Innflyttingsklar villa med gangavstand til det meste

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 690,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "primary": 143,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 58,
      "usableAreaI": 145
    },
    "price": {
      "total": 7124840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6950000,
      "salesCostSum": 174840,
      "municipalFees": 31076,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 173 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 174 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 124 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 143 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innflyttingsklar villa med gangavstand til det meste",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747500547"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.119300032200094,
        "lng": 10.467744327250687,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.119300032200094&lng=10.467744327250687&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2615",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Spinnerivegen 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 609,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 203,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>55251266</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 200, bnr. 609 i Lillehammer kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer (Eminent Eiendomsmegling Lillehammer AS) / Fredrik Alver</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Jon Magnus Von Schantz og Hanne Kristiansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1914</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 203,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 145,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 58,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 77 kvm</p><p>- BRA-i: 77 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 68 kvm</p><p>- BRA-i: 68 kvm</p><br /><p>Kjelleren inneholder</p><p>- BRA-e: 58 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 690,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger meget sentralt og attraktivt til i Lillehammer sentrum - rett ovenfor bykjernen - med fin utsikt og meget gode solforhold. Boligområdet er et av Lillehammers eldste og består i hovedsak av villaer og leiligheter. Det er gangavstand til skoler i alle trinn og god offentlig kommunikasjon. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud, samt et levende uteliv.</p><br /><p>I gangavstand finner du også idylliske Søndre Park med majestetiske trær, benker, vannspeil, skulpturer og musikkpaviljong. Parken har også svært hyggelig kafé, og huser flere arrangementer gjennom året. Det er kort avstand til sportspark, treningssenter og fotballbaner.</p><br /><p>Fra eiendommen er det kort vei ned til deilige badeplasser ved Mjøsa. Lillehammer er også omkranset av flotte tur- og rekreasjonsområder med mulighet for herlige skiturer vinterstid. Sommerstid gis det mulighet for naturopplevelser, enten du er til fots eller på sykkel.</p><br /><p>Området er vestvendt og skrånende med utsyn over omkringliggende landskap. Her er det svært gode solforhold gjennom hele dagen. Det er mange og gode turmuligheter i umiddelbar nærhet, samt nærhet til flere parker og treningsanlegg som Stampesletta, og Kristins- og Håkonshall m.m.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Lillehammer sentrum kan by på et rikt handelsmiljø, kulturliv og en unik atmosfære. Byen byr på moderne og spennende butikker i hele sentrum, samt flere spesialforretninger med et variert utvalg innen tekstil, sko, sportsutstyr, smykker, ur, interiør, blomster, apotek og velvære. I sentrum finner du også husflidsprodukter, vinmonopol og dagligvare i tillegg til et bredt utvalg av tjenestetilbud, gallerier, museum og mange gode og hyggelige cafeer og restauranter. Her finner du også en nyrenovert kino med flere saler. Lillehammer kan også by på flere fine badeplasser på sommerstid med bl.a. Badedammen og Mosoddstranda. Av besøkende og lokale blir gågata ofte referert til som Norges hyggeligste julegate!