Stor og innholdsrik enebolig på Onøya! 5 soverom og 2 stuer. Flott opparbeidet hage. Grillhytte.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 670,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 247,
      "primary": 213,
      "openArea": 94,
      "usableAreaI": 247
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 619934,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 5798,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 87 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 578 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 594 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for HELP Pluss kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig på Onøya! 5 soverom og 2 stuer. Flott opparbeidet hage. Grillhytte.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795060110"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.4018427433818,
        "lng": 12.86177923932852,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.4018427433818&lng=12.86177923932852&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8766",
      "postalName": "Lurøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Birkenesveien 21"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1106995210",
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "24.05.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-05-24",
        "iCalendarTo": "20260524T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260524T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 1834
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Birkenesveien 21!<br /><br />En innholdsrik og romslig enebolig med flott beliggenhet i rolige omgivelser. Her får du en gjennomtenkt bolig med god plass til hele familien, fordelt på blant annet fem soverom og to romslige stuer. Boligen har en praktisk planløsning som gir fleksible muligheter, enten du ønsker ekstra plass til hjemmekontor, gjester eller oppholdsrom for store og små.<br /><br />Uteområdet er pent opparbeidet og innbyr til både avslapning og aktivitet. Den frodige hagen gir et trivelig uteareal gjennom store deler av året, og den koselige grillhytta gjør det mulig å nyte lange sommerkvelder - og gjerne også vinterkvelder.<br /><br />Sees på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Stor og innholdsrik enebolig på Onøya! 5 soverom og 2 stuer. Flott opparbeidet hage. Grillhytte."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende planløsning:<br />1.etasje: <br />Hall m/trapp, Soverom, Stue, Spisestue, Kjøkken, Gang, Bad/wc og Vaskerom.<br /><br />2. etasjen: <br />Stue, 4 soverom, Trapperom, bod (tiltenkt som bad).<br /><br />Kjeller:  Bod<br />Krypkjeller: Kryperom<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Bygningstegningene stemmer med dagens planløsning, foruten om at bad i 2. etasje ikke er etablert."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår generelt som godt vedlikeholdt, med enkelte<br />normalaldersrelaterte forhold.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet er innredet med en moderne og plassbygd<br />kjøkkeninnredning med hvitlakkerte fronter i profilert utførelse og<br />integrerte håndtak, nytt i 2015. Innredningen består av både høye<br />overskap og underskap med god lagringskapasitet. Benkeplatene er i<br />mørk heltre- eller laminatutførelse med trestruktur, og gir god<br />arbeidsflate. Det er montert oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps<br />blandebatteri, og det er plass for frittstående oppvaskmaskin.<br />Koketopp og stekeovn er integrert i innredningen på motsatt side,<br />med avtrekksvifte montert over. Det er også skuffer og skap rundt<br />koketoppen, og løsningen gir god funksjonalitet og arbeidsflyt.<br />Innredningen fremstår i god stand, uten synlige skader eller<br />unormalt slitasjenivå. Overflater og fronter er rene, og beslag og<br />skuffeskinner ser ut til å være i funksjonell stand. Innredningen fremstår som godt tilpasset rommet og gir et helhetlig og moderne<br />uttrykk. Ventilator med avtrekk til kanal over stekesone.<br /><br />BAD/WC<br />Gulvet er belagt med homogent belegg (vinyl) med opptrukket kant langs vegg, hvilket indikerer at det er etablert en form for membranløsning under eller i selve belegget. Veggflatene består av malte våtromsplater. Himlingen består av malte plater. Innredningen består av servant med heldekkende benkeplate og underskap, dusjkabinett, samt gulvmontert toalett. Badet har mekanisk avtrekk plassert høyt på vegg, og det er vindu som kan benyttes for tilleggsventilasjon. Oppvarming skjer via panelovn montert på vegg,<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulvflatene i boligen består hovedsakelig av laminat og parkett, og<br />fremstår med normal bruksslitasje sett i forhold til alder og forventet<br />bruk. Det er ikke registrert skader, svikt eller unormale nivåforskjeller<br />ved visuell kontroll.<br /><br />Vannledninger:<br />Boligen har vannledningsopplegg hovedsakelig bestående av kobberrør<br />fra byggeåret 2007, kombinert med noe plastrør i enkelte føringsveier<br />og tilkoblinger. Rørene er generelt skjult i konstruksjon eller ført frem i<br />skap og sjakter, i tråd med vanlig byggepraksis for perioden.<br /><br />Avløpsrør:<br />Boligens avløpssystem består av plastrør (PVC eller tilsvarende) fra<br />byggeåret 2007. Avløpsrørene er typisk ført skjult i konstruksjon, sjakter og bak innredning<br /><br />Ventilasjon:<br />Naturlig ventilasjon, avtrekk på bad og kjøkken. Tilluft via ventiler i<br />vinduer.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er montert en varmtvannsbereder på 200 liter fra 2007, montert i<br />kjeller. <br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer i skape. Anlegget er visuelt<br />vurdert. Inngående vurdering av el-anlegg ligger utenfor takstmannens<br />kompetanseområde.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Brannvarsling, brannslukking og brannsikkerhet. Boligen er utstyrt med brannvarslere og brannslukkere.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG 3<br />Utvendig<br />- trapper: Det er ikke montert rekkverk.