Renovert småbruk med sjøbu, 2 båtplasser, jakt- og fiskerettigheter - Ingen boplikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 40350,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 291,
      "usableAreaE": 191,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm <br />1. etasje: 56  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 49  kvm <br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 44  kvm <br />1. etasje: 66  kvm <br /><br /><b>Naust</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6100100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 493031,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 150100,
      "municipalFees": 16254,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift 2,5 % av salgssum.<br />Tinglysningsgebyr for skjøte og pantedokument, kr. 545 pr.<br />Grunnboksutskrift kr. 260."
    },
    "title": "Renovert småbruk med sjøbu, 2 båtplasser, jakt- og fiskerettigheter - Ingen boplikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 49 029"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6011,
        "lng": 9.0044,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6011&lng=9.0044&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4904",
      "postalName": "Tvedestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hovdansveien 28"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 4213
      },
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4213
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivningen."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hovdansveien 28 - et idyllisk og innholdsrikt småbruk på vakre Hovdan, øst for Tvedestrand. <br /><br />Her får du Sørlandsidyll med nærhet til sjø, ferskvann og skog - kun 15 minutter fra sentrum og under 30 minutter fra Arendal. <br /><br />Eiendommen er renovert og byr på jorde, skog, låve, uthus/garasje og jaktrettigheter - perfekt for hobbybruk, dyrehold eller et roligere liv tett på naturen. <br /><br />Det følger med sjøbu, to båtplasser og fiskerettigheter i Hovdansvann. Ingen boplikt gir stor fleksibilitet - et sjeldent sted hvor ro, natur og muligheter møtes.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Småbruk med solrik og attraktiv beliggenhet på Hovdan øst for Tvedestrand sentrum!<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til sjøen, fine badeplasser og flotte turområder. Et ideelt sted for den som ønsker å bo landlig med nærhet til sjøen og havet.<br /><br />Interessenter vil kunne se muligheten av å utnytte arealet rundt huset til ulike formål. Her er det gode muligheter for å oppfylle småbruksdrømmen."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré, kjøkken, stue og bad.<br /><br />2. Etasje: To soverom, loftsgang og to boder.<br /><br />Låve, uthus/garasje og sjøbu."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Det arronderte uteområde ved boligen er pent opparbeidet med plen og beplantning. Småbruket på over 40 mål hvorav 36,5 mål er skog og 0,4 mål er overflatedyrka jord, det resterende er bebygd.<br /><br />Informasjon vedrørende jord og skogen er hentet fra Nibio - gårdskart. Her finnes også informasjon om bonitet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Spredt bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Når det gjelder boligens tilstand vises det til eiersikfterapport utarbeidet av Robin Stabell-Hansen. Oppsummering av avvik er omhandlet i eierskifterapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som krever og kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bes derfor sette seg grundig inn i eierskifterapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning.<br /><br />LES ALLTID HELE TILSTANDSRAPPORTEN.<br /><br />Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto.<br /><br />Planløsning er vist ved 2D/3D tegninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ved og strøm."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt energimerking av boligen, laveste energi- og oppvarmingskarakter må derfor forutsettes."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E-18 kjøres det til Tvedestrand sentrum og videre mot Gjeving og Lyngør. Etter Sagesund tas det av mot Borøya. Hovdansveien ligger på høyre side og vår veiviser er lett synlig. Eiendommen ligger på høyre side og vår salgsplakat er lett synlig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torstein Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til boligbebyggelse, LNFR, bruk av vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone og høyspenningsanlegg i kommuneplanen. Det er kommuneplanen og dens bestemmelser som er gjeldende.\n\nSe vedlegg for ytterligere informasjon vedrørende reguleringsforhold.\n\nBoligen er SEFRAK registrert.",
    "externalAdId": "1.25389",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hovdansveien 28 - et idyllisk og innholdsrikt småbruk på vakre Hovdan, øst for Tvedestrand. <br /><br />Her får du Sørlandsidyll med nærhet til sjø, ferskvann og skog - kun 15 minutter fra sentrum og under 30 minutter fra Arendal. <br /><br />Eiendommen er renovert og byr på jorde, skog, låve, uthus/garasje og jaktrettigheter - perfekt for hobbybruk, dyrehold eller et roligere liv tett på naturen. <br /><br />Det følger med sjøbu, to båtplasser og fiskerettigheter i Hovdansvann. Ingen boplikt gir stor fleksibilitet - et sjeldent sted hvor ro, natur og muligheter møtes.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "01007725",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRAAD&Estateid=9302a17f-8407-48da-9e4f-93ad765c7146",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hovdan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRAAD/9302a17f-8407-48da-9e4f-93ad765c7146",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hovdansveien 28 - et idyllisk og innholdsrikt småbruk på vakre Hovdan, øst for Tvedestrand. <br /><br />Her får du Sørlandsidyll med nærhet til sjø, ferskvann og skog - kun 15 minutter fra sentrum og under 30 minutter fra Arendal. <br /><br />Eiendommen er renovert og byr på jorde, skog, låve, uthus/garasje og jaktrettigheter - perfekt for hobbybruk, dyrehold eller et roligere liv tett på naturen. <br /><br />Det følger med sjøbu, to båtplasser og fiskerettigheter i Hovdansvann. Ingen boplikt gir stor fleksibilitet - et sjeldent sted hvor ro, natur og muligheter møtes.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRAAD&estateid=9302a17f-8407-48da-9e4f-93ad765c7146",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRAAD&estateid=9302a17f-8407-48da-9e4f-93ad765c7146",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 421623043,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-23T20:29+02:00",
    "ownerId": 1735225302,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-23T20:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-23T20:29:48.294161304+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1735225302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}