Lys og velholdt 3-roms terrasseleilighet i toppetasjen. Bad og vaskerom. Terrasse med nydelig utsikt. 2 garasjeplasser.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2980,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 99
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1368909,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 8543,
      "collectiveAssets": 10157,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />125 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />135 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />5 125 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og velholdt 3-roms terrasseleilighet i toppetasjen. Bad og vaskerom. Terrasse med nydelig utsikt. 2 garasjeplasser.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 46 100"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7514,
        "lng": 10.0432,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7514&lng=10.0432&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3050",
      "postalName": "Mjøndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kristoffer Ryghs vei 30F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på annonsert visning må du gi beskjed i forkant til megler. Frist for å melde deg på visning er senest klokken 12 samme dag som oppsatt visning. Trykk på \"Visningspåmelding\" eller kontakt megler på telefon/epost. Annonserte visninger uten påmeldinger vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 90,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3800,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a. renovasjon, felles vann og avløp, tv/internett grunnpakke, felles vedlikehold, felles driftskostnader, brøyting/plenklipping, renholdstjenester, strøm i fellesarealer, regnskapshonorar, felles bygningsforsikring m.m..<br /><br />Oversikt over kostnadsfordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.<br /><br />Styreleder opplyser om at gassfyllinger faktureres etter forbruk, dette utføres fortløpende etter mottak av faktura på fyllingen. <br /><br />Kommunale avgifter (vann og avløp): kr 8.543,- pr. år (3 terminer), fakturert på eiendommen i 2024. Avgiftene vil variere etter forbruket i boligen.<br />Det opplyses om at Drammen kommune har varslet om en vesentlig fremtidig økning av kommunale avgifter.<br /><br />Det må påregnes kostnader til strøm og nettleie, dette vil variere avhengig av strøm-/nettselskap. <br />Boligen er tilknyttet Viken Fiber Altibox som leverandør av tv/internett, grunnpakke (Flex S) er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.<br /><br />Det må påregnes kostnader til innboforsikring. <br />Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Lys og velholdt 3-roms terrasseleilighet beliggende i øverste etasje (5. etasje).</b><br /><br /><ul><li>Åpen kjøkken- og stueløsning med gasspeis<br /></li><li>Profilert og klassisk Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Bad med gulvvarme og regnfallsdusj (oppgradert bad i 2023)<br /></li><li>Praktisk vaskerom med gulvvarme og tilgang til bod<br /></li><li>Sydvendt terrasse på 40 kvm med markise<br /></li><li>Terrassen har flott og landlig utsikt med fritt utsyn fra høyden<br /></li><li>Godt med lagringsplass i to disponible boder (1. etg og garasje)<br /></li><li>To disponible parkeringsplasser i felles garasjeanlegg (el-billader på én plass)<br /></li><li>Eiendommen har en flott beliggenhet i et rolig, veletablert og attraktivt boligområde<br /></li><li>Kort gangavstand til Miletjern og Eplehagan barnehage<br /></li><li>Kort vei til flere servicetilbud og dagligvarebutikk</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flott beliggenhet i et rolig, veletablert og attraktivt boligområde. Kort gangavstand til Miletjern og Eplehagan barnehage. Kort vei til flere servicetilbud og dagligvarebutikk. <br /><br />Mjøndalen Idrettsforening med godt tilbud og flotte idrettsanlegg (Vassenga) m/bla. innendørs fotballbane, gressbaner, kunstisbane, etc.  Idrettslaget har tilbud innen allidrett, bandy, baseball, fotball, håndball, IFF, ski, turn, judo og sykkel. Treningssenter. Kort vei opp til golfbane i Åsen. Flotte bademuligheter ved Hagatjern om sommeren. Gangsti langs Drammenselva. Marka ligger kun en kort kjøretur unna med nydelige turmuligheter hele året.<br /><br />God bussforbindelse til Drammen, Hokksund og Oslo (Ryghkollen bussholdeplass), se www.brakar.no for rutetider. Ekspressbuss fra Mjøndalen retning Oslo og Kongsberg, det er ca. 1 times busstur til Oslo S. God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum, se www.vy.no for avganger. Ca. 24 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, ca. 50 minutter til Oslo og ca. 32 minutter til Kongsberg. Ca. 20 minutters kjøring til Drammen sentrum med alt av sentrumsfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "BRA-i (internt bruksareal)<br />5. etasje:<br />99 kvm: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, bod, 2 soverom og entré.<br /> <br />BRA-e (eksternt bruksareal)<br />5. etasje:<br />15 kvm: Bod i 1. etasje og bod i garasje.