<br />- Våtrom, 1.Etasje, Vaskerom, Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG 2 <br />Utvendig<br />- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist andre avvik: Ved befaring er det registrert enkelte løse og oppstikkende shingelører (fliker), noe som reduserer tekkens evne til å lede vann effektivt og kan medføre vanninntrengning ved sterk vind eller slagregn. Det er opplyst at enkelte løse ører tidligere er limt ned, noe som tyder på at dette har vært et tilbakevendende vedlikeholdsbehov. Det ble i tillegg observert mosevekst flere steder på takflaten, hovedsakelig på partier med lavere solinnstråling.<br />- Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br /><br />Innvendig<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />- Krypkjeller: Det er manglende fuktsperre på bakken.<br />- Tomteforhold, Fuktsikring og drenering: Det er avvik:<br />Det mangler toppliste på grunnmursplasten.<br />- Våtrom, 1.Etasje, Bad, Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />- Våtrom, 1.Etasje, Bad, Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />- Våtrom, 1.Etasje, Bad, Ventilasjon: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere.<br />Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2001<br />Beskrivelse av arbeidet: Det gamle badet ble revet og utvidet, det ble lagt nye våtromsplater og våtromsbelegg, byttet toalett og ny innredning.<br />Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert: Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende.<br />Ja, har hatt en del løs pappshingel som ble nedlimt. Ble påvist råteskader rundt kjøkkenvindu da vi satte inn ny verandadør i 2023,så bør byttes bordkledning rundt døra. Sprekk innsiden av vindu i spisestue.<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja.<br />Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2018<br />Beskrivelse av arbeidet: Nedlimt takshingel.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere.<br />Ja, Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2023<br />Firmanavn: Per Gran org.nr 925027200<br />Beskrivelse av arbeidet: Tatt ut kjøkkenvindu og satt inn ny verandadør.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Per Gran<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte bordkledning der det var råteskader ved verandadør kjøkken. Var litt kondensmerker på baksiden av bordkledning som ble byttet, men ingen tegn til råteskader.<br /><br />6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning. Eller om noen av vinduene i boligen er punktert.<br />Ja, har vært plaget med kondens på et av soveromsvindu på loft mot sør. Sprekk innvendig vindu spisestue.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende.<br />Ja, skjevheter i spisestue pga. riving av gammel pipe ,denne delen av huset er ikke byttet gulvåser,så har litt skjevheter fra gammelt av.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller.<br />Ja, fukt i kjelleren,men ingen skader har god lufting. Kjelleren brukes ikke annet enn som lagring av ting og har ikke opplevd at ting som holdes oppe av gulvet har blitt ødelagt. Varmtvannsbereder og sentralstøvsuger er montert i Kjelleren. Kjellergulvet består av kalksand og har god drenering ,har aldri opplevd vann i Kjelleren men sanden blir fukti så kan ikke sette noe på gulvet som ikke tåler fukt.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere.<br />Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2007<br />Firmanavn: Lurøy bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Drenerimg av nye delen har Byggeansvarlig sett etter at jobben ble gjort rett,men jobben er gjort av privat hjelp.<br /><br />Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 1998<br />Beskrivelse av arbeidet: Den gamle delen av huset har blitt drenert privat men kan ikke si noe om hvordan er heller ikke sikker på årstallet men mellom 1997-2000. Gjelder hele boligen.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere. <br />Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2015<br />Firmanavn: Helgeland Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny strøm kjøkken 2015 Ny strøm gang mellom bad og vaskerom 2017 Noen nye stikk kjeller 2022. Dette har jeg samsvarserklæring på. Har ikke samsvarserklæring på hele huset men arbeidet er gjort av privat elektriker. Strømmen er godkjent av helgeland elektro i 2017.<br /><br />Ufaglært arbeid: <br />1.Hvilket år ble jobben fullført: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: Varmepumpe privat elektriker.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført: 2016<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny varmeovn på vaskerom.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere.<br />Ja, Huset er renovert/påbygd i 2007, Kjøpt mere tomt.<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen. Ja. Godkjente tegninger og godkjente byggesaker.<br /><br />27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere.<br />Ja, hele loftet ble nytt i 2007. <br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen. Ja. Plantegning godkjente av kommunen.<br /><br />28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen. Ja. Har ikke fått ferdigattest på bygget, men vil bli ordnet før salg.<br /><br />34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen. Ja, naboen mater måkene. <br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja. <br /><br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja. Grill i grillbu har en del skader.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene: Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført: 2010<br />Beskrivelse av arbeidet: Garasje gulv ble støp, deler av garasjegulvet ligger på Sigurd Reløy sin tomt og kan derfor ikke brukes uten tillatelse fra Sigurd. Er ikke sikker på årstallet men ble støp etter 2007, det har vært brukt som parkering og har derfor normale sliteskader.<br /><br />39. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen. Ja, toalett har en sprekk på toppen av santerne, durskabinett er ødelagt, men kan brukes. Blandabatteri på kjøkken må byttes.