Lekker og innholdsrik enebolig fra 2014 | Nydelige uteområder | Svært gode sol- og utsiktsforhold | Anneks | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 801,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 194,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 183,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal-Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Allrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Areal-Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Loftstue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Kontor, Bad<br />1. etasje: 87  kvm Entré, Bad, Vaskerom, Stue/kjøkken, Stue, Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 47  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Areal-Garasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 29  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9000590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1942736,
      "suggestion": 8780000,
      "salesCostSum": 220590,
      "municipalFees": 20067,
      "estimatedValue": 9200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 780 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />219 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />220 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 000 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Lekker og innholdsrik enebolig fra 2014 | Nydelige uteområder | Svært gode sol- og utsiktsforhold | Anneks | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 79 913"
      },
      {
        "mobile": "900 96 537"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7127,
        "lng": 10.5155,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7127&lng=10.5155&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3474",
      "postalName": "Åros",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tivoliåsen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 250,
        "titleNumber": 537,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Tivoliåsen 13 har en fantastisk beliggenhet på Årosfjellet, med panoramautsikt over Oslofjorden og sol fra morgen til kveld. Området er rolig og etablert, med en god blanding av nyere boliger og sjarmerende hyttebebyggelse. Her bor du med nærhet til kyststi, badeplasser, båthavn og flotte turområder i marka. Åros sentrum tilbyr dagligvare, spisesteder og helsetjenester, og kollektivtilbudet gir enkel tilgang til både Oslo og Drammen. Barnehager og skoler i nærheten. <br /><br />Dette er en lekker og innholdsrik enebolig over to plan, oppført i 2014. Boligen inneholder blant annet et svært romslig kjøkken og stue i første etasje, loftstue og kontor samt 3 soverom i andre etasje. Boligen har to bad og separat vaskerom. Garasje. Eiendommen har flotte uteplasser med gode sol- og utsiktsforhold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i: Entré, bad, vaskerom, stue/kjøkken, stue og bod<br />TBA 47 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i: Loftstue, kontor, bad og 3 soverom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e: Garasje<br /><br />Hagestue:<br />BRA-e 11 kvm: Allrom<br />TBA 7 kvm: Terasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tivoliåsen 13! <br /><br />Man blir ønsket velkommen inn i en lys og luftig hall med praktiske fliser på gulvet. <br /><br />Boligen har en lys og pen stue med god plass til en romslig sofagruppe. Fra stuen er det utgang til hagen. Det er montert en fin, plassbygd bokhylle. Spisestuen er praktisk plassert like ved kjøkkenet. Det er montert en fin kakkelovn som sørger for lun varme og knitrende god stemning på kalde dager. <br /><br />Boligen har et pent og funksjonelt kjøkken med profilerte fronter og praktisk belysning under overskap. Fliser over benkeskap gir et rent og stilfullt uttrykk, samtidig som de er enkle å vedlikeholde. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer   induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys   som gir en helhetlig og ryddig løsning. Det er montert automatisk vannstopper og komfyrvakt for økt sikkerhet. Balansert ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og våtrom, samt tilluft i øvrige rom, sikrer godt inneklima.<br /><br />Lekkert og helfliset bad med moderne baderomsinnredning i høyglanset utførelse. Benkeskap med glatte fronter gir et stilrent uttrykk, mens veggskap med speilfronter og integrert belysning gir både funksjon og eleganse. Badet er utstyrt med servant, veggmontert toalett med innebygget sisterne, og dusj med innfellbare dører i herdet glass. Ventilasjon via balansert system med avtrekk i himling og luftespalte under dør sikrer godt inneklima. Vannbåren gulvvarme gir behagelig komfort året rundt.<br /><br />Vaskerommet har en innredning med benkeskap og veggskap med glatte fronter. Laminat benkeplate. Utslagsvask i rustfritt stål i benkeinnredning. Opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling tilknyttet balansert ventilasjon. Luftespalte med frisklufttilførsel under dør.  <br /><br />I andre etasje er det tre gode soverom, et kontor og en hyggelig loftstue. <br /><br />Badet i andre etasje fremstår moderne og innbydende, med baderomsinnredning i høyglanset utførelse og glatte fronter. To servanter er integrert i en helstøpt plate, med speil og belysning over som gir både god funksjonalitet og et stilrent uttrykk. Dusjen har innfellbare dører i herdet glass, og det er i tillegg installert badekar. Veggmontert toalett med innebygget sisterne. Balansert ventilasjon med avtrekk i himling og luftespalte under dør sikrer god luftkvalitet, mens vannbåren gulvvarme gir behagelig varme året rundt.<br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Fliser i entre og bod. Enstavs parkett for øvrig i første etasje. Enstavs parkett på gulv i andre etasje. <br />Vegger: Sparklet og malte overflater på vegger i andre etasje. <br />Himling: Malte panelplater i himlinger i andre etasje.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Vannledninger: Vanntilførsel i rør i rør system, med fordelingsskap i vaskerom. <br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast. Stakemulighet i luke i vegg. <br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er montert med avtrekk fra kjøkken og våtrom, og tilluft i øvrige rom. <br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme er i følge eier lagt i alle rom i 1. etasje og i bad i 2. etasje. Luft til vann varmepumpe er montert i på vegg mot hage. <br />- Elektrisk anlegg: Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilbryter, montert i vaskerom i 1. etasje. <br />- Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. <br />- Andre installasjoner: Sentralstøvsuger er montert med uttak i hver etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Yttertak tekket med takstein. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall. <br />Snøfangere er montert. <br /><br />Veggkonstruksjon: Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår, kledd med stående malt bordkledning. <br />Luftespalte og musebånd i nedkant av kledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i sperrekonstruksjon. <br /><br />Det er innvendige skråhimlinger, som ikke gir mulighet for inspeksjon av hele konstruksjonsoppbyggingen. Fuktmålinger i konstruksjonen er derfor ikke utført.<br />Lukket kryploft over del av loftstue uten inspeksjonsmulighet. <br />Dokumentasjon fra utbygger på utførelse foreligger. <br /><br />Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2013. <br /><br />Dører: Tofløyede terrassedører i tre fra stue til hage og terrasse med tolags isolerglass, produsert i 2013. Terrassedør i vaskerom med tolags isolerglass, produsert i 2013. Ytterdør i malt tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasseplatting i trekonstruksjon med adkomst fra hage, ca.  47 m². Terrassebord på dekke. Støttemur i granittblokker. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv mot grunn med oppforet betongdekke. <br /><br />Det er foretatt måling av horisontalplan på et tilfeldig punkt i følgende rom:  Entre og stue/kjøkken. <br /><br />Etasjeskille 2. etasje: Etasjeskiller i trebjelkelag. <br /><br />Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom:  Loftstue og soverom. <br /><br />Pipe og ildsted: Pusset og malt elementpipe med feieluke integret i kakkelovn i kjøkken i 1. etasje. <br />Helbeslått pipe over tak. <br />Plassbygget kakkelovn med ildfast plate i kjøkken. Ildstedet er ikke funksjonstestet ved befaring. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn på komprimerte masser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Utvendig fuktsikring og drenering fra byggeår. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen er oppført med støpt plate på mark. <br /><br />Terrengforhold: Terreng bestående av steinsatt gårdsplass og adkomstareal, markterrasse og opparbeidet plen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger fra byggeår. <br />Vurdering er foretatt på bakgrunn av alder. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje med dekke i betong. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, kledd utvendig med malt tømmermannskledning. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Leddport i aluminium med elektrisk åpner. Strøm og belysning er innlagt. Elbilladere er montert i garasje.  <br /><br />ANNEKS<br /><br />Isolert hagestue fundamentert på betong/lettbetongelementer. Etasjeskiller i trejelkelag. Yttervegger i isolert bindingsverk. Ytterdør i tre med tolags isolerglass fra byggeår. Vinduer med tolags isolerglass fra byggeår. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. <br />Innvendige overflater med malte gulvbord, panel på vegger og malt panel i himling. Strøm og belysning er innlagt.  <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er funnet bom under fliser. Årsak til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med bom i fliser kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er det registrert bom på fliser spredt over hele gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av eventuell skade. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales.<br /><br />Hekse, miljø og sikkerhet: <br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke montert rekkverk på støttemur mot terrasse.