Sjelden hjørneleilighet med spektakulær utsikt - Garasjeplass med elbillader - 2 solrike balkonger - 2 bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 122  kvm Entré, Bad ved soverom, Bod, Bad ved gang, Stue, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 22  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 10763590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1906715,
      "suggestion": 10500000,
      "salesCostSum": 263590,
      "collectiveAssets": 11797,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />262 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />263 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />10 763 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjelden hjørneleilighet med spektakulær utsikt - Garasjeplass med elbillader - 2 solrike balkonger - 2 bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 76 337"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9461,
        "lng": 10.9621,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9461&lng=10.9621&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1470",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Toppen 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 2897,
        "sectionNumber": 55,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7432,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bla; Tv, internett, kommunale avgifter, akonto oppvarming, akonto vann, fellesbygningsforsikring, renovasjon mm"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Fantastisk endeleilighet på Hanaeborg Panorama!<br /><br />Sjelden endeleilighet beliggende høyt og fritt med marka som nærmeste nabo   et ekte eldorado for tur- og friluftsliv året rundt. En perfekt bolig for deg som ønsker ro, flott utsikt og nærhet til naturen. <br /><br /><b>Verken utsikts- eller solforholdene vil bli påvirket av utbyggingsplanene på tomten foran Toppen og Kollen.</b>    <br /><br />Kort fortalt<br />- Sydvendt balkong på ca 19 kvm og østvendt balkong på 4 kvm <br />- Meget god planløsning med fine fargevalg <br />- Tv, internett, kommunale avgifter og oppvarming inkl i felleskostnader   <br />- Vannbårengulvvarme  <br />- Fredelig beliggenhet med marka som nærmeste nabo <br />- Garasjeplass med el-billader  <br />- 48 timers gratis gjesteparkeringer  <br />- Ekstern Bod på 5 kvm i 1 etg <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Type: Vinduer med isolerglass.<br />Alder: Fra byggeåret. <br /><br />Et utvalg av vinduene er visuelt undersøkt ved stikkprøver.<br />Det er sett etter punkterte glass, men merk at dette kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon.<br />Jevnlig justering av vinduer må påregnes grunnet klimavariasjoner, slitasje og naturlige bevegelser i bygget. <br /><br />Dører: Type: Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør med isolerglass.<br />Alder: Fra byggeåret.<br /><br />Det er sett etter punkterte glass, men merk at dette kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon.<br />Jevnlig justering av dører må påregnes grunnet klimavariasjoner, slitasje og naturlige bevegelser i bygget. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Type: Balkong.<br />Adkomst fra: Stue.<br />Himmelretning: Sydvendt.<br />Konstruksjon: Betongdekke. Rekkverk i metall og glass.<br />Størrelse: ca. 18 m².<br />Innfesting: Skjult, og ikke mulig å undersøke fra oversiden. <br />Rekkverk/fallsikring: Rekkverkshøyde og åpninger er undersøkt mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet. <br /><br />Type: Balkong.<br />Adkomst fra: Soverom.<br />Himmelretning: Nordvendt.<br />Konstruksjon: Betongdekke. Rekkverk i metall.<br />Størrelse: ca. 4 m².<br />Innfesting: Skjult, og ikke mulig å undersøke fra oversiden. <br />Rekkverk/fallsikring: Rekkverkshøyde og åpninger er undersøkt mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet. <br /><br />Undersøkt fra: Konstruksjonen er visuelt vurdert fra oversiden/gulv. <br />Forhold som ikke er synlige fra denne posisjonen er ikke undersøkt, og det er ikke gjort inngrep eller åpning av konstruksjonen. <br /><br />TG2<br />5. Etasje - Bad ved gang - Overflater vegger og himling<br />- Det er et vindu innenfor en våt sone i rommet. Dette betyr at vinduet er mer utsatt for vannsøl som kan føre til skade."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme og elektrisk panelovn."