Pen 3-roms med takterrasse på 51m² | Utsikt og sol hele dagen | Heis fra garasjeplass | Varmtvann inkl. | Nærhet til alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 22089,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "primary": 86,
      "openArea": 57,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7165800,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1229877,
      "suggestion": 6980000,
      "salesCostSum": 185800,
      "collectiveAssets": 48431,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 980 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 174 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 185 800,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 165 800,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Pen 3-roms med takterrasse på 51m² | Utsikt og sol hele dagen | Heis fra garasjeplass | Varmtvann inkl. | Nærhet til alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797478209"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.87693222376988,
        "lng": 10.499742071886546,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.87693222376988&lng=10.499742071886546&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1396",
      "postalName": "Billingstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lundekroken 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "28.06.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-06-28",
        "iCalendarTo": "20260628T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260628T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 35,
        "sectionNumber": 54,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5445,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV og internett, varmt vann, brøyting/strøing/feiing, drift og vedlikehold av fellesarealer/bygg/garasje/heis, forretningsførsel, vaktmester, strøm til fellesarealer m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Moderne selveierleilighet over to plan med romslig takterrasse og balkong</strong></p><p>Velkommen til denne flotte og gjennomgående leiligheten i attraktive Lundekroken på Billingstad. Her får du en kombinasjon av moderne komfort, gode planløsninger og uteplasser som gir deg sol hele dagen. Leiligheten ligger i byggets 2. og 3. etasje, og byr på en lys og luftig atmosfære med kvaliteter som gjør hverdagen både praktisk og behagelig.</p><br /><p><strong>Lys og romslig stue med direkte utgang til sydvendt takterrasse</strong></p><p>Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning og utgjør et sosialt samlingspunkt. Herfra har du utgang til en <strong>51 m² stor sydvendt takterrasse</strong> - perfekt for sommerdager, grilling og hyggelige kvelder med utsikt og sol til sent på dagen.</p><br /><p><strong>Velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer</strong></p><p>Kjøkkenet er fra Sigdal med eikefronter og flere av hvitevarene er fra Miele. Rommet har en praktisk kjøkkenøy, godt med skapplass og moderne løsninger. Hvitevarer som oppvaskmaskin, kaffemaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonstopp er integrert - her kan du flytte rett inn og begynne å lage mat.</p><br /><p><strong>Komfortabelt bad med spa-følelse</strong></p><p>Badet er oppgradert i 2023 med nytt servantskap, servant, armatur, speilskap og toalett. Rommet har flislagt gulv med varme, steamdusj med jacuzzi, vegghengt servantskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet fremstår funksjonelt og innbydende, med elementer som gir en liten hverdagsluksus.</p><br /><p><strong>Gode soverom</strong></p><p>Leiligheten har to romslige soverom, begge med garderobeskap. Hovedsoverommet egen utgang til <strong>en koselig nordvendt balkong</strong> på 6 m², som gir en sval og behagelig plass på varme dager.</p><br /><p><strong>Bod og gode oppbevaringsmuligheter</strong></p><p>Det er en innvendig bod i leiligheten, samt en egen bod på 6 m² i kjelleren.</p><br /><p><strong>Tekniske detaljer som gir trygghet</strong></p><ul><li>Vannrør av type rør-i-rør og mekanisk avtrekk</li><li>Sikringsskap med automatsikringer</li><li>Balkong- og terrasseløsninger med solide rekkverk</li><li>Heis og callinganlegg i oppgangen</li><li>Egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg</li><li>Bod på 6 m² i kjelleren</li></ul><br /><p><strong>Oppsummert</strong></p><p>Dette er en leilighet som kombinerer <strong>funksjonalitet, romslige uteplasser og en attraktiv beliggenhet</strong>. Med moderne fasiliteter, store oppholdsrom og en beliggenhet som gir både sol og ro, er dette et hjem du vil trives i lenge.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 28.07.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:   </p><p>  </p><p>Boligbygg over 3 etasjer samt to underetasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong og stål. Utvendige fasader kledd med stående kledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Slett entrédør fra Swedoor med brannklasse B30, lydklasse 35dB og kikkehull. Balkongdør og balkongskyvedør samt vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags glass. Oppvarming med elektrisitet.