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å tilfredsstille krav til sikkerhet.<br /><br />TG IU: <br />Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot yttervegg eller andre soner som ikke er egnet for hullborring. Det er foretatt fuktsøk på overflater uten å avdekke forhøyede verdier befaringsdagen.<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft til vann varmepumpe er montert ved yttervegg. Vannbåren gulvvarme er lagt i alle rom i 1. etasje og i bad i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er hovedsakelig preget av eneboligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tivoliåsen 13 har en ettertraktet beliggenhet på Årosfjellet, høyt og fritt med panoramautsikt over Oslofjorden. Her bor du i et rolig og etablert boligområde med en god blanding av nyere eneboliger og tidligere hyttebebyggelse, som gir området en sjarmerende og variert karakter. Solforholdene er fremragende, med sol fra morgen til kveld   perfekt for dem som ønsker å nyte lange, lyse dager ute.<br /><br />Området byr på rike muligheter for friluftsliv og rekreasjon, med kyststien, badeplasser, båthavn og fiskemuligheter i Åroselva like i nærheten. For den aktive finnes det også flotte tur- og skiløyper i Hurummarka og Baardsrudmarka, samt idrettsanlegg og fritidstilbud for både barn og voksne.<br /><br />Servicetilbudene i Åros sentrum dekker det meste av daglige behov, med matbutikk, lege, frisør og spisesteder. I tillegg er det kort vei til større kjøpesentre og helsetjenester i nærliggende tettsteder. Området har gode kollektivforbindelser med buss til både Oslo og Drammen, samt tilgang til tog og hurtigbåt innen kort rekkevidde.<br /><br />Med barnehage og barneskole i nærheten, og ungdoms- og videregående skole innen rekkevidde, er dette et ideelt sted for familier som ønsker en trygg, naturnær og praktisk hverdag   med alt man trenger, rett i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med steinsatt gårdsplass. Opparbeidet med terrasse ved gavlvegg. Gressplener, støttemurer og beplantning for øvrig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje samt på biloppstillingsplasser på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Mørch Døviken"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til  Boliger  i reguleringsplan med planID 062762759009 - \"Tivoliåsen og Årosfjellet\" ikrafttredelse: 16.06.1994\nEiendommen er også omfattet av kommuneplanens arealdel, og arealet er avsatt til \"Boligbebyggelse,Nåværende\", ikrafttredelse: 13.06.2023\n  \nPlan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2552024",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Tivoliåsen 13 har en fantastisk beliggenhet på Årosfjellet, med panoramautsikt over Oslofjorden og sol fra morgen til kveld. Området er rolig og etablert, med en god blanding av nyere boliger og sjarmerende hyttebebyggelse. Her bor du med nærhet til kyststi, badeplasser, båthavn og flotte turområder i marka. Åros sentrum tilbyr dagligvare, spisesteder og helsetjenester, og kollektivtilbudet gir enkel tilgang til både Oslo og Drammen. Barnehager og skoler i nærheten. <br /><br />Dette er en lekker og innholdsrik enebolig over to plan, oppført i 2014. Boligen inneholder blant annet et svært romslig kjøkken og stue i første etasje, loftstue og kontor samt 3 soverom i andre etasje. Boligen har to bad og separat vaskerom. Garasje. Eiendommen har flotte uteplasser med gode sol- og utsiktsforhold."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "520250130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a206ff3c-2881-4e4c-9495-81284f183646&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åros/ Asker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/520250130?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/520250130?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a206ff3c-2881-4e4c-9495-81284f183646?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/520250130?https://dnbeiendom.no/bolig/520250130?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Tivoliåsen 13 har en fantastisk beliggenhet på Årosfjellet, med panoramautsikt over Oslofjorden og sol fra morgen til kveld. Området er rolig og etablert, med en god blanding av nyere boliger og sjarmerende hyttebebyggelse. Her bor du med nærhet til kyststi, badeplasser, båthavn og flotte turområder i marka. Åros sentrum tilbyr dagligvare, spisesteder og helsetjenester, og kollektivtilbudet gir enkel tilgang til både Oslo og Drammen. Barnehager og skoler i nærheten. <br /><br />Dette er en lekker og innholdsrik enebolig over to plan, oppført i 2014. Boligen inneholder blant annet et svært romslig kjøkken og stue i første etasje, loftstue og kontor samt 3 soverom i andre etasje. Boligen har to bad og separat vaskerom. Garasje. Eiendommen har flotte uteplasser med gode sol- og utsiktsforhold.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/520250130?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 420652845,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:02+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:02:57.779659232+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}