Solrik eiendom fra 2023 | Rolig beliggenhet | 4 soverom, 2 stuer, 2 bad, mm. | Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1912,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 61,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 134,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Stue, 3 soverom, bod, bad/vaskerom, gang/trapperom<br />1. etasje: 63  kvm Entré, soverom, kjøkken/stue, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />1. etasje: 55  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5266090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1151756,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2475000,
      "collectiveAssets": 16426,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Solrik eiendom fra 2023 | Rolig beliggenhet | 4 soverom, 2 stuer, 2 bad, mm. | Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 81 550"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1108,
        "lng": 9.6482,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1108&lng=9.6482&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3936",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haraldsgate 10C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 484,
        "municipalityNumber": 4001,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 15861,
      "includesUnsafe": "Tv, internett, kommunale avgifter, brøyting/strøing, sparing til utvendig vedlikehold, utvendig forsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nyere, romslig og lekker halvpart med solrik beliggenhet. <br /><br />Boligen har god planløsning og inneholder bla.:<br />1. etg.<br />Sportsbod i carporten<br />Entrè, soverom, bad, stue og kjøkken.<br />Stor solrik terrasse på ca. 55 kvm.<br /><br />2. etg.<br />Gang, bad, stue og 3 soverom.<br />Solrik utsiktsveranda på 6 kvm.<br /><br />Varme i gulv i hele 1. etg.<br /><br />Haraldsgate ligger meget sentralt og barnevennlig til midt på Herøya, ca 5 km sør for Porsgrunn sentrum. <br />Det er gangavstand til barnepark, barnehage, barneskole, idrettshall og fotballbane, båthavn, kolonialbutikker, bussforbindelse til sentrum, samt fine og mye benyttede turterreng langs <br />Frierfjorden med kjente stier. <br />Boligene vil ligge vestvendt med meget gode solforhold og fin utsikt til fjorden."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg.<br />Sportsbod i carporten<br />Entrè, soverom, bad, stue og kjøkken.<br /><br />2. etg.<br />Gang, bad, stue og 3 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "OVERFLATER PÅ INNVENDIG TAK.<br />Malte plater.<br /><br />OVERFLATER PÅ INNVENDIG GULV.<br />Flis og parkett.<br /><br />OVERFLATER PÅ INNVENDIG VEGG.<br />Malte plater.<br /><br />BAD 1. ETG.<br />Flis på gulv og varmekabler. Flis på veggene og malte plater i himling.<br />Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjnisje med glassvegger<br /><br />BAD 2. ETG.<br />Flis på gulv og varmekabler. Flis på veggene og malte plater i himling.<br />Flis på vegger og malte plater på innvendig tak.<br />Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjnisje med glassvegger. <br />Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og integrerte hvitevarer.<br />Åpen kjøkkenløsning adskilt fra stuen med praktisk kjøkkenøy.<br /><br />STUE 1. ETG.<br />Fra stue/kjøkken er det utgang til stor solrik terrasse.<br /><br />STUE 2. ETG.<br />Fra stuen i 2. etg. er det utgang til solrik utsiktsveranda.<br /><br />SOVEROM 1 - 4<br />Det er ett soverom i 1. etg. og tre soverom i 2. etg.<br /><br />TERRASSER<br />Det er terrasse i bakkeplan på 55 kvm og veranda i 2. etg. på 6 kvm.<br /><br />BOD<br />Utvendig sportsbod på 4 kvm. i carporten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekking med papp montert på undertak. <br />Pannebord i beiset utførelse. <br />Tak er inspisert med drone. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. <br />Pipehatt over tak.<br />Taknedløp ført til terreng. <br /><br />Veggkonstruksjon: YTTERVEGG.<br />Boligens veggkonstruksjon over grunnmur av bindingsverk som er kledd med stående kledning. Yttervegger isolert i hulrom med vindtetting.<br /><br />UTVENDIG KOMPLEMENTERING.<br />Utvendig kledning består av stående kledning med ventilering og musetetting. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Pulttak med bæring på yttervegg og innervegg. <br />Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med skråkledde himlingsflater. Dette forutsetter en riktig oppbygging med tanke på eventuelt utførelse og materialvalg. En tenker da spesielt på bruk av dampsperre og ventilering av konstruksjonen. Ønskes full visshet om tilstand på skjulte konstruksjoner må åpninger foretas. Ved visuell kontroll av innvendige flater var det ingen tegn til kondens eller aktive lekkasjer. Ved utvendig besiktigelse vurderes luftingen å være ivaretatt under papptekkingen. <br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass med utvendig aluminiumsbeslag. <br /><br />Dører: Ytterdør i malt utførelse med isolerglass og elektronisk lås.<br />2 stykk verandadør i malt utførelse med isolerglass. <br /><br />Veranda og terrasse: Veranda er opphengt i vegg og bærende på pilarer med drager. Veranda oppført med impregnert bjelkelag påmontert spaltegulv og rekkverk. Rekkverkshøyde målt til 100 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: 2. etasje<br />Etasjeskillere i tradisjonelt trebjelkelag isolert i hulrom med bærende sponplater med gulvoverflate. <br />Ved enkle målinger ble det målt 9 mm høydeforskjell i gang.<br />Ved enkle målinger ble det målt 4 mm høydeforskjell på stue.<br /><br />1. etasje<br />Gulv mot grunn av betong som er avrettet og påmontert flis eller parkett.<br />Ved enkle målinger ble det målt 17 mm høydeforskjell i stue/kjøkken.<br />Ved enkle målinger ble det målt 5 mm høydeforskjell på entrè. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har ikke pipeløp men det er montert stålpipe gjennom tak med pipehatt for videre montering av pipe. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Ut i fra tomtens beskaffenhet er boligen fundamentert på tilkjørte pukkmasser med støptplate på mark. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er drenering rundt bolig i form av antatt godt drenerende masser. Takovervann ført ned til rør i grunn. Det er foretatt en visuell inspeksjon av gulv i 1. etasje kombinert med fuktsøk i overflater. Ingen tegn til utilsiktet fukt fra grunnen ble registrert. På bakgrunn av dette vurderes drenering av bygningen til å fungere som opprinnelig tiltenkt. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Ringmurselementer med isolert betonggulv og diffusjonssperre. <br /><br />Terrengforhold: Opparbeidet terreng rundt bolig med terrasse, asfalt og plen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Vanninntak fra offentlig vannforsyning via private stikkledninger av plast. <br />Avløpsledning til offentlig nett via private stikkledninger av plast. <br />De utvendige vann og avløpsledningene er ikke synlig for kontroll. Vurderingen er basert på alder og opplysninger fra eier. <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende bortledning av vann kan gi bygningsskader på underliggende deler av bolig, Ny eier bør lede takvann bort fra bolig.<br /><br />Overflater<br />1. Parkettoverflater med riper.<br />2. Løse flis ved ytterdør skal utbedres av entreprenør før salg, ifølge eier.<br />Konsekvens/tiltak: Potensiell kjøper bør selv avgjøre behovet for oppgradering av overflater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet i stue. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det anbefales alltid elektrisk kontroll på anlegg som ikke innehar dokumentasjon eller innhenting av dokumentasjon fra utførende. Ved elektrisk kontroll bør ny eier påregne utbedring og utskifting av komponenter med eventuelle avvik.<br /><br />Terrengforhold<br />Terreng har stedvis manglende fall.<br />Konsekvens/tiltak: Ny eier bør utføre terrengjustering for å oppnå tilfredstillende fall fra bolig.<br />Overflatevann skal hurtigst mulig ledes vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur.<br /><br />TGIU<br />Pipe og ildsted<br />Boligen har ikke pipeløp men det er montert stålpipe gjennom tak med pipehatt for videre montering av pipe. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet er utført av fagfolk og har dokumentasjon på utførelse. Dokumentasjon kombinert med at badet er yngre enn 5 år medfører at hulltaking ikke er nødvendig. Det ble derfor ikke utført destruktiv åpning (boring) i vegg bak våtsone. Det er utført fuktsøk på gulv uten fuktighet. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet er utført av fagfolk og har dokumentasjon på utførelse. Dokumentasjon kombinert med at badet er yngre enn 5 år medfører at hulltaking ikke er nødvendig. Det ble derfor ikke utført destruktiv åpning (boring) i vegg bak våtsone. Det er utført fuktsøk på gulv uten fuktighet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er varmekabler i hele 1. etg. og på badet i 2. etg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig over 2 plan med carport"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Haraldsgate ligger meget sentralt og barnevennlig til midt på Herøya, ca 5 km sør for Porsgrunn sentrum. <br />Det er gangavstand til barnepark, barnehage, barneskole, idrettshall og fotballbane, båthavn, kolonialbutikker, bussforbindelse til sentrum, samt fine og mye benyttede turterreng langs Frierfjorden <br />med kjente stier. <br />Boligene vil ligge vestvendt med meget gode solforhold og fin utsikt."