</p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</strong><br /> Våtrom - Med adkomst fra gang.:<br /> - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. <br /> - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring: Sluk er ikke tilgjengelig for rengjøring under steamdusj. <br /> - Sanitærutstyr / innredning: Det er registrert manglende bein på steamdusj der hvor dusjsone er. Dette gjør at det har blitt sprekk på kabinettet bak deksel nede på venstre side. Tiltak bør iverksettes ved behov. Til informasjon: Det er registrert sprekk på innside av badekar ved befaringstidspunktet. Dette er nå tettet med silikon av selger.<br /><br /> Kjøkken:<br /> - Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov. <br /><br /> Øvrige rom:<br /> - Overflater gulv: Parkettgulv bærer preg av alder og slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov. <br /><br /> Innvendige trapper:<br /> - Innvendige trapper: Det registreres betydelig knirk i trappen. <br /><br /> Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):<br /> - Hovedstoppekran: Ved stenging av varmtvann er det lekkasje fra stoppekran. Bør kontrolleres av rørlegger. <br /><br /> Elektrisk anlegg:<br /> - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). <br /><br /> Dører og vinduer:<br /> - Dører: Balkongdør er noe treg å lukke. Tiltak kan iverksettes ved behov. <br /><br /> Balkonger, terrasser, veranda etc:<br /> - Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom: Tettesjiktet er ikke tilgjengelig for inspeksjon, og vurdert til å ha en alder som tilsier usikker tilstand/restlevetid. Konstruksjonen er erfaringsmessig fuktutsatt. TG2 er satt for å belyse risiko. Ytterligere undersøkelser anbefales. <br /><br /><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:</strong><br /> Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 94,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 88,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 57,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>2. etasje:</p><p>BRA 13 m²</p><p>- BRA-i 13 m²: Entré, bod og trapp</p><br /><p>3. etasje:</p><p>BRA 75 m²</p><p>- BRA-i 75 m²: Stue/kjøkken, bad, to soverom og gang</p><br /><p>1. underetasje</p><p>BRA 6 m²:</p><p>- BRA-e 6 m²: Bod i fellesareal</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er elektrisk oppvarming med varmekabler på badet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør av type rør-i-rør og mekanisk avtrekk.</li><li>Sikringsskap med automatsikringer.</li><li>Balkong- og terrasseløsninger med solide rekkverk.</li><li>Heis og callinganlegg i oppgangen.</li><li>Egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>22089,00 kvm eiet</p><br /><p><strong>Sameiets fellesområder</strong></p><p>Sameiet byr på velstelte uteområder med sittegrupper, lekeplasser og grøntarealer. Her kan du nyte et trygt og hyggelig bomiljø. Det er gatebelysning langs adkomstveier og fellesarealene er pent opparbeidet med trær, busker og blomster. Det er lekeplass, fotballbane, sandkasse og sittegrupper på feltet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Fra garasjeanlegget er det heis opp til leilighetens inngangsparti, så her kan man til enhver tid gå tørrskodd til og fra bilen.</p><br /><p>Elektrisk port ved inn- og utkjøring. Det er mulighet til å installere elbillader. Garasjeanlegget har kameraovervåking.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Eier opplyser om at: Dampbadet har noe slitasje, som er naturlig med alderen, men det fungerer. Støtten for temperaturknappen i ett av elektriske panelene er litt løs.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Lundekroken har en meget sentral beliggenhet på Billingstad i Asker, med kort vei til både Asker sentrum og Sandvika. Her bor du med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, et stort utvalg  forretninger og treningssenter, der blant annet SATS, Rema 1000 og Europris ligger i direkte tilknytning til sameiet. Det er også kort vei til IKEA, Slependen senter, Power, Burger King, bilforretninger m.m.</p><br /><p>Samtidig som du bor sentralt og har kort vei til det meste, kan Lundekroken også friste med rolige omgivelser og et meget pent opparbeidet fellesområde der trivsel og miljø står i fokus. Et flott lekeområde, fotballbane og flere sittegrupper legger til rette for at både små og store skal trives. Her er det godt å bo!</p><br /><p>Barnehager og skoler</p><p>Området sogner til Billingstad barneskole (1-7 kl.) og Torstad Ungdomsskole. For de yngste barna er det flere barnehager i området, deriblant Mellom Nes FUS barnehage, Vekstbarnehagen, Holmen menighets barnehage og Læringsverkstedet barnehage rett ved Billingstad stasjon.</p><br /><p>Offentlig kommunikasjon</p><p>Det er meget god offentlig kommunikasjon med togstasjon på Billingstad og Slependen, og dermed kort vei til Asker, Sandvika og Oslo. Videre er det bussholdeplass langs Billingstadsletta der det går ekspressbuss til Oslo og vanlig rutebuss.