Pen og moderne rekkehus på stenseth. Solrikt, flott utsikt og meget barnevennlig | garasjeplass |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1738,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "primary": 108,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 112
    },
    "price": {
      "total": 3700990,
      "taxValue": 1026264,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 110990,
      "municipalFees": 12500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-))<br />250,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />110 990,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 700 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Pen og moderne rekkehus på stenseth. Solrikt, flott utsikt og meget barnevennlig | garasjeplass |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 23 22 76"
      },
      {
        "mobile": "41 25 75 09"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.76047228880225,
        "lng": 10.038467307888522,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.76047228880225&lng=10.038467307888522&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jupiterveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.07.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-07-23",
        "iCalendarTo": "20260723T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260723T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved fellesvisninger er det visningspåmelding. Kontakt megler på telefon eller via linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt. \nPåmelding må skje før kl. 12.00 visningsdagen. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding.\n\nEr du interessert i å ta en kikk på boligen og det ikke er annonsert fellesvisning? Ta kontakt med megler så finner vi et tidspunkt som passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 245,
        "titleNumber": 1065,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Kostnaden er velavgift for garasjeanlegget å faktureres fra NBBO hver måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Kaja Nyland<br />Marek Marcin Susz"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 245 bnr. 1065 i Drammen kommune"
      },
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Jupiterveien 5<br />3055 KROKSTADELVA"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på  137 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Stenseth i Krokstadelva. Stedet er populært og barnevennlig med mange barnefamilier, kort gangavstand til barnehage, skole og dagligvare. Boligen er beliggende et stykke opp i høyden, og gir flott utsikt utover Eikerbygdene. Boligen er også nærliggende en rekke flotte turstier."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med &#34;visningsskilt&#34; ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Rekkehus Selveier, oppført i 1978 1978"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 116 kvm, BRA-i: 112 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 42 kvm<br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene.<br />Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "Soverom: 3, Bad: 1"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Eier opplyser at vindskier delvis byttet ut i 2025, delvis malt i 2025.<br />Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Det er montert beslag på pipe og israfter.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br />Taktypen består av saltak. Laget av prefabrikkerte sperrer i treverk. Konstruksjonen er fra byggeår. Gulv på deler av loft. <br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med kodelås. <br />Bygningen har malt balkongdører i tre. Hovedterrassen er på ca. 29 m², oppført i trekonstruksjon med <br />adkomst fra stue i underetasje. Terrassen har rekkverk bestående av stående bord, samt et tett felt med liggende bord.<br />Det er også en takoverbygd terrasse på ca. 5 m² med adkomst fra kjøkkenet. Denne er oppført i trekonstruksjon og har rekkverk med <br />stående bord. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Gulvet har parkett. Veggene har plater.<br />Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Downlights i himlingen. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. <br />Det er byggegrunn av fjell. Dreneringen er fra 1978. Bygningen har grunnmur i betong. Boligen ligger i skrånende terreng.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, se vedlagt tilstandsrapporten i salgsoppgaven.<br /><br />Tilstandsrapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Opplysninger som er gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer vesentlige avvik og/eller store/alvorlige avvik, med behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Følgende bygningsdeler har ifølge vedlagt tilstandsrapport tilstandsgrad 3:",
