap, revisor, Trappevask, byggforsikring,internett/tv, Styrehonorar, felles strøm,  utvendig reparasjon og vedlikehold byggninger, fellesareal-reprasjon og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Blåklokkeveien 25B! En innbydende og luftig andelsleilighet med god planløsning, to balkonger og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje og har en lys og romslig stue med plass til både sofakrok og spisebord, et godt vedlikeholdt kjøkken med integrerte hvitevarer samt to gode soverom. Badet er flislagt og funksjonelt, og overflatene gir et lyst og harmonisk inntrykk.<br />Her får du sol gjennom store deler av dagen   fra den åpne balkongen med hyggelig utsyn til rolige kvelder og videre til den innglassede balkongen med flott utsikt. Tilhørende bod rett utenfor døren og gode parkeringsmuligheter i området. Et trygt og hyggelig hjem i et veletablert borettslag   perfekt for deg som ønsker en leilighet med nærhet til alt.<br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig og veletablert boligområde i populære Blåklokkeveien på Rolvsøy   et område kjent for sin barnevennlige atmosfære og nærhet til både natur og byliv. Her bor du tilbaketrukket fra trafikkerte veier, med gangavstand til dagligvarebutikker, barnehager, skoler og kollektivtransport.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til handelsområdet på Rolvsøy med blant annet Østfoldhallene, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Det er også enkel tilgang til E6, noe som gir en rask forbindelse til både Fredrikstad sentrum, Sarpsborg og videre mot Oslo.<br /><br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med lysløype, skogsterreng og badeplasser i nærheten   perfekt for deg som liker friluftsliv.<br /><br />Kort oppsummert får du her en kombinasjon av fredelige omgivelser og nærhet til alt du trenger i hverdagen   et ideelt sted å bo for både unge, familier og eldre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 400 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />505 689 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 905 689 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />7 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 350 (Omkostninger totalt)<br />9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 907 039 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 914 939 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 917 739 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etg: Entré/gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Blåklokkeveien 25B   en lys og innbydende leilighet i rolige omgivelser på Rolvsøy!<br /><br />Entré<br />Velkommen inn i en praktisk entré med plass til sko og yttertøy. Overflatene er lyse og malt i nøytrale toner   et fint førsteinntrykk av leiligheten.<br /><br />Stue<br />Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Rommet byr på god plass til både sofagruppe og spisebord, og har en åpen og sosial utforming mot kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en flott innglasset balkong.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har 2 romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Overflatene er malt i nøytrale farger som gir et rolig og behagelig preg.<br /><br />Baderom<br />Badet fremstår pent og funksjonelt, med fliser på både gulv og vegger, og gulvvarme som sikrer behagelig komfort året rundt. Rommet er innredet med dusjkabinett, servant med underskap, overskap, speil med lys, samt gulvmontert toalett, og en elektrisk styrt vifte som sikrer god ventilasjon   en praktisk og effektiv løsning i hverdagen.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en ren og klassisk utførelse med glatte fronter, laminat benkeplate og fliser over kjøkkenbenk. Her har du alt du trenger: opplegg for oppvaskmaskin, plass til komfyr og kjøleskap med fryser. Kjøkkenventilator med avtrekk ført ut av leiligheten gir god ventilasjon under matlaging. En solid og praktisk kjøkkenløsning som gir godt med arbeidsflate og funksjonalitet. Her står det også en vaskemaskin. <br /><br />Uteplasser<br />Leiligheten har to balkonger, noe som gir svært gode solforhold gjennom hele dagen. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong    som fanger ettermiddags- og kveldssolen, ideell for solrike sommerdager og hyggelige utemåltider for morgenkaffen eller avslapning på kjøligere dager. På motsatt side har du en åpen balkong som fanger morgensolen som er perfekt for morgenkaffen eller avslapning.<br /> <br /><br />Informasjon fra takstmannen <br />-Innvendig: På gulv er det overflater av belegg og fliser. Veggoverflater av malt tapet og fliser. I tak er det takessplater og slettmalte flater.<br />-Varmekilder: Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.<br />-Våtrom: Bad fra 2003. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett og dusjkabinett.<br />-Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2005. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin.<br />-Tekniske innsallasjoner: Vannrør av kobber, flexislange og plastbelagt kobber,. Avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2005. Sikringsskap med automatsikringer. Ny innmat i sikringsskap i 2017.<br /><br />Oppsummert:<br />- Andelsleilighet med innholdsrik og god planløsning.<br />- Normal standard.<br />- Pen tomt med gode sol og lysforhold.<br />- Rolig og sentral beliggenhet. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2 som kan kreve tiltak:<br />-Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Vannrør av kobber, flexislange og plastbelagt kobber,. Vurdering av avvik:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger<br />-Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Avløpsrør av plast. Vurdering av avvik:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />-Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner<br />Vaskemaskin er plassert på kjøkken (rom uten sluk). Vurdering av avvik:  Det er påvist andre avvik: Det er ikke sluk i aktuelt rom.<br />-Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2005. Montert i benkeskap på kjøkken. Vurdering av avvik:  Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.  Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />-Kjøkken &gt; 4. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br /> Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vurdering av avvik:  Det er påvist andre avvik: Høy alder på ventilator.