Strøken, nyere selveierleilighet over to etasjer med solrike uteområder og fantastisk utsikt! 2 garasjeplasser medfølger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 701,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Trapperom, Stue, Bad<br />1. etasje: 79  kvm Hall m/trapp, Bad, Stue/kjøkken, Soverom, Bod, Soverom 2, Soverom 3.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 2  kvm Bod<br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 24  kvm <br />1. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5935840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1374139,
      "estateTax": 7360,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 145840,
      "municipalFees": 15943,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />144 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />145 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />158 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 935 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 948 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Strøken, nyere selveierleilighet over to etasjer med solrike uteområder og fantastisk utsikt! 2 garasjeplasser medfølger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 73 135"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1876,
        "lng": 8.0454,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1876&lng=8.0454&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4634",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Soleieveien 59"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 1069,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2001,
      "includesUnsafe": "TV/Internett, vedlikehold bygg (heis, brannalarm, div. utstyr ved behov), husforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Soleieveien 59! <br />Leiligheten holder en gjennomgående god standard og er betydelig oppgradert fra standard leveranse. <br />Leiligheten går over to etasjer og inneholder følgende: <br />2. etasje: Gang, stue/ kjøkken, baderom og tre soverom. Utgang til terrasse fra kjøkken. <br />3. etasje: Stue og baderom/ vaskerom. Utgang til solrik terrasse samt utvendig bod. <br />Det medfølger to parkeringsplasser (en med el.lader), samt bod i garasjekjeller. <br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på solrik tomt på Justneshalvøya, kun ca. 8 km. fra Kristiansand sentrum. Kort vei til UiA, dagligvareforretning på Fagerholt, bussholdeplass, barnehage, barneskole og ungdomsskole. I nærområdet finner man også gode bademuligheter i sjø og ferskvann, samt et av byens flotteste turterreng i Jegersberg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på solrik tomt på Justneshalvøya, kun ca. 8 km. fra Kristiansand sentrum. Umiddelbar nærhet til Drømmestien og Trollstien. Nyere boligfelt mellom Topdalsfjorden og Gillsvann, godt tilrettelagt for barnefamilier og unge i etableringsfasen. Boligen ligger i et rolig område med friområder, lekeplasser, fotballbane basketballbane og sandvolleyballbane i nærheten. Kort vei til UiA, dagligvareforretning på Fagerholt, bussholdeplass, barnehage, barneskole og ungdomsskole. I nærområdet finner man også gode bademuligheter i sjø og ferskvann, samt et av byens flotteste turterreng i Jegersberg. 1 minutt til gratis paddel-tennisbane og utendørs treningsanlegg<br />Bussholdeplass like ved med avganger ca. hver 30 minutt. Det er kun ca. 8 km. (køfrie) til Kristiansand sentrum, 10 minutter med bil eller ca. 30 minutter på sykkel. Korte avstander til treningssenter, golfbane, Hamresanden, dyreparken og ellers alle fasiliteter. Rema og Coop Extra på Fagerholt er nærmeste butikker, ca. 1 km. unna som begge er søndagsåpne. Jokerbutikk på Justvik. For øvrig kort og effektiv reisevei til flere av byens store arbeidsplasser i Sørlandsparken eller Kvadraturen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br />2. etasje: Gang, stue/ kjøkken, baderom og tre soverom. Utgang til terrasse fra kjøkken. <br />3. etasje: Stue og baderom/ vaskerom. Utgang til solrik terrasse samt utvendig bod. <br /><br />Det medfølger to parkeringsplasser (en med el.lader), samt bod i garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Soleieveien 59! <br />Leiligheten har en gjennomgående god standard og er betydelig oppgradert fra standard leveranse. Leiligheten går over to etasjer og har tilhørende bod, samt to parkeringsplass i kjeller.<br /><br />Med heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etasje. Videre inn i leilighetens gang er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko samt garderobeløsning. Herfra er det adkomst inn mot stuen/ kjøkkenet og trapp opp til leilighetens 2. etasje.