Moderne 3-roms leilighet fra 2023 med stor terrasse | Gode solforhold | Utsikt | Sportsbod | Parkeringskjeller | 2 Bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 31699,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "primary": 77,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1240249,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 14901,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 137 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 628 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 9 400,-  <br />I tillegg for HELP Pluss  til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms leilighet fra 2023 med stor terrasse | Gode solforhold | Utsikt | Sportsbod | Parkeringskjeller | 2 Bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4796992222"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.29252640453285,
        "lng": 14.615508918496976,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.29252640453285&lng=14.615508918496976&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8030",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Støverveien 103"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "17:45",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 55,
        "titleNumber": 113,
        "sectionNumber": 68,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3086,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, forsikring, renovasjon, utvendig vedlikehold, vedlikehold heis, lys i fellesområder, brøting, gressklipping (robot) fiberaksess fra Signal samt renhold av fellesområder. <br /><br />Kr 200,- pr mnd pr garasjeplass kommer i tillegg til overnevnte felleskostnader. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.<br /><br />Eierseksjonssameiet Støver Park blir fakturert for renovasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Støverveien 103 - en innbydende og moderne 3-roms leilighet i 5.etasje! <br /><br />Leiligheten ligger fint til på Støver i et nyetablert boligområde, som er rolig og barnevennlig. Det er korte avstander til barnehage, skole, treningssenter, dagligvare og holdeplass for kollektivtransport. Boligen har en fin beliggenhet med korte avstander til flotte turterreng både sommer og vinter. <br /><br />Leiligheten har en romslig løsning og inneholder: gang, stue, kjøkken, to bad/vaskerom og to soverom. Det er en tilhørende sportsbod på balkongen, og en bod i byggets 1.etasje. Fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Stor balkong på ca. 52 m² med gode solforhold og fin utsikt. <br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og har en tilhørende bod i 1.etasje. <br /><br />5. etasje<br />BRA-i 77 m²: Entré, Stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom. <br />BRA-e 3 m²: Bod på balkong. <br /><br />1. etasje <br />BRA-e 5 m²: Bod. <br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med følgende standard: <br /><br />Entré med god armplass og integrert skyvedørsgarderobe. <br /><br />Videre inn kommer man til en delvis åpen stue/kjøkken løsning. I stuen stuen er det god plass til å møblere med både sitte - og spisegruppe. <br /><br />Kjøkkeninnredningen har slett utførelse, og er godt utbygget med  overskap, underskap og benk. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr, komfyrtopp og kjøle/fryseskap. Mekanisk avtrekk fra komfyr. <br /><br />Bad/vaskerom har fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegg og system himling i taket. Vaskerom/bad er innredet med wc på vegg, dusj på vegg med dusjvegger og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Badet er innredet med wc på vegg, dusj på vedd med dusjvegger og servant i servantskap. Det er fliser på gulvet med gulvvarme, fliser på vegger og system himling. <br /><br />Leiligheten har to soverom, som begge er av god størrelse. <br /><br />Innvendige overflater: Fliser og laminat på gulv, malt gips og fliser på vegger og malt tak.  <br /><br />Vannledninger: Rør i rør tilkoblinger i tak på bad/vaskerom.<br /><br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon i leilighet, aggregat etablert i gang. <br /><br />Varmtvannstank: Felles varmtvannsbereder, egen måler i rør i rørskap for varmtvann. <br /><br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. <br /><br />Branntekniske forhold: Ingen avvik. <br /><br />Ingen TG2 eller TG3 gitt. <br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Lekkasje fra tak som er under utbedring av utbygger. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. <br />Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Innleid av utbygger. Beskrivelse av arbeidet: Tetting av membran under plen, over tak til garasje."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gulvvarme i stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom og bad. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt matrikkelrapport.<br /><br />Sameiet har bla. etablert lekeplass og gapahuk. Det er også gangbru over jernbanen slik at du enkelt kommer deg ut i marka. <br /><br />Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring. Total tomteareal for sameiet er 31699,7 m² hvor beskrevne seksjon eier en forholdsvis andel i henhold til sameiebrøk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Støver i ett nyetablert boligområde,  ca. 11 km øst for Bodø sentrum. Det er korte avstander til barne -og ungdomsskole, samt til videregående skoler. Fin beliggenhet i naturskjønne områder med kort vei til Futelva. Det er korte avstander til flotte turterreng sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles parkeringskjeller, og gjesteparkering i front av bygget.