        "textUnsafe": "Veggkonstruksjon:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Råteskadet trekledning må skiftes ut.<br />- Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, <br />dersom en ikke foretar tiltak.<br />Utbedringer bør prioriteres for å forhindre ytterligere skader på underliggende konstruksjoner. Det anbefales å etablere lufting ved første anledning <br />kledningen uansett skal skiftes eller tas ned.<br />Kostnadsestimat:  100 000 - 300 000<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /> Konsekvens/tiltak<br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.<br />Kostnadsestimatet nedenfor gelder bare retting av gulvet. Det tar ikke hensyn til dimensjonering og forsterkning av ny vekt på eksisterende etasjeskiller, <br />bytte av overflater og endringer knyttet til løfting av dører og åpninger etc. Skal du gøre én eller flere av disse tiltakene, kommer det ytterligere kostnader .<br />Kostnadsestimat:  100 000 - 300 000<br /><br />Vaskerom - generelt:<br />Vurdering av avvik:<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />En må forvente generell oppgradering  av våtrommets tettesjikt/membran  for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). <br />En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i  alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.   <br />Konsekvens/tiltak<br />- Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes <br />og dokumenteres.<br />Vaskerommet vurderes å kunne fungere i daglig bruk i noen år til, men på grunn av alder og tilstand på røropplegg, sluk og tettesjikt (membran), må <br />oppgradering til dagens standarder påregnes i nær fremtid <br />Kostnadsestimat:  100 000 - 300 000<br /><br />Ventilasjon - 2:<br />Vurdering av avvik:<br />- Avtrekksvifte er defekt.<br />Det anbefales å sjekke ventilasjonsvifte på loft, og eventuelt bytte denne dersom den ikke fungerer tilfredsstillende.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader.<br />For å opprettholde et godt inneklima og forebygge fuktrelaterte skader, anbefales det å utføre kontroll og eventuelt utskifting av viften så snart som mulig.<br />Kostnadsestimat:  10 000 - 50 000<br /><br />Terrengforhold:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />- Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.<br />Aktsomhetsområder for snøskred 17.02.2025 Risiko<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør foretas terrengjusteringer. <br />Terreng med fall inn mot grunnmur medfører økt risiko for at overflatevann ledes direkte mot bygningskroppen. Dette kan belaste dreneringssystemet <br />unødvendig og øker faren for fuktinntrengning i kjeller og grunnmur. Over tid kan dette gi opphav til råteskader, muggvekst og svekket inneklima, samt <br />redusert levetid på konstruksjonen. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringer og eventuelle krav til sikringstiltak. Ytterligere <br />informasjon kan innhentes fra kommunen eller relevante fagmyndigheter. <br />Kostnadsestimat:  50 000 - 100 000"
      },
      {
        "heading": "Følgende bygningsdeler har ifølge vedlagt tilstandsrapport tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:",
        "textUnsafe": "Taktekking:<br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Vindskiene begynner og bli dårlige og det er stedvis noe tegn til algevekst på taktekket. <br />Konsekvens/tiltak<br />- Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br />- Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende <br />konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />- Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert.<br />Ut fra alder er det påregnelig mindre utettheter i renneskjørtene og beslag.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Andre tiltak:<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å <br />si noe om.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er registrert at det ikke er etablert diffusjonssperre i himlingen mot loft. Deler av konstruksjonen er lukket, og det har derfor ikke vært mulig å <br />gjennomføre fullstendig kontroll. I tillegg er det observert utettheter i gesimskonstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />- Manglende diffusjonssperre kan medføre risiko for fuktskader i isolasjon og trekonstruksjoner over tid, spesielt ved lekkasjer eller høy luftfuktighet <br />innvendig. Utette luftespalter i gesimser kan medføre tilkomst av fugel og insekter på loft.<br /><br />Vinduer:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Med tanke på alder er punktering påregnelig. Vedlikehold av overflater, pakninger og hengsler må <br />påregnes. På grunn av alder og gjenværende brukstid settes TG 2. Det er påvist værslitte karmer og treverk. <br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />- Vinduer må justeres.<br />- Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.<br />Vinduenes tekniske og isolasjonsmessige egenskaper tilfredsstiller ikke dagens forventninger til komfort og energieffektivitet. Vedlikehold av overflater, <br />pakninger og hengsler må påregnes. På grunn av alder og gjenværende brukstid settes TG 2. <br /><br />Dører - 2:<br />Vurdering av avvik:<br />- Med tanke på tilstand, alder, energiforbruk bør utskifting av balkongdører Slitasje på overflater, pakninger og hengsler må påregnes. vurderes.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />- Dører anbefales likevel skiftet da det ikke fyller dagens forventninger til et dører. Varmetapet, blant annet, er betydelig gjennom et slikt vindu. <br />Utbedringer som justeringer og vedlikehold mener jeg ikke er hensiktsmessig.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong:<br />Vurdering av avvik:<br />- Rekkverk ved inngang bør utbedres for å forhindre fallskader.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />- Det anbefales å kontrollere fundamentets tilstand jevnlig, og ved behov forsterke eller etablere mer stabile fundamenter, Normal vedlikehold kan <br />påregnes.<br /><br />Overflater - Innvendig:<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />- Noe knitring i parketten og noen skjolder i stuehimlingen. Henviser videre til kjøpers undersøkelsesplikt der kjøper plikter seg å gjøre seg <br />kjent med synlige overflater. Synlige overflater kan ikke reklameres etter overtagelse. Det er ikke flyttet på løsøre/innbo.