</p><br /><p>Sandvika stasjon er knutepunkt for kollektivtrafikk med gode tog- og bussforbindelser med hyppige avganger og praktisk for pendlere. Her kommer du raskt til Nationaltheatret på kun 13 min og til Drammen på ca. 18 min.</p><br /><p>Tur og rekreasjon</p><p>Den lange kystlinjen kan friste med både båtliv, flotte strender, idylliske badeplasser og fine turstier. Et populært turmål er veien bort til Nesøya og videre ut til Vendelsundet. Der kan du om sommeren ta kabelfergen over til Brønnøya (om vinteren er det fast bro). På Brønnøya er det bilfritt med flere idylliske plasser hvor man kan nyte medbrakt mat og drikke til flott fjordutsikt.</p><br /><p>Trives du bedre i skog og mark kan Vestmarka by på et rikt og variert utvalg av turstier med fine turmuligheter og flotte toppturer for hele familien. Skaugumsåsen er et yndet turmål for mange med fantastisk utsikt over Oslofjorden.</p><br /><p>Vinterstid er det milevis med oppkjørte skiløyper i Vestmarka fra Vestmarksetra utfartsparkering (kun få minutter med bil fra leiligheten). Dersom du ønsker å stå alpint er det kort vei til Kirkerudbakken skisenter. Her kan du spenne på deg skiene og kose deg i skibakkene. Kirkerudbakken har blitt betydelig oppgradert de siste årene og er Bærums største alpinanlegg for slalåm, freestyle og snowboard. Kirkerudbakken har både varmestue, skiskole og skiutleie.</p><br /><p>Kadettangen og Kalvøya</p><p>Rett nedenfor Sandvika sentrum ligger Kadettangen, et meget flott og populært område med bla. badestrand, stupetårn og kiosk. Herfra kan du rusle over broen til Kalvøya, enda et populært område med både store gressletter og bortgjemte små bukter. Et yndet sted for både avslapping og trening. Her er det populært å tilbringe tiden om sommeren for både store og små.</p><br /><p>På bryggen ved Kadettangen ligger fergene Rigmor og Rigfar som tar deg ut på fjorden. Fergeturene stopper på flere av de fine øyene i Oslofjorden. Hva med en hyggelig sykkel- eller spasertur på Brønnøya, bade på Borøya/Langåra, fiske ved Langåra, teltovernatting på Borøya/Langåra eller overnatte i kystledhytten &#34;Butikken&#34; på Langåra.</p><br /><p>Sandvika sentrum</p><p>Sandvika sentrum ligger kun 5 minutter unna med bil. Sandvika er et administrativt senter i Bærum kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, kino, bibliotek, m.m. Sandvika sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne i Sandvika Storsenter og ute i gågatene. Sandvika har et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her kommer man over smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler, både til lunsj og middag. For de kulturinteresserte kan Bærum kulturhus tilby et tett program av konserter med flere kjente artister, samt teaterforestillinger, m.m. Kulturhuset har en sentral beliggenhet i Sandvika og er sammen med Rådhuset byens mest markante arkitektoniske bygning.</p><br /><p>Sandvika storsenter</p><p>Senteret har 200 butikker og et rikelig utvalg av sko, mote, interiør og elektronikk. Sandvika er et populært handlested med flere hyggelige spisesteder. Her er mulighetene mange til å komme over små og store skatter i de mange butikkene.</p><br /><p>Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune p.t.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 445,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV og internett, varmt vann, brøyting/strøing/feiing, drift og vedlikehold av fellesarealer/bygg/garasje/heis, forretningsførsel, vaktmester, strøm til fellesarealer m.m.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 6 183 kwh. pr. år. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024: </p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 229 877,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl. </p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 919 508,00,- ved annen bruk av eiendommen. </p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Lundekroken 19 - 34, Orgnr: 993 370 746</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet består av 198 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk </p><br /><p>Dyrehold er tillatt.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen lån p.t.</p><p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 48 431,- iht. fjorårets ligningsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 9 702 756, utgifter på kr. 11 222 591 og et årsresultat på kr. -1 406 387. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett og det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 91028641</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<ul><li>Det foreligger ferdigattest datert 23.12.2009 som omhandler NYBYGG BOLIGER OG NÆRINGSBYGG LUNDEKROKEN 21, 23, 25, 27 OG 34.</li></ul><br /><ul><li>Det foreligger ferdigattest datert 01.12.2023 som omhandler blokk 7 og blokk 8 .