<br /> <br />TBA (terrasse- og balkongareal)<br />5. etasje: <br />40 kvm: Terrasse.<br /> <br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.08.2026 utført av Rune Nielsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Felles inngangsparti med videre heis- og trappeadkomst til bygningens øverste etasje (5. etasje). Leiligheten disponerer en bod i 1. etasje og en bod i garasjeanlegget (tilsammen ca. 15 kvm). <br /><br />Stue: Åpen kjøkken- og stueløsning med sofaområde samt spiseplass. Godt med vindusflater langs to yttervegger, som gir godt med lysinnslipp og utsikt. Gasspeis. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang til sydvendt terrasse på 40 kvm med systemgulv/fliser og markise. Utbedret terrassedekke i 2017 iflg. selger. Terrassen har morgensol frem til tidlig kveld (midtsommerstid) iflg. selger. Flott og landlig utsikt med fritt utsyn fra høyden. <br /><br />Kjøkken: Profilert og klassisk Sigdal-kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Over- og underskap samt vitrineskap i hvit utførelse. Flislagt felt på vegg over benkeplater av laminat. Lysarmaturer under overskap. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator, platetopp, stekeovn, oppvaskkum, oppvaskmaskin og kjøleskap. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. <br /><br />Bad: Badet ble oppgradert i 2023 iflg. selger. Heldekkende servant over servantskap i mørk og glatt utførelse. Tilsvarende utførelse på vegghengt høyskap. Speil med integrert lysarmatur over servant. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med foldedører av glass samt regnfallsdusj. Gulvvarme. Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling.<br /><br />Vaskerom: Høyskap i hvit og glatt utførelse. Skuffeinnredning i hvit og glatt utførelse. Takhengte tørkesnorer. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i innredningen. Gulvvarme. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling. Tilgang til bod.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, panelplater på vegger og malt himling.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, panelplater på vegger og malt himling.<br /><br />Gang: Parkett på gulv, panelplater på vegger og malt himling.<br /><br />Entré: Skyvedørsgarderobe med frostet glassfronter. Dørcallinganlegg med åpnerfunksjon. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.<br /><br />Generelt om boligen: 200 liters varmtvannsbereder fra 2007, plassert på vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og kjennskapen til eiendommens tilstand kan være mangelfull. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. "
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gasspeis i stue. Gulvvarme på bad og vaskerom. Videre er boligen basert på elektrisk oppvarming ved evt. panelovner.<br /><br />Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i rom ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TGIU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapport, oppført på støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger og etasjeskille av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner som er utvendig kledd med liggende trekledning. Tak av trekonstruksjoner tekket med papp/folie (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entredør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB fra byggeår. Terrassedør og vinduer med to-lags glass og karmer/rammer av tre fra 2007-2008-2009. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:<br />Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG3.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:<br />Våtrom - Bad<br />- Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. <br />Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. <br /><br />Våtrom - Vaskerom<br />- Overflater vegger: Det er hull etter tidligere innfestinger i våtsonen som ikke er tettet, noe som medfører brudd i våtrommets vanntette sjikt.<br />- Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. <br /><br />Tekniske anlegg<br />- Gassinstallasjoner (forenklet vurdering): Gassanlegget er fra boligens byggeår. Ifølge huseier har det vært en pågående serviceavtale på anlegget, og det har blitt gjennomført årlig kontroll. Dokumentasjon er ikke fremlagt.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader<br />- Lufting av ytterkledning: Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. <br /><br />Terrasse/platting<br />- Membraner og vanntett sjikt: Terrassen er vurdert å utgjøre tettesjikt mot underliggende areal. Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt):<br />Våtrom - Vaskerom<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført.<br /><br />Tekniske anlegg<br />- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.<br /><br />Det anbefales ytterligere undersøkelser av disse punktene.<br /><br />I tillegg opplyses det om følgende i rapporten:<br />- Forenklet vurdering av elektrisk anlegg: Eier var ikke tilgjengelig for å besvare spørsmål om det elektriske anlegget. <br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand. <br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen disponerer to parkeringsplasser i felles garasjekjeller, styret har ansvaret for tildeling av plass. <br /><br />Montert lader for el-bil på garasjeplassen (kun kapasitet til én lader pr. seksjon). <br /><br />Selger anfører at utvendige parkeringsplasser deles i brøk med de øvrige boenhetene i gaten. