Innholdsrik og innflytningsklar enebolig fra 2021 | Utsikt mot Trondheimsfjorden | Terrasse 53 m² | Utleiemuligheter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 308,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "openArea": 84,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 174,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm - Stue og kjøkken.<br />1. etasje: 65  kvm - Gang, fire soverom, omkledningsrom og bad.<br />Kjeller: 56  kvm - Gang, stue, soverom, to bad, bod og teknisk rom. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm - Utvendig bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 31  kvm - Terrasse.<br />Kjeller: 53  kvm - Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 9225320,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1879189,
      "suggestion": 8999000,
      "salesCostSum": 226320,
      "municipalFees": 37200,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 999 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />224 970 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />226 320 (Omkostninger totalt)<br />243 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />246 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />9 225 320 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />9 242 220 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />9 245 020 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik og innflytningsklar enebolig fra 2021 | Utsikt mot Trondheimsfjorden | Terrasse 53 m² | Utleiemuligheter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 06 337"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4043,
        "lng": 10.5024,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4043&lng=10.5024&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7059",
      "postalName": "Jakobsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tesliåsen 62"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Tesliåsen 62 - En svært stilren og lekker enebolig fra 2021 i et barne- og familievennlig nabolag på Øvre Jakobsli. Boligen fremstår i meget god stand.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Mulighet for utleie i sokkel. Estimert utleie på 10.000/12.000 kr mnd.<br />- Takterrasse &#43; markterrasse - Totalt 84 m² uteplass med utsikt.<br />- 5 soverom og walk-in closet tilknyttet hovedsoverommet.<br />- Påkostet Svane kjøkken med Miele &amp; AEG hvitevarer og Quooker kran.<br />- Utstrakte vindusflater skjermet for innsyn og med en fantastisk utsikt.<br />- Svært barnevennlig med bl.a. Solbakken bhg og Stokkan Alpinbakke innen 5 min gange.<br />- Utsøkte turmuligheter med Estenstadmarka som nærmeste nabo.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en særdeles fin og attraktiv beliggenhet i idylliske omgivelser på Tesliåsen mellom Jakobsli og Jonsvatnet. Her bor man tett på marka og har svært kort vei til friluftsområder ved Estenstadmarka, hvor man finner flotte turstier og lysløype. Samtidig som man ikke er mer enn ca. 15 minutters biltur unna sentrum av byen. Kombinasjonen av nærhet til marka og trygge oppvekstvilkår gjør dette området svært attraktivt. Noe som bekreftes i en nylig kåring gjennomført av finn.no der dette området kom på topp 10 i Norge over områder der beboerne er mest fornøyd med naboskapet.<br /><br />Området må beskrives som barnevennlig. Det er ingen gjennomkjøring i feltet. Lekeplass rett utenfor boligen. Boligen sokner til Solbakken barneskole og Markaplassen ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet. Nærmeste busstopp er nede på hovedveien (ca. 250 meter) med opptil 6 avganger i timen til og fra sentrum.<br /><br />Få minutters kjøring til dagligvarebutikker på Jakobsli, Vikåsen eller Dragvoll. Nærmeste kjøpesenter på Moholt hvor man finner bl.a. flere dagligvarebutikker, restaurant, 3t treningssenter, apotek, frisør, blomsterbutikk, kafe mm.<br /><br />Boligen grenser til Estenstadmarka og på vinterstid kan man spenne på seg skiene på trappa og etter ca. 200 meter befinner man seg i oppkjørte skispor. Her finnes et godt utarbeidet løypenett og turstier, og populære Estenstadhytta hvor det serveres rykende ferske kanelboller som kan nytes i solveggen. På sommeren er det rikelig med turstier og et eldorado for stisykling. Estenstaddammen er også et populært badevann. 9 minutters gange fra huset befinner Vikarauntjønna seg som er et samlingspunk for skøyteglade barn og voksne når isen har lagt seg for vinteren.<br /><br />Stokkan alpinbakke ligger ca. 200 meter fra boligen. En meget populær skibakke for barn. Anlegget har 2 heiser og driftes av Stokkan alpinklubb. Når bakken er åpen er det også åpen kiosk i tillegg til benker, bålpanne og gapahuk. Les mer på https://www.stokkanbakken.no.