Toppetasjeleilighet med flott utsikt og påkostet standard | IN-ordning | 2 uteplasser | loftstue | Sol og utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2225,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "primary": 117,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 121
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6327590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1142593,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 7590,
      "collectiveDebt": 3330000,
      "collectiveAssets": 51094,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 330 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 6 500,- <em>(Gebyr forhåndsprøving BBL Midt)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 327 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 335 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Toppetasjeleilighet med flott utsikt og påkostet standard | IN-ordning | 2 uteplasser | loftstue | Sol og utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.87224941744894,
        "lng": 11.300437229147189,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.87224941744894&lng=11.300437229147189&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7670",
      "postalName": "Inderøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krokvegen 8"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 166,
        "municipalityNumber": 5053,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 19094,
      "includesUnsafe": "Renter lån 2: kr 8 372,-<br />Renter på fellesgjeld: kr 7 584,-<br />Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 1 914,-<br />Felleskostnader - fordelt pr enhet: kr 1 939,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett: kr 535,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en toppetasjeleilighet i Krokvegen 8, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1. <br /><br />Her får du muligheten til å sikre deg en av de mest attraktive leilighetene på Straumen - en moderne og påkostet bolig med gjennomtenkte løsninger, høy kvalitet og en beliggenhet som virkelig skiller seg ut.<br /><br />Dette får du:<br />Alt inkludert i felleskostnadene - forutsigbar økonomi!<br />Individuell nedbetaling av fellesgjeld. <br />Fantastiske sol- og utsiktsforhold - nyt utsikten fra både balkong og takterrasse.<br />Topp beliggenhet i feltet - øverst i prosjektet med luftig atmosfære.<br />2 uteplasser - balkong og takterrasse gir deg sol hele dagen.<br />2 soverom &#43; loftstue - fleksible romløsninger for både familieliv og hjemmekontor.<br />Påkostede oppgraderinger - dagens eier har investert i kvalitet og detaljer.<br />Carport og sportsbod - praktisk og romslig oppbevaring.<br />Vannbåren varme - lun og behagelig oppvarming.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i: Stue/kontor, 2 soverom og teknisk rom.<br /><br />2.etg.:<br />BRA-i: Bad, kjøkken, toalettrom, stue, spisestue, soverom, gang og entré.<br /><br />BRA-e: Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Loft:<br />Gulv- Parkett, belegg.<br />Vegger- Malt overflate.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />2.etg:<br />Gulv- Parkett, flis.<br />Vegger- Malt overflate.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />Selger opplyser at det ble etablert ny parkett på stue og kjøkken i 2025.<br /><br />Bad:<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Rommet inneholder åpen dusj i nisje med glass-dør, vegghengt wc med innebyggd sisterne og dobbel heldekkende servant i innredning, opplegg for<br />vaskemaskin og tørketrommel.<br />Det er to sluker av plast type med fall til disse.<br />Nedsenket gulv i dusjsonen.<br />Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i himling, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer og en Cocker.<br />Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming. Selger opplyser at det ble etablert nytt gulv i stue / kjøkken i 2025.<br /><br />Toalettrom:<br />Innredet med et vegghengt wc og en vask over skap.<br />Avtrekk via mekanisk avtrekk i himling, tilluftsmulighet via dørterskel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulv-varme over en Nibe varmepumpe plassert på teknisk rom loft som produserer varmtvann, gulv-varme og ventilasjon.<br />Fordelingsskap vannbåren gulv-varme etablert i entre 2.etg.<br />Kombinert fordelingsskasp gulv-varme og vann etablert i entre 2.etg. kontrollert avrenning fra skapet inn på bad.<br /><br />Leiligheten ventileres via balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner over en Nibe varmepumpe plassert på teknisk rom loft."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende på Straumen i Inderøy kommune.<br />Nært barnehager, skoler, butikker og offentlig kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport tilhørende andelen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht Reguleringsbestemmelser for Nessjordet B2, planid: 2018006. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 08.11.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget opplyses å være oppført i 2022.<br />Bygningsbeskrivelse:<br />Leilighet ligger i et leilighetsbygg.<br />Inspisert leilighet ligger i 2.etg. samt et loft.<br />Inngang via felles trapp-oppgang.<br />Utgang til balkong fra stue 2.etg. og til en takterrasse fra loft."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 57 096 000,- pr. 17.01.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 3 330 000,- pr. 17.01.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 1234, DNB Bank ASA<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 17.01.2025: 5.72% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 480<br />Saldo per 17.01.2025: 57 096 000<br />Andel av saldo: 3 330 000<br />Neste termin: 25.01.2025Neste avdrag: 25.01.2035 ( siste termin 25.12.2064 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 25.01.2035 utgjøre ca kr 9 250,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 51 094,- pr. 17.01.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 142 593,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 570 372,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br />- Forsikringssak vedr lekkasje på kjøleskuffe. Nytt gulv lagt i stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55250015",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til en toppetasjeleilighet i Krokvegen 8, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1.</b><br /><br />Her får du muligheten til å sikre deg en av de mest attraktive leilighetene på Straumen - en moderne og påkostet bolig med gjennomtenkte løsninger, høy kvalitet og en beliggenhet som virkelig skiller seg ut.<br /><br /><b>Dette får du:</b><br />Alt inkludert i felleskostnadene - forutsigbar økonomi!<br />Individuell nedbetaling av fellesgjeld. <br />Fantastiske sol- og utsiktsforhold - nyt utsikten fra både balkong og takterrasse.<br />Topp beliggenhet i feltet - øverst i prosjektet med luftig atmosfære.<br />2 uteplasser - balkong og takterrasse gir deg sol hele dagen.<br />3 soverom &#43; loftstue - fleksible romløsninger for både familieliv og hjemmekontor.<br />Påkostede oppgraderinger - dagens eier har investert i kvalitet og detaljer.<br />Carport og sportsbod - praktisk og romslig oppbevaring.<br />Vannbåren varme - lun og behagelig oppvarming.<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55250015",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8e5a4b96-1361-4926-96fa-3a051ebc9764",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Straumen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250015?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250015?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8e5a4b96-1361-4926-96fa-3a051ebc9764/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til en toppetasjeleilighet i Krokvegen 8, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1.</b><br /><br />Her får du muligheten til å sikre deg en av de mest attraktive leilighetene på Straumen - en moderne og påkostet bolig med gjennomtenkte løsninger, høy kvalitet og en beliggenhet som virkelig skiller seg ut.<br /><br /><b>Dette får du:</b><br />Alt inkludert i felleskostnadene - forutsigbar økonomi!<br />Individuell nedbetaling av fellesgjeld. <br />Fantastiske sol- og utsiktsforhold - nyt utsikten fra både balkong og takterrasse.<br />Topp beliggenhet i feltet - øverst i prosjektet med luftig atmosfære.<br />2 uteplasser - balkong og takterrasse gir deg sol hele dagen.<br />3 soverom &#43; loftstue - fleksible romløsninger for både familieliv og hjemmekontor.<br />Påkostede oppgraderinger - dagens eier har investert i kvalitet og detaljer.<br />Carport og sportsbod - praktisk og romslig oppbevaring.<br />Vannbåren varme - lun og behagelig oppvarming.<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250015?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250015?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Børgin Sjøside",
      "organisationNumber": "927808196"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 420131842,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-06T12:11+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-06T12:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-06T12:12:25.873643180+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}