</p><br /><p>&#34;Lillehammer er en levende og pulserende by med mange spennende arrangementer, både lokale, nasjonale og internasjonale. Det er alltid noe å oppleve i Lillehammer Sentrum&#34;. For mer informasjon om Lillehammer sentrum se: http://www.lillehammersentrum.no.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 690,00 kvm.</p><p>Solrik tomt beliggende midt i sentrum. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, busker, bed og annen beplantning.  Adkomst og gårdsplass med belgningsstein og støttemurer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Opprinnelig tomannsbolig i bruk som enebolig fra 1914, med kjeller i mur/betong og bjelkelag i tre. Vegger med ukjent trekonstruksjon med utvendig stående panel. Tak med halvvalm, utvendig tekket med betongtakstein. Boligen gjennomgikk flere større oppgraderinger i 2016 ref. forrige salgsoppgave som blant annet: Isolering av yttervegger, ny vindsperre og ytterkledning. Nye vinduer, bad, kjøkken og toalettrom, samt alle innvendige overflater, el og rør.</p><br /><p>Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot i stige og med drone. Beslag, renner og nedløp i lakkert metall. Fasade/kledning har stående bodkledning. Malte trevinduer med 2-lags glass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer v/ Fredrik Alver har gleden av å presentere denne velholdte og flotte villaen, beliggende midt i sentrum, med gangavstand til alle &#34;bymessige&#34; fasiliteter.</p><p>Boligen har et bruksareal på 203 kvm og inneholder to etasjer, samt kjeller.</p><br /><p>1.etasje: <br /></p><ul><li>Vindfang</li><li>Toalettrom</li><li>Gang</li><li>Kjøkken</li><li>Stue med trapp</li><li>Stue/spisestue</li><li>Bod</li></ul><br /><p>2.etasje:</p><ul><li>3 soverom</li><li>Bad</li><li>Gang med trapp</li></ul><br /><p>Kjeller:</p><ul><li>Kjellerrom (opprinnelig tørkerom, vaskerom og matkjeller)</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Spinnerivegen 29 er en oppusset og innflytningsklar villa med god beliggenhet i Lillehammer sentrum. Boligen ble i  2016 betydelig oppgradert med blant annet isolering av yttervegger, vindsperre, ytterkledning, nye vinduer, oppusset bad og toalettrom. Alle innvendige overflater ble pusset opp, samt el og rør.</p><p>Eiendommen fremstår som meget pen.</p><br /><p>Velkommen inn i 1. etasje/hovedetasjen som kombinerer klassisk sjarm med moderne komfort. Her får du en bolig hvor alle rom flyter naturlig over i hverandre, og hver sone er utformet med tanke på både estetikk og funksjon.</p><br /><p>Kjøkken med spiseplass og smarte løsninger.</p><p>Kjøkkenet er lyst, romslig og tidløst med profilerte fronter og mørke benkeplater som gir en delikat kontrast. Her har du godt med arbeidsplass, integrerte hvitevarer og gjennomtenkte detaljer som vindu over benken og flotte hexagon-fliser i grøntoner. Spiseplassen ved siden av gir en koselig ramme for hverdagsmåltider, med plass til fire. Praktisk adkomst til matbod og gang - samt utgang til terrasse - gjør dette rommet til et trivelig samlingspunkt.</p><br /><p>Spisestue med særpreg.</p><p>Fra kjøkkenet ledes du videre til spisestuen. Her skaper en mørk grønn fondvegg, kombinert med lyse overflater og en elegant lysekrone, en innbydende atmosfære for både hverdagsmiddag og fest. Store vinduer gir godt med dagslys, og det er god plass til langbord og vitrineskap. Utgang til veranda fra rommet.</p><br /><p>Romslig og lys stue med utsikt.</p><p>Stuen har en herlig romfølelse med store vindusflater som slipper inn lyset og åpner rommet mot naturen utenfor. Her er det plass til en stor sofagruppe, med lune innslag fra både peis og naturlige tekstiler. En peisovn gir varme og hygge på kjølige kvelder, og gir rommet karakter. Dette er et sted hvor du virkelig kan slappe av og kjenne deg hjemme.</p><br /><p>Bibliotek og ekstra stue.</p><p>Innenfor hovedstuen ligger et sjarmerende bibliotek, som også fungerer utmerket som ekstra stue eller hjemmekontor. Den eksponerte teglveggen gir en rustikk touch og skaper en lun stemning, perfekt for lesestunder, musikk eller avslapping. Store vinduer og fargerike møbler gir rommet et livlig og personlig preg. Fra rommet er det trapp opp til 2. etasje.</p><br /><p>Lun og innholdsrik 2. etasje med tre soverom, luksuriøst bad og veranda med utsikt.</p><p>Boligens andre etasje byr på en harmonisk og funksjonell planløsning som dekker behovene til både små og store familier. Her finner du tre gode soverom, et romslig og moderne baderom, en koselig balkong og smart oppbevaringsplass.