Funksjonell selveierleilighet i sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter. Heis, fransk balkong og felles takterrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 492,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "primary": 61,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 67
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3801108,
      "taxValue": 821730,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 103710,
      "collectiveDebt": 7398,
      "collectiveAssets": 34813,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000,- (Prisantydning)<br />7 398,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 697 398,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />92 420,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 697 398,-))<br />250,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />103 710,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 801 108,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Funksjonell selveierleilighet i sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter. Heis, fransk balkong og felles takterrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97 49 66 06"
      },
      {
        "mobile": "48 13 57 60"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.74419310402765,
        "lng": 10.201952820496087,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.74419310402765&lng=10.201952820496087&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3017",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sankt Olavs gate 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "25.01.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-01-25",
        "iCalendarTo": "20260125T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260125T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 881,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5656,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene ble satt opp 1.7.2025 og inkluderer fjernvarme, forsikring, vaktmestertjenester, felleskostnader, kommunale avgifter og renovasjon"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Steve Kenneth Sporøy"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 114 bnr. 881 snr. 8 i Drammen kommune"
      },
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Sankt Olavs gate 3<br />3017 DRAMMEN"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Ideell andel av felles, eiet tomt på 492 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en rolig del av Bragernes sentrum, midt mellom Bragernes Torg, Drammen teater, Tinghuset, Torget Vest og Elveparken.<br />Like utenfor døren har du busstopp og et godt utvalg forretninger og serveringssteder. Ved Tinghuset ligger Drammen Park med store, vakre trær, lekeplass og soner for rekreasjon. Langs elven er det spasér-veier i begge retninger og flere broer over til Strømsø-siden og Union Brygge."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med &#34;visningsskilt&#34; ved annonsert fellesvisning.<br /><br />Det er godt med parkeringsmuligheter i området, men vær oppmerksom på at kjøremønsteret midlertidig er endret i forbindelse med ferdigstillelse av den nye Bybroen. Det er p.t ikke lov til å parkere i Øvre Storgate (gateparkeringen)."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet - Eierseksjon - Oppført i 2002"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 70 kvm<br />BRA-i: 67 kvm<br />BRA-e: 3 kvm<br />De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene.<br />Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygget er oppført i betong, tre og stålkonstruksjoner. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35.<br />Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. <br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, se vedlagt tilstandsrapporten i salgsoppgaven.<br /><br />Tilstandsrapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Opplysninger som er gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer vesentlige avvik og/eller store/alvorlige avvik, med behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Følgende bygningsdeler har ifølge vedlagt tilstandsrapport tilstandsgrad 3:",
        "textUnsafe": "Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:<br />Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten."
      },
      {
        "heading": "Følgende bygningsdeler har ifølge vedlagt tilstandsrapport tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:",
        "textUnsafe": "Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br />Våtrom:<br />- Overflater vegger: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte veggfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.<br />- Overflater gulv: Det er stedvis fugeglippe mellom gulv og vegg i et omfang som gjør at det ikke kan utelukkes at årsaken er skjulte skader. Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Fuger bør fornyes.<br />- Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 7 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 5 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales.<br />- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. Fornying av slukmansjett og klemring bør påregnes.<br />- Ventilasjon: Tilluftsspalte er ikke etablert. Forholdet fører til redusert ventilering av rommet når døren er lukket. Tilluftsspalte bør etableres. Det registreres lite ventilasjon av rommet. Forholdet kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Det bør etableres en permanent ventilasjonsløsning.<br />- Sanitærutstyr / innredning: Det registreres noe svelleskader på innredning. Tiltak anbefales.<br /><br />Kjøkken:<br />- Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.<br /><br />Øvrige rom:<br />- Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale samt noe fuktskjolder foran balkongdør. Tiltak kan iverksettes ved behov. Det registreres knirk i gulvflater ved bebygget kasse i stue. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.<br /><br />Etasjeskiller - 2 etasje.:<br />- Skjevhetsmåling: Største målte avvik er målt i stue. Avviket er målt til 20 mm. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.<br /><br />Radon:<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.<br /><br />Dører og vinduer:<br />- Dører: Balkongdør er av eldre dato og har behov for noe overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.<br /><br /><br /> "
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende: Entre, stue, kjøkken, bad, bod og et soverom.<br />Det er også en bod i kjelleretasjen.<br />Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en pen fasade i teglstein og et representativt inngangsparti.<br />Bygningen har heis og felles takterrasse. Calling-anlegg med døråpner.<br />Felles ganger er malt lyse og det er fliser på gulv.<br />Eiendommen ble renovert og ombygd til leiligheter i 2002. 1.etasje består av næring (eiendomsmeglerforetak, atelier og solstudio).<br /><br />Flislagt bad med varmekabler, dusjkabinett og bred servant med skap. Det er plass til ytterligere skap på bad om ønskelig.<br /><br />Innvendige persienner i stue og på soverom.<br /><br />Kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i laminat.<br /><br />Parkett på gulv. Malte vegger og tak. <br /><br />Godt med garderobeplass og oppbevaringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral.<br />Varmekabler på bad.<br />Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Kontroll av fyringsanlegg",
        "textUnsafe": "Det er ikke ildsted eller pipe i boligen og følgelig er det heller ikke utført kontroll."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Muligheter for leie av parkeringsplass i nærliggende parkeringshus/plasser i umiddelbar nærhet. Ekesmepelvis &#34;Kinogarasjen&#34; også med ladestasjoner for elbil. <br />For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å ha husdyr så lenge dette ikke er til sjenanse forf øvrige beboere."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "Felles takterrasse med gode solforfhold.<br />Det er flere parker og rekreasjonsområder innenfor kort gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei<br />Private stikkledninger frerm til offentlig vann og avløp<br />Det er installert vannmåler i leiligheten"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som omfattes av kommuneplan/kommunedelplan sentrum (30.05.2006)<br />Avsatt til: <br />Bevaring av kulturmiljø 985 kvm<br />Flomfare 492,51 kvm<br />Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grøntstruktur 492, 51 kvm<br />Ras- og skredfare 492,51 kvm<br />Sentrumsformål - Nåværende 492,51 kvm"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "Ingen konsesjonsforhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonen kan fritt leies ut til boligformål"
      },
      {
        "heading": "Odelsrett",
        "textUnsafe": "Ingen odelsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "Det er ikke boplikt i Drammen kommune"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent."
