HAMAR VEST - Moderne og stilren 3-roms med høy standard, vestvendt terrasse og nærhet til Mjøsa - Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3083,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom, 2 soverom og innvendig bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4272901,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1054125,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1771811,
      "collectiveAssets": 25646,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 500 000 Prisantydning<br />Kr 1 771 811 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 271 811 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "HAMAR VEST - Moderne og stilren 3-roms med høy standard, vestvendt terrasse og nærhet til Mjøsa - Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 05 739"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8012,
        "lng": 11.0339,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8012&lng=11.0339&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2316",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Raubekkgata 31"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 7648,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca 1 uke etter at boligen er annonsert på OBOS` internettside: www.obos.no. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15974,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. d.d. kr 15.974,  pr. mnd.<br />Herav:<br />Parkering kr 75,-<br />A-konto oppvarming kr 1.648,-<br />Kapitalkostnader OBOS01 kr 9.277,-<br />Felleskostnader kr 4.974,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV/internett, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Raubekkgata 31! En lekker og romslig 3-romsleilighet fra 2020, gjennomgående gode tilvalg og svært attraktiv beliggenhet på Martodden   kun få minutters gange fra Mjøsa. Her bor du i et rolig og populært boligområde med flotte turmuligheter langs strandpromenaden, gangavstand til butikker, treningssentre, bussforbindelser og Hamar sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i 1 etasje og har en lys og åpen planløsning, romslig gang, 2 gode soverom, moderne baderom, stilrent kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer, stue med plass til flere sittesoner og en solrik terrasse med pent utsyn over fellesarealene med gode solforhold. Her kan du flytte rett inn uten å tenke på oppussing! Det følger også med utvendig parkeringsplass med opplegg for elbillader, samt bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og solrik beliggenhet på Martodden, som er en populær og etablert bydel vest i Hamar, ofte omtalt som Hamar vest. Dette området har blitt stadig mer ettertraktet de siste årene, mye takket være nærheten til Mjøsa og de flotte rekreasjonsmulighetene i nærområdet.<br /><br />Martodden er kjent for sitt barnevennlige miljø, grønne omgivelser og gode tilbud innen både handel, fritid og kollektivtransport. Rett i nærheten finner du flere matbutikker, blant annet Rema 1000, samt Storhamarsenteret og Maxi Storsenter. Begge kjøpesentrene tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud som dekker de fleste hverdagsbehov.<br /><br />For den aktive byr Martodden og Hamar vest på svært gode muligheter, både innendørs og utendørs. Det finnes flere treningssentre i området, blant annet Espern Express, Fønix Storhamar og Hamar Padel, som er populære treningsarenaer for både mosjonister og idrettsinteresserte.<br /><br />Utendørs er det flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten. Furuberget er et populært skogsområde med stier som egner seg godt for gåturer, joggeturer og turer med hund. I tillegg går det en fin gang- og sykkelvei langs Mjøsa, med mulighet for flotte turer i retning Hamar sentrum og videre mot Jessnes. Denne strekningen byr på naturskjønne omgivelser og er svært populær blant både turgåere og syklister.<br /><br />Er du sportsinteressert, bor du også i kort avstand til flere av Hamars store idrettsarenaer. På OBOS Arena spiller Storhamar Håndball sine hjemmekamper, mens Storhamar Hockey har sine kamper i CC Amfi. Dette bidrar til et levende og aktivt nærmiljø for dem som ønsker å oppleve lokalidretten på nært hold.<br /><br />Det er gangavstand til bybuss med hyppige avganger til Hamar sentrum, som bare ligger noen få kilometer unna. Hamar by er kjent for sitt gode kultur- og servicetilbud, trivelige gågater, kaféer, restauranter og togforbindelse med hyppige avganger til blant annet Oslo og Trondheim.<br /><br />Martodden og Hamar vest er med andre ord et ideelt område for deg som ønsker å bo i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt byen har å by på."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, gatetun, vegetasjonsskjerm og jernbane. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Planer som gjelder for området:<br />- Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan), ID 20170001, Ikrafttredelse 30.05.2018.<br />Hensynsone H390_, Annen fare.<br />Hensynsone H330_, Radon.<br />Hensynsone H410_, Krav vedrørende infrastruktur.<br />Hensynsone H320_1, Flomfare.<br />Hensynsone H560_376, Bevaring naturmiljø.<br />Hensynsone 78300, Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.<br /><br />- Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, ID 20110002, Ikrafttredelse 31.08.2011. Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.<br />- Detaljreguleringsplan for Martodden B3, ID 078300, Ikrafttredelse 28.02.2018.<br />- Eldre reguleringsplan for Martodden, ID 644, Ikrafttredelse 05.01.2011.<br />- Reguleringsplaner under bakken, Detaljreguleringsplan for Martodden B3, ID 078300, Ikrafttredelse 28.02.2018.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent, På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak f.eks.  terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner.  Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no. <br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for støy og avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Interessenter må gå ut i fra at det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for mer detaljert informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no. De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE s veileder   Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Utvendig biloppstillingsplass på fast tildelt plass. Montert el.bil lader ved parkeringsplassen. Øvrig parkering på tomten eller langs gatene iht. gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26482",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Raubekkgata 31! En lekker og romslig 3-romsleilighet fra 2020, gjennomgående gode tilvalg og svært attraktiv beliggenhet på Martodden   kun få minutters gange fra Mjøsa. Her bor du i et rolig og populært boligområde med flotte turmuligheter langs strandpromenaden, gangavstand til butikker, treningssentre, bussforbindelser og Hamar sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i 1 etasje og har en lys og åpen planløsning, romslig gang, 2 gode soverom, moderne baderom, stilrent kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer, stue med plass til flere sittesoner og en solrik terrasse med pent utsyn over fellesarealene med gode solforhold. Her kan du flytte rett inn uten å tenke på oppussing! Det følger også med utvendig parkeringsplass med opplegg for elbillader, samt bod i kjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260215",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1037bf0a-69bf-4eb3-aff3-fe23932965e5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1037bf0a-69bf-4eb3-aff3-fe23932965e5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1037bf0a-69bf-4eb3-aff3-fe23932965e5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Raubekkgata 31! En lekker og romslig 3-romsleilighet fra 2020, gjennomgående gode tilvalg og svært attraktiv beliggenhet på Martodden   kun få minutters gange fra Mjøsa. Her bor du i et rolig og populært boligområde med flotte turmuligheter langs strandpromenaden, gangavstand til butikker, treningssentre, bussforbindelser og Hamar sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i 1 etasje og har en lys og åpen planløsning, romslig gang, 2 gode soverom, moderne baderom, stilrent kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer, stue med plass til flere sittesoner og en solrik terrasse med pent utsyn over fellesarealene med gode solforhold. Her kan du flytte rett inn uten å tenke på oppussing! Det følger også med utvendig parkeringsplass med opplegg for elbillader, samt bod i kjeller.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1037bf0a-69bf-4eb3-aff3-fe23932965e5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1037bf0a-69bf-4eb3-aff3-fe23932965e5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "Smia Borettslag",
      "organisationNumber": "823697252"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 421648589,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:11+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:12:03.473317140+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}