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Toppen 7 på Lørenskog skiller seg ut som et fredelig og naturnært alternativ i et område som ellers preges av økende urbanisering og tettbebygde boligblokker. Her bor du tett inntil marka, som byr på et eldorado av turmuligheter gjennom hele året   perfekt for friluftsentusiaster og familier som verdsetter et aktivt liv i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Området er kjent for sin rolige atmosfære og voksende bomiljø, samtidig som det tilbyr moderne fasiliteter og en barnevennlig struktur med bilfrie internveier. Fra fellesområdene kan du nyte fantastiske solforhold og en utsikt som gir en ekstra dimensjon til hverdagen.<br /><br />Selv om beliggenheten er skjermet og fredelig, er det kort vei til det meste. Med kun to minutters kjøretur til Stasjonsbyen finner du dagligvarebutikker og Lørenskog togstasjon, som også har pendlerparkering. Skoler og barnehager ligger også i nærheten, noe som gjør dette til et trygt og praktisk sted for barnefamilier."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med en egen garasjeplass med elbillader i parkeringskjelleren, som har direkte heisadkomst til leilighetsplanet for enkel og praktisk tilgang. I tillegg er området godt tilrettelagt med gjesteparkering, hvor både besøkende kan parkere i opptil 48 timer."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Harry Haran Geevahan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 016 Ødegården - felt B10-B13 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i henhold til utsnitt av kommuneplan for Lørenskog kommune.\n\nEiendommen ligger tett opp mot friområder og områder avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.",
    "externalAdId": "304.252640",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Fantastisk endeleilighet på Hanaeborg Panorama!<br /><br />Sjelden endeleilighet beliggende høyt og fritt med marka som nærmeste nabo   et ekte eldorado for tur- og friluftsliv året rundt. En perfekt bolig for deg som ønsker ro, flott utsikt og nærhet til naturen. <br /><br /><b>Verken utsikts- eller solforholdene vil bli påvirket av utbyggingsplanene på tomten foran Toppen og Kollen.</b>    <br /><br />Kort fortalt<br />- Sydvendt balkong på ca 19 kvm og østvendt balkong på 4 kvm <br />- Meget god planløsning med fine fargevalg <br />- Tv, internett, kommunale avgifter og oppvarming inkl i felleskostnader   <br />- Vannbårengulvvarme  <br />- Fredelig beliggenhet med marka som nærmeste nabo <br />- Garasjeplass med el-billader  <br />- 48 timers gratis gjesteparkeringer  <br />- Ekstern Bod på 5 kvm i 1 etg <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304250280",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c0716898-5b9f-46b4-9617-60e875a6071d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haneborgåsen panorama",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304250280?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304250280?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c0716898-5b9f-46b4-9617-60e875a6071d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304250280?https://dnbeiendom.no/bolig/304250280?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Fantastisk endeleilighet på Hanaeborg Panorama!<br /><br />Sjelden endeleilighet beliggende høyt og fritt med marka som nærmeste nabo   et ekte eldorado for tur- og friluftsliv året rundt. En perfekt bolig for deg som ønsker ro, flott utsikt og nærhet til naturen. <br /><br /><b>Verken utsikts- eller solforholdene vil bli påvirket av utbyggingsplanene på tomten foran Toppen og Kollen.</b>    <br /><br />Kort fortalt<br />- Sydvendt balkong på ca 19 kvm og østvendt balkong på 4 kvm <br />- Meget god planløsning med fine fargevalg <br />- Tv, internett, kommunale avgifter og oppvarming inkl i felleskostnader   <br />- Vannbårengulvvarme  <br />- Fredelig beliggenhet med marka som nærmeste nabo <br />- Garasjeplass med el-billader  <br />- 48 timers gratis gjesteparkeringer  <br />- Ekstern Bod på 5 kvm i 1 etg <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304250280?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 423748949,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T17:27+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "38.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T17:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T17:27:28.241699006+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}