<br />Overflater er skjønnsmessig vurdert utifra hva som forventes å være normal bruksslitasje. Mindre avvik som stedvis hakk, sprekker og <br />sår/merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke. Noe overflateoppussing må som regel påregnes ved kjøp av en brukt bolig.<br /><br />Radon:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør gjennomføres radonmålinger.<br />Radonverdier over anbefalte grenseverdier (Bq/m³) kan føre til økt risiko for helseplager, spesielt ved langvarig opphold i boligen. <br /><br />Rom under terreng:<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />- Bruk av plast i vegg under terreng kan medføre økt risiko for fuktskader<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />- Bruk av plast i vegg under terreng kan medføre økt risiko for fuktskader, ettersom plasten kan hindre konstruksjonen i å tørke ut mot innvendig side <br />dersom det oppstår fuktinntrengning fra terreng eller utettheter i dreneringen. Dette kan gi skjult råte- og muggdannelse over tid. Det anbefales å følge <br />med på eventuell lukt og fukt, og ved tegn til fukt eller skader bør forholdet utbedres for å ivareta konstruksjonens levetid.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Vurdering av avvik:<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Åpninger  er såpass  store  at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.<br />- Det er ikke krav om utbedring av åpninger  opp til dagens krav.<br />Konsekvens anses å være sikkerhetsrisiko. <br /><br />Overflater gulv - Bad:<br />Vurdering av avvik:<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Åpninger  er såpass  store  at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.<br />- Det er ikke krav om utbedring av åpninger  opp til dagens krav.<br />Konsekvens anses å være sikkerhetsrisiko. <br /><br />Sluk, membran og tettesjikt - Bad:<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />- Det foreligger ingen dokumentasjon på at det er etablert membran i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />- Det er ingen umiddelbare tiltak som vurderes påkrevet, men på grunn av usikkerhet knyttet til manglende dokumentasjon anbefales det at overflater ikke <br />utsettes for direkte fuktbelastning, da eventuell membranløsning og tetthet ikke er kjent. Kjøper bør være oppmerksom på at manglende dokumentasjon <br />kan medføre økt risiko ved lekkasjer eller vannsøl, og forholdet bør vurderes dersom det planlegges endret bruk eller rehabilitering.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning - Bad:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />- Ukjent utførelse på membran bak innebygget sisterne og dokumentasjon mangler. Usikkert om det skal være drenshull.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende <br />byggematerialer.<br /><br />Ventilajson - Bad:<br />Vurdering av avvik:<br />- Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. <br />- Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader.<br /><br />Overflater og innredning - Kjøkken:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.<br />- Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. <br />Noe knittring i gulver, løs front på kjøleskap og noe bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum.<br />- Komfyrvakt må monteres.<br />Konsekvens er av visuell betydning. Konsekvens er økt risiko for vannskader. I dag er komfyrvakt påbudt i alle nyere boliger og elektriske anlegg fra 2010 <br />eller senere. Skal du pusse opp eller oppgradere kjøkkenet ditt, er det altså påbudt dersom det legges opp ny kurs til kjøkkenet.<br /><br />Avtrekk - Kjøkken: <br />Vurdering av avvik:<br />- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak<br />- Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br />TG 2 er gitt på grunn av gjeldene forskrifter gjeldene fra 1.1.2022. Kjøkkenventilator fungerer i flg eier, optimalt.<br /><br />Overflater og konstruksjon - Toalettrom:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det ser ut for at det kun er naturlig ventilasjon av rommet. <br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />- Forsert avtrekk viktig for å ivareta hygieniske forhold, bygghelse og komfort i toalettrom.<br /><br />Vannledninger:<br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.<br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Avløpsrør:<br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Avløpets lufting på loftet er det er benyttet Durgo-ventil (luftinnføringsventil) i stedet for å føre luftingen over tak, slik anbefalt løsning tilsier.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />- Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.<br />Bruk av Durgo-ventil i stedet for gjennomføring over tak kan også gi redusert trykkutjevning i avløpssystemet og medføre luktproblemer dersom ventilen <br />svikter.<br /><br />Ventilasjon:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br />Boligen har mangelfull eller utilfredsstillende ventilasjon. Dette kan føre til opphopning av fukt og forurensninger i inneluften, noe som over tid kan bidra<br />til kondens, muggdannelse og dårlig inneklima. Særlig i våtrom og soverom er dette en risikofaktor for både bygningens tilstand og beboernes helse. <br />Redusert luftutskiftning kan også forårsake luktproblemer og gi grunnlag for skader i skjulte konstruksjoner.