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret: Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Blandabatteri på kjøkken ble byttet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er en eiet tom som er opparbeidet med plen, eiendommen er inngjerdet, det er beleggningsstein i inngangen til boligen og det er<br />bygd ei grillhytte. Eiendommen har utsikt i mot sjø og omkringliggende eiendommer. Det er normalt gode parkeringsforhold og gode lysforhold.<br />Tomtearealet er hentet fra matrikkelkartet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Birkenesveien 21 er en boligadresse i kystkommunen Lurøy, registrert under gnr. 20 bnr. 38. Eiendommen ligger i et variert, kystnært landskap med god bil- og gåadkomst til offentlig infrastruktur og tjenester. Kartdata viser tilknytning til offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med middels til lav risiko for radon og moderat risiko for flom i lavtliggende områder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er normalt gode parkeringsforhold på egen tomt. Det er støpt plate til tenkt garasje men den går ut over tomtegrensen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Del av kommunedelplan for Onøy/Lurøy, plan-id 2013001.<br />Godkjent til boligformål og LNFR."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen ble oppført i 1965. Det finnes ikke godkjente tegninger i kommunens arkiver.<br />Det foreligger godkjent byggetillatelse datert 05.02.1974 som gjelder utbedring av boligen.<br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tilak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.<br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 15.03.2003 og tillatelse datert 19.09.2006 som gjelder tilbygg/påbygg av bolig og oppføring av garasje. Garasjen ble aldri bygd.<br />Det foreligger ferdigattest datert 25.06.2026 for dette tilbygget.<br /> <br />Grillhytten er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt. Grillhytten er oppført i 2004-2005 i følge selger. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. <br /> <br />Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taket er tekket med pappshingel fra 2007, montert på undertak av<br />trefiberplater av typen Bretex eller tilsvarende.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Boligen har yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig<br />tekket med liggende trekledning.<br /><br />Vinduer:<br />Boligen har vinduer fra byggeåret 2007, produsert etter datidens<br />krav til isolasjon og energieffektivitet. Vinduene består av 2-lags<br />isolerglass i trerammer<br /><br />Dører:<br />Boligen har ytterdør montert i hovedinngangen. Det er montert altandør med utgang fra kjøkken (denne døren er fra 2023) til tilknyttet altan, samt en altandør fra vaskerom med tilsvarende utgang. I tillegg er det montert en heve-/skyvedør med utgang fra stue til altan.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Boligen har tre altaner med tilhørende utganger fra ulike rom i boligen,<br />alle etablert i forbindelse med oppføringen i 2007 og det ble bygd ny<br />altan på kjøkkensiden i 2016."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: 2.etasje: BRA-i 114 kvm, TBA 10 kvm<br />1.etasje: BRA-i 114 kvm, TBA 84 kvm<br />Kjeller: BRA-i 19 kvm<br /><br />Grillstue: Ukjent"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 619 934,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 479 736,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 25.05.62</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 25.05.62</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.07.20</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87250177",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Birkenesveien 21!<br /><br />En innholdsrik og romslig enebolig med flott beliggenhet i rolige omgivelser. Her får du en gjennomtenkt bolig med god plass til hele familien, fordelt på blant annet fem soverom og to romslige stuer. Boligen har en praktisk planløsning som gir fleksible muligheter, enten du ønsker ekstra plass til hjemmekontor, gjester eller oppholdsrom for store og små.<br /><br />Uteområdet er pent opparbeidet og innbyr til både avslapning og aktivitet. Den frodige hagen gir et trivelig uteareal gjennom store deler av året, og den koselige grillhytta gjør det mulig å nyte lange sommerkvelder - og gjerne også vinterkvelder.<br /><br />Sees på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "87250177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=69a9c158-59f4-487f-9276-b36c18378214",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Onøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250177?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250177?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/69a9c158-59f4-487f-9276-b36c18378214/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Birkenesveien 21!<br /><br />En innholdsrik og romslig enebolig med flott beliggenhet i rolige omgivelser. Her får du en gjennomtenkt bolig med god plass til hele familien, fordelt på blant annet fem soverom og to romslige stuer. Boligen har en praktisk planløsning som gir fleksible muligheter, enten du ønsker ekstra plass til hjemmekontor, gjester eller oppholdsrom for store og små.<br /><br />Uteområdet er pent opparbeidet og innbyr til både avslapning og aktivitet. Den frodige hagen gir et trivelig uteareal gjennom store deler av året, og den koselige grillhytta gjør det mulig å nyte lange sommerkvelder - og gjerne også vinterkvelder.<br /><br />Sees på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250177?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250177?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 420539148,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-24T08:03+02:00",
    "ownerId": 99679626,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-24T08:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-24T08:04:05.300733054+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99679626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}