Sentral 3-roms leilighet i Hønefoss fra 2016 med heis, balkong og parkering. Sentralt med alt innen gangavstand!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2185,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leiligheten</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 10  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2757528,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 841980,
      "suggestion": 1795000,
      "salesCostSum": 8075,
      "collectiveDebt": 954453,
      "estimatedValue": 1850000,
      "collectiveAssets": 44290,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  1 350  Sum omkostninger<br />&#43; gebyr for forhåndsavklart forkjøpsrett, kr 6 725,- som kommer i egen faktura fra Ringbo BBL.<br /><br />Kr  8 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  10 250  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  11 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  13 050  Sum inkl. Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 6 725,- som erstatter samme gebyr nevnt ovenfor, i tillegg til omkostningene nevnt over.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentral 3-roms leilighet i Hønefoss fra 2016 med heis, balkong og parkering. Sentralt med alt innen gangavstand!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 34 373"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.171,
        "lng": 10.2436,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.171&lng=10.2436&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3517",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hofsfossveien 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi fortsetter med visningspåmelding, til glede for våre boligselgere - og kjøpere. For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 976 34 373."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 124,
        "municipalityNumber": 3305,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ringbo BBLs medlemmer har fortrinnsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Ringbo BBL på eget skjema innen annonsert frist. Bud til Eiendomsmegler 1 er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. I dette tilfelle er forkjøpsretten paralellavklart for Ringbos medlemmer. Det er ikke bindende å melde forkjøpsrett på paralellavklaring. Når boligen er solgt vil Ringbo ta kontakt med de forkjøpsberettigede og avklare om de ønsker å tre inn på ellers like vilkår.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12039,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkl. renter og avdrag på fellesgjeld, renhold av fellesarealer, fjernvarme, bygningsforsikring, kommunale avgifter, avsetning til utvendig vedlikehold, snøbrøyting og plenklipping, lys og varme i fellesarealer, basispakke TV og Internett fra Altibox levert av Viken Fiber.<br /><br />Fellesutgiftene fordeler seg i henhold til budsjett for 2025 som følger:<br />Driftskostnader: kr 5 178,-<br />Renter total fellesgjeld: kr 4 530,-<br />Avdrag total fellesgjeld: kr 2 242,-<br />Fjernvarme: kr 859,-<br />Red.avdrag IN: kr -255,-<br />Red. pga nedbet.f.gjeld: kr -515,-<br /><br />Det er viktig å være klar over at fellesutgiftene påvirkes av renteendringer gjennom året og derfor vil øke hvis renta øker."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Hofsfossveien 3A! En lys og moderne leilighet for deg som vil ha en enklere hverdag med byens goder rett utenfor døren.</b><br /><br />Her bor du i en tilnærmet ny leilighet fra 2016, med heisadkomst og en smart planløsning som gjør livet enkelt. Start dagen på den lune balkongen, før du spaserer ned til sentrums hyggelige kafeer. Med alt av butikker, kollektivtransport og fine turområder kun minutter unna. Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass i carport. Uten fellesgjeld er felleskostnadene kr 5 715,- inkl, fjernvarme. Mulig å nedbetale fellesgjeld helt eller delvis 1 gang i året.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Nyt komforten i en nyere leilighet (2016)</li><li><br /></li><li>Gåavstand til absolutt alt Hønefoss sentrum har å by på</li><li><br /></li><li>Balkong, parkeringsplass og enkel adkomst via heis</li><li><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hofsfossveien 3 ligger i et sentrumsnært boområde rett utenfor Hønefoss sentrum med kun noen få minutters gange på gangvei til Søndre Torv med alle fasiliteter. Her er et rikt utvalg av forretninger både i sentrum og på Kuben, mange hyggelige spisesteder, kino, bibliotek, kulturscene, Glatvedt i tillegg til treningssenter og fine turområder. Jernbanestasjon ligger rett i nærheten og busstopp rett utenfor leilighetene. Det er gangavstand til barne- og ungdomsskole i Veienmarka. Sentrumsnært med tilgang til fine turområder og med elva rett i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt i borettslaget på 2185,2 kvm. Opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og grøntarealer med diverse beplantning. Det medfølger overbygget parkeringsplass til leiligheten som er oppmerket"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligblokk fra 2016, bygget etter TEK10.<br />Blokken har underetasje og to fulle etasjer"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten liggger i 2. etg. og  er oppført med livsløpsstandard. Oppført som stål- og betongkonstruksjon. Blokka er fundamentert til fast grunn og har etasjeskillere i betong med hulldekke og påstøp. Yttervegger som bindingsverkskonstruksjon i tre/stål, kledd med plater i pusset utførelse. Takkonstruksjon som flate kompakte tak med svakt fall til nedløp, tekket med takmembran."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligens generelle standard er beskrevet som normal og moderne, i tråd med byggeåret 2016. Leiligheten er bygget etter TEK10 og har livsløpsstandard, noe som sikrer god tilgjengelighet og funksjonalitet . For en komplett teknisk gjennomgang, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Overflater: Leiligheten har gjennomgående parkett på gulv og malte, glatte flater på veggene . Himlingene består av malte flater og betongelementer . Det er registrert noe normal bruksslitasje på enkelte overflater .