Ta kontakt for visning - Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet - Stor tomt på ca 1291m² - Mye lagringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1291,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 153,
      "primary": 150,
      "openArea": 65,
      "usableAreaI": 153
    },
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 468828,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 49 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 50 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 040 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 057 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ta kontakt for visning - Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet - Stor tomt på ca 1291m² - Mye lagringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748209214"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.88451311692756,
        "lng": 10.482266987117839,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.88451311692756&lng=10.482266987117839&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7298",
      "postalName": "Budalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Budalsveien 1539"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 181,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 5027
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje:<br />Entré, gang, vaskerom, stue, soverom, hobbyrom og bod.<br /><br />1 etasje: <br />Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje (ca. 72m2):<br /><br />Entré (2,2m²): <br />Panel på vegger. Malt flate i tak. <br /><br />Gang (14,0m²): <br />Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak. <br /><br />Vaskerom (8,4m²):<br />Betonggulv. Panel og muroverflater på vegger. Plater i tak. <br />Rommet er innredet/utstyrt med kran og avløp for vaskemaskin.<br /><br />Bod (18,9m²):(Rommet benyttes som stue men er byggemeldt og godkjent som bodareal.)<br />Laminat på gulv. Panel på vegger. Malt flate i tak.<br /><br />Bod (10,8m²): (Rommet benyttes som soverom, men er byggemeldt og godkjent som bodareal.)<br />Laminat på gulv. Panel på vegger og tak.<br /><br />Bod (10,3m²): (Rommet benyttes som hobbyrom, men er byggemeldt og godkjent som bodareal)<br />Laminat på gulv. Panel på vegger og tak.<br /><br />Bod (2,6m²): <br />Betonggulv. Panel og muroverflater på vegger. Plater i tak. <br />Innredning: Varmtvannstank og hyller.<br /><br />1 etasje (ca 81m2):<br />Gang (12,5m²): <br />Laminat på gulv. Malte panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. <br />Innredning: Sikringsskap.<br /><br />Bad (2,9m²):<br />Flislagt gulv. Flis på vegger. Panel i tak. <br />Rommet er innredet/utstyrt med servant, underskap og speilskap. Gulvmontert toalett. Dusjsone med glassbyggerstein og veggmontert dusjarmatur.<br /><br />Stue (37,5m²):<br />Laminat på gulv. Panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. <br />Innredning/utstyr: Vedovn og varmepumpe. Utgang til veranda. <br /><br />Kjøkken (10,2m²): <br />Laminat på gulv. Panelplater på vegger og flis mellom over og underskap. Himlingsplater i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Ventilator over stekesone. <br /> <br />Soverom 1 (7,1m²): <br />Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. <br /><br />Soverom 2 (7,2m²): <br />Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Budalsveien 1539 ligger fint til langs Budalsveien, midt i Budalen i Midtre Gauldal kommune. Her bor du i et fredelig og naturnært bygdemiljø omgitt av storslått fjell- og dalnatur. Området er kjent for sitt rike friluftsliv, med flotte turmuligheter hele året - fra fjellvandring og fiske om sommeren til skiløyper og vinteraktiviteter når snøen legger seg.<br /><br />Eiendommen har gode solforhold og romslig tomt, og ligger med kort avstand til lokale tilbud i Budalen, som dagligvare, barnehage og skole. Budalsveien gir god adkomst hele året, og veien videre til Støren gir tilknytning til E6 og øvrige sentrale knutepunkt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport samt oppstillingsplass på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Dette iht kommuneplanens arealdel 2013-2025. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 14.08.1967. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Midtre Gauldal kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Midtre Gauldal kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget er en enebolig hvor grunnmur er oppført i betong. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i treverk. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med stående og liggende trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Vinduer med 2-lags glass.  <br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedsjul og garasje ligger delvis utenfor eiendommens grenser, selger opplyser om en muntlig avtale mellom grunneier og selger. Konferer megler for videre info."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 468 828,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 875 312,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Selger opplyser i sin egenerklæring:<br /> 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2003. Firmanavn: Gaula elektro. Beskrivelse av arbeidet: el innstalasjon<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2003. Beskrivelse av arbeidet: Flislegging<br />Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. alt<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2010. Firmanavn: sp.bank 1. Beskrivelse av arbeidet: Forsikringskade av Sp. bank1<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2017. Firmanavn: M. gauldal kommune. Beskrivelse av arbeidet: drenering ble utført sammidlig som det kommunale sanitærannlegget ble ordnet<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />Deler av boligen. Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på<br />Nord siden<br /><br />16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />Ja.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2011. Firmanavn: Gaula elektro. Beskrivelse av arbeidet: all el innsalasjon i forbindelse med forsikringskade. <br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2011. Firmanavn: sp.bank 1. Beskrivelse av arbeidet: samme forsikrings<br />skade<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2011. Firmanavn: Gaula elektro. Beskrivelse av arbeidet: Nytt inntak til hus. alt av el inne i huset.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. uthus, stabbur, carport<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />Ja. er ikke søknadsgrunn for disse bygg er under 30 kvadrat<br /><br />27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. 2 soverom, vaskerom, gang<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til. <br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja. <br /><br />40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />Ja. Tomt på utsiden av huset er disponert til eiendommen, bruksrett.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 07.02.63</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.02.63</strong><br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41250024",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Budalsveien 1539.<br /><br />EiendomsMegler1 ved Aleksander Riseth har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig beliggende i et rolig boligområde i Budalen. Her får du ei stor og pent opparbeid tomt på ca. 1,3 mål. Boligen går over to plan og er på 153 kvm. På tunet er både carport, stabbur, stor veranda og mye boltreplass. Fra boligen er det kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk og pub for å nevne noe.<br /><br />Budalen er en attraktiv plass for friluftsinteresserte, med kort vei til flott turterreng, jakt- og fiskeområder samt Forollhogna nasjonalpark. Området byr på storslått natur, milevis med turmuligheter og gode opplevelser året rundt.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41250024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5336c568-050a-47a0-9348-e9d1082f3cd2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Budal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250024?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250024?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5336c568-050a-47a0-9348-e9d1082f3cd2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Budalsveien 1539.<br /><br />EiendomsMegler1 ved Aleksander Riseth har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig beliggende i et rolig boligområde i Budalen. Her får du ei stor og pent opparbeid tomt på ca. 1,3 mål. Boligen går over to plan og er på 153 kvm. På tunet er både carport, stabbur, stor veranda og mye boltreplass. Fra boligen er det kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk og pub for å nevne noe.<br /><br />Budalen er en attraktiv plass for friluftsinteresserte, med kort vei til flott turterreng, jakt- og fiskeområder samt Forollhogna nasjonalpark. Området byr på storslått natur, milevis med turmuligheter og gode opplevelser året rundt.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250024?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250024?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 422709667,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T06:00+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T06:00:58.007543901+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}