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning og boder er etablert i sameiets fellesareal, og at parkeringsplassene samt bodene således ikke eies av den enkelte seksjonseier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen/boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 2 980 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Asfalterte internveier."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 1 368 909,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 5 475 635,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.10.2007, som omfatter oppføring av bygningen (Kristoffer Ryghsvei 30). I tillegg er det tilhørende godkjente byggetegninger fra 2005.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser, med unntak av sameiets tinglyste panterett:<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Tinglyst seksjoneringsbegjæring<br />Dagboknummer: 628092<br />Tinglysningsdato: 07.08.2007<br />Omhandler seksjonering av eiendommen. <br />Seksjonsnummer 9, boligformål, sameiebrøk 1/10.<br /><br />Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler blant annet bestemmelser iht. skjøte m.m. Denne er ikke av direkte betydning for bruken av denne boligen.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter som ikke skal slettes ved overdragelse."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål, i henhold til reguleringsplan for MJ 44.01.01: Eplehagan datert 31.10.2002. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse ved kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 datert 18.06.2025. Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />I henhold til kommuneplanen er eiendommen innenfor et område med ras- og skredfare. Dette kan legge begrensninger for evt. utbygging, påbygg/tilbygg og andre terrenginngrep som på et generelt grunnlag er tillatt ifølge kommuneplanen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2547002",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Lys og velholdt 3-roms terrasseleilighet beliggende i øverste etasje (5. etasje).</b><br /><br /><ul><li>Åpen kjøkken- og stueløsning med gasspeis<br /></li><li>Profilert og klassisk Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Bad med gulvvarme og regnfallsdusj (oppgradert bad i 2023)<br /></li><li>Praktisk vaskerom med gulvvarme og tilgang til bod<br /></li><li>Sydvendt terrasse på 40 kvm med markise<br /></li><li>Terrassen har flott og landlig utsikt med fritt utsyn fra høyden<br /></li><li>Godt med lagringsplass i to disponible boder (1. etg og garasje)<br /></li><li>To disponible parkeringsplasser i felles garasjeanlegg (el-billader på én plass)<br /></li><li>Eiendommen har en flott beliggenhet i et rolig, veletablert og attraktivt boligområde<br /></li><li>Kort gangavstand til Miletjern og Eplehagan barnehage<br /></li><li>Kort vei til flere servicetilbud og dagligvarebutikk</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR20.25275",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=6b85c04b-82a5-4a0d-8e62-e31f1af7575a&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mjøndalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/6b85c04b-82a5-4a0d-8e62-e31f1af7575a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=6b85c04b-82a5-4a0d-8e62-e31f1af7575a&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR20.25275",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Lys og velholdt 3-roms terrasseleilighet beliggende i øverste etasje (5. etasje).</b><br /><br /><ul><li>Åpen kjøkken- og stueløsning med gasspeis<br /></li><li>Profilert og klassisk Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Bad med gulvvarme og regnfallsdusj (oppgradert bad i 2023)<br /></li><li>Praktisk vaskerom med gulvvarme og tilgang til bod<br /></li><li>Sydvendt terrasse på 40 kvm med markise<br /></li><li>Terrassen har flott og landlig utsikt med fritt utsyn fra høyden<br /></li><li>Godt med lagringsplass i to disponible boder (1. etg og garasje)<br /></li><li>To disponible parkeringsplasser i felles garasjeanlegg (el-billader på én plass)<br /></li><li>Eiendommen har en flott beliggenhet i et rolig, veletablert og attraktivt boligområde<br /></li><li>Kort gangavstand til Miletjern og Eplehagan barnehage<br /></li><li>Kort vei til flere servicetilbud og dagligvarebutikk</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/6b85c04b-82a5-4a0d-8e62-e31f1af7575a?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 423188937,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T22:15+02:00",
    "ownerId": -2079,
    "version": "187.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T22:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T22:16:04.803314667+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2079",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}