Lys- og stilfull selveier med supersentral beliggenhet. 2 gode soverom. Utleid for kr 18.700,- mnd. Lave fellesutgifter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 311,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Entré/gang, bad, stue, kjøkken, bod, 2 soverom.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4398340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 880295,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 16740,
      "collectiveAssets": 8136,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />107 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />108 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 398 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys- og stilfull selveier med supersentral beliggenhet. 2 gode soverom. Utleid for kr 18.700,- mnd. Lave fellesutgifter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 13 726"
      },
      {
        "mobile": "405 54 525"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4319,
        "lng": 10.3936,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4319&lng=10.3936&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7011",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Munkegata 46B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 402,
        "titleNumber": 198,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2331,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene består eksempelvis av felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, drift/vedlikehold samt div. adm. kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Her har du sjansen til å sikre deg en meget flott leilighet plassert midt i sentrumskjernen. Leiligheten ligger i andre etasje og har en smart- og praktisk planløsning. Veldrevet sameie med hyggelig bakgård. Den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo sentrumsnært, med Trondheim Torg og Stiftsgården som noen av dine nærmeste naboer.<br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li><br /><br /></li><li>Stor stue med åpen kjøkkenløsning og god takhøyde<br /></li><li> Renovert år 2014<br /></li><li>Utleid for kr 18.700,- pr mnd<br /></li><li>Pent flislagt baderom<br /></li><li>2 romslige soverom<br /></li><li>Innvendig bod<br /></li><li>Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner <br /></li><li>Umiddelbar nærhet til knutepunkt for buss, Nidarosdomen, Ravnkloa, Byhaven mm</li></ul></b><br /> <br /><b>Velkommen til visning - Husk påmelding!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inneholder:<br /><br />  Entré/gang<br />  Baderom<br />  2 stk soverom<br />  Stue med åpen kjøkkenløsning<br />  Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3-roms selveier seksjonsleilighet med supersentral beliggenhet like nedenfor torvet i Trondheim sentrum. Leiligheten ligger i andre etasje og har en smart- og praktisk planløsning. Sameiet har en koselig og hellelagt bakgård. Bygget er fra 1929 og er av Riksantikvaren klassifisert som &#34;Svært høy antikvarisk verdi&#34;<br /><br />Velkommen inn i andre etasje i Munkegata 46B!<br /><br />Entréen/gangen er ca 11 m² - her er det god plass til oppbevaringsskap/kommoder samt knaggrekke og skoparkering. Boden er ca 2,2 m². Baderommet er ca 3,8 m² og har flis på gulv og vegg, malt slett himling. Badet har dusjvegger av glass, vegghengt toalett, innredning med servant samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via balansert luftagregat. Leiligheten har to gode - og lysmalte soverom på hhv. ca. 8,5 og 7,1 m².<br /><br />Stue og kjøkken er tilsammen ca 25 m². Rommet har god takhøyde og er oppmalt i lyse- og moderne veggtoner. Kjøkkenet har en tidløs- og pen innredning som består av folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Plater på vegg over benkeplate. Rikelig med skap- og benkeplass. Integrert kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og ventilator. Mekanisk avtrekk via balansert luftagregat.<br /><br />Diverse informasjon/teknisk:<br />Baderommet ble pusset opp i 2014. Plastsluk i dusjsonen - Det er synlig bruk av mansjett under klemring i sluk. Vannrør av plast (rør i rør), plastavløp. Mekanisk avtrekk via balansert luftagregat. Tilluft via luftespalte mellom terskel og dørblad. Det anbefales på generelt grunnlag å etablere dusjkabinett på bad eldre enn 10 år.<br /><br />Kjøkkeninnredning har både komfyrvakt over stekesonen og lekkasjevakt under skrog med vanninstallasjoner. Ikke funksjonstestet av takstmann eller megler. Kjøkkenet vurderes å være i bruksmessig god stand med normal bruksslitasje.<br /><br />Leiligheten har to sett med 1-lags vinduer. De ytterste vinduene er antatt fra byggeår og de innerste vinduene er antatt fra 2014. Vinduer i entré/gang er 2-lags vinduer med datostempel fra 2019. Innvendige dører er av såkalte lettdører uten noen pakninger i karm.<br /><br />Boligen varmes opp via elektrisitet. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner - luftaggregat på kjøkken. Varmtvannsberederen er kontrollert uten noen avvik. Sikkerhetsventilen er koblet til i lukket avløp under oppvaskbenk. Vannrør av plast (rør-i-rørsystem). Plastavløp.