EFFEKTIV OG STILREN 2-ROMS MED NÆRHET TIL BÅDE BY OG NATUR. Utsikt. Bod. Fleksibel overtakelse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2700,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "primary": 33,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 33
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3218030,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 28030,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 17 920,- <em>(Startkapital sameiet)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 9 020,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 28 030,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 218 030,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 232 330,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "EFFEKTIV OG STILREN 2-ROMS MED NÆRHET TIL BÅDE BY OG NATUR. Utsikt.  Bod. Fleksibel overtakelse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740450884"
      },
      {
        "mobile": "+4793461464"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.414606624393585,
        "lng": 10.367274297197808,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.414606624393585&lng=10.367274297197808&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7021",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Breidablikveien 68 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "10.12.2025",
        "from": "12:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2025-12-10",
        "iCalendarTo": "20251210T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20251210T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 25,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1691,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader: 946,-<br />TV/internett abonnement: 349,-<br />Fjernvarme: 396,-<br /><br />Felleskostnad for sameieandel(ByVy Parkeringskjeller Realsameie): 330,-/mnd pr. plass."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller.<br />Eksternt bruksareal: Bod.<br /><br />3. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3. etasje <br />Entré:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp til vaskemaskin. Rørskap.<br />Baderomsinnredning: Servant montert på underskap og speil.<br /><br />Kjøkken/stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate og malt betong i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat.<br />Integrert platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Soverom:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. <br /><br />Standard iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget god beliggenhet på Byåsen, på en høyde med gode solforhold, og en nydelig utsikt.<br /><br />Gangavstand til sentrum, St. Olav, Ilaparken, NTNU-Gløshaugen, Høgskoleparken, Samfundet og Trondheim Spektrum. <br /><br />Bymarka med alle dens attraktive muligheter ligger i kort avstand fra eiendommen, og kan by deg på blant annet badeplasser på Kyvannet, Haukvatnet og Lian, skianlegg, lysløyper og idrettsanlegg på Dalgård og Granåsen m.m. Golfbanen ligger også i umiddelbar nærhet.<br /><br />Skoler i alle alderstrinn, barnehager og butikker ligger i gangavstand. Med få minutters gange kommer du til trikkeholdeplassen med jevnlige avganger. Nærmeste bussholdeplass med hyppige avganger ligger et steinkast unna. Fra boligen er det 10 minutters gange til Marienborg  togstasjon, som bla. er et fint alternativ til transport til Værnes."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger ikke parkeringsplass med leiligheten.<br /><br />Det kan være mulig å kjøpe parkeringsplass til kr. 490.000,- dersom det er ledig. Ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Avsatt til Sentrumsformål - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025<br /><br />Reguletr til boligbebyggelse,e kjøreveg, utforming og vilkår forbruk av areal, bygninger og anlegg etter r20200020 Breidablikkveien 66 og 68 (22.9.2022)"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse #1 for ferdigstilte deler av boligprosjektet datert 27.06.2025 og midlertidig brukstillatelse #2 for deler av tiltaket datert 04.07.2025. Selger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 2025, er på 5 etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader består av tegl og trekledning. <br />Flatt tak tekket med takmembran.<br />Vinduer med 2-lags glass.<br />Heis i bygget.<br /><br />Byggemåte iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:<br />Originale byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og ingen endringer/avvik er registrert.<br /><br />Sameiets budsjett 2025:<br />Inntekter: 2.373.014,-<br />Kostnader: 1.652.118,-<br />Resultat: 720.896,-<br /><br />Dyrehold:<br />Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvis det finnes integrerte hvitevarer medfølger disse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring siden selger ikke er forbruker."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Leiligheten er klar for innflytning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 23.12.24</strong><br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 33 / 3450<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 03.07.31</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.08.31</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. flytte eller fjerne<br />vannledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.08.96</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35250243",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og moderne 2-roms leilighet i populære Byvy - perfekt for deg som ønsker en smart og effektiv bolig med nærhet til både byliv og natur. Leiligheten har ett soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, flislagt bad og en østvendt balkong med flotte utsikts og solforhold. Her bor du med metrobussen rett utenfor døren, kort vei til Midtbyen, NTNU og St. Olavs, og med Bymarka som din egen bakhage. Byvy tilbyr også felles takterrasser, sykkelvask og hundevask - alt tilrettelagt for en aktiv og sosial livsstil."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35250243",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a1dff015-3cd7-456b-9048-08751b1635c2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Åsveien/Byåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250243?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250243?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a1dff015-3cd7-456b-9048-08751b1635c2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og moderne 2-roms leilighet i populære Byvy - perfekt for deg som ønsker en smart og effektiv bolig med nærhet til både byliv og natur. Leiligheten har ett soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, flislagt bad og en østvendt balkong med flotte utsikts og solforhold. Her bor du med metrobussen rett utenfor døren, kort vei til Midtbyen, NTNU og St. Olavs, og med Bymarka som din egen bakhage. Byvy tilbyr også felles takterrasser, sykkelvask og hundevask - alt tilrettelagt for en aktiv og sosial livsstil.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250243?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250243?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 422000386,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T13:00+02:00",
    "ownerId": 64036978,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T13:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T13:01:27.742408833+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:64036978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}