Sentral 2-roms andelsleilighet langs elvebredden med nydelig utsikt og lang kveldssol | Nær sentrum | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4259,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 66  kvm Entre, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm Tilhørende bod i felles garasjeanlegg.<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 14  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 2961208,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 589056,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 860118,
      "estimatedValue": 2300000,
      "collectiveAssets": 24370,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentral 2-roms andelsleilighet langs elvebredden med nydelig utsikt og lang kveldssol | Nær sentrum | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 63 430"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9629,
        "lng": 9.999,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9629&lng=9.999&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3370",
      "postalName": "Vikersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øyaveien 7I"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Frist for påmelding er visningsdagen kl. 12:00. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3316,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nAnsienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9309,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke tv/internett, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, forretningsførsel mm. <br /><br />Felleskostnader fordeler seg slik:<br />- Renter kr 4 205,-.<br />- Grunnkostnad kr 3 850,-.<br />- Avdrag kr 754,-.<br />- Rent/avdr. till.lån kr 500,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øyaveien 7I!<br /><br />Meget sentral beliggende leilighet i Vikersund med dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten er det kort gangavstand til sentrum med de fleste servicetilbud, cafeer, spisesteder, bussholdeplass m.m. Leiligheten ligger vestvendt og usjenert med lang kveldssol langs elvebredden i hyggelige omgivelser. Til leiligheten er det enkel adkomst fra bakkeplan med markterrasse, nydelig utsikt og pent opparbeidet uteområde med plen.<br /><br />Leiligheten er lettstelt med god planløsning og inneholder:<br />Entre, stue/kjøkken med utgang til markterrasse, soverom, bad/vaskerom og bod. I tillegg medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller samt sportsbod. <br /><br />Borettslaget har in-ordning slik at andel fellesgjeld kan løses ut for lavere felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Øyaveien 7I har en fin og sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser langs elvebredden med lang kveldssol.<br /><br />Kun et steinkasts gange til Rema 1000 Vikersund, samt under 10 minutters gange til Kiwi. I tillegg er det gangavstand til Vikersund sentrum som kan by på et variert utvalg av servicetilbud. Vikersund og nærsenteret huser både dagligvarer, apotek, kafé, sportsbutikker, interiør, frisør og klesbutikk. <br /><br />Fra eiendommen er det nærhet til flere barnehager. Nordre Modum ungdomsskole og Vikersund barneskole, som begge er lokalisert i Vikersund sentrum, ligger i gangavstand fra eiendommen. <br /><br />Vikersund kan by på et vidt spekter av idrettstilbud for alle aldre, både innen allidrett, håndball, boksing, turmarsjer og fotball. Det er også gangavstand til Vikersund stadion med ballspill og fotball. Kort vei til Øyaveien balløkke som byr på muligheter for ballspill. <br /><br />Fra eiendommen tar det ca. 30 minutter til Hokksund, ca. 45 minutter til Drammen og 35 minutter til Hønefoss med bil. Enkel tilgang til de samme områdene med offentlig kommunikasjon fra bussterminal i sentrum. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til bussholdeplass med linjer i retning Åmot og Vikersund. <br /><br />Vikersund kan by på vakkert turterreng som passer godt for både barnefamilier og friluftsentusiaster, sommer som vinter. Det finnes et bredt utvalg tilrettelagte turområder og merkede tur- og kulturstier i Modum, med varierende terreng og vanskelighetsgrad. <br /><br />Av severdigheter i nærheten er Vikersund Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke som er kjent for de aller fleste. Videre kan både Krøderbanen med damptog og Blåfarveværket nevnes som nære attraksjoner. Modum kulturhus ligger i Vikersund, vegg i vegg med rådhuset. Kulturhuset huser Modum bibliotek, Modum kino som holder til i Storsalen. lere av landet kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på bakkeplan og inneholder:<br /><br />U.etg: Entre, stue/kjøkken med utgang til markterrasse, soverom, bad/vaskerom og bod.<br /><br />I tillegg til ovennevnte medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller i tillegg til sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets uteområde er opparbeidet med asfaltert adkomstvei og parkeringsplasser, plen og diverse beplantning. Vestvendt beliggenhet med generelt gode solforhold. Leiligheten ligger på bakkeplan i u.etg med plen utenfor terrassen ned mot elva."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ETASJESKILLERE<br />Leiligheten ligger på bakkeplan og har støpt plate på grunn. Mellom etasjene er det etasjeskille i betongdekke/spennbetong, men oppbygging av brann/lydisolering må eventuelt undersøkes nærmere.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON<br />Bærende hovedkonstruksjoner i støpt betong/spennbetong og stål. Komplettert med vegger i bindingsverk som utvendig er dels kledd med liggende panel, og dels forblendet med murt teglstein.<br /><br />TAKKONSTRUKSJON/TEKKING<br />Bygningen har saltakkonstruksjoner tekket med takstein.<br /><br />VINDUER OG DØRER<br />-&gt; Vinduer med isolerglass i karmer og rammer av tre.<br />-&gt; Fra felles gang er det en standard malt brann/lydisolert dør. Terrassedør med isolerglass og karm/ramme i samme utførelse som vinduer. Ved inngang er det montert dørtelefon. Standard profilerte og malte innerdører i trefiber/tre.<br /><br />TERRASSE<br />Ved stue er det en ca. 14 kvm. takoverbygget terrasse med dekke av betongheller. Panelt levegg mot naboleilighet.<br /><br />ELEKTRISK ANLEGG<br />Fordelingstavle med automatsikringer og normalt, i hovedsak skjult fordelingsnett. <br /><br />VANN-/AVLØPSLEDNINGER<br />Innvendig vannfordeling med rør i rør/Pex-system og drenert fordelingsskap med samlestokk. Standard avløpsrør i plast/PP.<br /><br />PIPE/ILDSTED<br />Pipe i murte Lettklinker/lettbetong element. Det er ikke montert ildsted til pipe.