Søre Osen-Innholdsrik landbrukseiendom med strandlinje, to hyttetomter og skog.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 634854,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 230,
      "usableAreaE": 154,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 23  kvm Inneholder 2 soverom og trapperom. <br />1. etasje: 53  kvm Inneholder stue, kjøkken, bad, vindfang / trapperom. <br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm <br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 120  kvm Inneholder fjøsdel, Inngangsrom til fjøs, verksted, vedskåle og bod. <br />"
    },
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 284318,
      "suggestion": 2980000,
      "municipalFees": 1841
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Søre Osen-Innholdsrik landbrukseiendom med strandlinje,  to hyttetomter og skog.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 25 518"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.232,
        "lng": 11.8259,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.232&lng=11.8259&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2428",
      "postalName": "Søre Osen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Osensjøen vest 1724"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3421
      },
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3421
      },
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Søre Osen og Osensjøen vest 1724!<br /><br />Her kan vi presentere en innholdsrik landbrukseiendom med landlig og familivennlig beliggenhet langs Osensjøen i Søre Osen. Eneboligen går over 1 1/2 plan, og har stue, kjøkken, bad og to soverom fordelt på etasjene. Eneboligen fremstår som eldre, med behov for oppgraderinger. Stor tomt med blant annet skog, hyttetomter og egen strandlinje mot Osensjøen.<br /><br />Eiendommen ligger ca. 15 km sør for Nordre Osen sentrum, på vestsiden av sjøen, hvor man finner nærmeste dagligvare, og det er ca. 17 km fra Søre Osen sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!<br />Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Hans Petter Carlsson, Eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Småbruk beliggende ved Osensjøens vestside i landlige omgivelser like ved Osensjøen. Det er ca. 16 km til Søre Osen og Sjøenden, en liten grend i Trysil kommune. Her finner man blant annet dagligvare, Søre Osen senter, samfunnshus, skole og flott badestrand, &#34;Playa Sjøenden&#34;. Det er ca. 17 km til Osen Vannsport og Camping i Nordre Osen, med enda flere muligheter for bade- og vannsportsaktiviteter. Her ligger en flere kilometer lang sandstrand, &#34;Playa del Osen&#34;. For et ytterligere større servicetilbud er det ca. 53 km til Elverum sentrum og ca. 53 km til Trysil sentrum. Det er snøscooterled fra Sjøenden til Trysil og over til Sverige på vinterstid.<br /><br />Osen-dagene arrangeres siste helgen i juli hvert år, med loppemarked, salgsboder, tivoli, quizkveld og pubaften. Det er båtparade fra Sørlistøa Fløtermuseum som ligger på vestsiden av Osensjøen. Dette er et godt besøkt arrangement, med en blanding av historie, kultur, musikk og mat. Hvert år blir det også arrangert påskequiz, et skirrenn, sykkelløp, løp og padleregatta, alt med start på samfunnshuset i Søre Osen.<br /><br />Furutangen Alpinanlegg ligger ca. 26 km fra eiendommen. Her finner du et skianlegg med 2 heiser og 4 nedfarter. Barneheisen dekker barnebakken og er en flott bakke for nybegynnere i alle aldre. For skientusiaster er det milevis med flotte langrennsløyper og kunstsnølagte lysløype, og i tillegg til frisbeebane og ballbinge m.m. På Mattisstua er det ulike aktiviteter for hele familien, her tilbys en variert meny når man har behov for et pust i bakken. Ønsker du enda flere valgmuligheter og nedfarter, er det ca. 54 km til Trysilfjellet.