Romslig 2-roms med nydelig utsikt - innglasset balkong. NY PRIS!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16632,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 58  kvm Bad, soverom, kjøkken, stue og gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 4  kvm Bod i kjeller<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 9  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2097078,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 470836,
      "suggestion": 1740000,
      "salesCostSum": 9756,
      "collectiveDebt": 347322,
      "collectiveAssets": 10262,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 740 000,00 (Prisantydning)<br />353 624,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 093 624,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsavklaring av forkjøpsrett)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BL* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 211,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />9 756,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 102 835,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />2 103 380,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig 2-roms med nydelig utsikt - innglasset balkong. NY PRIS!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 29 930"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1314,
        "lng": 11.3624,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1314&lng=11.3624&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1781",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Båstadlundveien 73C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 138,
        "municipalityNumber": 3101,
        "partOwnershipNumber": 92
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer i HABO og Boligbyggelag som er tilknyttet fellesordningen har forkjøpsrett ved salg. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsrett må melde seg skriftlig til HABO innen 21.08.2025 kl. 12.00. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår. I de tilfeller andelen selges 3 måneder etter første utlysning vil ny forkjøpsrettfrist bli annonsert.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6868,
      "includesUnsafe": "Betjening av andel fellesgjeld (renter og avdrag), varmtvann, renhold fellesareal, TV og internett, vaktmester, forsikring og vedlikehold av bygningen, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forretningsførsel, revisjon, honorar til styret m.m. Se for øvrig borettslagets regnskap/budsjett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom Halden v/Sunniva Strømme-Olsen har gleden av å presentere en lys og romslig 2-roms leilighet med flott beliggenhet på Båstadlund. Leiligheten ligger høyt og fint til i byggets 3. etasje, noe som gir gode lysforhold og en flott utsikt over nærområdet. <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning og inneholder entré/gang med plass til oppbevaring, romslig soverom med garderobeløsning, kjøkken, flislagt bad fra 2019 og en stor stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig innglasset balkong på ca. 9 kvm som funger som en ekstra oppholdsplass store deler av året. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller for ekstra lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Éntre/gang, romslig soverom, kjøkken, bad og stue. Innglasset balkong og bod i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv).<br /> GULV<br /> Fliser på bad. Laminat og klikklaminat i øvrige rom.<br /> VEGGER<br /> Fliser på bad. Panelplater i øvrige rom.<br /> TAK/HIMLING<br /> Malt gips på bad. Malt betong i øvrige rom<br />KJØKKEN:<br /> Innredning av L-format med slette fronter og laminert benkeplate. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri<br /> og avløpsrør i plast. Innebygd oppvaskmaskin og mikrobølgeovn, og frittstående komfyr med platetopp og<br /> kombiskap. Ventilator over platetopp med kullfilter. Overskap med slette fronter og underliggende lys<br />INNREDNING.<br /> BAD :<br /> Innredning med slette fronter, servant med 1-greps blandebatteri og overliggende speilskap på vegg. Innebygd<br /> sisterne, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med glassdører og dusjgarnityr"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert av støpte fundamenter ned i grunnen.<br /> Bærende konstruksjoner og etasjeskiller av støpt betong.<br /> Utvendig er det teglstein og fasadeplater på fasader med innglassede balkonger.<br />TG 2 BALKONG : Gulvene var tildekket av plastfliser for utendørs bruk, noe som gjør<br /> at undersøkelser av flisene ikke var mulig. Det må nevnes at tidligere<br /> salgsoppgave fra 2023 viser at det var registrert hulrom under fliser på det<br /> tidspunktet. Hjemmelshaver forklarer at det ikke har blitt utført noen utbedringer<br /> av flisene, så hulrommet kan derfor anses å fremdeles være der.<br />TG 2 Gulv:  Det ble observert at det er noe avskalling av overflaten ved inngang til<br /> kjøkkenet og noe langs vegg, og at laminaten ikke er lagt helt forbandt<br /> ved kjøleskap. Avskalling av overflaten til laminaten kan føre til redusert<br /> slitestyrke, oppflising og fare for ytterligere skader ved bruk og rengjøring.<br /> At gulvet ikke er lagt forbandt vil kunne føre til at laminaten sklir noe fra<br /> hverandre.<br />TG 2 Avtrekk: Avtrekkshette over platetopp med kullfilter.<br /> Forsert avtrekk ble kontrollert ved papirark, og fremstår som ok.<br />Se vedlagt tilstandsrapport angående leiligheten"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet og har komfortvarme i form av varmekabler på bad og toalettrom. Øvrige rom varmes opp med panelovner og/eller annen elektrisk oppvarming etter behov. Det er montert varmelampe i tak på innglasset balkong."