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br />Varmtvannstanken sin strømtilkobling (stikk) er i henhold til byggeårs krav, det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br />Konsekvens er at det kan bli overbelastning og varmegang i kontakten som igjen utgjør en brannrisiko.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />For mer informasjon, se i tilstandsrapport.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Konsekvens er at bygningsdelen har begrenset gjenværende brukstid, noe som gir fare for fuktskader.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Vurdering av avvik:<br />- Ingen synlige skader på grunnmuren over terreng bortsett fra muligens utettheter.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />- Grunnmur og fundamenter er originale og mangler isolasjon mot terreng, slik det ofte var på byggetidspunktet. Dette kan føre til varmetap og økt risiko <br />for fuktpåvirkning fra grunnen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Få en profesjonell rørlegger eller inspektør til å gjennomføre en grundig vurdering av rørenes tilstand, for eksempel ved hjelp av kamerainspeksjon, slik at <br />man kan oppdage eventuelle svakheter eller tegn på slitasje.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />- Eldre vann- og avløpsledninger, særlig fra byggeår eller tidligere rehabiliteringsperioder, kan medføre økt risiko for lekkasjer, tilstopping, rust, korrosjon og <br />vannskader. Slike ledninger har ofte passert sin forventede levetid og kan ha redusert funksjon og sikkerhet.<br />Det anbefales at kjøper er oppmerksom på mulig behov for oppgradering av vann- og avløpssystem ved eldre bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehus fordelt på fire plan som består av:<br />Plan 1: Entré, gang, to soverom og toalettrom.<br />Plan 2: Kjøkken og spisestue.<br />Plan 3: Bad, gang, vaskerom, soverom og omkledningsrom.<br />Plan 4: Stue.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus fordelt på fire plan. Utvendig fremstår boligen med en del slitasje, og det må påregnes behov for vedlikehold <br />og utbedringer. Eier opplyser at takets pappshingel ble lagt i 2014. Det er påvist sprette råte i kledningen, <br />noe som må følges opp og utbedres. Innvendig ble boligen pusset opp i 2020 av tidligere eier, <br />uten at det foreligger dokumentasjon på utførte arbeider. Overflater og innredninger holder god kvalitet, <br />med kjøkken og bad fra 2020, mens vaskerommet er fra byggeår. Elektrisk anlegg er delvis oppgradert, <br />men uten dokumentasjon fra fagperson. Det oppfordres til å ta en el-kontroll på anlegget. Røropplegg er opprinnelig fra byggeår.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekkingen er av pappshingel. Eier opplyser at vindskier er delvis byttet ut og malt i 2025. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. <br />Det er montert beslag på pipe og israfter. Eier opplyser at det er utført regelmessig overvåking og vedlikehold av renner og nedløpsrør er <br />utført de siste 4 år. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br />Taktypen består av saltak, laget av prefabrikkerte sperrer i treverk. Konstruksjonen er fra byggeår og det er lagt gulv på deler av loft. <br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Terrasseplatting ved inngangsparti er på ca. 8 m².<br />Hovedterrassen er på ca. 29 m², med adkomst fra stue i underetasje. Det er montert markise over terrassen.<br />Det er også en takoverbygd terrasse på ca. 5 m² med adkomst fra kjøkkenet. <br />Eier opplyser at terrassegulvet, inkludert balkongen, ble beiset og malt i 2024.<br /><br />Innvendig:<br />Himling: Overflater med malte plater.<br />Gulv: Overflater med laminat, parkett og fliser.<br />Vegger: Overflater med malte plater, fliser og tapet.<br /><br />Bad:<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte arbeider på badet. Informasjon om arbeider og tilstand er basert på opplysninger gitt av eier. <br />Arbeidene er utført av tidligere eier som ufaglært og er ikke dokumentert. Veggene har fliser og microsement, Himling med microsement. <br />Downlights i himlingen. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler, naturlig ventilasjon og innredning med nedfelt servant, <br />veggmontert toalett og badekar.<br /><br />Vaskerom:<br />Gulv med belegg fra byggeåret, malte vegger og himling. Opplegg til <br />vaskemaskin og varmtvannsbereder. Ventil i vegg og himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har god plass til spisebord og moderne innredning. Innredningen har bruksvennlig utforming og gode oppbevaringsmuligheter med Stein benkeplate. <br />Fliser over deler av benk. Hvitevarene er integrert som kjøl-/frys, stekeovn, mikro, koketopp og oppvaskmaskin. Hvitevarene er fra Bosch. <br />Kjøkkenet har malte plater på vegger, parkett på gulv og himling med malte plater. I rommet er det god takhøyde, og det er utgang til balkong. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet har veggmontert klosett og servant. Gulv med fliser og varmekabel. Malte plater på vegger og himling. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av kobber. Vannmåler og gammel stoppekran bak vaskemaskin på vaskerommet. Vannmålern er skiftet i 2025.   <br />Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i noen rom i yttervegg og vinduer. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. <br />Sikringsskap med skrusikringer. Gulvvarme i entre, toalett og bad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet og peis."
