NY PRIS! Påkostet enebolig med karakter på Tongjordet | Stor hage | Gangavstand til det meste.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1061,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 244,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 223,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal-Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Hall m/trapp, Soverom, Soverom 2, Stue<br />1. etasje: 116  kvm Vindfang, Gang, Toalettrom, Stue/Spisestue., Trapperom, Trapperom 2, Soverom, Kjøkken, Vindfang 2, Bod, Bad/vaskerom<br />Kjeller: 58  kvm Hall m/trapp, Bod, Bod 2, Bod 3, Kryperom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Areal-Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4501100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 718025,
      "estateTax": 7560,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 111100,
      "municipalFees": 24056,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 390 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />109 750,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Grunnboksutskrift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />111 100,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 501 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "NY PRIS! Påkostet enebolig med karakter på Tongjordet | Stor hage | Gangavstand til det meste.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 24 971"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7872,
        "lng": 10.6947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7872&lng=10.6947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2815",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fauchalds gate 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 163,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fauchalds gate 17! <br /><br />Hel enebolig på eiet tomt på over 1 mål med sentral beliggenhet på Tongjordet. Her er det gangavstand til byens fasiliteter i Gjøvik sentrum samt skoler/barnehager. NTNU er kun en 15 minutters spasertur unna. I tillegg er det flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet og aktiviteter for den aktive.<br /><br />Boligen har en stor og frodig hage med gode solforhold; plass til hyggelige lekestunder for familien eller invitere inn til sosiale sammenkomster. Selve eneboligen er betydelig påkostet med rundt 1,5 mill av dagens eier, som har tilført boligen karakter og sjel. Deriblant flott Biri-tapet i stua; en hyllest til lokale håndverkere. Boligen inneholder blant annet to stuer, kjøkken, tre soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 2 etasjer med følgende planløsning: <br />1. etasje: To entéer, kjøkken, bad, toalettrom, soverom, stor stue/spisestue, bod og trapperom. <br />2. etasje: Soverom, kontor/soverom, gang med god oppbevaring, stue/bibliotek. <br />Kjeller: 4 boder med god plass til oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fra 1952 hvor det siden overtakelse er gjort betydelige oppgraderinger. Boligen oser av sjarm og karakter, en unik bolig med gangavstand til alle fasiliteter. Boligen strekker seg over 2 plan med samlet bruksareal på hele 244 m2.   <br /><br />Velkommen inn til denne sjarmerende boligen! Man kan velge entréen med tilgang til kjøkkenet, eller entréen med tilgang til stuen. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Begge deler leder inn til en bolig som er oppgradert og tilført karakter som bare må oppleves. Kjøkkenet er renovert og gir et moderne preg. Videre innover har man en stor spise/tv-stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Materialvalg er gjort med omhu og gir rommet sjel, med bl.a. store veggoverflater pyntet med Biri-tapet. <br /><br />I første etasje har man og et stort hovedsoverom som har rikelig med oppbevaring, samt et tilknyttet bad som er pusset opp i nyere tid. Badet har fine og lyse fliser på gulv og vegg, gulvarme for deilig komfort, mekanisk avtrekk med fuktsensor og en romslig dusjhjørne med dusjvegg av glassbyggestein-fliser.<br /><br />I etasjen finnes det og et toalettrom og et rom som kan brukes som bod/spisskammers. <br /><br />I 2.etasje kommer man til en avlang gang med helvegg av oppbevaringsskap. Rett til høyre har man etasjens første soverom. Første rom til høyre har man et koselig soverom. Videre innover har man et kontor som og har vært brukt som soverom. I tillegg har man en stor stue/bibliotek med romslige vinduer samt egen peis.                                      <br /><br />I kjelleren er det boder for oppbevaring.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Malte glatte flater. Malt strie.<br />- Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Malte glatte flater. Tapet. Panelplater. Biritapet. Mur puss/mur/betong.<br />- Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Heltregulv. Gulvbelegg. Fliser. Betonggulv.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br />- Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør-i-rør. Innvendige vannrør av varierende alder og utførelse. Innvendige vannrør er lokalt oppgradert ifm. renovering av bad/kjøkken.