<br /><br />Elektrisk anlegg har automatsikringer. Sikringsskapet er etablert i entré/gang. Alt av elektrisk anlegg ble skiftet i 2014. Anbefaler alltid en kontroll av EL-anlegget av EL-fagmann i forbindelse med eierskifte av bolig dette med bakgrunn i EL-sikkerhet og at takstmannen ikke innehar spesialkompetanse på EL-anlegg. Dersom EL-arbeider er utført etter 01. juli 1999 er det huseiers ansvar og oppbevare, eventuelt fremskaffe samsvarserklæring fra utførende elektriker.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en bygård oppført ca 1929, renovert i 2005/2014, er i 2 etasjer &#43; kjeller og loftetasje. Grunnmur av støpt gråsteinsmur. Hovedkonstruksjon over grunnmur oppført i tre kledd med utvendig liggende kledning mot hovedgate og malt tegl i bakgård. Etasjeskillere i tre. Valmtak med skifter. Kobbhus.<br /><br />Bygningssakkyndiges overordnede faglige vurdering:<br />Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Hindringer på befaringsdagen:<br />Boligen inneholdt flere møbler, garderobeskap eller annen inventar som takstmann ikke kunne flytte på. Dette begrenset en full undersøkelse av alle overflater.<br /><br />Øvrig informasjon om oppdraget:<br />Takkonstruksjon, taktekking, nedløp/renner, utvendig fasade og drenering er ikke vurdert i denne rapporten da disse<br />bygningsdelene vedlikeholdes av sameiet.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Vinduer / dører: <br />TG2 settes på vinduer antatt fra byggeår pga elde og slitasje. Vinduene er vanskelig å åpne grunnet maling på utsiden. TG1 settes på de nyere vinduene. Det registreres ingen vesentlige avvik annet enn normal bruksslitasje.<br /><br />Bad - Totalvurdering av overflater: <br />Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold settes TG2.<br /><br />Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: <br />TG2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden.<br /><br />Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: <br />TG2 settes pga noe slitasje og svellinger på servantskap. Ingen avvik registreres på sanitært utsyr og ventilasjon.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av eldre bygårder samt diverse næringseiendommer. På andre siden av gaten ligger kongehusets prakteiendom Stiftsgården!<br /><br />Stiftsgården er Nordens største trepalé med tilhørende prydhave. Det var det største av de store trepaleene i byen fra siste del av 1700-årene og er også blant de største trebygningene i Norden. Bygningen er den offisielle kongelige residensen i Trondheim.<br /><br />Paleet ble oppført i som privatbolig i 1774 1778 av geheimerådinne Cecilie Christine von Schøller (Fru Schøller) i en stilart i overgangen mellom rokokko og klassisisme.<br /><br />Fasaden er preget av en enkel og stram nyklassisisme, mens rokokkoen kommer til uttrykk i detaljene. Bygningen består av en hovedfløy på 58 meter med to sidefløyer som er oppført i laftet tømmer og kledd med vekselpanel. Interiøret er hovedsakelig fra kroningene på 1800-tallet og i 1906. Byggesummen utgjorde 7 400 riksdaler, noe som i 2010 tilsvarte ca. 78 millioner kroner. I 1800 ble paleet solgt til staten og stiftsamtmannen og stiftsoverretten flyttet så inn.<br /><br />Stiftsgården har vært sentrum ved en rekke kongelige begivenheter, blant dem fire kroninger, to kongevelsignelser og ett prinsessebryllup fra 1818 til 2002. Stiftsgården fungerer i dag som den offisielle kongeresidensen i byen, og Kongen har disposisjonsrett. Den er forvaltet av Statsbygg Midt-Norge. Når bygningen ikke benyttes av kongehuset, er selskapsværelsene åpne for publikum."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br /><br />Boligen leies ut i dag med inntekt kr. 18 700,- pr. mnd. eks. strøm. Ordinær husleiekontrakt med 3 mnd. gjensidig oppsigelse."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger midt i hjertet av Trondheim sentrum, like ved Trondheim Torg. Her har du muligheten til å bo midt i sentrum med alt Norges flotteste by har å tilby i umiddelbar nærhet.<br /><br />Kun noen minutters gange fra boligen har du et rikt utvalg av servicetilbud. Her er det både kjøpesenter, teater, kino, restauranter og uteliv like rundt hjørnet. Det er heller ikke langt til Bakklandet som er en koselig bydel med brosteinsbelagte gater samt små nisjebutikker og kafeer. Om du følger Fjordgata og går over Blomsterbrua kommer du til Solsiden og Nedre Elvehavn. Her er det mange fine restauranter, kjøpesenter og et pulserende liv både på dagtid og kveld.<br /><br />Leiligheten er ideel for deg som studerer, med gangavstand til blant annet BI, NTNU Gløshaugen og Handelshøyskolen i Trondheim, samt gode bussforbindelser til SINTEF, St. Olavs hospital, Teknobyen, Lerkendal stadion og NTNU Dragvoll. <br /><br />Herfra er det kort avstand til Prinsens gate/Kongens gate som er knutepunktet for metro- og rutebusser samt flybusser. Herfra kommer du deg til alle steder både i og utenfor byen. Det tar også i underkant av 10 minutter å gå til Trondheim S, med jevnlige avganger med både tog og buss.<br /><br />Går du vestover mor Ila kommer du til Skansen. Her er det både badeplass, store grønne gressplener, volleyballbane og restaurant. Dersom du ønsker å komme deg til bymarka er Ila et fint område å starte. Følg veien opp til Vestoppfarten og sett kursen mot Våttåkammen. Herfra har du vidstrakt utsikt over hele byen med Fosenalpene som bakteppe. Dersom du ønsker å forlenge turen kan du fortsette til Geitfjellet, Dreiers minne eller Gråkallen, som alle er fine turdestinasjoner. Alternativt kan du ta trikken den koselige turen opp til Lian hvor du befinner deg midt i Bymarka."