← Back to listings
Lys og innbydende 3-roms toppleilighet på Selfors | Flott solrik balkong | To romslige soverom og walk-in garderobe
1 150 000 kr
· ad_id 419145234
Key details
- Price
- 1 150 000 kr
- Area (BRA)
- 85 m²
- Bedrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 1970
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1803,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 85,
"primary": 77,
"openArea": 14,
"usableAreaE": 6,
"usableAreaI": 79
},
"floor": 3,
"price": {
"total": 2449607,
"currency": "NOK",
"taxValue": 735155,
"suggestion": 1150000,
"salesCostSum": 11300,
"collectiveDebt": 1288307,
"collectiveAssets": 8641,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 288 307,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 9 950,- <em>(Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 300,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 449 607,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 459 557,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
},
"rooms": 3,
"title": "Lys og innbydende 3-roms toppleilighet på Selfors | Flott solrik balkong | To romslige soverom og walk-in garderobe",
"contact": [
{
"mobile": "+4795120650"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 66.32597752884149,
"lng": 14.193714945810118,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.32597752884149&lng=14.193714945810118&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "8613",
"postalName": "Mo i Rana",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Brennslettveien 1"
},
"viewings": [
{
"to": "17:30",
"date": "19.08.2026",
"from": "17:00",
"dateIso": "2026-08-19",
"iCalendarTo": "20260819T153000Z",
"iCalendarFrom": "20260819T150000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 99,
"titleNumber": 276,
"municipalityNumber": 1833,
"partOwnershipNumber": 107
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Kabel-TV",
"Offentlig vann/kloakk",
"Bredbåndstilknytning"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 14666,
"includesUnsafe": "Kabel-tv/internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, betjening andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, forretningsførsel og diverse andre honorarer."
},
"energyLabel": {
"class": "G",
"color": "DARK_GREEN"
},
"generalText": [
{
"heading": "Om eiendommen"
},
{
"heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
"textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Motakst, datert 08.07.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: </p><p> </p><p>Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon med takopplett mot vest. Taket er utvendig tekket med A-profilerte stålplater. Vinduer og dører av tre med 2-lags isolerglass.</p><p> </p><p>Boligen har fått følgende TG2: </p><ul><li>Takkonstruksjon/loft grunnet Ddet er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Misfarging av trobord.</li><li>Vinduer utvendig grunnet Ddet er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Enkelte vinduer er trege ved åpning/lukking. Håndtaket på vinduet på soverommet mot nord kan ikke settes til låst posisjon. Hakk og merker i karm. Vinduene er utvendig værslitt og har avflasset maling.</li><li>Dører utvendig grunnet det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Fuktsvell i nedre kant og maling flasser på terrassedør fra stue. Maling flasser og dørene har merker. Terrassedør fra soverommet er treg ved åpning/lukking. Løs klemlist på terrassedøren fra stuen.</li><li>Innvendige overflater grunnet Ooverflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Gulv har en del hakk, merker og slitasje. Laminat spriker i skjøter. Stedvis manglende lister. En del skruehull og merker i vegg. En del knirk i gulv.</li><li>Etasjeskille gul mot grunn grunnet fet er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 13 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 22 mm.</li><li>Innvendige dører grunnet enkelte dører tar i terskel og karm. Terskler har en del slitasje og merker. Fuktsvell på døren til badet.</li><li>Varmepumpe grunnet det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.</li><li>Elektriske anlegg grunnet det ikke foreligger eltilsynsrapport på det elektriske anlegget de siste fem årene-</li><li>Overflater og innredning kjøkken grunnet det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Laminat slipper og mangler på benkeplater. Laminat/plast har sprekker og skader på fronter. Skade/sprekk i skrog på kjøkkenøyen. Løs laminat på skapdør.</li></ul><p> </p><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Kommentarer hentet fra selgers egenerklæring:</p><br /><p>5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</p><ul><li>Ja</li><li>noe vann på rommet med varmvannstanken </li></ul><br /><p>29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</p><ul><li>Ja</li><li>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? har vært det det siste året med å skru opp fellesgjeld for å få mer penger på bufferkontoen som jeg har oppfattet det</li></ul><br />"
},
{
"heading": "Arealer",
"textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 85,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 79,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 m² </p><br />"
},
{
"heading": "Arealbeskrivelse",
"textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 79 m²</p><p>- BRA-i 79 m²: Entré/gang, Bod, Soverom 1, Soverom 2, Stue/kjøkken, Spisestue</p><br /><p>Bod i kjelleretasje på 6 kvm. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
},
{
"heading": "Elektrisk anlegg",
"textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppvarming og energimerking",
"textUnsafe": "<p>Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vannbåren sentralvarme og annen elektrisitet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Grønn G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
},
{
"heading": "Løsøre og tilbehør",
"textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
},
{
"heading": "Tomten",
"textUnsafe": "<p>1803,00 kvm eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "<p>Parkering på oppstillingsplasser utenfor boligbygget.</p><br />"
},
{
"heading": "Beliggenhet"
},
{
"heading": "Skole og barnehage",
"textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
},
{
"heading": "Områdebeskrivelse",
"textUnsafe": "<p>Adkomst fra baksiden av bygget og felles trappegang. Leiligheten ligger i øverste etasjeEiendommen ligger i ett rolig boligområde på Selfors med god solgang. Boligen ligger med kort avstand til turmuligheter i Selfors-lia, barnehage, Selfors barneskole som ble renovert i 2012, kunstgressbane, dagligvarebutikk, frisørsalong, sykehus, legevakt og stort forsamlingslokale på Fossetangen. Selfors har kollektiv bussforbindelse til resten av Mo i Rana og Mo sentrum som byr på en rekke kultur og rekreasjonstilbud som blant annet : kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole m.m</p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Eiendomsskatt",
"textUnsafe": "<p>Betales gjennom felleskostnader.</p><br />"
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
},
{
"heading": "Fellesutgifter",
"textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 14 666,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Kabel-tv/internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, betjening andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, forretningsførsel og diverse andre honorarer. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><ul><li>A-konto rente 4 335,- </li><li>Felleskostnader 9 314 ,-</li><li>A-konto avdrag 1 017,-</li></ul><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 735 155,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 940 619,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Borettslaget",
"textUnsafe": "<p>BRENNSLETTVEIEN BORETTSLAG, Orgnr: 992 113 863</p><p>Forretningsfører: Helbo</p><br /><p>Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. </p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
},
{
"heading": "Sikringsordning",
"textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
},
{
"heading": "Fellesgjeld",
"textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 7 143 832,- pr. 01.07.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 1 288 307,- pr. 01.07.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 8 641,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Lånenummer: 12129452364, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.07.2025: 5.8% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 58 </p><p>Saldo per 01.07.2025: 4 896 837 </p><p>Andel av saldo: 889 256 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2054 ) </p><p>Flytende rente </p><p>IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale</p><br /><p>Lånenummer: 16365939768, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.07.2025: 5.8% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 54 </p><p>Saldo per 01.07.2025: 2 246 996 </p><p>Andel av saldo: 399 051 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.06.2052 ) </p><p>Flytende rente</p><br /><p>Boligselskapet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld på det ene lånet. Det kan ofte være knyttet betingelser til bruk av gjennom IN-ordningen, som f.eks. minimumsbeløp eller bestemte datoer for innfrielse. Kontakt megler for ytterligere informasjon rundt dette.</p><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Årsregnskap",
"textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 866 292, utgifter på kr. 757 618 og et årsresultat på kr. 108 674. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
},
{
"heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
"textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><p>Ansiennitetsregler: </p><p>1 - Andelseiere i borettslaget </p><p>2 - Felles ansiennitet </p><p>2 - Medlem i Helgeland BBL</p><br />"
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenummer: SP563301</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