<br />Rørskap rør i rør er plassert i bod/spiskammers. <br />- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.<br />- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller<br />naturlig oppdrift.<br />- Luft til luft varmepumpe.<br />- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2017 er plassert i kjeller.<br />ELEKTRISK ANLEGG:<br />- Elektrisk anlegg utført med hovedsakelig åpent anlegg.<br />- Sikringsskap med automatsikringer.<br />- Inntak med skrusikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med takpanner. <br /><br />Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og fra takfot i stige på det laveste taket og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket.  En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Utvendige beslag, takrenner og nedløp av plast og metall. Vindskier i treverk. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning.<br /><br />Gavlvegg mot øst og deler av vegg mot sør er tilleggsisolert og fått ny kledning. Selger opplyser om at dette ble utført i 2024. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Lufteventiler i gavl.<br /><br />Viktig å merke seg at takkonstruksjoner i eldre boliger ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav, da disse er bygget etter eldre forskrifter. <br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.<br />Vinduene har varierende alder og utførelse. <br />På enkelte vinduer er det kun glasset som er byttet. Opprinnelige karmer er gjenbrukt.<br /><br />Vinduer med 1-lags glass med innvendige varevinduer med 1-lags glass. <br /><br />Dører: Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. <br />Ytterdører i treverk med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygget terrasse med adkomst fra stue. Fundamentert på betongpunkter.  Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Overbygg i trekonstruksjoner tekket med lysåpne plastplater. <br /><br />Overbygget terrasse foran inngangen. Oppført i betong. Skifer på gulv. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Trebjelkelag mot krypkjeller.<br />Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv i 2. etasje på stue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 20 mm. <br />Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv i 2. etasje på soverom over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 10 mm. <br />Det er målt ca. 25 mm høydeforskjell på gulv i 1.etasje på stue/spisestue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 45mm. <br />Det er målt ca. 10mm høydeforskjell på gulv i 1.etasje på kjøkken over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 15mm.<br /><br />Støpt gulv på grunn i kjeller.<br />Det er ikke målt nivåforskjeller på gulv i kjelleren da dette anses som lite hensiktsmessig da dette er en grovkjeller. <br /><br />Pipe og ildsted: To stk piper i teglstein. Åpen peis. To vedovner. <br /><br />Pipe og ildsted er kun visuelt vurdert og ikke røyktrykkprøvd eller kamerakontrollert ved besiktigelsen. Foreligger det pålegg på fyringsanlegg må eier opplyse om det. <br />For en teknisk vurdering av piper/ildsteder og for detaljert informasjon og krav vises det til lokalt feiervesen / brannvesen. <br /><br />Rom Under Terreng: Grunnmuren og betonggulv er synlig. Hulltaking er derfor ikke aktuelt. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ut på terreng. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur og ringmur i betong. <br /><br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligens vann- og avløpssystem er tilkoblet det kommunale anlegget. <br />Innvendig synlig del av vannledning er i plast (Elvestad) fra 2003. Ref tidligere salgsoppgave. <br />Innvendig synlig del av avløpsledning er i Soil/støpejern. <br />På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold,<br />inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver. <br /><br />GARASJE<br /><br />Støpt plate på mark. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner. Utvendig liggende panel. Saltakkonstruksjon tekket med  shingel. Utvendige renner og nedløp i plast. Vinduer i treverk med enkle glass. Vippeport i treverk. Plassbygget inngangsdør i treverk.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.   Undertak er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Alder og materiale er ukjent. <br />  Ukjent om undertak ble skiftet samtidig med taktekking.<br />  Takpanner er ikke montert etter anvisninger. Plater er ikke lagt i forbandt/med omlegg. <br />  Det registreres bulker på store deler av taktekking.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.   Det oppfordres til ytterligere undersøkelser. Gjør oppmerksom på at for å skifte undertak må taktekking, sløyfer og lekter fjernes.<br />  Takpanner med bulker må skiftes ut for å lukke avviket.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.   Råteskadet treverk i vindski er registrert.<br /><br />Deler av takrenner og beslag er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.   