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse med en blanding av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Borettslaget fremstår med store fellesarealer rundt bebyggelsen og god avstand mellom byggene, noe som bidrar til en åpen og luftig følelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene,  kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Båstadlund, et etablert boligområde med kort vei til både daglige servicetilbud, flotte turområder og Halden sentrum.<br /><br />Området byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, samtidig som man har kort vei til blant annet matbutikker, treningssenter og øvrige servicetilbud på Brødløs. Halden sentrum ligger kun en kort kjøretur unna med et godt utvalg av butikker, restauranter, kaféer, kjøpesenter og andre byfasiliteter. <br /><br />For den aktive finnes det også flere fritidstilbud i nærheten, samt fine turområder i både skog og mark."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 00114850571, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 08.08.2025: 4.56% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 6<br />Saldo per 08.08.2025: 2 857 339<br />Andel av saldo: 27 480<br />( siste termin 30.06.2028 )<br />Flytende rente Husbank<br />Flytende rente Husbank ikke IN<br /><br />Lånenummer: 16368605011, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 08.08.2025: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 96<br />Saldo per 08.08.2025: 34 923 991<br />Andel av saldo: 335 870<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2049 )<br />Flytende rente DNB<br />Flytende rente DNB - IKKE IN<br />Evnt planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01. Desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmeleser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven.<br />Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er selveiet og utgjør i henhold til matrikkelbrev et beregnet areal på 16 632,4 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, asfalterte parkeringsarealer og belegningsstein."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på borettslagetts tomt. Her er det også etablert el-billadere.<br />Det kan også søkes styret i borettslaget om leie av fast parkeringsplass eller garasjeplass som tildeles etter ansiennitet/venteliste. Pris for parkeringsplass er kr 150,- pr. mnd. Pris for garasjeplass avhenger om plassen er i &#34;gammel&#34; garasje (kr 250,- pr. mnd) eller i &#34;ny&#34; garasje (kr 450,- pr. mnd.)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper må være/bli medlem i HABO. Borettslaget har førsteprioritet pant på eventuelle ikke betalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp og/eller tinglyst panterett. Andelseieren må ta del i felles trappevask i henhold til gjeldende praksis. For nærmere opplysninger vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. <br /><br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. <br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sabri Freddy Khattab"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "290.251516",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom Halden v/Sunniva Strømme-Olsen har gleden av å presentere en lys og romslig 2-roms leilighet med flott beliggenhet på Båstadlund. Leiligheten ligger høyt og fint til i byggets 3. etasje, noe som gir gode lysforhold og en flott utsikt over nærområdet. <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning og inneholder entré/gang med plass til oppbevaring, romslig soverom med garderobeløsning, kjøkken, flislagt bad fra 2019 og en stor stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig innglasset balkong på ca. 9 kvm som funger som en ekstra oppholdsplass store deler av året. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller for ekstra lagringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "290250105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=e388270e-317a-4ec0-949e-c615fce2b5aa&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290250105?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290250105?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/e388270e-317a-4ec0-949e-c615fce2b5aa?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/e388270e-317a-4ec0-949e-c615fce2b5aa?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom Halden v/Sunniva Strømme-Olsen har gleden av å presentere en lys og romslig 2-roms leilighet med flott beliggenhet på Båstadlund. Leiligheten ligger høyt og fint til i byggets 3. etasje, noe som gir gode lysforhold og en flott utsikt over nærområdet. <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning og inneholder entré/gang med plass til oppbevaring, romslig soverom med garderobeløsning, kjøkken, flislagt bad fra 2019 og en stor stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig innglasset balkong på ca. 9 kvm som funger som en ekstra oppholdsplass store deler av året. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller for ekstra lagringsplass.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290250105?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østre Lie III Borettslag",
      "organisationNumber": "948543125"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 421815874,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:24+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "50.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:24:52.152665284+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}