      },
      {
        "heading": "Økonomiske/formelle opplysninger",
        "textUnsafe": "Sameiet Sankt Olavs gate 3"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter, regler, regnskap ol.",
        "textUnsafe": "Før du eventuelt legger inn et bud så er det viktig at du har satt deg inn i vedtekter, regnskap og budsjett. Opplysninger kan fås ved henvendelse til megler. Dokumenter er tilgjengelig hos megler og kan blir oversendt ved forespørsel."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Foretningsfører opplyser at leilighetens andel av felles gjeld den 31.12.2024 var på kr 7.398,-. Andel formue var på samme tidspunkt kr 34.813,-. Sameiet har ikke lån. F"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld totalt i sameiet / lånevilkår",
        "textUnsafe": "Det er ikke lån i sameiet"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning for mislighold av felleskostnader",
        "textUnsafe": "De andre sameierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning, leie/fellesutgifter",
        "textUnsafe": "3 690 000,- / Fellesutgifter: 5 656,- pr. mnd<br />Fellesutgiftene ble satt opp 1.7.2025 og inkluderer fjernvarme, forsikring, vaktmestertjenester, felleskostnader, kommunale avgifter og renovasjon"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi: 821 730,-.<br />Sekundær formuesverdi: 3 286 921,-<br />Formuesverdi pr 31.12.2023"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig er datert 19.07.2002"
      },
      {
        "heading": "Byggetegninger / Avvik fra godkjente byggetegninger",
        "textUnsafe": "Det forerligger godkjente tegninger datert 02.11.2000 for ombygging/modernisering/bruksendring fra næring til bolig."
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "Det er visningspåmelding. Kontakt megler på telefon eller via linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler/Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ruth Helling<br />Tel: 32 20 30 20 , Mob: 97 49 66 06<br />ruth&#64;dialogeiendom.no"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon: 1,25%<br />Tilrettelegging: 8 900,-<br />Oppgjørshonorar: 7 900,-<br />Visninger: 680,-<br />Foto: kr 6 500,-<br />Andre utlegg: 11 045,-<br />Markedspakke kr. 19 950,- *Enhetspriser kan avvike ved spesielle forhold eller ved avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Andre spesielle forhold",
        "textUnsafe": "Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger dersom ikke annet er avtalt. Rapport fra brannvesenet er innhentet. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst/selger eller tegninger på eiendommen. Eldre eiendommer kan ha avvik i forhold til dagens byggeforskrifter. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "Ihht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/ melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens tilstand",
        "textUnsafe": "Eiendommens tilstand betegnes som god.<br />Det er pågående utbedringsarbeider i kjeller for å få bort fuktighet fra kjeller."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Takstmann: Anticimex v/Joakim Havem<br />Takstdato: 25.07.25"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energimerket til Grønn G."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Selger opplyser et gjennomsnittlig årsforbruk på ca. 4 000 kWh.<br /><br />Fjernvarme er inkludert i fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter (vann og avløp): ,-/år.<br />Det er installert vannmåler, avgiftene vil variere etter forbruk i boligen.<br />Renovasjonskostnader: Felles faktura<br />Feiing og tilsyn: Det er ikke pipe eller ildsted i boligen. <br />Eiendomsskatt: Det er ikke eiendomsskatt i Drammen kommune.<br /> <br />Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og fylt ut et egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt. Budgiver forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis. <br />Selger har opplyst at han har blitt fortalt at det før han kjøpte boligen i 2018 ble gjort utbedringer på tak i forfbindelse med lekkasje i tak over 3.etasje. <br />Styrtet jobber med utbedring av vanninntrernging i underetasje. Det ble i juni innbetalt andel til installasjon av vifte og grunnvannspumper. Det er tidvis vann på gulv i kjellerbod.<br />Selger opplyser også at det er et eldre bygg og at det naturlig nok er noen skjevheter som han antar kommer fra bevegelser i grunn. Som det meste i Drammen er vel bygget fundamentert på leire. <br />På spørsmål om det har vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen har selger svart ja og at han har fått opplysniger om at det har vært svertesopp i noen boder i kjelleren. <br />Videre opplyser selger at han har fåt varsel om at det planlegges bygging av boliger i Øvre Strandgate 5 (dvd. ut mot elva)<br />Vedrørende bad opplyser han at det antas at badet er modernisert etter at leiligheten ble oppførøt. Han kjenner ikke til detaljene knyttet til moderniseringen. Ved kjøp av leiligheten i 2018 sto det dusjkabinett på badet og dette har vært i bruk siden. <br />Leiligheten har vært utleid frerm