</p><br /><p>Tre lyse og innbydende soverom.</p><p>Alle soverommene er lyse, luftige og har god plass til seng, oppbevaring og skrivepult eller lekekrok. Hovedsoverommet er lunt og smakfullt innredet med eksponert teglvegg og integrerte garderobeløsninger. Rommet har også direkte utgang til en overbygget balkong - et rolig sted hvor du kan nyte en kaffekopp med utsikt over byen.</p><p>De to øvrige soverommene har ulike karakter - det ene er perfekt som barnerom med plass til både lek og oppbevaring, mens det andre egner seg ypperlig som ungdomsrom, gjesterom eller kontor. Alle rommene har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.</p><br /><p>Eksklusivt baderom med spa-følelse.</p><p>Baderommet i denne etasjen gir et luksuriøst inntrykk med store fliser, behagelig belysning og moderne innredning. Her er det både en romslig dusjsone med  to regndusjer, frittstående badekar plassert ved vinduet og dobbelt servant med underskuffer - alt i delikate fargetoner og stilren utførelse. Det er også opplegg for vaskemaskin.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har luft til luft varmepumpe og to vedovner. Ellers elektrisk oppvarming med gulvvarme i enkelte rom og panelovner.</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Gøran  Nustad med dato: 08.08.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG3:</p><p>Etasjeskille 2.etasje.</p><p>Vurdering av avvik: . Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. . Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. . Det er avvik: Det bemerkes noe rystelser i bjelkelag ved tramp. Konsekvens/tiltak . For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. . Tiltak: Konsekvens av avviket kan være at skjevheter kjennes ved gange og noe lyder grunnet rystelser.</p><br /><p>TG2:</p><p>Taktekking.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er enkelte knekte taksten. Spesielt i gradrenne og ved snøfanger/takstige. Konsekvens/tiltak . Andre tiltak: Knuste stein bør skiftes for å opprettholde to trinns tetting mot lekkasjer som kan føre til skader i konstruksjonen.</p><br /><p>Nedløp og beslag.</p><p>Vurdering av avvik: . Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er stedvis benyttet stigetrinn som snøfangere på taket. Taksteinen lagt i 2009 er mest sannsynlig byttet &#34;likt mot likt&#34; og utløser da ikke nye krav til snøfangere. Konsekvens/tiltak . Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Stigetrinn er ikke et snøfanger-produkt og vil kunne være en falsk trygghet mot ras fra taket. Det anbefales montering av snøfangere i henhold til dagens krav der det mangler, grunnet risiko ved et eventuelt ras fra tak.</p><br /><p>Veggkonstruksjon.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. . Det er avvik: Det er ikke observert avvik som skyldes lite lufting av veggkonstruksjonen. Stedvis svertesopp på utvendig kledning. Kledning ligger nærme terrasse på mark foran inngang. Konsekvens/tiltak . Andre tiltak: . Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle  forhold for råtesopp og muggvekst. Kledning med svertesopp bør vaskes og eventuelt påføres ny overflatehandling. Liten konsekvens utover estetikk slik det fremstår på befaring. Avstand mellom kledning og terrasse bør økes noe for å sikre mot fuktopptrekk som kan føre til råte i kledningen.</p><br /><p>Dører.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er avvik: Det er manglende beslag/vindtetting under flere dører. Dør til kjeller har svellet nederst grunnet vannsprut ved regn og fuktopptrekk. Konsekvens/tiltak . Tiltak: Løsninger under dører bør utføres fagmessig for å sikre mot kald trekk og mulig vann-inntregning. Nederste del av kjellerdør kan vurderes tildekket med blekk for å hindre videre utvikling av svelling som kan føre til nødvendig skifte av dør.</p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger.</p><p>Vurdering av avvik: . Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. . Det er avvik: . Konstruksjonene har skjevheter. Ufagmessig innfesting av bjelkelag i 1.etasje til kantbjelke i front. Eventuelt tettesjikt i 2.etasje er av ukjent type og alder. Merknad: Konstruksjonen har synlige/merkbare skjevheter i begge etasjer. Denne delen av bygget er mest sannsynlig prøvd bevart og det er ikke utført opprettinger på balkonger, men yttertaket er mest sannsynlig rettet opp. Det vurderes til å ikke være behov for umiddelbare tiltak. Konsekvens/tiltak . Tiltak: . Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Bjelkelaget i 1.etasje bør festes fagmessig til kantbjelke for å sikre bæreevne. Det bør utføres nærmere undersøkelser av eventuelt tettsjikt i 2.etasje for å vurdere tilstand. Konsekvensen av eventuelle lekkasjer er begrenset da det ikke er boligrom under balkongen. Konsekvens vil være at skjevheter kjennes ved gange/bruk av balkonger. Det anbefales å overvåke tilstanden på setninger/fundamenter for å kunne fastslå om det skjer ytterligere bevegelser som vil kunne kreve tiltak på balkongene.</p><br /><p>Etasjeskille/gulv mot grunn.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. . Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. . Det er avvik: Det bemerkes noe rystelser i bjelkelag ved tramp. Konsekvens/tiltak . Tiltak: . For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Konsekvens av avviket kan være at skjevheter kjennes ved gange og noe lyder grunnet rystelser.</p><br /><p>Radon.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak . Andre tiltak: Radonmåling er ikke et krav, men anbefales. (Krav ved utleie). Radongass kan være helseskadelig og en årsak til helseplager.</p><br /><p>Rom Under Terreng.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. . Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. . Det er  registrert typisk &#34;kjellerlukt&#34; . Det er avvik: Ved fuktsøk nedover mur øker fuktnivå, noe som kan tyde på kondens på innvendig mur. Synlig muggsopp nederst på vegger, spesielt mot øst. To stk. tre-søyler er plassert ned på betong i kjeller, noe begynnende råte på &#34;minste&#34; søyle. Konsekvens/tiltak . Andre tiltak: . Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det anbefales å tilpasse ventilering i kjelleren til årstid og tilstand. Det bør ikke oppbevares/lagres gjenstander som kan ta skade av å være i et fuktig miljø i kjelleren. Følg med på utviklingen av fukt i kjelleren. Eldre vegger og gulv under terreng, spesielt uten utvendig isolering/eventuelt fuktsikring er en utsatt konstruksjon med tanke på fukt. Vurder utskifting av &#34;minste tre-søyle i kjeller. Teverk rett ned på betong er utsatt for fuktopptrekk og råte. Merknad: Kjelleren egner seg ikke til innredning uten større tiltak med tanke på fukt.</p><br /><p>Utkraget bjelkelag 1.etasje mot øst.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er avvik: Det er ikke adkomst til deler av utkraget bjelkelag. Rom under bjelker er kun vurdert i tilgjengelige deler. Bjelkelag nære bakken vil være mer utsatt for fukt- og råteskader på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med bjelkelaget. Asfaltplate har stedvis falt ned og det er dårlig vindtetting mot søyler og yttervegg over. Konsekvens/tiltak . Tiltak: Det bør lages adkomst for inspeksjon under hele bjelkelaget for å vurdere eventuelle nødvendige tiltak. Glava isolasjonsmatter kan vurderes lagt på bakken for å hindre eventuelle skader som kan oppstå ved avdamping fra grunnen. Det bør utføres lokale tiltak for festing av plater og vindtetting for å sikre mot kald trekk og stenge for eventuelle skadedyr inn i konstruksjonen.</p><br /><p>Innvendige trapper.</p><p>Vurdering av avvik: . Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. . Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. . Det er liten frihøyde i trappeløp Konsekvens/tiltak . Andre tiltak: . Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. . Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Konsekvens av manglende håndløper, liten frihøyde og lavere rekkverk enn dagens krav er mulige ulykker i forbindelse med bruk av trapp. </p><br /><p>Overflater Gulv.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). . Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bom,hul-lyder på store deler av gulvet. Klakking/løs flis mellom badekar og dusj. Det er ikke observert riss i fuger. Gulvet utenfor dusjsone er stedvis så og si flatt. Lekkasjevann skal ledes til sluk fra ethvert sted i våtrommet (TEK 10). Konsekvens/tiltak . Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. . Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Det anbefales å lage membran oppbrett ved dør på 15mm i henhold til preaksepterte ytelser (TEK17), for å sikre at vann/lekkasjevann ikke kan havne ut av våtrommet, men ledes til sluk.</p><br /><p>Avtrekk kjøkken.</p><p>Vurdering av avvik: . Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. Konsekvens/tiltak . Det bør etableres tilluft til kjøkken. Det trengs luft inn for å dra forurenset luft ut.</p><br /><p>Overflater og konstruksjon, toalettrom.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. . Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Rommet har kun ventilering gjennom åpningsbart vindu. Noe ufagmessige gjennomføringer av vann og avløp under vask. Konsekvens/tiltak . Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring  kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. . Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.</p><br /><p>Ventilasjon.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak . Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Konsekvens av utilfredstillende ventilering kan være dårligere inneklima og økt fuktbelastning.</p><br /><p>Andre VVS-installasjoner.</p><p>Vurdering av avvik: . Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Konsekvens/tiltak . Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. konsekvens er service/utskifting av installasjon.</p><br /><p>Fuktsikring og drenering.</p><p>Vurdering av avvik: . Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. . Det er avvik: Merknad: Det er opplyst i tidligere salgsoppgave at drenering/fuktsikring er skiftet i 2016, med unntak av deler av fremside. Det er ikke observert/ kan ikke konstanteres fuktsikring på mur mot øst. Det er stedvis manglende kantlist/pussing av overgang fuktsikring/mur. Konsekvens/tiltak . Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. . Tiltak: Fuktsikringen bør klemmes korrekt mot mur/pusses inn, da konsekvens er økt vann/ fuktbelstning på mur og kjeller-rom.</p><br /><p>Grunnmur og fundamenter.</p><p>Vurdering av avvik: . Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Riss er observert på kjellermur mot øst. Konsekvens/tiltak . Andre tiltak: Det anbefales å overvåke tilstanden på setninger for å kunne fastslå om det skjer ytterligere bevegelser som vil kunne kreve tiltak.</p><br /><p>Utvendige vann- og avløpsledninger.</p><p>Vurdering av avvik:  . Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. . Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak . Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Utvendige vann og avløpsrør som går i stykker og må skiftes kan medføre betydelige kostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 900361, tinglyst 02.02.1916 - Erklæring/avtale</p><p>Avståelse av gategrunn<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst til eiendommen er privat fra Spinnerivegen.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private fellesledninger.  For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger bygningsanmeldelse fra 1914.</p><p>Boligen er registrert som en tomannsbolig.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse:</p><p>Bygg/tilbygg mot nord/øst med vedboder er fjernet.</p><p>Inntegnet utvendig trapp er bygget inn i boligen.</p><br /><p>1.etasje: kammer endret til stue, spisskammers/bod er flyttet</p><p>og toalettrom er satt inn.</p><br /><p>2.etasje: Kjøkken er endret til bad, stuer til soverom, entre til større gang.</p><br /><p>En eventuell bruksendring vil bli kjøpers fulle og hele ansvar og overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til forholdene</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 0,00 pr. , og som sekundærbolig kr 0,00 pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende plan for området er &#34;118 Nordre Tangent&#34; vedtatt 27.06.1991 og ligger i et område avsatt til bolig, trafikkforhold, friområder m.m. Denne reguleringsplanen er gjeldende såfremt det ikke er punkter som er i strid med Byplanen av 15.06.2006. I slike tilfeller gjelder Byplanen. Eiendommen er bevaringsverdig og ligger i et område med regional verneverdi. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 25 000 kWh strøm i året som tilsvarer ca. kr 32000,-.