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er lagt til grunn annunitetslån i finansinstitusjon med 4,5 % rente over 40 år med 20 års avdragsfrihet. (20&#43;20).<br /><br />Lånenummer: 28009093313, Sparebanken Sør<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 28.04.2025: 5.75% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 153<br />Saldo per 28.04.2025: 9 900 000<br />Andel av saldo: 2 475 000<br />Første termin: 30.09.2023Neste avdrag: 30.09.2043 ( siste termin 30.06.2063 )<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.204  utgjøre ca kr 5 561,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør til Herøya og følg Fjordgata forbi Rema 1000 og Herøyahallen. Ta til venstre inn Torggata. Haraldsgate er da tredje vei til venstre. Haraldsgate 10 ligger på venstre side av veien rett før Herøya Kirke.<br />Se også vedlagt kart!"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt.<br />Asfaltert gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og ved siden av boligen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stig Engebretsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er omfattet av områdeplan/reguleringsplan for Herøya, planid 422, vedtatt 29.03.2012. Området er regulert til boligformål og næring og omhandler bl.a. frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse, næring, barnehage m.m.Rammetillatelse for prosjektet er mottatt 21.01.2022. Kopi av rammetillatelsen kan fås ved henvendelse til megler.Søknaden er bli utformet iht. gjeldende reguleringsplan men med dispensasjon fra reg.plan pkt. 3.1.2 - om frittliggende eneboliger.",
    "externalAdId": "610.252024",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere, romslig og lekker halvpart med solrik beliggenhet. <br /><br />Boligen har god planløsning og inneholder bla.:<br />1. etg.<br />Sportsbod i carporten<br />Entrè, soverom, bad, stue og kjøkken.<br />Stor solrik terrasse på ca. 55 kvm.<br /><br />2. etg.<br />Gang, bad, stue og 3 soverom.<br />Solrik utsiktsveranda på 6 kvm.<br /><br />Varme i gulv i hele 1. etg.<br /><br />Haraldsgate ligger meget sentralt og barnevennlig til midt på Herøya, ca 5 km sør for Porsgrunn sentrum. <br />Det er gangavstand til barnepark, barnehage, barneskole, idrettshall og fotballbane, båthavn, kolonialbutikker, bussforbindelse til sentrum, samt fine og mye benyttede turterreng langs <br />Frierfjorden med kjente stier. <br />Boligene vil ligge vestvendt med meget gode solforhold og fin utsikt til fjorden."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "610250073",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b8b485be-bd88-42ad-b884-97eaa781506a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Herøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/610250073?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/610250073?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b8b485be-bd88-42ad-b884-97eaa781506a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/610250073?https://dnbeiendom.no/bolig/610250073?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nyere, romslig og lekker halvpart med solrik beliggenhet. <br /><br />Boligen har god planløsning og inneholder bla.:<br />1. etg.<br />Sportsbod i carporten<br />Entrè, soverom, bad, stue og kjøkken.<br />Stor solrik terrasse på ca. 55 kvm.<br /><br />2. etg.<br />Gang, bad, stue og 3 soverom.<br />Solrik utsiktsveranda på 6 kvm.<br /><br />Varme i gulv i hele 1. etg.<br /><br />Haraldsgate ligger meget sentralt og barnevennlig til midt på Herøya, ca 5 km sør for Porsgrunn sentrum. <br />Det er gangavstand til barnepark, barnehage, barneskole, idrettshall og fotballbane, båthavn, kolonialbutikker, bussforbindelse til sentrum, samt fine og mye benyttede turterreng langs <br />Frierfjorden med kjente stier. <br />Boligene vil ligge vestvendt med meget gode solforhold og fin utsikt til fjorden.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/610250073?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Haraldsgate Borettslag",
      "organisationNumber": "930956244"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 423020597,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T13:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T13:29:47.892917390+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}