Særdeles innbydende enebolig i rekke med god planløsning, carport og lettstelte uteområder i attraktive Nybuåsen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5585,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 127,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm <br />Kjeller: 63  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5295706,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 860582,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 9756,
      "collectiveDebt": 2695950,
      "estimatedValue": 3000000,
      "collectiveAssets": 36182,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 695 950 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 285 950 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 756 (Omkostninger totalt)<br />26 656 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />29 456 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 295 706 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 312 606 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 315 406 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Særdeles innbydende enebolig i rekke med god planløsning, carport og lettstelte uteområder i attraktive Nybuåsen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "418 59 788"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5737,
        "lng": 9.2947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5737&lng=9.2947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3684",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fykerudlia 10"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 409,
        "municipalityNumber": 4005,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av Notodden Boligbyggelag og samarbeidene boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Notodden boligbyggelag innen annonserte frister. Bud til Aktiv Eiendomsmegling Notodden er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15904,
      "includesUnsafe": "Renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold fellesanlegg, forretningsførsel og revisjon, Altibox med grunnpakke TV og Internett.<br />Det er avtalt 20 års avdragsfrihet på borettslagets fellesgjeld. Med dagens betingelser vil avdrag utgjøre ca. kr 6.730,- pr. mnd. når avdragsfri periode er ferdig 28.02.2043. Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) som gjør det mulig å innfri hele eller deler av andel fellesgjeld."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Særdeles pen og innbydende enebolig i rekke som ble bygget i 2022. Boligen har god planløsning god arealutnyttelse over to plan. Det er gjennomgående god standard på boligen som har blitt vesentlig påkostet i forhold til standardleveransen. Lyse, pene og moderne overflater med store vinduer og åpne løsninger. Boligen inneholder bl.a. kjøkken, stue, 3 soverom og 2 bad. Stor veranda på 40m2. Carport m/el-billader og isolert bod. Flott opparbeidet tomt<br /><br />Nybuåsen ligger meget pent til ved Høgås, Notoddens største bydel. Solrikt område med pen utsikt. Fra Nybuåsen er det kort vei til flotte turområder som Tinnemyra og Eikeskar. I Høgås ligger det både barnehage og skole, samt ballbinge og fotballbane. Gangavstand til kollektivtransport med forbindelse Notodden-Oslo. Bybussen går også like ved"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nybuåsen ligger meget pent til ved Høgås, Notoddens største bydel. Solrikt område med pen utsikt. Fra Nybuåsen er det kort vei til flotte turområder som Tinnemyra og Eikeskar. I Høgås ligger det både barnehage og skole, samt ballbinge og fotballbane. Gangavstand til kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo. Bybussen går også like ved."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Notodden sentrum følger man E-134 i retning Kongsberg og tar til høyre inn mot Høgås. Ta første til venstre inn i Nybuåsen boligfelt. Følg veien oppover og ta første til høyre. Følg veien og boligen kommer på venstre side og vil bli merket med &#34;Til salgs&#34;-plakat."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 695 950 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 285 950 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 756 (Omkostninger totalt)<br />26 656 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />29 456 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 295 706 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 312 606 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 315 406 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig i to etasjer med god utnyttelse av arealet som inneholder følgende:<br /><br />Underetasje: Entre/gang, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, bod.<br />Hovedetasje: Gang, Kjøkken og stue i åpen løsning, soverom, bad.<br /><br />Fra stua er det utgang til veranda på 40m2.<br />Platting foran inngangspartiet på 11m2.<br /><br />Carport under veranda. Isolert bod på 11 m2 innenfor carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Særdeles pen og innbydende enebolig i rekke som ble bygget i 2022. Boligen har god planløsning god arealutnyttelse over to plan. Det er gjennomgående god standard på boligen som har blitt vesentlig påkostet i forhold til standardleveransen.  Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og peisovn. Det er montert el-styrt solskjerming på alle vinduer. Lyse, pene og moderne overflater hvor det er lagt lys parkett på gulv, samt flis. Veggene og himlingene har malt gips. Det er montert spotter i himlingene.<br /><br />Kjøkkenet har meget pen, hvit kjøkkeninnredning med slette fronter på skuffer og skap. Takhøye overskap for god utnyttelse av plassen. Laminert benkeplate med nedfelt platetopp og oppvaskkum. Det er lagt Kitchenboard mellom benk og overskap. Ventilator er montert over platetopp. Påkostede hvitevarer fra Miele følger boligen. Vinskap er også montert.