<br /><br />Ved Solbakken skole er det kunstgressbane, ballbinge og sykkelløype (BMX). Se mer info om Solbakken Arena og Jonsvatnet Idrettslag sine tilbud/anlegg: https://www.jil.no/contentcategory/948523076"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "8 999 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />224 970 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />226 320 (Omkostninger totalt)<br />243 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />246 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />9 225 320 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />9 242 220 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />9 245 020 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Huset bærer preg av store vindusflater og en meget generøs takhøyde på 2,6. Du har en fantastisk utsikt som strekkes seg gjennom store deler av boligen. Drivhus og nydelig velholdt hage med 5 frukttrær. Vakker natur like i nærheten, skogen er rik på bær og sopp."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />ILDSTED/SKORSTEIN<br />Det mangler ubrennbar plate på gulv under / i front av ildsted. Videre er det riss / sprekk i ildfast stein i peisens brennkammer.<br />Anbefalt tiltak: Ubrennbar plate på gulv foran vedovn bør etableres. Denne skal være minimum 30 cm utenfor ilegget (døren) til ovnen. Pålegg om utskifting av ildfast stein fra det stedlige feievesen kan ikke utelukkes.<br /><br />VÅTROM: BAD I SOKKEL VED TEKNISK ROM - OVERFLATER<br />Det registreres &#34;bom&#34; i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Utover dette ingen tegn som tilsier skade.<br />Anbefalt tiltak: Flis med bom / begrenset vedheft kan over tid løsne. Tiltak må da vurderes deretter.<br /><br />VÅTROM: BAD I SOKKEL VED TEKNISK ROM - MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK<br />Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant.<br />Anbefalt tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />- Ingen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk.<br />- Varmepumpe.<br />- Vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Csaba Tørø opplyser om følgende byggemåte: Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 13.06.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er underlagt følgende reguleringsplan, blant annet for boligbebyggelse:\nPlanID: 5001 r20100070\nPlannavn: Tesliåsen m/ tilliggende områder\nVedtaksdato: 30.08.2012.\n\nVidere er eiendommen underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025), hvor den ligger i byggesone 3 og i område for fremtidig bebyggelse og anlegg.\n\nRELATERTE PLANER\nDet eksisterer følgende relaterte planer som berører eiendommen:\nr0266c, Fortunlia Vest, endring og utvidelse (23.11.1989)\n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte relaterte planer.",
    "externalAdId": "1710.25602",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Tesliåsen 62 - En svært stilren og lekker enebolig fra 2021 i et barne- og familievennlig nabolag på Øvre Jakobsli. Boligen fremstår i meget god stand.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Mulighet for utleie i sokkel. Estimert utleie på 10.000/12.000 kr mnd.<br />- Takterrasse &#43; markterrasse - Totalt 84 m² uteplass med utsikt.<br />- 5 soverom og walk-in closet tilknyttet hovedsoverommet.<br />- Påkostet Svane kjøkken med Miele &amp; AEG hvitevarer og Quooker kran.<br />- Utstrakte vindusflater skjermet for innsyn og med en fantastisk utsikt.<br />- Svært barnevennlig med bl.a. Solbakken bhg og Stokkan Alpinbakke innen 5 min gange.<br />- Utsøkte turmuligheter med Estenstadmarka som nærmeste nabo.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1710250173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=769e7af7-75b9-4fde-ab8e-c49265155130",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ØVRE JAKOBSLI/FORTUNALIA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710250173&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Tesliåsen 62 - En svært stilren og lekker enebolig fra 2021 i et barne- og familievennlig nabolag på Øvre Jakobsli. Boligen fremstår i meget god stand.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Mulighet for utleie i sokkel. Estimert utleie på 10.000/12.000 kr mnd.<br />- Takterrasse &#43; markterrasse - Totalt 84 m² uteplass med utsikt.<br />- 5 soverom og walk-in closet tilknyttet hovedsoverommet.<br />- Påkostet Svane kjøkken med Miele &amp; AEG hvitevarer og Quooker kran.<br />- Utstrakte vindusflater skjermet for innsyn og med en fantastisk utsikt.<br />- Svært barnevennlig med bl.a. Solbakken bhg og Stokkan Alpinbakke innen 5 min gange.<br />- Utsøkte turmuligheter med Estenstadmarka som nærmeste nabo.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=769e7af7-75b9-4fde-ab8e-c49265155130",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=769e7af7-75b9-4fde-ab8e-c49265155130&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 421806611,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:26+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "44.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:27:19.432496662+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}