Svært lekker, påkostet halvpart tomannsbolig fra 2022 - Vannbåren varme, 3 sov., 2 bad og carport - Ingen TG2/TG3

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "openArea": 64,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Stue, to soverom, bad<br />1. etasje: 66  kvm Entré, vaskerom/teknisk rom, bad, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 39  kvm Balkong<br />1. etasje: 25  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5667990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1103196,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 17990,
      "collectiveDebt": 2550000,
      "collectiveAssets": 23382,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000,00 (Prisantydning)<br />2 550 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 650 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />16 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysning pantedokument BL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />17 990,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 651 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 667 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Svært lekker, påkostet halvpart tomannsbolig fra 2022 - Vannbåren varme, 3 sov., 2 bad og carport - Ingen TG2/TG3",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 21 905"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1573,
        "lng": 9.6413,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1573&lng=9.6413&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3740",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tollnesmoen 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Husk å melde deg på visningen ved å trykke på knappen  visningspåmelding  under, eller ta kontakt med megler for å gjøre en avtale. Visninger uten påmeldte kan bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 221,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 5773
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15242,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader faktureres månedlig, og inkluderer renter på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer (slik som plenklipp og snøbrøyting), honorar til styre og forretningsfører samt kabel-tv og bredbånd. <br /><br />Borettslaget har inngått avtale om IN-ordning. IN står for individuell nedbetaling, og muliggjør nedbetaling av hele eller deler av andel fellesgjeld. Dette vil da kunne senke felleskostnadene, da rentekostnadene i felleskostnadene går ned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv og pen halvpart tomannsbolig i et populært og hyggelig boligområde sentralt mellom Skien og Porsgrunn. Flotte fellesområder med grøntarealer og lekeplass.<br /><br />Boligen holder moderne standard, med blant annet vannbåren gulvvarme i tillegg til varmepumpe. Det er gjort flere påkostninger med blant annet et flott og innholdsrikt kjøkken og solskjerming i form av terrassemarkiser og screens. Parkering til flere biler i asfaltert carport og gårdsplass, og lagringsplass i sportstbod.<br /><br />Innhold:<br />1. etg.: Flislagt entré med skyvedørsgarderobe, kjøkken m/spisestue og utgang til terrasse, soverom, bad og teknisk rom/vaskerom.<br />2. etg.: Romslig stue med utgang til 39 kvm balkong, to soverom, bad"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og populær beliggenhet på Tollnes, med kort gangavstand til Pors stadion med et godt tilbud for breddefotballen. Tollnesmoen er et trygt og godt sted å vokse opp for barn, og består av en stor del nyere bebyggelse samt eldre eneboliger. Dagligvarehandelen kan gjøres unna på Kiwi Tollnes, og ellers er det blant annet Rema 1000 og Meny i det utvidede nærområdet.<br /><br />Tollnes har en sentral plassering, med kort avstand til Porsgrunn sentrum, og cirka 12 minutter med bil til Skien sentrum. Gode bussforbindelser i området, med rutebussen M2 mellom Skjelsvik og Falkum via Porsgrunn sentrum med overgangsmuligheter til de andre metrobussene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en moderne standard, og fremstår som meget flott med en god planløsning med soverom og bad i begge etasjer. Her kan du flytte rett inn i en moderne og fremtidsrettet bolig, godt egnet for både barnefamilier og godt voksne. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i 1. etasje.<br /><br />Fra asfaltert gårdsplass og carport er det asfalt og belegningsstein inn mot overbygget inngangsparti, der du også finner utvendig sportsbod til for eksempel sykkel. Inngang til lys, flislagt entré. Her er det montert romslig skyvedørsgarderobe i svart utførelse med speilfronter. På inngangsdøren er det montert elektronisk dørlås.<br /><br />Videre inn kommer du til kjøkkenet og spisestuen. Her er det store vindusflater ved kjøkkenet, og skyvedører i glass og høye vinduer i rommet forøvrig. Kjøkkeninnredningen har slette, grå fronter og lekker benkeplate i steinimitasjon. Det er etablert kjøkkenøy med sitteplasser i barløsning som gir godt med ekstra arbeidsflater og spiseplass til enkle måltider. Stekeovn og kombinert mikrobølgeovn/stekeovn er integrert i høyskap ved siden av høyt integrert kjøleskap, og det er i tillegg integrert platetopp og oppvaskmaskin. Svært godt med skap- og skuffeplass i kjøkkeninnredningen og kjøkkenøyen.<br /><br />I dag er boligen innredet med to stuer, men i førsteetasje er det plass til stor spisestue, og det er utgang til en deilig, solvendt uteplass med markterrasse. Det er montert terrassemarkise med nedsenkbar duk/rullegardin i front, som gir en lun og skjermet uteplass. I tillegg er det på boligen montert elektriske screens, som demper varme og fjerner innsyn.<br /><br />1. etasje for øvrig har et soverom med skyvedørsgarderobe med speilfronter. Rommet har god plass til dobbeltseng, og er østvendt som gir sval temperatur på kveldstid.