<br /><br />Mulighetene i dette flotte området er mange. Du kan sanke bær, sykle på milevis med grusveier, kjøre med hunder, fiske i en av mange elver, åer eller små sjøer og tjern, eller bare finne roen i naturen. Området er et ypperlig mål for både jakt og fiske. På fisketur er det mulighet for å få både ørret, harr, sik, røye, gjedde, lake og abbor. Av jaktmuligheter nevnes jakt på elg, rådyr, bever og småvilt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartplot i annonsen. <br />Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue &amp; kjøkken<br />Lys romslig stue. <br />Kjøkken av eldre ukjent alder. Innredning med malte finerte fronter og heltre skrog. Laminert benkeplate, benkebeslag med utslagsvask og oppvaskkum i metall. Vinylbelegg på vegger over benkeplater, overganger med plastlist. Plass for komfyr og kjøl/frys. Egen utslagsvask på kjøkken tilknyttet varmt og kaldt vann. Kjøkken utenventilator. Kjøkken uten lekkasjevakt og komfyrvakt. <br /><br />Soverom<br />Boligen har til sammen 2 soverom. <br /><br />Bad<br />Baderom 1.etasje opplyst fra 1987. Gulv med belegg og oppbrett på vegger. Oppbrett mot høy sokkel under terskel. Montert plastsluk i dusjsone. Vegger med våtromstapet, bakenforliggende plater under tapet fremstår som utført med sponplater. Himling med himlingsplater. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Installasjoner med vegghengt servant, gulvmontert WC og dusjhjørne med forheng. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon med ventil på yttervegg, tilluft vi spalte under dørblad. Våtrommet fremstår som oppført etter byggeforskrifter fra 1985. Det foreligger ingen dokumentasjon for utførelsen. <br /><br />EL og VVS<br />Inntak med luftstrekk. En-fase 230V anlegg med 60A hovedsikringer. Inntaksskap plassert på soverom i 2.etasje, skap med porselensikringer. Sikringsskap med porselensikringer, automatsikringer til varmepumpe og digital måler, skap plassert i soverom 2.etasje. Merkede kurser og kursfortegnelse. Åpent ujordet ledningsnett. Elektrisk gulvarme ved bad."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig, dobbel garasje og låve."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Saltakskonstruksjon tekket med malte bølgeblikksplater, ukjent tekkeår. Opplyst påbygg med bad og pulttak fra 1987. Undertak opprinnelig bygg fremstår som utført med stikketak, ukjent vedr undertak ved tilbygg. Malte vindskier. Isbord med metallbeslag. Yttervegger opprinnelig del fremstår som utført med påforet tømmerlaft og utvendig stående lektekledning. Luftet kledning, men uten gjennomstrømning av luft. Yttervegger tilbygg fra 1987 med utvendig stående lektekledning. Ingen opplysninger vedr isolering. Fasader uten etablert lufting bak kledningsbord. <br /><br />Dobbelgarasje. Støpt plate på mark. Murt opp sokkel med upusset Leca under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående malt kledning. Innvendig med åpent bindingsverk og åpen himling. 2 vinduer med enkelt glass. 2 leddporter i malt treverk. En port tilknyttet automatikk. Saltak tekket med taksteinslignende stålplater, renner/nedløp i metall. Innlagt strøm. Støpt plate på mark foran innkjøring. <br /><br />Låvebygning. Byggeår ca 1950, usikkert byggeår. Gjødselkjeller ikke besiktiget. Fundamentert med støpte vegger ved  gjødselkjeller eller støpte pilarer/grunnmur. Etasjeskillere over gjødselkjeller, krypkjeller og over fjøsdel med uisolert trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk med åpent uisolert bindingsverk, utvendig stående kledning. Fjøsdel med murvegger. Slagporter ved gjødselkjeller og til kjørebane fra låvebro. Øvrige dører som labankdører. Vinduer med enkle glass. Låve med sjalusier som lufteåpninger. Saltak tekket med bølgeblikk. Renner og nedløp kun ved en del mot gårdsplass. Låvebru i mur og treverk. Låvebro uten rekkverk. Vedovn/takke ved fjøsdel. Teglpipe, kort pipe over tak. Sprukket pipe på loft, antatt skorstein med fyringsforbud. Innlagt strøm med luftstrekk. Fjøsdel med slitasje og skader i murverk. Deler av himlingen ned deformasjoner og nedbøyninger. Noe råte ved gulv og himling. Påkostninger må påregnes.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra Knut Roger Furuseth, datert 24.07.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br />Taktekking, takplater med malingsavflassing. Slitte vindskier. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for tekking med stålplater ca 35 år. <br />Veggkonstruksjon, synlig råte på enkelte områder ved bordkledning. Kledning generelt med preg av slitasje/elde. Liten hakkespettskade ved nordøstre vegghjørne. Ved nordvestre hjørne synlig eksponert bunnstokk utsatt for fuktskade. <br />Utvendige trapper, betongplate rives og fjernes. Kostnadsestimat for ny platting evt betongheller. <br />Radon, det anbefales gjennomført radonmålinger. Evt tiltak må vurderes etter gjennomførte målinger.