<br /><br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en normal bygningsmessig standard fra byggeåret med bl. annet oppgradert el-anlegg og nye gulv nå i senere tid. Vedlikehold av utvendig bygningsdeler og hovedkonstruksjon dekkes av boretettslaget i fellesskap.<br /><br />Innvendig gulv er belagt med laminat og belegg. Gulv i teknisk rom/bod har belegg med sokkel mot vegger og sluk for avrenning. Delevegger og innvendig yttervegger er kledd med malte gipsplater. Himlinger er kledd med sparklet/malt gipsplate og malt betonghimling/dekke. Standard listverk.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med profilerte og malte fronter i tre/trefiber. Laminat benkeplate og nedfelt stål oppvaskkum/beslag. Plass for oppvaskmaskin i benk. Under oppvaskbenk er det montert automatisk vannstoppsystem/waterguard. Flislagte vegger over benk. Kjøkkenet har åpen løsning mot stue.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder servantinnredning med skap og speilskap, lukket dusjkabinett, frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig<br />Avvik - Andre utvendige forhold -&gt; Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Vedlikeholdsplan for felles bygningsmasse er ikke fremvist i tilsendte dokumenter.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Avvik - Varmtvannstank -&gt; Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />Våtrom (bad/vaskerom)<br />Avvik - Dokumentasjon for våtrom -&gt; Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />Avvik - Overflater vegger og himling -&gt; Dør er plassert i et område definert som våtsone for dusj. Fuktvandring i flislim og fuger kan over lengre tids bruk føre fukt inn mot døra. Ref. DIBK § 13-20 pkt. 2b Våtrom og rom med vanninstallasjoner. Det er eldre skruehull etter montert utsyr i dusjhjørne. Normalt brytes membran med denne typen innfesting.<br /><br />Avvik - Sluk, membran og tettesjikt -&gt; Smøremembran har oppnådd over 1/2 av forventet brukstid på 25 år. Det kan ikke påvises synlig funksjonell/sikker membran mot sluk. Alder og ukjent utførelse, gjør at membransjikt er vurdert som usikkert. Avrenning fra kabinett til sluk er koblet fra, slik at vann vill renne ut på gulv videre ned i sluk.<br /><br />TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK <br />Ingen TG3 avvik.<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /><br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. Det er lagt varmekabler i stue, kjøkken og bad. For øvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd energikarakter E og oppvarmingskarakter RØD. Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier ref. målinger tilsendt fra borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Til leiligheten medfølger en parkeringsplass i felles parkeringskjeller. For øvrig asfalterte gjesteparkeringsplasser på borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 22708508784, DNB Boligkreditt AS - ikke standard<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 03.06.2025: 6.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 66<br />Saldo per 03.06.2025: 12 480 330<br />Andel av saldo: 841 668<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2017 ( siste termin 31.12.2057 )<br />Flytende<br /><br />Lånenummer: 12136892361, DNB Boligkreditt AS - ikke standard<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 03.06.2025: 6.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 9.8<br />Saldo per 03.06.2025: 387 476<br />Andel av saldo: 18 451<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.10.2029 )<br />Flytende renter<br /><br />Laget har avtale om IN samt IN lån"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets/borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 29.06.2007. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /><br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område regulert til blokkbebyggelse i gjeldene reguleringsplan for Tangen Sør med planID 2004002. Kopi av reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.251226",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øyaveien 7I!<br /><br />Meget sentral beliggende leilighet i Vikersund med dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten er det kort gangavstand til sentrum med de fleste servicetilbud, cafeer, spisesteder, bussholdeplass m.m. Leiligheten ligger vestvendt og usjenert med lang kveldssol langs elvebredden i hyggelige omgivelser. Til leiligheten er det enkel adkomst fra bakkeplan med markterrasse, nydelig utsikt og pent opparbeidet uteområde med plen.<br /><br />Leiligheten er lettstelt med god planløsning og inneholder:<br />Entre, stue/kjøkken med utgang til markterrasse, soverom, bad/vaskerom og bod. I tillegg medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller samt sportsbod. <br /><br />Borettslaget har in-ordning slik at andel fellesgjeld kan løses ut for lavere felleskostnader."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2870250041",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=abba94b8-98a5-402f-a4df-98a227005af8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vikersund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/abba94b8-98a5-402f-a4df-98a227005af8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/abba94b8-98a5-402f-a4df-98a227005af8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øyaveien 7I!<br /><br />Meget sentral beliggende leilighet i Vikersund med dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten er det kort gangavstand til sentrum med de fleste servicetilbud, cafeer, spisesteder, bussholdeplass m.m. Leiligheten ligger vestvendt og usjenert med lang kveldssol langs elvebredden i hyggelige omgivelser. Til leiligheten er det enkel adkomst fra bakkeplan med markterrasse, nydelig utsikt og pent opparbeidet uteområde med plen.<br /><br />Leiligheten er lettstelt med god planløsning og inneholder:<br />Entre, stue/kjøkken med utgang til markterrasse, soverom, bad/vaskerom og bod. I tillegg medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller samt sportsbod. <br /><br />Borettslaget har in-ordning slik at andel fellesgjeld kan løses ut for lavere felleskostnader.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/abba94b8-98a5-402f-a4df-98a227005af8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/abba94b8-98a5-402f-a4df-98a227005af8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "St.Olavsborg Borettslag",
      "organisationNumber": "985 416 621"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 421446554,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:20+02:00",
    "ownerId": 985885481,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:20:16.488016477+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985885481",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}