Strøken ubrukt toppleilighet med flott utsikt, to bad og romslig balkong! Heis. Mulighet for garasjeplass. Lave omk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7583,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 83  kvm Gang, soverom, garderobe, bad, stue/kjøkken, bad 2, medierom.<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 7011840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 21840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />20 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />21 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />34 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 011 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 024 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken ubrukt toppleilighet med flott utsikt, to bad og romslig balkong! Heis. Mulighet for garasjeplass. Lave omk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 80 260"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1478,
        "lng": 8.0073,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1478&lng=8.0073&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangen 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:10",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T161000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 159,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 354,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3604,
      "includesUnsafe": "Telia (kr 399,-), parkeringsplass (kr 300,- hvis du kjøper med denne) og driftskostnader (kr 2905,-). Megler har ikke fått tilsendt budsjett/regnskap, grunnet at sameiet er nyetablert, og har derfor ikke komplett oversikt over hva som ligger under driftskostnader. <br /><br />Kostnader i forbindelse med fjernvarme/vann/oppvarming faktureres etter faktisk forbruk, og kommer i tillegg til de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tangen 25, en strøken og ubrukt toppleilighet i det nyere prosjektet Tangen Torv! Fra leiligheten er det kort gangavstand til det aller meste. Her finner du for eksempel Bystranda og Aquarama like ved, samt Tresse, Markens og Odderøya innen kort gangavstand. Videre finner du flere trivelige spisesteder i nærheten, alt fra tradisjonsrike Snadderkiosken til den etter hvert så velrennomerte nabolagsrestauranten LaRecette.<br /><br />Leiligheten ble ferdigstilt i fjor og har ikke vært bebodd enda. Den inneholder: Entré/gang, soverom, walk in closet, medierom, to bad og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Ellers en romslig og solrik balkong. Mulighet for garasjeplass i felles lukket anlegg. Leiligheten har god og moderne standard og trappefri adkomst via heis.<br /><br />Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Bystranda som er et av de mest attraktive boligområdene i Kristiansand. På bystranda er det blitt et riktig utvalg av mange fasiliteter. Aquarama som en av byens stolthet med flott badeanlegg, treningssenter, SPA, idrettshall, cafe, apotek, etc. Det er flere matbutikker i gangavstand fra boligen. Flott badestrand og koselig promenade bort til Fiskebrygga.<br /><br />Tangen Torv har en beliggenhet som passer de aller fleste. Nært alt du trenger, liker og ønsker   akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant og bakeri drevet av Trond Moi: La Recette   samt en helt ny Coop-butikk. <br /><br />Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo. En symbiose av tilbud som sammen utgjør et nytt og livlig sentrum innerst på Tangen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i toppetasjen og inneholder: Entré/gang, soverom, walk in closet, medierom, to bad og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Ellers romslig balkong og mulighet for kjøp av garasjeplass nr. 105 i felles lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ønsker deg velkommen til Tangen 25! <br /><br />Dette er en meget delikat, ny og innflytningsklar selveierleilighet beliggende i byggets 6. etasje. Du kommer opp til etasje via heis. Inn til en gang/entré(dør-calling). Lekker stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Deler av stue kan med enkle grep gjøres om til et ekstra soverom om ønskelig. Pen parkett på gulv i alle rom(uten bad/vaskerom). Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning. Pent kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Her ligger alt til rette for god matlaging. Fra stue er det utgang til en stor solrik balkong med deilig og unik sjøutsikt. Leiligheten har en av de bedre beliggenhetene i bygget, da den har en fin åpning sett mot sjøen. Denne må ses! God plass til utemøbler på balkong. Her kan deilige sommerdager nytes. <br /><br />Stort soverom med plass til dobbeltseng og skap. Walk-in closet på soverom, samt direkte inngang til bad. Pent flislagt bad som inneholder servant med underskuffer, vegghengt wc og dusjhjørne med pene glassdører. Bad nr. 2 inneholder vegghengt wc, servant, dusjhjørne. Inngang til vaskerom via det ene badet. Varmekabler i begge bad, samt vaskerom. Det er også et medierom/kontor i leilighetene med flere bruksmuligheter.  <br /><br />Mulighet for stor garasjeplass i kjeller.<br />Meget lave omkost.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider www.emnorge.no"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig (og selger) ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.<br /><br />Iht. avhendingsloven § 2-11 er det plikt for selger som er næringsdrivende å stille garanti ved salg av nyoppførte, ferdigstilte boliger som selges innen seks måneder. Leiligheten er nyoppført, ferdigstilt og selges innen seks måneder, men selger definerer seg som forbruker (ikke som ledd i næringsvirksomhet). Leiligheten ble overlevert fra utbygger til selger 28.07.2025. Utbygger har stilt garanti på 5 % av opprinnelig kjøpesum (kr 7 340 000,-) i 5 år etter at leiligheten ble overlevert fra utbygger til selger. Selger stiller ikke ny garanti.<br /><br />På denne eiendommen er det forurenset grunn eller mistanke om forurenset grunn og det er forbudt å foreta seg noe som kan medføre fare for forurensning. Lokalitetsnr: 3313. Lokalitetsnavn: Kristiansand Gassverk. Påvirkningsgrad: Liten / Ingen kjent påvikning, med dagens areal/resipentbruk. Myndighet: Fylkesmann. På http://grunnforurensning.miljodirektoratet.no finnes mer detaljerte opplysninger om de registrerte forurensningene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for kjøp av romslig ende garasjeplass nr. 105 i garasjekjeller sammen med leiligheten. Kontakt megler for info."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta eies i fellesskap med de andre seksjonseierne."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 1331 &#34;Tangen B1 - del av - Tangen 1-11, detaljregulering&#34; datert 16.09.2015. Eiendommen tilhører også kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, Del 1 - Kvadraturen 2011-2022, datert 12.02.2014. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor sone T2 - flom. Opphav: NVE. <br />Eiendommen ligger innenfor sone T3 - kvikkleire. Mulig marin leire (flate). Areal bestående av en løsmassetype (jordart). Opphav: NVE. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det pågår en del utbygging i området. Bl.a. er det planlagt et på den gamle tomta til NAV-bygget,  Tangen Terrasse. Prosjektet vil bestå av 67 leiligheter. Prosjektet er planlagt ferdigstilt i 4. kvartal 2026. Tangen Fyr har innflytting våren 2026."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.255992",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tangen 25, en strøken og ubrukt toppleilighet i det nyere prosjektet Tangen Torv! Fra leiligheten er det kort gangavstand til det aller meste. Her finner du for eksempel Bystranda og Aquarama like ved, samt Tresse, Markens og Odderøya innen kort gangavstand. Videre finner du flere trivelige spisesteder i nærheten, alt fra tradisjonsrike Snadderkiosken til den etter hvert så velrennomerte nabolagsrestauranten LaRecette.<br /><br />Leiligheten ble ferdigstilt i fjor og har ikke vært bebodd enda. Den inneholder: Entré/gang, soverom, walk in closet, medierom, to bad og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Ellers en romslig og solrik balkong. Mulighet for garasjeplass i felles lukket anlegg. Leiligheten har god og moderne standard og trappefri adkomst via heis.<br /><br />Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=7733f2af-7746-458c-98e8-4f9a031d28f3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VISNING 5/10 - TANGEN TORV",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/7733f2af-7746-458c-98e8-4f9a031d28f3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7733f2af-7746-458c-98e8-4f9a031d28f3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7733f2af-7746-458c-98e8-4f9a031d28f3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tangen 25, en strøken og ubrukt toppleilighet i det nyere prosjektet Tangen Torv! Fra leiligheten er det kort gangavstand til det aller meste. Her finner du for eksempel Bystranda og Aquarama like ved, samt Tresse, Markens og Odderøya innen kort gangavstand. Videre finner du flere trivelige spisesteder i nærheten, alt fra tradisjonsrike Snadderkiosken til den etter hvert så velrennomerte nabolagsrestauranten LaRecette.<br /><br />Leiligheten ble ferdigstilt i fjor og har ikke vært bebodd enda. Den inneholder: Entré/gang, soverom, walk in closet, medierom, to bad og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Ellers en romslig og solrik balkong. Mulighet for garasjeplass i felles lukket anlegg. Leiligheten har god og moderne standard og trappefri adkomst via heis.<br /><br />Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7733f2af-7746-458c-98e8-4f9a031d28f3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7733f2af-7746-458c-98e8-4f9a031d28f3",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 422898751,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T21:54+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "33.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T21:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T21:55:35.121814097+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}