<br />Krypkjeller, lukket kryperom ved opprinnelig del. Det er ingen tilgang til å vurdere rommet mellom det nederste bjelkelaget og bakken (krypkjeller). Fuktigheten kan være høy i slike rom/kjellere på grunn av fuktighet fra grunnen, innsig av vann og/eller kondensering. Temperatur og fuktforhold kan gi skader i konstruksjoner slik som bjelkelag, og ofte utvikle seg over tid. En tilstandsrapport som denne baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader utenfor krypkjelleren under befaringen, slik som misfarging av treverk, spesielle insekter eller råteskader i konstruksjoner, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det anbefales derfor at en er oppmerksom på denne risikoen og undersøker dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. <br />Innvendige dører, dører med generelt preg av elde/slitasje. Enkelte dører med justeringsbehov. <br />Vannledninger, røropplegg noe ufagmessig montering, provisorisk innfesting og langt mellom festepunkter ved rørføringer under kjellerhimling. Enkelte Cuinstallasjoner med noe irring. Uisolerte rørføringer i kjeller. Usikkerhet vedr frostsikring av rørføringer i krypkjellere. Stoppekran ikke merket. Kobbervannrør har levetid på fra 25 til 50 år. <br />Avløpsrør, stakemulighet for avløpsanlegget kunne ikke påvises, evt staking fra sluk. Plast avløpsrør har levetid på 50 år. <br />Ventilasjon, det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Andre VVS- installasjoner, ingen opplysninger om evt service. Normalt serviceintervall varmepumper hvert 2.år. Normal levetid luft/luft varmepumper 12-15 år. <br />Varmtvannstank, bereder plassert i rom uten sluk. Strømtilkoblet bereder med fast tilkobling og vanlig strømbryter.<br />Drenering, Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. <br />Grunnmur og fundament, oppsprekkinger ved natursteinsmurer samt at sementpuss og spekkinger har løsnet eller falt av, indikasjoner av setninger eller jordtrykks-/teleproblematikk.<br />Terrengforhold, opplyst ved NVE sine kartsider at eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom (NVE Atlas). Tilnærmet flatt ved synlige grunnmurer.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger, manglende dokumentasjon for vann- og avløpsanlegg. Anlegget fremstår av eldre dato. Ingen opplysninger om lekkasjer, frostproblematikk eller problemer med avløp. Spredegrøfter eller infiltrasjonsanlegg har en normal levetid på 25-30 år. I følge Byggforsk byggdetaljblad ligger generell levetid plastrør på opptil 50 år, plast avløpsrør har levetid på 50 år. <br />Kjøkken, kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. <br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:<br />Nedløp og beslag, renner og nedløp mangler ved hovedboligen. Deformasjoner ved takrenne tilbygg mot øst. Skader ved gradrenne mot sydvest som har forårsaket råteskader ved sperreutstikk.<br />Takkonstruksjon/Loft, det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Kaldtloft uten tilkomstmulighet. Råteskader ved sperreutstikk under gradrenne mot sydvest. Bekvann fra pipeløpet synlig ved 1. og 2.etasje. Synlige skjolder og misfarginger flere steder ved eksponert undertak av trestikker. <br />Utvendige vinduer, mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på vinduer. Baderomsvindu med råteskader. Varevinduer med betydelig preg av elde og slitasje. Tettelister ved åpningsbare vinduer har mistet noe tettefunksjon. Ikke påvist punkteringer, men kan forekomme grunnet vinduenes alder. <br />Dører, Ytterdør må påregnes utskiftet.<br />Innvendige overflater, enkelte gulvflater med slitasje. Sot-/bekvann ved kjøkkengulv samt ved vegger og himlinger, kjøkkengulvet er blitt rengjort etter befaringen. Flere vegg- og himlingsoverflater med malingsavflassing.<br />Etasjeskille/gulv mot grunn, synlig soppvekst ved stubbeloftshimlinger fra kjeller. Høydeavviksmålinger 1.etasje ved kjøkken og stue, 2.etasje ved soverom nord og syd med avviksregistreringer utover normale toleranser, registrerte avvik opp mot 30 mm innenfor 2 m og 41 mm over hele rommet. Høydeforskjeller fremstår i hovedsak fra byggeåret samt påvirket av noe langtidsnedbøyninger, setninger eller telehiv.