<br /><br />Baderommet i 1. etasje er helfliset, og har dusjhjørne med innfellbare glassvegger, servantseksjon med tilhørende høyskap på vegg samt vegghengt toalett. Kombinert teknisk rom og vaskerom vegg i vegg der det er opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Opp trappen til 2. etasje er det en koselig stue med plass til stor sofagruppe og tv-møblement. Det er høyt under taket, og store vindusflater også her. Rommet er av god størrelse, og det er plass til ekstra sittegruppe, som i dag har en ekstra spisestue. På vegg er det montert moderne, diskret varmepumpe.<br /><br />Fra stuen i 2. etasje er det utgang til stor balkong, som danner et overbygg over deler av markterrassen og carporten. Her er det meget gode solforhold, og det er mulig å flytte seg etter vinden der balkongen er nord- og vestvendt. På uteplassen mot nord er det montert stor terrassemarkise med rullegardin i front.<br /><br />De to soverommene i 2. etasje har god størrelse, der det ene har plass til dobbeltseng og har tilsvarende skyvedørsgarderobe som soverommet i 1. etasje. Soverom 2 har skyvedørsgarderobe med slette fronter. Skyvedørsgarderobe på soverom 2 har ikke garderobeinnredning, men de øvrige skyvedørsgarderober i boligen har dette.<br /><br />Badet i etasjen er tilsvarende som i 1. etasje, med dusjhjørne med innfellbare glassvegger, servantseksjon med tilhørende høyskap på vegg, speilskap med integrert belysning og vegghengt toalett. Elektriske varmekabler på dette badet.<br /><br />Alle oppholdsrom har parkettgulv og slette, malte vegger og himlinger, med unntak av baderommene som er helfliset"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at en av selgerne er nærstående i slekt med en ansatt i Eiendomsmegler Norge. Vedkommende er ansatt i en annen filial, og har ikke befatning med oppdraget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God plass til parkering i asfaltert gårdsplass og lang carport. For øvrig gjesteparkering på borettslagets område."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitt areal er borettslagets totale tomteareal, slik det er oppgitt fra forretningsfører/kommune. <br />Denne boligen disponerer romslig gårdsplass med carport, og det er ved inngangsparti satt opp frittstående sportsbod. På fremsiden er det etablert solrik uteplass med markterrasse og liten gressplen med thujahekk."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område regulert til boliger og tilhører reguleringsplan for Tollnesmoen med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.10.2009. Deler av borettslagets eiendom, der Tollnesmoen 48 ligger er også vist med rasfare i reguleringsplanen. Reguleringsplanen har derfor stilt krav til at for alle nye tiltak (herunder nybygg) skal det dokumenteres at stabiliteten er tilstrekkelig eller positivt forberedt for permanent sammenheng. Dette går både på lokal stabilitet og området. Sikringsbehovet skal kartlegges av en uavhengig geotekniker, og deretter kontrolleres av en annen geotekniker fra et annet firma. Det kan derfor tas høyde for at dersom det er vist til behov for sikring så er dette gjennomført. Rasfare-benevnelsen i reguleringsplanen følger store deler av Tollnes som ligger mot elven, og det er ikke kun dette området som er vist med rasfare.<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Atle Rex Lundgren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.256694",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget attraktiv og pen halvpart tomannsbolig i et populært og hyggelig boligområde sentralt mellom Skien og Porsgrunn. Flotte fellesområder med grøntarealer og lekeplass.<br /><br />Boligen holder moderne standard, med blant annet vannbåren gulvvarme i tillegg til varmepumpe. Det er gjort flere påkostninger med blant annet et flott og innholdsrikt kjøkken og solskjerming i form av terrassemarkiser og screens. Parkering til flere biler i asfaltert carport og gårdsplass, og lagringsplass i sportstbod.<br /><br />Innhold:<br />1. etg.: Flislagt entré med skyvedørsgarderobe, kjøkken m/spisestue og utgang til terrasse, soverom, bad og teknisk rom/vaskerom.<br />2. etg.: Romslig stue med utgang til 39 kvm balkong, to soverom, bad"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "66250019",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=d201644e-9c35-4cfd-8f90-c71da0dbb52d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skien - Tollnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/d201644e-9c35-4cfd-8f90-c71da0dbb52d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d201644e-9c35-4cfd-8f90-c71da0dbb52d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d201644e-9c35-4cfd-8f90-c71da0dbb52d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Meget attraktiv og pen halvpart tomannsbolig i et populært og hyggelig boligområde sentralt mellom Skien og Porsgrunn. Flotte fellesområder med grøntarealer og lekeplass.<br /><br />Boligen holder moderne standard, med blant annet vannbåren gulvvarme i tillegg til varmepumpe. Det er gjort flere påkostninger med blant annet et flott og innholdsrikt kjøkken og solskjerming i form av terrassemarkiser og screens. Parkering til flere biler i asfaltert carport og gårdsplass, og lagringsplass i sportstbod.<br /><br />Innhold:<br />1. etg.: Flislagt entré med skyvedørsgarderobe, kjøkken m/spisestue og utgang til terrasse, soverom, bad og teknisk rom/vaskerom.<br />2. etg.: Romslig stue med utgang til 39 kvm balkong, to soverom, bad",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d201644e-9c35-4cfd-8f90-c71da0dbb52d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d201644e-9c35-4cfd-8f90-c71da0dbb52d",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "LERKEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "927008084"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 422085453,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T10:33+02:00",
    "ownerId": 1297902819,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T10:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T10:33:14.353528616+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1297902819",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}