Råteskadet treverk må skiftes ut. Råteskadet treverk fører til at vindskiene mister sin styrke og stabilitet. Dette kan gjøre taket og omgivelsene mer utsatt for skader, spesielt under kraftig vind eller snøfall.<br /><br />  Det er ikke behov for strakstiltak, men ut ifra alder kan skader og lekkasjer oppstå på eldre takrenner og beslag. <br />For å få tilstandsgrad 1 eller 0 må takrenner og beslag skiftes.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.   Deler av veggkonstruksjonen er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. <br />  Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje.<br />  Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning.<br />  Beplantning inntil yttervegg.<br />  Det er observert blemmer/avflassing i overflatebehandling. Dette kan være fordi at kledning tidligere har blitt malt med linoljemaling ller blymaling.<br />  Det registreres vertikal sprekk innvendig. Skyldes bevegelser i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak.   Deler av veggkonstruksjon er kledd inn og der kan være risiko for skjulte skader i veggen som ikke er mulig å avdekke uten fysiske inngrep. <br />  Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning- bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. Manglende/redusert lufting av kledning kan føre til at fuktighet blir fanget bak kledningen. Dette kan resultere i råte og muggvekst, som kan skade både kledningen og den bakenforliggende konstruksjonen. Dette kan føre til hyppigere behov for vedlikehold og utskifting. <br />  Beplantning inntil kledning anbefales fjernet da busker/planter reduserer muligheten for fukt som kommer mellom beplantningen og kledningen å tørke opp. Om fukten ikke får tørket opp vil dette over tid føre til fukt/råteskader i kledningen/ytterveggen.<br />  Linoljeblemmer er utfordrende å fjerne og blemmer/avflassing vil variere med årstiden og temperatur. Overvåk tilstanden jevnlig, for å få tilstandsgrad 0 eller 1 må kledning skiftes.<br />  Følge med på eventuell utvikling på sprekk(er) .<br /><br />Vinduer<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. <br />  Lav høyde mellom terreng og kjellervinduer. <br />  Omramming rundt vinduer er ført ned på beslag, risiko for fuktopptrekk i treverket.<br />Konsekvens/tiltak:   Oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes. Konsekvens av avviket/eldre vinduer/dårlige vinduer, gir en fremtidig kostnad på fornyelse/vedlikehold. Eldre isolerglass medfører økt forbruk av energi til oppvarming.<br />  Det bør vurderes tiltak for å øke avstanden mellom terrenget og kjellervinduer.  Dette for å redusere risikoen for fuktskader i vinduene og vanninntrenging ved snøsmelting og mye nedbør. <br />  Tiltak anbefales for omramming rundt vinduer. Forhold krever skjerpet grad av tilsyn og vedlikehold med dagens utførelse.<br /><br />Dører<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak siden dørene fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader eller punkteringer oppstå på eldre dører. Dører med høyt varmetap medfører økt forbruk av energi til oppvarming.<br /><br />Utvendige trapper<br />Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. <br />Konsekvens/tiltak: Åpninger i rekkverk må endres  for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. <br /><br />Overflater<br />Det er påvist skader på overflater. Det registreres enkelte skader på overflater.<br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer.<br /><br />Radon<br />Radonkartet viser at eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonforekomst.<br />Konsekvens/tiltak: Radonmåling anbefales. <br /><br />Radon er en usynlig og luktfri radioaktiv gass, som gjør den vanskelig å oppdage, med mindre man foretar en radonmåling. Radon dannes kontinuerlig i jordskorpa, hvor det er uranrike bergarter og/eller løsmasser. Utendørs er konsentrasjonen av radon vanligvis lav, men radon i luften innendørs øker risikoen for lungekreft.<br />Radon kan være farlig når nivået overskrider grenseverdiene som er satt av DSA.<br />Hvis du har målinger på over 100 Becquerel per kubikkmeter (Bq/m3) bør du gjøre tiltak for å redusere nivået. Du bør uansett ikke overskride 200 Bq/m3.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.   Kort avstand til brennbart materiale fra skorstein. Himling/gulv er lagt inntil pipe.<br />  Sprekk i plate inne i vedovn i 1.et. <br />  Over tak fremstår piper med slitasje. Slitte/utvaskede fuger.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.   Større avstand til brennbart materiale må lages. <br />  Skifte ut sprukket plate i vedovn. <br />  Vedlikehold av piper over tak må påregnes.<br /><br />Innvendige trapper<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.   Det registreres knirk/lyd i trapp.<br />Konsekvens/tiltak: Åpninger  er såpass  store  at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav.   Selv om nye krav ikke har tilbakevirkende kraft anbefales det at trapper sikres iht. dagens krav.<br />  Om man ønsker en trapp uten knirk/lyd må det gjøres tiltak.