<br /><br />Leilighetens hovedrom er rommet hvor vi har et romslig kjøkken og spisestue. Her er det store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. I rommet er det god plass til spisebord med tilhørende møblement. <br />Lekkert kjøkken med smarte løsninger levert fra Kvik. Siemens hvitevarer. Det er godt med oppbevaringsplass i under- og overskap, samt en sosial kjøkkenøy. <br />Fra rommet er det utgang til terrasse med god plass til utemøblement og grill. <br /><br />I etasjen er det videre tre gode soverom, samt baderom. Soverommene har alle plass til seng med tilhørende møblement og garderobe. Et av soverommene benyttes idag som walk-in garderobe. <br /><br />Baderommet er tilknyttet gangen og er lekkert flislagt.<br />Baderommet inneholder vegghengt toalett, romslig dusjnise og servant med oppbevaring. <br /><br />I leilighetens andre etasje er det idag en romslig tv-stue med nydelig utsikt, samt utgang til terrasse med svært gode solforhold. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, samt svevende peisovn som sørger for god varme og hygge på kaldere dager. <br />Baderommet i etasjen er flislagt med dusjhjørne, vegghent toalett, servant med oppbevaring samt egen vaskeromsløsning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Feierapport: Det ble under siste besøk ikke avdekket avvik eller feil som øker risikoen for brann vesentlig. <br /><br />Dugnad 2x år. Vår/høst samles etterpå, på våren følger vi opp m årsmøte på samme dag.<br />Sameiet er basert på godt naboforhold og gjensidig interesse i å ivareta eiendomen. Regnskap har en liten kostnad, annet er fordelte oppgaver (renhold, vaktmester)"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2 parkeringsplasser i kjeller. Det er montert egen lader på den ene plassen, forbruk over egen strøm."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr 1404 - Justneshalvøya, felt B2, detaljregulering, datert 23.08.2016, endret dato 25.11.2020. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Rogge Elieson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.255991",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til visning av Soleieveien 59! <br />Leiligheten holder en gjennomgående god standard og er betydelig oppgradert fra standard leveranse. <br />Leiligheten går over to etasjer og inneholder følgende: <br />2. etasje: Gang, stue/ kjøkken, baderom og tre soverom. Utgang til terrasse fra kjøkken. <br />3. etasje: Stue og baderom/ vaskerom. Utgang til solrik terrasse samt utvendig bod. <br />Det medfølger to parkeringsplasser (en med el.lader), samt bod i garasjekjeller. <br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på solrik tomt på Justneshalvøya, kun ca. 8 km. fra Kristiansand sentrum. Kort vei til UiA, dagligvareforretning på Fagerholt, bussholdeplass, barnehage, barneskole og ungdomsskole. I nærområdet finner man også gode bademuligheter i sjø og ferskvann, samt et av byens flotteste turterreng i Jegersberg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4efe3a39-5d8c-4283-b499-ed6dd0d3306c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Justneshalvøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4efe3a39-5d8c-4283-b499-ed6dd0d3306c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4efe3a39-5d8c-4283-b499-ed6dd0d3306c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4efe3a39-5d8c-4283-b499-ed6dd0d3306c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til visning av Soleieveien 59! <br />Leiligheten holder en gjennomgående god standard og er betydelig oppgradert fra standard leveranse. <br />Leiligheten går over to etasjer og inneholder følgende: <br />2. etasje: Gang, stue/ kjøkken, baderom og tre soverom. Utgang til terrasse fra kjøkken. <br />3. etasje: Stue og baderom/ vaskerom. Utgang til solrik terrasse samt utvendig bod. <br />Det medfølger to parkeringsplasser (en med el.lader), samt bod i garasjekjeller. <br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på solrik tomt på Justneshalvøya, kun ca. 8 km. fra Kristiansand sentrum. Kort vei til UiA, dagligvareforretning på Fagerholt, bussholdeplass, barnehage, barneskole og ungdomsskole. I nærområdet finner man også gode bademuligheter i sjø og ferskvann, samt et av byens flotteste turterreng i Jegersberg.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4efe3a39-5d8c-4283-b499-ed6dd0d3306c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4efe3a39-5d8c-4283-b499-ed6dd0d3306c",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 422888077,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T21:38+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "51.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T21:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T21:39:21.502670312+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}