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 31 076,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige, kr 10 000,-</p><p>- Eidsiva Digital internett kr 10548,- pr år, 150 Mbps</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 173 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 7 143 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><p>Ja. Lekkasje i dusj 2021 på grunn av ikke festet klemring i sluk. Utbedret umiddelbart.</p><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?</p><p>Ja. Se takstrapport.</p><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?</p><p>Ja. Avvik ved kontroll av ildsted i 2019. Avvik gjaldt røykrør inn i skorstein. Adkomst til sotluke og brennbart materiale inntil skorstein. Utbedret av Lillehammer varmesenter inkludert installert piperør. Har vært en sprekk i vegg over ildsted stue. Utbedret 2025 av Ragnvald Moe AS.</p><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?</p><p>Ja. Se takstrapport. </p><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?</p><p>Ja. Svertesopp på fasade.</p><br /><p>Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?</p><p>Ja. Ladeanlegg for elbil.</p><br /><p>Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?</p><p>Ja. Se takstrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger her ingen kjennskap til skjeggkre i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 1 % inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg og utlegg.</p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55251266",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne velholdte og flotte villaen, beliggende midt i sentrum, med gangavstand til alle &#34;bymessige&#34; fasiliteter, som gågata med butikker, barnehage, stasjonen m.m.<br /><br />Spinnerivegen 29 er en oppusset og innflytningsklar villa med god beliggenhet i Lillehammer sentrum. Boligen ble i  2016 betydelig oppgradert med blant annet isolering av yttervegger, vindsperre, ytterkledning, nye vinduer, oppusset bad og toalettrom. Alle innvendige overflater ble pusset opp, samt el og rør.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 203 kvm og inneholder to etasjer, samt kjeller.<br /><br />1.etasje: <br />Vindfang<br />Toalettrom<br />Gang<br />Kjøkken<br />Stue med trapp<br />Stue/spisestue<br />Bod<br /><br />2.etasje:<br />3 soverom<br />Bad<br />Gang med trapp<br /><br />Kjeller:<br />Kjellerrom (opprinnelig tørkerom, vaskerom og matkjeller)"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55251266",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3cd08d37-a51d-423b-af68-45acc8f0a59d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3cd08d37-a51d-423b-af68-45acc8f0a59d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/79461",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/79461/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/79461",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne velholdte og flotte villaen, beliggende midt i sentrum, med gangavstand til alle &#34;bymessige&#34; fasiliteter, som gågata med butikker, barnehage, stasjonen m.m.<br /><br />Spinnerivegen 29 er en oppusset og innflytningsklar villa med god beliggenhet i Lillehammer sentrum. Boligen ble i  2016 betydelig oppgradert med blant annet isolering av yttervegger, vindsperre, ytterkledning, nye vinduer, oppusset bad og toalettrom. Alle innvendige overflater ble pusset opp, samt el og rør.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 203 kvm og inneholder to etasjer, samt kjeller.<br /><br />1.etasje: <br />Vindfang<br />Toalettrom<br />Gang<br />Kjøkken<br />Stue med trapp<br />Stue/spisestue<br />Bod<br /><br />2.etasje:<br />3 soverom<br />Bad<br />Gang med trapp<br /><br />Kjeller:<br />Kjellerrom (opprinnelig tørkerom, vaskerom og matkjeller)",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/79461",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/79461",
    "constructionYear": 1914,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 421620755,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T06:08+02:00",
    "ownerId": 494552514,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T06:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T06:08:14.534449804+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:494552514",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}