<br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />  Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. <br />  Det er registrert hullyd/fast bom bak fliser.<br />Konsekvens/tiltak:   Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Om mulig, innhent dokumentasjon på om membran har oppkant på min 15mm over ferdig gulv ved terskel. Om det skulle vise seg at membran ikke har en oppkant på min 15mm over ferdig gulv ved terskel må dette etableres. <br />  Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagperson som kan gi en vurdering av om det er nødvendig med utbedring av fliser med bom. Det vil være viktig å vurdere eventuell skade på underliggende membran ved å utbedre/ ikke utbedre avviket.<br />  Enkelte sår/hakk i fliser.<br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />  Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon.<br />  Utførelse av membran i bisluket fremstår med ufagmessig utførelse. Vanskelig å kontrollere om overgangen mellom membran og sluket er tett. Det er to membraner som er synlig. Den ene er ikke tilkoblet sluket.<br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom.<br />  Det bør gjøres ytterligere undersøkelser av bisluket.<br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Ulyd i avtrekksvifte.<br />Konsekvens/tiltak: Utbedre eller skifte ut avtrekksviften.<br /><br />1.Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />  Fuktsvellinger i underkant av benkeplate over plass til oppvaskmaskin/kum.<br />  Blemme i gulvbelegget.<br />Konsekvens/tiltak:   Benkeplate med fuktskade bør byttes/utbedres.<br /><br />1.Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />  Skader på gulvbelegg.<br />Konsekvens/tiltak:   Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på opprinnelige/eldre kobber/metallrør.<br />  Kurser for rør-i-rør opplegg er ikke merket.<br />  Det registreres irr på kobberrør/koblinger. <br />  Kondensering fra vanninntak har ført til fuktskader på hylle i treverk.  <br />  Utilstrekkelig klamring av vannrør registrert.<br />  I kjøkkenskap er det ikke tett tilslutning mellom varerør og vannrør på rør i rør opplegget. Dette øker risikoen for unødvendig store vannskader ved et eventuelt rørbrudd.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre  eventuelle tiltak på anlegget.   Når vannrør har oppnådd forventet funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering må påregnes.<br /> Ikke tilstrekkelig klamring av innvendige vannrør kan føre til støy, skader på rørene, økte vedlikeholdskostnader og redusert brukstid. Bevegelse i rørene kan også føre til slitasje og skader over tid, noe som kan resultere i lekkasjer. Disse lekkasjene kan forårsake vannskader på vegger, gulv og andre bygningsdeler.<br />  Det er derfor viktig å sørge for at vannrørene er godt festet for å unngå disse problemene. <br />  Tett tilslutning mellom varerør og vannrør bør etableres.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Halvparten av forventet brukstid er oppnådd på avløpsrør i soil/støpejern.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Tidspunktet for reparasjon og eventuelt når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av kjeller vil også være avgjørende. <br /><br />Grunnmuren er en viktig del av husets fundamentering. Skader på grunnmuren kan svekke bygningen, noe som kan gjøre bygget ustabilt. Sprekker i grunnmuren føre til at vann kan komme inn, noe som kan føre til fuktproblemer i kjelleren eller krypkjelleren. Dette kan igjen føre til mugg og råte.  Skader på grunnmuren kan kreve omfattende og kostbare reparasjoner.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnåd mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Utvendige avløpsrør begynner å bli gamle og har nesten oppnådd forventet brukstid. Rørene kan være utsatt for gjengroing, korrosjon, setninger og redusert gjennomstrømming.<br />Det er derfor påregnelig med skader på eldre avløpsanlegg. Når rørene må skiftes er vanskelig å angi eksakt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke registrert synlige avvik på avløpsrør som tilsier at man må påregne umiddelbare tilltak, men da deler av konstruksjon er kledd inn anbefaler jeg ytterligere undersøkelser.<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /><br />TG3<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.   Viktig å merke seg at høyder opptil 75 cm over gulvet kan ha horisontale spalter i rekkverket på maks 20 mm. Dette for å hindre at barn ikke enkelt får fotfeste i rekkverket. Gjelder begge terrassene. <br />  Råteskader i rekkverk på terrasse mot øst. <br />  Begynnende fuktskader i søyler som understøtter takoverbygg mot øst. <br />  Takoverbygget er underdimensjonert på terrasse mot øst. <br />  Bom/hullrom under skifer.<br />Konsekvens/tiltak: Åpninger i rekkverk må endres  for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.   