      },
      {
        "heading": "Kontroll av fyringsanlegg",
        "textUnsafe": "Det ble sist utført tilsyn av Drammensregionens brannvesen IKS /Feierseksjonen, den 04.12.2019.<br />Det ble under dette tilsynet avdekket 1 avvik:<br />&#34;Det ble avdekket at brennplater i ildstedet er defekt. Jf. Forebyggendeforskriften § 6 <br />Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at det monteres nye brennplater i ildstedet.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En parkeringsplass i felles garasjeanlegg. I tillegg er det gjesteparkering på felles plass. Garasjeanlegget er et realsameiet og følger boligen ved salg. Kostnaden ved for garasjen er kr. 1500,- pr.mnd."
      },
      {
        "heading": "Vilkår i festeavtalen",
        "textUnsafe": "Festeavgift pr. år kr. 1 738,-<br />Neste regulering av festeavgiften: <br />Festeavgiften reguleres etter:<br />Vilkår i festeavtalen:"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et området som i kommuneplan er avsatt til:<br />Boligbebyggelse - Nåværende, Flomfare og ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 136.64m2.<br /><br />Boligen ligger i et området som i gjeldende regulering er regulert til:<br />Boliger og kjørevei med plan id: 3301 062519780005<br /><br />Relaterte planer:<br />Plan id: 062519740001 KR 15 Stenseth terrasse<br />Plan id: 062519770002 KR 15.04 Stenseth terrasse Delfelt 3a, 1<br />Plan id: 062519790002 KR 15.05.01 Stenseth terrasse; delfelt 3A2"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Odelsrett",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke boplikt på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et området som i områdetanalysen er bemerket som et radonutsatt området."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning, leie/fellesutgifter",
        "textUnsafe": "3 590 000,- / Fellesutgifter: 1 500,- pr. mnd<br />Kostnaden er velavgift for garasjeanlegget å faktureres fra NBBO hver måned."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi: 1 026 264,-.<br />Sekundær formuesverdi: 4 105 057,-<br />Formuesverdi pr 31.12.2023"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;Rekkehus&#34; datert: 17.01.1979."
      },
      {
        "heading": "Byggetegninger / Avvik fra godkjente byggetegninger",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Det er registrert følgende avvik fra opprinnelig godkjente tegninger: <br />- Tidligere bod og matbod er innredet til omkledningsrom, og eksisterende hobbyrom er innredet og benyttes som soverom. <br />- Videre er terrassen utenfor stuen utvidet utover det som fremgår av godkjente tegninger.<br />- Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at endringene er omsøkt og godkjent av kommunen. Kjøper bør være oppmerksom på <br />at tiltakene kan være søknadspliktige etter plan- og bygningsloven, og det anbefales å avklare forholdet med kommunen."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler/Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Olav Aaserud<br />Mob: 90 23 22 76<br />per.olav&#64;dialogeiendom.no"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon: 1,4%<br />Tilrettelegging: 12 900,-<br />Oppgjørshonorar: 7 900,-<br />Foto: kr 4 590,-<br />Markedspakke kr. 19 950,- *Enhetspriser kan avvike ved spesielle forhold eller ved avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Andre spesielle forhold",
        "textUnsafe": "Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger dersom ikke annet er avtalt. Rapport fra brannvesenet er innhentet. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst/selger eller tegninger på eiendommen. Eldre eiendommer kan ha avvik i forhold til dagens byggeforskrifter. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "Ihht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/ melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Verditakst: kr. 4 000 000,-<br />Takstmann: Jahn Otto Benjaminsen<br />Takstdato: 22.07.25"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Rød &#34;E&#34;"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Megler kjenner ikke til eiendommens energiforbruk."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter (vann og avløp): 12 500,-/år.<br />Det er installert vannmåler, avgiftene vil variere etter forbruk i boligen.<br />Renovasjonskostnader: 4 930,- /År.<br />Feiing og tilsyn: 578,- /År<br />Garasje: kr. 1500,- mnd<br /> <br />Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?:<br />- Ja.<br />Navn på arbeid:<br />- Varmekabler i baderom i 2020 utført av forrige eier.