</li></ul><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse etter reguleringsplan for LUNDEKROKEN, GBNR. 32/35 M.FL. datert 30.11.2004.</p><br /><p><strong>Reguleringsplan under arbeid:</strong></p><p>Detaljregulering for E18 Ramstadsletta - Nesbru ID 2021005 og FELLES PLANARBEID FOR E18 OG SANDVIKA SJØFRONT. (Planprogram med byplangrep)</p><p>ID 2021019 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2021019)</p><br /><p><strong>Angående planer for E18 se Statens vegvesens nettside:</strong></p><p>https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/europaveg/e18vestkorridoren/ramstadsletta-nesbru/ </p><p> </p><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>1949/1967-1/100 31.03.1949</p><p>BESTEMMELSE OM GJERDE</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3203 GNR: 32 BNR: 35 FNR: 0 SNR: 3</p><br /><p>2012/848080-1/200 11.10.2012</p><p>BEST. OM ADKOMSTRETT</p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR: 3203 GNR: 39 BNR: 9</p><p>Bestemmelse om kulvert</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie er tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 980 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 174 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 165 800</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 29 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 9 000,00,-</p><p>Grunnpakke Eierseksjon: kr. 12 000,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 850,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 350,00,-</p><p>Markedspakke Liten: kr. 17 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 570,00,-</p><p>Tilstandsrapport (EIE): kr. 9 700,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 42 563.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 160 693 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 85251068</p><p>Ansvarlig megler: Håkon Bekkeli</p><br /><p>EIE Asker</p><p>SEIL EIENDOMSMEGLING AS </p><p>NO 918 809 589 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85251068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lundekroken 34 - en stor 3-roms med attraktiv beliggenhet på Billingstad. Her bor du i et populært og rolig sameie med kort vei til både fjorden, kjøpesentre, skoler, barnehager og flotte turområder.<br /><br />Leiligheten er gjennomgående og går over to plan. I 1. etasje er det en romslig entré med garderobe og bod for ekstra oppbevaring. I 2. etasje kommer du til en luftig stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en 51 m² sydvendt takterrasse - perfekt for solrike dager og hyggelige kvelder. Leiligheten har to fine soverom hvor hovedsoverommet har en egen 6 m² nordvendt balkong. Badet har innredning fra 2023 og opplegg for vaskesøyle.<br /><br />Det er heis ned til et lukket garasjeanlegg med egen biloppstillingsplass og bod. Sameiet har velstelte fellesområder med sittegrupper og lekeplass, noe som gir en trygg og komfortabel hverdag.<br /><br />Her får du en kombinasjon av moderne standard, store uteplasser og en beliggenhet som gir både sol og nærhet til alt du trenger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "85251068",
    "localAreaName": "Billingstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=885f3785-8997-4c49-9dcf-631dc41bbcd7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85251068/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85251068/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85251068?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lundekroken 34 - en stor 3-roms med attraktiv beliggenhet på Billingstad. Her bor du i et populært og rolig sameie med kort vei til både fjorden, kjøpesentre, skoler, barnehager og flotte turområder.<br /><br />Leiligheten er gjennomgående og går over to plan. I 1. etasje er det en romslig entré med garderobe og bod for ekstra oppbevaring. I 2. etasje kommer du til en luftig stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en 51 m² sydvendt takterrasse - perfekt for solrike dager og hyggelige kvelder. Leiligheten har to fine soverom hvor hovedsoverommet har en egen 6 m² nordvendt balkong. Badet har innredning fra 2023 og opplegg for vaskesøyle.<br /><br />Det er heis ned til et lukket garasjeanlegg med egen biloppstillingsplass og bod. Sameiet har velstelte fellesområder med sittegrupper og lekeplass, noe som gir en trygg og komfortabel hverdag.<br /><br />Her får du en kombinasjon av moderne standard, store uteplasser og en beliggenhet som gir både sol og nærhet til alt du trenger.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/85251068?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/85251068/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 422035933,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T10:52+02:00",
    "ownerId": 818379,
    "version": "49.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T10:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T10:52:49.940726400+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:818379",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}