<br /><br />Det er etablert el-bil lader på parkeringsplass i garasje som medfølger handelen. Det er etablert wifi i garasje (gjestenett for feks oppdatering av software i biler og styring av garasjeportåpner)."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. Leiligheten liggerFor mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligområde med plass for forretninger/kontor i mindre omfang. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende, samt reguleringsplanen &#34;Støver øst og Støver vest&#34; (ID 2512). De kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune. Naboblokka er nå straks ferdigstilt. Gjør oppmerksom på at bilder av leiligheten er før blokka er oppført. Vi har derfor oppdatert salgsoppgaven og finn annonsen med nye bilder fra utsikten som selgere selv har tatt. Det er fortsatt flott utsikt mot fjell og hav, men noe av utsikten mot vest er borte."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.03.2023. Kopi av denne følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet - Selveier"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Vinduer: Vinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Malt ytterdør og altandør. <br /><br />Balkonger/terrasser: Balkong i betong med impregnert tre spaltegulv, og rekkverk i glass. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 240 249,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Dyrehold er tillat så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året. Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 12.01.23</strong><br />SNR: 68<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 80 / 6606<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 01.06.15</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om høyspennings kabelanlegg<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.12.20</strong><br />Gjelder ikke for fremtidig utskilte parseller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 06.09.21</strong><br />Registrert feil rettighetshaver<br />22.12.2022. Arkivref. 21/40102-5<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 17.09.21</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Avtalen kan ikke endres uten samtykke fra Bodø kommune<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 06.10.22</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Nettstasjon - Tinglyst dato 06.10.22</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2250212",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Støverveien 103 - en flott toppleilighet i 5. etasje med heis, garasjeplass og nydelig utsikt!<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet øverst i bygget og byr på en moderne og romslig planløsning. Et av boligens absolutte høydepunkter er den store takterrassen på ca. 52 m², med svært gode solforhold, flott utsikt og rikelig med plass til både spisegruppe og loungemøbler.<br /><br />Her bor du komfortabelt og lettvint med heis, fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og lave fellesutgifter.<br /><br />Boligen inneholder entré/gang, romslig stue og kjøkken, to soverom og to bad/vaskerom. I tillegg følger sportsbod på terrassen og egen bod i byggets 1. etasje.<br /><br />Rolig og attraktivt område med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, treningssenter, kollektivtransport og flotte turområder.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2250212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6b01d587-8af3-49fc-aa19-1b72492a6a98",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Støver",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250212?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250212?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6b01d587-8af3-49fc-aa19-1b72492a6a98/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Støverveien 103 - en flott toppleilighet i 5. etasje med heis, garasjeplass og nydelig utsikt!<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet øverst i bygget og byr på en moderne og romslig planløsning. Et av boligens absolutte høydepunkter er den store takterrassen på ca. 52 m², med svært gode solforhold, flott utsikt og rikelig med plass til både spisegruppe og loungemøbler.<br /><br />Her bor du komfortabelt og lettvint med heis, fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og lave fellesutgifter.<br /><br />Boligen inneholder entré/gang, romslig stue og kjøkken, to soverom og to bad/vaskerom. I tillegg følger sportsbod på terrassen og egen bod i byggets 1. etasje.<br /><br />Rolig og attraktivt område med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, treningssenter, kollektivtransport og flotte turområder.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250212?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250212?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 420125987,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T06:01+02:00",
    "ownerId": 552152247,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T06:02:48.272586773+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:552152247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}