Råteskader i bærende konstruksjoner kan ha flere alvorlige konsekvenser. Først og fremst svekker råten treverket, noe som gjør treverket ustabilt og svakt som igjen kan føre til at konstruksjonen kollapser. Om konstruksjonen skulle kollapse med mennesker i nærheten vil dette kunne føre til alvorlige personskader. <br />For å unngå disse problemene er det viktig å inspisere konstruksjonene jevnlig og reparere eventuelle skader så snart de oppdages.<br />  Takkonstruksjon bør forsterkes slik at det tilfredsstiller dagens krav. <br />  Råteskader i rekkverk kan ha flere alvorlige konsekvenser. Først og fremst svekker råten treverket, noe som gjør rekkverket ustabilt og svakt. Et svekket rekkverk kan knekke eller gi etter når man lener seg på det, noe som kan føre til fall og skader. <br />For å unngå disse problemene er det viktig å inspisere rekkverket jevnlig og reparere eventuelle skader så snart de oppdages.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter er synlige og merkbare. <br />Nivåforskjeller mellom rom. <br />Det registreres knirk flere steder. <br />Det registreres råteskader i bjelkeender over krypkjeller. Det er satt opp understøtting i dette området. <br />Fuktmåling på undersiden av etasjeskille mot krypkjeller viser skadelige fuktverdier. Dette øker risikoen for utvikling fuktskader/sopp/råte. <br />Det registreres mugg på undersiden av etasjeskille mot krypkjeller.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.   Om kjøper ønsker et gulv uten knirk/lyd så kreves det utbedring eller utskifting.<br />  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må nivåforskjeller utbedres. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />  Det oppfordres til ytterligere undersøkelser av etasjeskille for å finne årsak til fukt påkjenningene og omfanget på eventuelle skader. <br />Eventuelle tiltak og kostnadskonsekvens baseres på resultat av undersøkelsen. Kostnadsestimat gjelder kun ytterligere undersøkelser.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig.   Fuktindikasjoner som malingsflass, saltutslag og avskalling er registrert i vegg mot grunnen og gulv på grunn, dette øker risikoen for skjulte skader.<br />  Rom under terreng egner seg ikke for innredning med dagens tilstand.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt årsak og omfanget på eventuelle skader. Eventuelle tiltak og kostnadskonsekvens baseres på resultat av undersøkelsen. <br />Kostnadsestimat gjelder kun ytterligere undersøkelser.<br /><br />Krypkjeller<br />Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er påvist noe provisoriske understøttelser av etasjeskiller.   Det registreres fuktighet i grunnen i kryprommet. <br />  Se punkt etasjeskille/gulv på grunn for ytterligere info. <br />  Det registreres saltutslag på innsiden av ringmur. Dette er en indikasjon på at konstruksjonen er utsatt for fuktpåkjenning.<br />Konsekvens/tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Bedre ventilering må etableres. Fuktsperre på bakken bør etableres. Understøttelse av bjelkelag bør utbedres.   Det oppfordres til ytterligere undersøkelser av etasjeskille for å finne årsak til fukt påkjenningene og omfanget på eventuelle skader. <br />Eventuelle tiltak og kostnadskonsekvens baseres på resultat av undersøkelsen. Kostnadsestimat gjelder kun ytterligere undersøkelser.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Se punket Rom under terreng.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes<br />Viktig å merke seg at oppgradering av drenering/fuktsikring ikke automatisk fjerner fuktproblemer i rom under terreng da det må påregnes fuktopptrekk fra grunnen gjennom betonggulv/fundamenter/grunnmur.<br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Lufteventiler i gavl.<br /><br />Viktig å merke seg at takkonstruksjoner i eldre boliger ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav, da disse er bygget etter eldre forskrifter. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon, om mulig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og strøm. Luft til luft varmepumpe. Se boligens energiattest."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet like ved Gjøvik sentrum, med kort gangavstand til alle byens fasiliteter. Her bor du nær både NTNU, barnehager, skoler og dagligvarebutikker, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk.<br /><br />Gjøvik sentrum byr på et bredt utvalg av shoppingmuligheter, både i den trivelige gågaten og på kjøpesenteret CC Martn. Byen har et pulserende uteliv, et mangfold av restauranter og flere koselige kafeer som inviterer til hyggelige pauser i hverdagen. I tillegg finner du kulturtilbud som kino, kulturhus, bowlinghall og spa i umiddelbar nærhet.<br /><br />For den friluftsinteresserte er det mange flotte rekreasjonsområder i nærområdet. Du kan nyte rolige spaserturer i byens parker, langs Mjøspromenaden eller Pilgrimsleden, eller ta deg en tur til Bergstoppen og Fredevika. Ønsker du lengre turer, ligger Øverbymarka ca. 5 km unna, med kafé, merkede turstier, lysløype, frisbeegolfbane og en helt ny klatrepark.