"textUnsafe": "<p>Det er utstedt ferdigattest for vaaningshus og forretning fra kommunen datert 20.07.1970.</p><br /><p>Det er utstedt ferdigattest for Oppdeling / sammenføyning av bruksenheter i bolig m.m. datert 07.02.2008.</p><br /><p>Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 24.01.2008. I ettertid er det blitt gjort noen endringer, og disse er som følger:</p><p> Loftetasje: </p><p>-Det er etablert en gang og en bod ved entré. </p><p>-Veggen mellom soverommet og stue er flyttet mot stue. </p><p>-Veggen mellom soverommene er fjernet.</p><p>-Det er ingen skillevegg i knekott. </p><p>-Vegg ved spisestue er fjernet. </p><p>-Døren til badet er flyttet. </p><br /><p>Fassade:</p><p>-Terrassen er større enn på tegningene.</p><p>-Det er satt inn en terrassedør fra stuen.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Den bygningssakkyndige opplyser at rommene tilfredsstiller dagens tekniske krav.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "<p>Området er regulert til Forretning/Kontor iht. reguleringsplan for "E6, Selfors", plan-ID 4033. Ikrafttredelse 06.10.1992.</p><p>Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.</p><br />"
},
{
"heading": "Vei, vann og kloakk",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Rettigheter og heftelser",
"textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
},
{
"heading": "Utleie",
"textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
},
{
"heading": "Radon",
"textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
},
{
"heading": "Kjøpsvilkår"
},
{
"heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 150 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 1 288 307,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri) kr. 9 950,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 459 557</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 288 307 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
},
{
"heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
"textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
},
{
"heading": "Betalingsbetingelser",
"textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
},
{
"heading": "Personvern",
"textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
},
{
"heading": "Hvitvasking",
"textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
},
{
"heading": "Meglers vederlag",
"textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 6 000,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 5 995,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 20 000,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 10 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 120 695 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
},
{
"heading": "Om oppdraget",
"textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 5250105</p><p>Ansvarlig megler: Heidi Bohlin</p><br /><p>EIE Mo i Rana</p><p>Polarsirkelen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 568 787 MVA</p><br />"
},
{
"heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
"textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "5250105",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Brennslettveien 1 - En lys og innbydende 3-roms toppleilighet beliggende på Selfors.<br /><br />Boligen byr på en lys og romslig stue med åpen løsning til kjøkkenet. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass og holder et tidløst preg. Videre har du direkte utgang fra stuen til en solrik balkong med god plass til sittegruppe. Hovedsoverommet er av god størrelse og har en walk-in garderobe i direkte tilknytning. Totalt har boligen to romslige soverom og et tidløst baderom. <br /><br />Her bor du med gangavstand til flotte turmuligheter i Selforslia, skole, barnehage, sykehus og dagligvarebutikk. <br /><br />EIE ønsker velkomment il hyggelig visning!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "5250105",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=78f5c53c-ac71-4827-8409-3875de834b55",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://eie.no/in/property/5250105/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://eie.no/in/property/5250105/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://eie.no/in/property/5250105?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Brennslettveien 1 - En lys og innbydende 3-roms toppleilighet beliggende på Selfors.<br /><br />Boligen byr på en lys og romslig stue med åpen løsning til kjøkkenet. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass og holder et tidløst preg. Videre har du direkte utgang fra stuen til en solrik balkong med god plass til sittegruppe. Hovedsoverommet er av god størrelse og har en walk-in garderobe i direkte tilknytning. Totalt har boligen to romslige soverom og et tidløst baderom. <br /><br />Her bor du med gangavstand til flotte turmuligheter i Selforslia, skole, barnehage, sykehus og dagligvarebutikk. <br /><br />EIE ønsker velkomment il hyggelig visning!",
"prospectusView": "https://eie.no/in/property/5250105?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/5250105/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
"constructionYear": 1970,
"housingCooperative": {
"name": "BRENNSLETTVEIEN BORETTSLAG",
"organisationNumber": "992113863"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 419145234,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-08-20T06:00+02:00",
"ownerId": 6381716,
"version": "28.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-08-20T06:00:00+02:00"
},
"occurred": "2026-08-20T06:01:25.425784066+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6381716",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.7"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Kabel-TV
✓Offentlig vann/kloakk
✓Bredbåndstilknytning