<br /><br />Boligen har to flotte bad, ett i hver etasje. Begge badene har flislagte gulv og vegger, og det er gulvvarme. Himlinger med spotbelysning. Hvite, pene baderomsinnredninger med <br />heldekkende servanter med underliggende skuffer, samt høyskap. Speil med belysning på begge bad. . Dusj montert på vegg og det er dører i glass. Badene har også vegghengte toalett.<br /><br />Eget vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv med gulvvarme og malte plater på vegg. Det er montert innredning med benkeplate med skyllekum, samt to skap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder og ventilasjon er plassert her. Vaskemaskin og tørketrommel fjernes.<br /><br />Store vindusflater og åpne løsninger gir leiligheten god romfølelse og mye lys. Stor terrasse i forbindelse med stua, samt en fin platting ved inngangspartiet. Altibox er installert og grunnpakke TV og internett er inkludert i de månedlige felleskostnadene. <br /><br />Carport på 17m2 under veranda med tett tak med spotbelysning. El-bil lader er montert. <br />Innenfor carport er det en isolert bod på 11m2 med flislagt gulv med gulvvarme. El-styrt port.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en Tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått TG 2:<br />10.3.2Bad/WC 1.etg Overflate gulv<br />Tilstandsgrad 2 settes blant annet på grunnlag av merknader i pkt 10.3.2.<br />10.3.3Bad/WC 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk<br />Tilstandsgrad 2 settes blant annet på grunnlag av merknader i pkt 10.3.3.<br /><br />Det er ingen forhold som har fått TG 3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt eiet av Nybuåsen borettslag. Tomten er meget lettstelt og flott opparbeidet med asfaltert gårdsplass på fremsiden av boligen. På baksiden av boligen er det plenarealer og adkomst til veranda. Det er opparbeidet dekorative blomsterbed på begge sider av boligen. Tomten er sydvestvendt og ligger solrikt til med pen utsikt over nærområde."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vaskemaskin og tørketrommel blir fjernet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Hovedoppvarming fra varmepumpe.<br />Tilleggsoppvarming fra vedovn i stue.<br />Det er gulvvarme i hele underetasjen med unntak av bod. Det er også gulvvarme på bad og soverom i hovedetasjen.<br />Oppvarming ellers er basert på elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført på støpt plate. Grunnmur av isolerte betongelementer. Vegger i isolert bindingsverk med utvendig trekledning. Yttertaket blir tekket med takstein.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte Eierskifterapport avholdt 07.08.2025 teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport. Det er montert el-bil lader.<br />Det er også gode parkeringsmuligheter ved boligen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets fellesgjeld er etablert i Sparebanken DIN.<br />Annuitetslån, 12 terminer pr. år.<br />Rentesats pr. 20.04.2026: 4,89%<br />Saldo pr. 20.04.2026: kr 31 304 813,-<br />Avdragsfrihet i 20 år f.o.m. januar 2023<br />Det er IN-ordning i borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på Fykerudlia 10 datert 30.03.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Områderegulering for Nybuåsen boligområde. Plan-ID 340.",
    "externalAdId": "1306.25645",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Særdeles pen og innbydende enebolig i rekke som ble bygget i 2022. Boligen har god planløsning god arealutnyttelse over to plan. Det er gjennomgående god standard på boligen som har blitt vesentlig påkostet i forhold til standardleveransen. Lyse, pene og moderne overflater med store vinduer og åpne løsninger. Boligen inneholder bl.a. kjøkken, stue, 3 soverom og 2 bad. Stor veranda på 40m2. Carport m/el-billader og isolert bod. Flott opparbeidet tomt<br /><br />Nybuåsen ligger meget pent til ved Høgås, Notoddens største bydel. Solrikt område med pen utsikt. Fra Nybuåsen er det kort vei til flotte turområder som Tinnemyra og Eikeskar. I Høgås ligger det både barnehage og skole, samt ballbinge og fotballbane. Gangavstand til kollektivtransport med forbindelse Notodden-Oslo. Bybussen går også like ved"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1306250081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=32f3e717-dd55-4e45-b9ac-b0d95ee806d8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1306250081&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Særdeles pen og innbydende enebolig i rekke som ble bygget i 2022. Boligen har god planløsning god arealutnyttelse over to plan. Det er gjennomgående god standard på boligen som har blitt vesentlig påkostet i forhold til standardleveransen. Lyse, pene og moderne overflater med store vinduer og åpne løsninger. Boligen inneholder bl.a. kjøkken, stue, 3 soverom og 2 bad. Stor veranda på 40m2. Carport m/el-billader og isolert bod. Flott opparbeidet tomt<br /><br />Nybuåsen ligger meget pent til ved Høgås, Notoddens største bydel. Solrikt område med pen utsikt. Fra Nybuåsen er det kort vei til flotte turområder som Tinnemyra og Eikeskar. I Høgås ligger det både barnehage og skole, samt ballbinge og fotballbane. Gangavstand til kollektivtransport med forbindelse Notodden-Oslo. Bybussen går også like ved",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=32f3e717-dd55-4e45-b9ac-b0d95ee806d8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=32f3e717-dd55-4e45-b9ac-b0d95ee806d8&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nybuåsen Borettslag",
      "organisationNumber": "930186252"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 422022683,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-13T12:18+02:00",
    "ownerId": 1889471334,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-13T12:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-13T12:18:15.655676844+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1889471334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}