<br />Årstall: <br />- 2020<br />Hvordan ble arbeidet utført?: <br />- Ufaglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:<br />- Varmekabler i baderom i 2020 utført av forrige eier.<br /><br />I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?:<br />- Ja.<br />Navn på arbeid:<br />- Nytt arbeid.<br />Årstall:<br />- 2014.<br />Hvordan ble arbeidet utført?:<br />- Ufaglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:<br />- Tarrasse/balkong og tak i 2014, inngangsparti i 2016<br /><br />Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?:<br />- Ja.<br />Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre?:<br />- Planer om bygning av ny garasje. Informasjon fra forrige eier.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?:<br />- Ja.<br /><br />Skriv opplysningene her:<br />- Brannvesenet har etter sin vurdering utført tilsyn av pipe iht. loven i hele nabolaget.<br /><br />Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt. Budgiver forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /> <br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /> <br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 12 500 pr. år<br />Renovasjon er offentlig, vann og avløp er offentlig via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Medlemsskap i velforening",
        "textUnsafe": "Sameiets navn er Skrenten vel garasjesameie. Sameiet omfatter et garasjeanlegg i en egen fradelt eiendom innenfor bebyggelsen i Jupiterveien, oddetall. Betegnet som gnr 245 bnr 1101 i Drammen kommune. Sameiet består av 39 andeler med en sameiebrøk 1/39."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "1981/1556-1/25  Erklæring/avtale   <br />19.02.1981  <br />OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG.<br />PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE<br />FRA HUSBANKEN.<br />Gjelder feste<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1981/1543-3/25  Festekontrakt - vilkår   <br />19.02.1981  <br />festetid: 80 år<br />ÅRLIG AVGIFT NOK 215<br />PANT FOR FORFALT AVGIFT MED PRIORITET ETTER LÅN I BANK<br />ELLER ANNEN KREDITTINSTITUSJON<br />HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT<br />BESTEMMELSER OM DELING AV TOMT<br />Gjelder feste<br /><br />1981/1543-2/25  Bestemmelse om gjerde   <br />19.02.1981<br />BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.<br />Med flere bestemmelser"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "425001101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Jupiterveien 5 presentert ved Per Olav Aaserud og Dialog eiendomsmegling. Velkommen til et koselig rekkehus over fire halvplan i Krokstadelva. Boligen byr på tre soverom, moderne bad med varmekabler, eget toalettrom og en lys stue med vedpeis og utgang til solrik terrasse. Åpen kjøkken- og spisestueløsning gir en luftig romfølelse og god plass til både hverdagsliv og gjester. Her får du et hjem med praktisk planløsning, gode lysforhold og kort vei til skole, barnehage, turområder og handel.</p><br /><p>- Garasjeplass<br />- Solrikt<br />- Barnevennlig</p><br /><p>Velkommen til visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "4250011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/176/600000661/xssapcsewr",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Stenseth, Krokstadelva.",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=176&oppdragsId=600000661",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=176&oppdragsId=600000661",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Jupiterveien 5 presentert ved Per Olav Aaserud og Dialog eiendomsmegling. Velkommen til et koselig rekkehus over fire halvplan i Krokstadelva. Boligen byr på tre soverom, moderne bad med varmekabler, eget toalettrom og en lys stue med vedpeis og utgang til solrik terrasse. Åpen kjøkken- og spisestueløsning gir en luftig romfølelse og god plass til både hverdagsliv og gjester. Her får du et hjem med praktisk planløsning, gode lysforhold og kort vei til skole, barnehage, turområder og handel.</p><br /><p>- Garasjeplass<br />- Solrikt<br />- Barnevennlig</p><br /><p>Velkommen til visning!</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k176/akdokument/i3792428/pdgkdw",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=176&oppdragsId=600000661",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 421804427,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-20T04:06+02:00",
    "ownerId": 7130942,
    "version": "90.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-20T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-20T04:07:17.758821887+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7130942",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}