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiendomstomt. Stort sett bebygd."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. Det er installert ny brannvarslingssentral i 2023 og alle brannvarslere i leilighetene er byttet ut. Sprinkleranlegget er også nylig oppgradert.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er skrevet med kunstig intelligens (Prosper AI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Bratberg Michaelsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel 2022-2034) er avsatt til:\n- Sentrumsformål - Framtidig.\n- Båndlegging etter lov om kulturminner*\n- Bevaring kulturmiljø*\n\n* Bygget og nærliggende bygg er av høy antikvarisk verdi.\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Utsnitt av kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nGjeldende reguleringsplan:\nPlanID. nr. 5001 r0118 med plannavn \"Midtbyplanen\" vedtatt 28.08.1981. \n\nReguleringsbestemmelser for 5001 r0118 kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringskart og utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nRelaterte planer:\nPlanID. nr. r20230020 med plannavn \"Nordre gate 4 og 6 og Sommerveita 2, 4 og 6\" vedtatt 19.06.2025.\n\nPlanforslag som berører eiendommen:\nPlanID. nr. 5001 r20180001 med plannavn \"Nordøstre kvadrant i Midtbyen\" \n\nUtsnitt av planoversiktskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nNB: Eiendommen er omfattet av kommunens vedtak vedr. \"Utvidelse av virkeområde for hyblifiseringsbestemmelse\".\n\"Bystyret vedtar at virkeområdet til bestemmelse § 29.2 i kommuneplanens arealdel utvides, og at bestemmelsen lyder: Innenfor områdene Rosenborg, Møllenberg, Singsaker, Kalvskinnet, Øya, Elgeseter, Lademoen, Berg, Bakklandet, Ila og Midtbyen, nærmere avgrenset på vedlagt kart som viser virkeområdet, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen.\" \n\n\"Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen her, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Kart over virkeområdet tas inn som vedlegg til kommuneplanens arealdel. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningsloven § 11-15. jf. § 11-17.\" Vedtaket/bestemmelsen med tilhørende kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "113.2552761",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Her har du sjansen til å sikre deg en meget flott leilighet plassert midt i sentrumskjernen. Leiligheten ligger i andre etasje og har en smart- og praktisk planløsning. Veldrevet sameie med hyggelig bakgård. Den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo sentrumsnært, med Trondheim Torg og Stiftsgården som noen av dine nærmeste naboer.<br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li>Stor stue med åpen kjøkkenløsning og god takhøyde</li><li> Renovert år 2014</li><li>Utleid for kr 18.700,- pr mnd</li><li>Pent flislagt baderom</li><li>2 romslige soverom</li><li>Innvendig bod</li><li>Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner </li><li>Umiddelbar nærhet til knutepunkt for buss, Nidarosdomen, Ravnkloa, Byhaven mm</li></ul></b> <b>Velkommen til visning - Husk påmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818250283",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0cd968b3-107d-480f-bf1a-9a437ffa0c6e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MIDT I HJERTET AV BYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818250283?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818250283?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0cd968b3-107d-480f-bf1a-9a437ffa0c6e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818250283?https://dnbeiendom.no/bolig/818250283?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2014,
    "summaryUnsafe": "<b>Her har du sjansen til å sikre deg en meget flott leilighet plassert midt i sentrumskjernen. Leiligheten ligger i andre etasje og har en smart- og praktisk planløsning. Veldrevet sameie med hyggelig bakgård. Den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo sentrumsnært, med Trondheim Torg og Stiftsgården som noen av dine nærmeste naboer.<br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li>Stor stue med åpen kjøkkenløsning og god takhøyde</li><li> Renovert år 2014</li><li>Utleid for kr 18.700,- pr mnd</li><li>Pent flislagt baderom</li><li>2 romslige soverom</li><li>Innvendig bod</li><li>Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner </li><li>Umiddelbar nærhet til knutepunkt for buss, Nidarosdomen, Ravnkloa, Byhaven mm</li></ul></b> <b>Velkommen til visning - Husk påmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818250283?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1929,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 423226434,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T12:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "37.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T12:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T12:25:37.379476676+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}