<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate . Det er fliser på veggen over benken, belysning under overskapene og ventilator med avtrekk ut . Innredningen er tilrettelagt for frittstående hvitevarer og har opplegg for oppvaskmaskin .<br /><br />Våtrom: Badet er fra byggeåret og har fliser på både vegger og gulv . Rommet er utstyrt med en moderne servantinnredning, speilskap, dusjhjørne med glassdører og toalett . Det er opplegg for vaskemaskin og behagelig, vannbåren gulvvarme .<br /><br />Tekniske Installasjoner og Oppvarming: Boligen varmes opp med vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg, fordelt på radiatorer og gulvvarme på badet . Det er installert et balansert ventilasjonsanlegg som sikrer et sunt inneklima . Sikringsskapet har automatsikringer, og det elektriske anlegget har i hovedsak skjult ledningsnett . Varmt forbruksvann leveres også fra det sentrale anlegget .<br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />TG2. Vesentlige avvik:<br />- Innvendig - Overflater <br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn <br />- Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling<br />- Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />- Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br /><br />TG3. Store eller alvorlige avvik:<br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg<br /><br />Se tilstandsrapport på side 8 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. <br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av: Vannbåren varme og strøm. I hovedsak ved hjelp av: Gulvvarme på bad/vaskerom, radiatorer og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Grønn B. (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gjeldende leilighet disponerer oppstillingsplass i åpen carport ved inngangsparti merket L5. Denne oppstillingsplassen har søyle på en side og har bredde på ca 2,22 meter. Anbefalt bredde er 2,5 meter for slike parkeringsplasser. Gjesteparkering på borettslagets område."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det er anledning til å nedbetale to ganger i året i forbindelse med forfall på lånet.  Långiver tar et gebyr på kr 1000,- pr. innbetaling. Kontakt RINGBO for mer informasjon om nedbetaling. Oppgitt fellesgjeld er beregnet med grunnlag i siste innbetaling/nedbetaling på lånet. Avregninger knyttet til borettslagets IN-lån følger eier av leiligheten på avregningstidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.<br /> <br />Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er  begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 18.08.2025<br />- Egenerklæringsskjema datert 30.07.2025<br />- Energimerking datert 29.07.2025<br />- Borettslagets ordensregler og vedtekter<br /> <br />Følgende dokumenter kan fås ved henvendelse til megler:<br />- Reguleringsplan/-bestemmelser<br />- Grunnboksutskrift på andel og på eiendommen<br />- Ferdigattest<br />- Regnskap, årsberetning, referat fra siste generalforsamling og kommunale opplysninger"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Carl Erik Qvist Eriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan nr. 127-05 \"Molvald\" vedtatt 22.5.2003, regulert til blokkbebyggelse. Området rundt jernbanen er et område under regulering.",
    "externalAdId": "1210.256361",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hofsfossveien 3A! En lys og moderne leilighet for deg som vil ha en enklere hverdag med byens goder rett utenfor døren.</b><br /><br />Her bor du i en tilnærmet ny leilighet fra 2016, med heisadkomst og en smart planløsning som gjør livet enkelt. Start dagen på den lune balkongen, før du spaserer ned til sentrums hyggelige kafeer. Med alt av butikker, kollektivtransport og fine turområder kun minutter unna. Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass i carport. Uten fellesgjeld er felleskostnadene kr 5 715,- inkl, fjernvarme. Mulig å nedbetale fellesgjeld helt eller delvis 1 gang i året.<br /><br /><ul><li>Nyt komforten i en nyere leilighet (2016)</li><li>Gåavstand til absolutt alt Hønefoss sentrum har å by på</li><li>Balkong, parkeringsplass og enkel adkomst via heis</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1210250295",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=f6114e8f-6710-4698-aaee-531c34853aa7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrumsnært",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/f6114e8f-6710-4698-aaee-531c34853aa7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f6114e8f-6710-4698-aaee-531c34853aa7?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hofsfossveien 3A! En lys og moderne leilighet for deg som vil ha en enklere hverdag med byens goder rett utenfor døren.</b><br /><br />Her bor du i en tilnærmet ny leilighet fra 2016, med heisadkomst og en smart planløsning som gjør livet enkelt. Start dagen på den lune balkongen, før du spaserer ned til sentrums hyggelige kafeer. Med alt av butikker, kollektivtransport og fine turområder kun minutter unna. Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass i carport. Uten fellesgjeld er felleskostnadene kr 5 715,- inkl, fjernvarme. Mulig å nedbetale fellesgjeld helt eller delvis 1 gang i året.<br /><br /><ul><li>Nyt komforten i en nyere leilighet (2016)</li><li>Gåavstand til absolutt alt Hønefoss sentrum har å by på</li><li>Balkong, parkeringsplass og enkel adkomst via heis</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f6114e8f-6710-4698-aaee-531c34853aa7?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f6114e8f-6710-4698-aaee-531c34853aa7?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hofsfossveien 3-5 borettslag",
      "organisationNumber": "916 347 901"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 423149373,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T15:11+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T15:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T15:11:05.598790791+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}