Lekker og arealeffektiv 2-roms | Fyring & VV inkl. | Grorud Senter i tøffelavstand | Balkong | Vaskemaskin på bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1537,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 36,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 34
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 3342290,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 641715,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 92290,
      "collectiveAssets": 36455,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 250 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />81 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />82 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />92 290,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 332 340,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />3 342 290,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og arealeffektiv 2-roms | Fyring & VV inkl. | Grorud Senter i tøffelavstand | Balkong | Vaskemaskin på bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 27 520"
      },
      {
        "mobile": "472 85 176"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9602,
        "lng": 10.8807,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9602&lng=10.8807&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0963",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergensveien 4A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 526,
        "sectionNumber": 125,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4346,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4 346,- pr. mnd. og inkluderer: V. vann, varme, trappevask, kabel tv, internett, kommunale avgifter.<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4 800,- pr. år. <br /><br />Sameiet tar et gebyr på kr. 1.250,- for omvisning, dette er valgfritt. Omvisningen innebærer en innføring i viktige rutiner som evakuering, omvisning av bodareal, søppelsystem og vaskeri m.m.<br /><br />Internett i B4, ruter med abonnement fra Global Connect er inkludert. Hastighet 1000/1000 mbit/s<br /><br />Det er kabel-TV (Telenor) i B4. T-WE dekoder følger leiligheten, abonnement må omregistreres til ny eier hos Telenor. I avtalen inngår dekoder og 11 gratiskanaler pluss 120 poeng hvor du velger ytterligere kanaler. Øvrige kanaler betaler du selv.<br /><br />Lånet som sameiet hadde, ble fullt nedbetalt etter budsjettmøte i november 2024. <br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nora Larsen Rørvik v/ Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere denne lekre og arealeffektive 2-roms selveierleiligheten beliggende sentralt på Grorud.<br /><br />Her bor du i umiddelbar nærhet til Grorud senter og et bredt utvalg kollektiv transport (t-bane og buss). Her bor man også med nærhet til gangstier i naturskjønne omgivelser og med marka i lett tilgjengelighet.<br /><br /><ul><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Generøs takhøyde<br /></li><li>Sjarmerende og romslig balkong<br /></li><li>Sentralt med tøffelavstand til Grorud Senter<br /></li><li>Buss og t-bane i umiddelbar nærhet<br /></li><li>Smart og arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Nærhet til marka<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp!<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bergensveien 4 er beliggende på Grorud i Oslo i et stille og rolig område, med kort avstand til kollektivtransport, butikker og andre fasiliteter.<br /><br />Det er kort avstand til Grorud Senter. Her har du det meste du måtte trenge i tøffelavstand. Senteret tilbyr flere butikker som Meny, Europris, blomsterbutikk, bokhandel, apotek, optiker, frisør, Vinmonopolet m.m. Det tilbys også forskjellig spisesteder. Rema 1000 på Grorud ligger kun en rundt 3 minutters spasertur unna. Leiligheten har sentral beliggenhet med kort vei til barnehager, skoler og kollektiv transport! <br /><br />For deg som er glad i aktivitet så finnes Grorud Sportsenter i nærheten, eller kan man ta turen til Sats eller Fresh Fitness på Kalbakken. Grorud Idrettspark med tre fotballbaner er spesielt noe barna kan være interessert i. Grorudparken gir flott rekreasjons- og turmuligheter der du kan ta turen rundt Groruddammen. Dersom det frister med nærhet til tur og mark anbefales det å ta turstien lang Alna elven eller besøke Alnsjøen. Alnsjøen har flere hyggelige turstier enten det er for spaserturer, sykkelturer eller å stå på langrenn om vinterstid. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass og T-banestasjon Grorud og ligger kun en kort rusletur unna. Herfra er det et bredt tilbud med buss og T-bane som tar deg med til forskjellige destinasjoner. Med T-banen tar det litt over 20 min før du er på Jernbanetorget."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 36 kvm<br /><br />BRA-i:<br />7. etasje 34 kvm: Entré, bad, soverom, og stue/kjøkken<br /><br />BRA-e:<br />8. etasje 2 kvm: Loftsbod<br /><br />Åpent areal:<br />7. etasje 5 kvm: Balkong<br /><br />Boligen disponerer 1 loftsbod. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen med bodnummer 713.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 15.08.2025 utført av Takstkonsulent1 AS. Det er avvik fra originale byggetegninger. Kjøkkenet flyttet ut i stuen og det er opprettet et soverom der kjøkkenet var før. Tiltaket er ikke søknadspliktig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er bestående av entrè, åpen stue/kjøkken, bad, soverom og balkong. Det er godt med oppbevaringsplass i en romslig loftsbod. <br /><br />Nærmere innhold: <br /><br />E N T R É<br />Velkommen inn! Entréen er lys og innbydende med plass til å henge fra seg sko og yttertøy. Her får du et godt førsteinntrykk av boligen.<br /><br />S T U E <br />Stuen er av god størrelse med plass til sofa, salongbord og TV-seksjon om ønskelig. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig og åpen romfølelse. Rommet er malt i behagelige og tidløse nyanser.<br /><br />B A L K O N G <br />Balkongen er østvendt med gode solforhold, og er på hele 5 kvm. Her kan du møblere med ønsket utemøblement, og nyte årets varmere dager. Balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen de dagene været tillater det. <br /><br />S O V E R O M<br />Soverommet er av god størrelse med plass til seng, nattbord og kommode om ønskelig. Rommet er malt i behagelige nyanser som passer perfekt på soverommet.<br /><br />K J Ø K K E N <br />Kjøkkenet er for mange det viktigste rommet i boligen, og er her holdt i en åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen er med glatte fronter og heltre benkeplate med nedfelt vaskekum. Det er rikelig med oppbevaring i skuffer og skap, og den store benkeplaten gjør det enkelt å diske opp lekre retter til familie og venner. Av integrerte hvitevarer er det induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br /><br />B A D <br />Badet er av god størrelse med flislagt gulv og vegger med våtromsplater. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant plassert på benkeplaten, speil m/lys og varme, speilskap og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er både plass og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om følgende arbeid gjort de senere årene:<br /><br />- Omgjort sovealkove til soverom<br />- Pusset opp badet<br />- Oppgradert og flyttet kjøkkenet til ny plassering, med nye rør lagt fra tidligere punkt til den nye plasseringen<br />- Montert rør for vaskemaskin og servant på badet<br />- Utført gipsarbeid<br />- Montert av vegghyller<br />- Nytt himlingstak på badet<br />- Installasjon av noen få nye stikkontakter"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av vannbåren varme tilknyttet radiatorer.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Iht. tilstandsrapporten er boligblokken bygget i 1962. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/folie (ikke besiktiget). <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at 12 bygningsdeler er tildelt tilstandsgrad 2. <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer og balkongdører er tildelt TG2 grunnet alder. <br />Balkongrekkverket er for lavt ihht. dagens krav.<br /><br />Innvendig:<br />Det er registrert svellemerker og sår enkelte steder på innvendig dør.<br />Det er registrert enkelte ufagmessig utførte arbeider rundt rørføringer på baderomsveggen.<br /><br />Bad<br />Membran er tildelt TG2 grunnet alder.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />Teknisk<br />Ventilasjon på bad og kjøkken er tildelt TG2. NS3600 krever mekanisk for å kunne gi tg 0/1.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.<br />Elektrisk anlegg fordi det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde.<br /><br />Videre er det ikke foretatt hulltaking da tilliggende konstruksjoner gjør det fysisk umulig.<br /><br />En nabo i en annen etasje har informert om forekomst av skadedyr i følge selger. Selger har ikke sett skadedyr i leiligheten.<br /><br />Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter anbefales å sette seg inn i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering gjelder etter områdets bestemmelser. <br /><br />Nærmeste ladepunkt for el-bil er ca. 2 minutter unna på Grorud Senter sin parkering."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 1.537 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles tomt for sameiet bestående av asfalterte interveier."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei og private stikkveier med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 641 715,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 2 566 861,-<br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Fremleie er ikke tilaltt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 08.12.1965. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /> <br />Det er avvik fra godkjente byggetegninger datert 08.10.1963 der opprinnelig kjøkken er flyttet ut i stuen og rommet der kjøkkenet var er utvidet og omgjort til soverom. Tiltaket er ikke søknadspliktig.<br /> <br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av: <br />Dagboknr 10993, tinglyst 20.05.1976, type heftelse: Pant til sameiet for kr 10 000,-<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.<br /> <br />Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler blant annet en bestemmelse om bebyggelse tinglyst i 1989.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Forretning- og boligformål i henhold til reguleringsplan S-902 datert 27.02.1961 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert som enkeltminne bygning og bygningslokalitet. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. Kontakt megler for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen berøres av Planprogram for Grorud sentrum. Planprogrammet skal vurdere hele Grorud sentrum under ett, gi forutsetninger for en bedre sammenheng og mer bymessig utvikling. Grorud sentrum skal styrkes som lokalsentrum og kollektivknutepunkt. Det skal redegjøres for nødvendig utredningsarbeid.<br /><br />Utdrag av pågående plansaker i nærområdet:<br /><br />Saksnummer 202461405 - Byggesak: Bergensveien 4 B - Bruksendring av lokaler i 2. og 3. etasje til treningssenter. Søknaden omfatter bruksendring av lokaler i 1., 2. og 3. etasje til treningssenter i Bergensveien 4 B, i bydel Grorud. Lokalene er tilknyttet Grorud senter.<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37.2511253",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nora Larsen Rørvik v/ Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere denne lekre og arealeffektive 2-roms selveierleiligheten beliggende sentralt på Grorud.<br /><br />Her bor du i umiddelbar nærhet til Grorud senter og et bredt utvalg kollektiv transport (t-bane og buss). Her bor man også med nærhet til gangstier i naturskjønne omgivelser og med marka i lett tilgjengelighet.<br /><br /><ul><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Generøs takhøyde<br /></li><li>Sjarmerende og romslig balkong<br /></li><li>Sentralt med tøffelavstand til Grorud Senter<br /></li><li>Buss og t-bane i umiddelbar nærhet<br /></li><li>Smart og arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Nærhet til marka<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp!<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR37.25335",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=ac4c7e9c-47c2-4e62-999b-8cfe62fdeafe&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grorud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/ac4c7e9c-47c2-4e62-999b-8cfe62fdeafe?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=ac4c7e9c-47c2-4e62-999b-8cfe62fdeafe&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR37.25335",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nora Larsen Rørvik v/ Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere denne lekre og arealeffektive 2-roms selveierleiligheten beliggende sentralt på Grorud.<br /><br />Her bor du i umiddelbar nærhet til Grorud senter og et bredt utvalg kollektiv transport (t-bane og buss). Her bor man også med nærhet til gangstier i naturskjønne omgivelser og med marka i lett tilgjengelighet.<br /><br /><ul><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Generøs takhøyde<br /></li><li>Sjarmerende og romslig balkong<br /></li><li>Sentralt med tøffelavstand til Grorud Senter<br /></li><li>Buss og t-bane i umiddelbar nærhet<br /></li><li>Smart og arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Nærhet til marka<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp!<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/ac4c7e9c-47c2-4e62-999b-8cfe62fdeafe?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 423401979,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T13:48+02:00",
    "ownerId": 448938920,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T13:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T13:47:49.904811517+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:448938920",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}