til og med mai 2025. Selger har ikke selv bebodd leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /> <br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /> <br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Ingen forkjøpsrett"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "1939/1805-1/90  Erklæring/avtale <br />16.10.1939  <br />ang. bebyggelse på del av d.e. mot nord med branngavl<br />Overført fra: 3301-114/881<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2000/4924-1/90  Erklæring/avtale   <br />31.03.2000  <br />rettighetshaver:Gnr:3301 Gnr:114 Bnr:1095   <br />Bestemmelse om adkomstrett, vederlagsfritt<br />Overført fra: 3301-114/881<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2000/5884-1/90  Best. om vann/kloakkledn.   <br />17.04.2000  <br />rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:114 Bnr:1095   <br />Best. om reparasjon og vedlikehold.<br />Overført fra: 3301-114/881<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2001/16458-2/90  Erklæring/avtale   <br />21.09.2001  <br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2002/3521-1/90  Erklæring/avtale   <br />28.02.2002  <br />Ledninger,kabler,rør etc. som går igjennom leiligheter, boder, fellesareal kan hvis nødvendig vedlikeholdes/ettersees/repareres i samråd med sameiet eller etter krav fra myndigheter. <br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2002/20567-2/90  Erklæring/avtale   <br />12.11.2002  <br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Grunndata<br />2001/16458-1/90  Seksjonering  21.09.2001 opprettet seksjoner:  snr: 8 <br />formål: Bolig <br />sameiebrøk: 77/1470<br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.<br />Gjelder seksjon nr. 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 og 13<br /> <br />2002/20567-1/90  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  12.11.2002  endring av formål/brøk: snr: 8 <br />formål: Bolig<br />sameiebrøk: 76/1510<br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.<br />Gjelder seksjon nr. 4,6,7,8,9,10,11,12,13 og 14."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning. Rask overtagelse er mulig."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "225012501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Funksjonell selveierleilighet med god romfølelse og svært sentral beliggenhet. Boligen ligger midt mellom Bragernes Torg, Drammen teater, Tinghuset, Torget Vest og Elveparken. Like utenfor døren har du busstopp og et godt utvalg forretninger og serveringssteder. Ved Tinghuset ligger Drammen Park med store, vakre trær, lekeplass og soner for rekreasjon. Langs elven er det spasérveier i begge retninger og flere broer over til Strømsøsiden og Union Brygge. Callinganlegg, heis og felles takterrasse.</p><br /><p>Boligen inneholder en romslig entré med skyvedør til stort garderoberom, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og plass til spisestue, soverom med garderobeskap. Ekstra bod i kjeller.</p><br /><p>Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral. Balansert ventilasjon. Varmekabler på bad.</p><br /><p> </p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2250125",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/176/600000732/dpnvcyacxy",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Bragernes sentrum - Drammen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=176&oppdragsId=600000732",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=176&oppdragsId=600000732",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Funksjonell selveierleilighet med god romfølelse og svært sentral beliggenhet. Boligen ligger midt mellom Bragernes Torg, Drammen teater, Tinghuset, Torget Vest og Elveparken. Like utenfor døren har du busstopp og et godt utvalg forretninger og serveringssteder. Ved Tinghuset ligger Drammen Park med store, vakre trær, lekeplass og soner for rekreasjon. Langs elven er det spasérveier i begge retninger og flere broer over til Strømsøsiden og Union Brygge. Callinganlegg, heis og felles takterrasse.</p><br /><p>Boligen inneholder en romslig entré med skyvedør til stort garderoberom, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og plass til spisestue, soverom med garderobeskap. Ekstra bod i kjeller.</p><br /><p>Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral. Balansert ventilasjon. Varmekabler på bad.</p><br /><p> </p>",
    "prospectusView": "https://pdfgenerator-v3.webmegler.no/176/600000732/api/PDF/Download/a4556791-72c2-49a1-968d-b839185c54e5/dokument.pdf?&pgc=62",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=176&oppdragsId=600000732",
    "constructionYear": 1907,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 420547155,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-01-19T04:12+01:00",
    "ownerId": 53077043,
    "version": "57.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-01-19T04:12:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T05:37:59.217823+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:53077043",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}