<br /><br />Forhold som har fått TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak: <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Etasjeskillere av betong. Vurdering av avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:<br />Ikke eget sluk, avløpet er ført inn til kjøkken. Fuktmåler viser normale verdier. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.  Det er påvist andre avvik: Rommet har ikke eget sluk og forskriften gir rommet TG3. For å lukke avviket må rommet rehabiliteres med tilhørende sluk. Det benyttes dog dusjkabinett som gjør at rommet får svært liten vannbelastning. Konsekvens/tiltak  Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.  Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Andre tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.  Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Forhold som har fått TGIU<br />-Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (blandebatteri/vannuttak ligger mot kjøkkeninnredning).<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har festet felles tomt.Tomten er opparbeidet med utearealer, gressplen, busker og planter. Det er asfalterte adkomstveier og parkeringsplass. På området er det<br />lekeplass og felles friarealer.<br /><br /><br />Usikre grenser:<br />Eiendommen tilfredsstiller ikke dagens krav til stedfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medførearealavvik i forhold til eksisterende areal i marka.For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det å<br />rekvirere ny oppmåling."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøleskap stående i boden medfølger ikke. Vaskemaskin stående på kjøkken medfølger heller ikke. <br />Oljefyrt ovn på 2000kw kan medfølge. Gardiner på balkongen kan også medfølge.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad.<br />Forøvrig elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er antatt fundamentert på faste, stabile og komprimerte masser. Etasjeskillere og leilighetsskillere av betong. Støpt dekke til grunn.<br />Yttervegger består av mur/betong forblendet med tegl samt innfelte vegger i bindingsverk av tre. Liggende kledning. Flatt tak. Ukjent tekking.<br />Antatt papp, sarnafil eller lignende. Vinduer og balkongdører i tre med isolerglass. Ytterdør i tre.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 14.07.2025 av Erik Pedersen for teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Enkel garasje."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Marker og Eidsberg Sparebank<br />Lånenummer: 1020.70.11822<br />Nominell rente (flyt): 5,60 %<br />Innfrielsesår: 2044<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 12<br />Saldo pr 01.04.2026: 10 655 544 kr<br />Andel av saldo: 456 948 kr<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   <br /><br />Vi har mottatt byggetegning fra kommunen, og disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Martin Myren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger under Kommuneplan Fredrikstad 2020 - 2032. Datert 15.06.2023\nFormål/hensynssone: 1001 - Bebyggelse og anlegg\n\nEiendommen ligger under reguleringsplaner: 73 Trasèfor Råkollenveien i Nesskogen syd og 340 Vallefjellet Rådalen\nVedtatt: 30.09.1974 og 02.04.1992\nFormål/hensynssone: \n310- Kjørevei\n110- Boliger\n\nPågående arbeid i nærområde:\nOBJECTID: 23119\nOBJTYPE: -Reguleringsplanområde\nPLANNAVN:  - Ny bru Omberg - Torp\nPLANTYPE: - Detaljregulering\nPLANSTAT: - Planlegging igangsatt\nVertikalnivå:- På bakkenivå/vannoverflate\nPlanbestemmelser: - På kart og som egen tekst\n\nFormålet med planen er å legge til rette for en ny bru over Glomma mellom Omberg og Torp med tilknytning til hovedveinettet på hver side. Tilrettelegging for gående og syklende inngår også i planen.\n\nOmrådeanalyse: \nEiendommen ligger i et radonutsattområde med høy aktsomhet.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1111.25650",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Blåklokkeveien 25B! En innbydende og luftig andelsleilighet med god planløsning, to balkonger og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje og har en lys og romslig stue med plass til både sofakrok og spisebord, et godt vedlikeholdt kjøkken med integrerte hvitevarer samt to gode soverom. Badet er flislagt og funksjonelt, og overflatene gir et lyst og harmonisk inntrykk.<br />Her får du sol gjennom store deler av dagen   fra den åpne balkongen med hyggelig utsyn til rolige kvelder og videre til den innglassede balkongen med flott utsikt. Tilhørende bod rett utenfor døren og gode parkeringsmuligheter i området. Et trygt og hyggelig hjem i et veletablert borettslag   perfekt for deg som ønsker en leilighet med nærhet til alt.<br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1111250028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=40de7d49-dd1e-4793-80e5-c77cd057b482",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1111250028&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Blåklokkeveien 25B! En innbydende og luftig andelsleilighet med god planløsning, to balkonger og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje og har en lys og romslig stue med plass til både sofakrok og spisebord, et godt vedlikeholdt kjøkken med integrerte hvitevarer samt to gode soverom. Badet er flislagt og funksjonelt, og overflatene gir et lyst og harmonisk inntrykk.<br />Her får du sol gjennom store deler av dagen   fra den åpne balkongen med hyggelig utsyn til rolige kvelder og videre til den innglassede balkongen med flott utsikt. Tilhørende bod rett utenfor døren og gode parkeringsmuligheter i området. Et trygt og hyggelig hjem i et veletablert borettslag   perfekt for deg som ønsker en leilighet med nærhet til alt.<br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=40de7d49-dd1e-4793-80e5-c77cd057b482",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=40de7d49-dd1e-4793-80e5-c77cd057b482&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nesskogen Borettslag 2",
      "organisationNumber": "951365173"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 419127526,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:37+02:00",
    "ownerId": 915595032,
    "version": "51.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:38:26.468106284+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:915595032",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}