<br />Pipe og ilsted, sotluke kunne ikke påvises. Pipevanger delvis tildekt med eternittplate ved 1.etasje. Delvis tildekte murkrager. Plater bak ovner i stue og på kjøkken med sprekker. Vedovner dels montert for nært pipevange/brannvegg (Rom under terreng, treverk i kjeller med trapp, lemmer, reoler, kasse og påforing av vegg plassert mot jordgulv og kjellervegger med fukt- og råteskader samt soppangrep. Kjellerhimlinger og bærebjelker med fuktskjolder og preg av fuktig miljø. Innvendige trapper, høyere rekkverk må etableres ved 2.etasje, minimum 90 cm høyde. Avstandslekter under trinn bør monteres, åpningKjellertrapp, trappevanger mot betonggulv utsatt for fuktopptrekk. Manglende rekkverk.<br />Elektrisk anlegg, utetthet ved sikringsskap må tettes. Noe montering med ufagmessig utførelse. Varmekabler må kontrolleres. Manglende deksel ved sikringsskapet må monteres. Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Det anbefales elsjekk hvert 5.år. Samsvarserklæringer må fremlegges. Strømanlegget vurderes som underdimensjonert etter dagens anbefalinger. Generell oppgradering bør påregnes.<br />Branntekniske forhold, brannslukningsapparat må byttes ut, påvist fra 2003.<br />Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; fukt i tilliggende konstruksjoner, Hulltaking er ikke foretatt grunnet bygningsmessige hindringer. Påviste forhold ved gulv og vegger som kan indikere fuktskader ved skjulte konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "De kommunale avgiftene inkluderer feiing og slam. Fritak i 2024 for renovasjon når eiendommen er ubebygd. Minste årlige gebyr er på kr. 4120,-."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten består i følge taksten:<br /><br />3422- Gnr. 54, bnr 5:<br />77079,6 m2<br /><br />3421-Gnr. 81, bnr 3:<br />35501,8 m2<br /><br />3421- Gnr. 81, bnr 2: <br />522272,6 m2<br /><br />Ta kontakt med megler for mer info."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje eller på oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmåling, se tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Avstand til nærmeste skole/barnehage:<br />Åmot barne- og ungdomsskole, ca. 34 km. <br />Trysil ungdomsskole, ca. 53 km.<br />Trysil videregående skole, ca. 52 km.<br />Høyskolen i Innlandet, Campus Rena, ca. 33 km."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det står ca 400.000 på skogskonto på denne eiendommen i dag. Eiendommen er også  medlem  i ett skogeierlag som leier ut jaktterreng og terreng til Forvaret for øvelser ihht kontrakt. <br /><br />Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet/rengjort før overtakelse. <br /><br />Det er ikke innhentet særskilte opplysninger fra e-verk.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.<br /><br />Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et LNFR-område med tillatt spredt boligbebyggelse. Kommuneplanens arealdel 2014-2025, planid 20110200 gjelder."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det foreligger godkjente bygningstegninger."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Opplyst tilknyttet private vannanlegg fra område ved bekk i tomtegrensen. Ingen opplysning om tinglyst vannrett. Inntak med PE -slange og stoppekran i kjellerrom. Inntak tilkoblet vannpumpe og trykktank, opplyst pumpe fra 2023. Opplyst at eiendommen har avløp fra bad via slamavskiller, opplyst fra tidligere salgsoppgave. 3 kamret tank i glassfiber. Ukjent vedr overløp til grøft e.l. spredegrøfter. Avløpsanlegg fra bad opplyst fra tidligere salgsoppgave fra 1987. Gråvann fra kjøkken med ukjent avløp. Ingen opplysninger om evt septiktank. Utvendige vann- og avløpsledninger av ukjent alder."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "Dagboknummer 1919, tinglyst 15.03.1919 - Bestemmelse om vannrett.<br /><br />Dagboknummer 1938, tinglyst 22.02.1938 - Skjønn - overskjønn for Osenreguleringen.<br /><br />Dagboknummer 1939, tinglyst 11.01.1939 - Utskifting - avløsning av bruksrett for teigene nr. 9 og 11 av Ørnes skog.<br /><br />Dagboknummer 1943, tinglyst 28.08.1943 - Elektriske kraftlinjer.<br /><br /> Dagboknummer 4624, tinglyst 26.09.1969 - Bestemmelse om veg - med eiendommen medfølger adgang til fiske i Osensjøen med de rettigheter som tilhører hovedbølet, samt adgang til veg til eiendommen over gnr 81, bnr 3 i Trysil kommune.