<br /><br />Gjøvik har også et stort utvalg av aktiviteter for den aktive, her finner du blant annet skatepark, frisbeegolf, stolpejakt, klatrepark, ridning, svømmehaller, squash og tennistilbud. På vinterstid er Hovdetoppen et populært sted for skikjøring.<br /><br />Dersom du ønsker større byopplevelser, ligger Gjøvik togstasjon kun 14 minutter unna boligen. Herfra tar det omtrent 1 time og 30 minutter med tog til Oslo. Både Lillehammer og Hamar er også lett tilgjengelige, og tilbyr et rikt utvalg av byliv og kultur."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet hjørnetomt på 1 061,10 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at opplyst tomteareal er hentet fra oppgitt areal iht. registrert kart- og delingsforretning datert 14.12.1945 i matrikkelbrev. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje samt gode parkeringsmuligheter på gateplan."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sigrid Taasen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. \n\nDet er Kommuneplanens arealdel 2020-2032,  vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023 som er gjeldende. Formålet er bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse, bestemmelsesområde og infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur. \n\nKommuneplanens arealdel (KP): 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 vedtatt 29.10.2020 med bestemmelser: \n- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse\n- Bestemmelsesområde 1 -Småhusbebyggelse i tettbygd strøk\n- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur\n- Se merknadsfelt om reguleringsplan\n\nReguleringsplan (RP): Reguleringsplan for Ny rv. 33 fra Rambekk til Ringvegen m.m. (plan-id 0502167) vedtatt 18.02.1993 med bestemmelser:\n- Frittliggende småhusbebyggelse, Be_1\n- Offentlig trafikkareal\n\nEiendommen er innenfor infrastruktursone, som gjelder krav vedrørende infrastruktur. Dette gjelder krav om at nybygg med samlet oppvarmet bruksareal over 500 m2 og bygg med oppvarmet bruksareal over  500 m2 som gjennomgår en hovedombygging, bli tilknyttet fjernvarmeanlegget.\n\nKommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:\na) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil\nfortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.\nb) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel\nfor dette temaet.\nc) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.\nd) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1\nog 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen. \n\nIkke godkjente planforslag under forberedelse / behandling: Nei. \n\nFor reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med Gjøvik kommune direkte. Plankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "507.252122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fauchalds gate 17! <br /><br />Hel enebolig på eiet tomt på over 1 mål med sentral beliggenhet på Tongjordet. Her er det gangavstand til byens fasiliteter i Gjøvik sentrum samt skoler/barnehager. NTNU er kun en 15 minutters spasertur unna. I tillegg er det flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet og aktiviteter for den aktive.<br /><br />Boligen har en stor og frodig hage med gode solforhold; plass til hyggelige lekestunder for familien eller invitere inn til sosiale sammenkomster. Selve eneboligen er betydelig påkostet med rundt 1,5 mill av dagens eier, som har tilført boligen karakter og sjel. Deriblant flott Biri-tapet i stua; en hyllest til lokale håndverkere. Boligen inneholder blant annet to stuer, kjøkken, tre soverom og bad."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "507250148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c1255c29-85f2-4b67-b682-2c949adce6b4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tongjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507250148?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507250148?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c1255c29-85f2-4b67-b682-2c949adce6b4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507250148?https://dnbeiendom.no/bolig/507250148?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fauchalds gate 17! <br /><br />Hel enebolig på eiet tomt på over 1 mål med sentral beliggenhet på Tongjordet. Her er det gangavstand til byens fasiliteter i Gjøvik sentrum samt skoler/barnehager. NTNU er kun en 15 minutters spasertur unna. I tillegg er det flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet og aktiviteter for den aktive.<br /><br />Boligen har en stor og frodig hage med gode solforhold; plass til hyggelige lekestunder for familien eller invitere inn til sosiale sammenkomster. Selve eneboligen er betydelig påkostet med rundt 1,5 mill av dagens eier, som har tilført boligen karakter og sjel. Deriblant flott Biri-tapet i stua; en hyllest til lokale håndverkere. Boligen inneholder blant annet to stuer, kjøkken, tre soverom og bad.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507250148?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 421438822,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:30:05.149807513+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}