<br /><br /> Dagboknummer 1894, tinglyst 29.03.1976 - Bestemmelse om veg og hjemmel til eiendomsrett - med tomten følger rett til opparbeidelse av veg og til å legge vannledning samt strekning av kraftlinje over eiendommen. Rett til båtplass, samt rett til fiske i Osensjøen på eiendommens strandlinje etter fiskeforeningens til en hver tids gjeldende bestemmelser.<br /><br />Dagboknummer 3352, tinglyst 05.06.1984 - Skjønn - tinglysning av ekspropriasjon i forbindelse med utbyggingen av nye Osa Kraftverk og regulering av Osensjøen.<br /><br /> Dagboknummer 3519, tinglyst 25.06.1990 - Bestemmelse om vannledning og hjemmel til eiendomsrett - Eiendommen med gnr 81, br 7 har rett til å legge vannledning over eiendommen med gnr 81, bnr 3 fra Skinnaråa etter anvisning. Likeledes skal gnr 81, bnr 7 ha rett til stolpefester i nødvendig antall, og stolper for strøm- og telefonledninger over gnr 81, bnr 3.<br /><br />Dagboknummer 2067, tinglyst 23.04.2001 - Erklæring/avtale om engangsinnløsning av årlig erstatningsbeløp fra Glommens og Laagens Brukseierforening.<br /><br /> Dagboknummer 234950, tinglyst 16.03.2015 - Bestemmelse om båtplass - Den til enhver tid eier av gnr 54, bnr 145, 146, 147, 148, 149 og 150 i Åmot kommune, skal ha vederlagsfri rett til båtplass på eiendommen med gnr 81, bnr 3 i Trysil kommune. Samme eierne skal ha vederlagsfri garnrett i Osensjøen i tilknytning til eiendommen med gnr 81, bnr 3 i Trysil kommune.<br /><br />Dagboknummer 1038, tinglyst 04.01.2016 - Transport av rettighetshaver - Rettighetstransport til Eidsiva Nett AS fra flere rettsforgjengere.<br /><br />Dagboknummer 375808, tinglyst 29.03.2019 - Erklæring/avtale om engangsinnløsning av årlig erstatningsbeløp fra Glommens og Laagens Brukseierforening.<br /><br /> Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler, med unntak av de fire første servituttene."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Petter Carlsson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.25466",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Søre Osen og Osensjøen vest 1724!<br /><br />Her kan vi presentere en innholdsrik landbrukseiendom med landlig og familivennlig beliggenhet langs Osensjøen i Søre Osen. Eneboligen går over 1 1/2 plan, og har stue, kjøkken, bad og to soverom fordelt på etasjene. Eneboligen fremstår som eldre, med behov for oppgraderinger. Stor tomt med blant annet skog, hyttetomter og egen strandlinje mot Osensjøen.<br /><br />Eiendommen ligger ca. 15 km sør for Nordre Osen sentrum, på vestsiden av sjøen, hvor man finner nærmeste dagligvare, og det er ca. 17 km fra Søre Osen sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!<br />Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Hans Petter Carlsson, Eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "GAR14.2590",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=8a6dd213-ffae-46e6-8d3c-6043c4cc1f78",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/8a6dd213-ffae-46e6-8d3c-6043c4cc1f78",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/8a6dd213-ffae-46e6-8d3c-6043c4cc1f78",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=8a6dd213-ffae-46e6-8d3c-6043c4cc1f78",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Søre Osen og Osensjøen vest 1724!<br /><br />Her kan vi presentere en innholdsrik landbrukseiendom med landlig og familivennlig beliggenhet langs Osensjøen i Søre Osen. Eneboligen går over 1 1/2 plan, og har stue, kjøkken, bad og to soverom fordelt på etasjene. Eneboligen fremstår som eldre, med behov for oppgraderinger. Stor tomt med blant annet skog, hyttetomter og egen strandlinje mot Osensjøen.<br /><br />Eiendommen ligger ca. 15 km sør for Nordre Osen sentrum, på vestsiden av sjøen, hvor man finner nærmeste dagligvare, og det er ca. 17 km fra Søre Osen sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!<br />Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Hans Petter Carlsson, Eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR14.2590/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/8a6dd213-ffae-46e6-8d3c-6043c4cc1f78",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 423220256,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-25T12:02+02:00",
    "ownerId": 1457726,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-25T12:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-25T12:03:18.675552396+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1457726",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}