Pen 2-roms toppleilighet med ypperlig beliggenhet og med flott sjøutsikt | Heis | Muligheter for P-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2216,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 46  kvm Entré, bad, kjøkken, stue, soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i kjeller.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2033102,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 423691,
      "suggestion": 1980000,
      "salesCostSum": 50900,
      "municipalFees": 21224,
      "collectiveDebt": 2202,
      "collectiveAssets": 11872,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 980 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 202 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 982 202 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />49 550 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />50 900 (Omkostninger totalt)<br />62 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />65 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 033 102 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 045 002 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 047 802 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms toppleilighet med ypperlig beliggenhet og med flott sjøutsikt | Heis | Muligheter for P-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "486 01 848"
      },
      {
        "mobile": "906 09 809"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1193,
        "lng": 11.3896,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1193&lng=11.3896&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1767",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Vs gate 1"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1188354585",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 366,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2781,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på felleslån fellesgjeld, bygningsforsikring, vedlikehold heis, kabel-tv, strøm og renhold av fellesareal med mer. <br /><br />Felleskostnader: Kr 1 565,-<br />Renter: Kr 12,-<br />Renhold: 204,-<br />Heis: 105,-<br />Strøm: Kr 163,-<br />Avdrag: Kr 115,-<br />Kael-tv: Kr 617,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og trivelig 2-roms leilighet beliggende i toppetasjen i Olav Vs gate 1. <br /><br />Leiligheten har en lettstelt, smart og arealeffektiv planløsning som består av entré, bad, stue, kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller, og beboerne har tilgang til en flott felles takterrasse. Her kan du nyte fantastisk utsikt over sjøen og havna, med Fredriksten festning som et imponerende bakteppe, et perfekt sted for rolige morgenkaffer eller hyggelige sommerkvelder. <br /><br />Det er også mulighet for å leie privat parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Halden sentrum, som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til alt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet i Halden, med kort vei til byens brede servicetilbud. I nærområdet finner man butikker, kaféer, restauranter og øvrige bymessige fasiliteter, samt god tilgang til offentlig kommunikasjon med buss- og togforbindelser. Halden sentrum tilbyr også flotte turområder langs vannet, grøntarealer og kulturtilbud, alt innen komfortabel gang- og sykkelavstand. Beliggenheten gir en praktisk og lettvint hverdag, samtidig som man bor urbant."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 980 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 202 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 982 202 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />49 550 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />50 900 (Omkostninger totalt)<br />62 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />65 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 033 102 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 045 002 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 047 802 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og har en praktisk planløsning. Den inneholder entré, bad, stue, kjøkken og soverom.<br />Fra stuen er det en god romfølelse med plass til både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet er funksjonelt utformet og adskilt fra stue. Soverommet har plass til seng og nødvendig møblering.<br /><br />I tillegg medfølger en bod i kjelleren som gir ekstra oppbevaringsmuligheter. <br />Beboerne i sameiet har også tilgang til en flott, felles takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang:<br />Leiligheten har en praktisk entré/gang som gir et godt førsteinntrykk og leder naturlig videre inn i boligens øvrige rom. Her er det plass til garderobeløsning for yttertøy og sko, og gangen bidrar til en ryddig og funksjonell planløsning.<br /><br /><br />Soverom:<br />Boligen har ett soverom som er malt i en dus grønntone, noe som gir en rolig og behagelig atmosfære. Rommet har god plass til seng og tilhørende møblering, og det er montert praktisk skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Bad:<br />Badet ble oppgradert i 2015 og har flislagte overflater på både gulv og vegger, samt varmekabler. Rommet er innredet med baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant. Over innredningen er det montert speilskap som gir praktisk oppbevaring. Badet inneholder videre toalett og dusj med innfellbare glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er plassert i en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse. Det er innredet med lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter, som gir et tidløst uttrykk og passer godt inn i leilighetens helhet.<br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår som lys og innbydende med heltre gulv og lyse, malte vegger. En fondvegg i mørk tone gir rommet et moderne uttrykk og skaper en lun kontrast. Det er montert vedovn i stuen som gir både ekstra varme og en hyggelig atmosfære på kjølige dager.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Panelovner<br />- Vedovn i stue<br />- Varmekabler i gulv på bad <br />- Varmvannsbereder (120 liter) plassert i jørneskap på kjøkken.<br />- Boligen er har naturlig ventilering via lufteventiler i vinduer, mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.<br /><br />Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Anlegget er lagt som skjult anlegg, det er totalt 5 kurser pluss hovedsikring som ikke er plassert i sikringsskap.<br /><br />Eksempler på innvendig materialvalg:<br />Gulv: Heltre gulv i stue og soverom, Laminatfliser i entré og fliser på bad.<br />Vegger: Malte/tapetserte vegger. Fliser på bad.<br />Himling: Malte tak.<br /><br /><br />For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagt tilstandsrapport datert 20.08.25 og selgers egenerklæringsskjema datert 23.04.26."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer, stor felles takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og via peisovn."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Følgende fremkommer av eierskifterapporten vedrørende byggemåte.<br />Eiendommen er trolig fundamentert på faste masser med betong og steinfundamenter. Ytterveggene i bygget er av 1 1/2 steinstegl. Vinduer og takvindu med dobbel isoleringsglass fra 1993. Etasjeskille mot kjeller er av plasstøpt betong mot kjeller og øvrige etasjer har trebjelkelag. Innvendig er leilighet plateslått og gulv i hovedsak heltre furu/gran gulvbord.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte eierskifterapport avholdt av Glenn A. Lislerud datert 20.08.25 for en teknisk beskrivelse av eiendommen. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en eierskifterapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Takstmannens vurdering ved TG2:<br />Bad Overflate vegger og himling TG 2:<br />-Dør er plassert i våtsone til servant, materialer er ikke egnet for større fuktpåkjenninger, utførelse med membran/tettesjikt bak er forøvrig ukjent og ikke dokumentert.<br />-Stedvis riss og løse mykfuger, berørte områder bør fjernes og forsegles med ny fug.<br />-Elektrisk avtrekksvifte i tak suger svært dårlig og har behov for rengjøring eller utskifting.<br />-Dusjdører har behov for justering.<br /><br />Bad Membran, tettesjiktet og sluk TG 2:<br />-Det er ikke tegn til mansjett og smøremembran under klemring på sluk.<br />-Slukrist er plassert skjevt over sluk, noe som kan vanskeliggjøre rengjøring av sluk.<br />-Det er avløpsrør fra servant og vaskemaskin som går ned i gulv, hvor det ikke kan påvises membran og tetting.<br />-Ca halvparten av forventet levetid på membran er passert.<br /><br />Kjøkken TG 2:<br />Ventilator har svakt trekk ved funksjonstest med papirark, selv på full hastighet. Det bør gjennomføres service/rengjøring av ventilator og kanaler.<br />-Slitasje på innredning etter alder og bruk.<br />- Det må forventes oppussing av kjøkken i tiden fremover.<br /><br />Andre rom TG 2:<br />- Overflater bærer delvis preg av alder og slitasje.<br /><br />Vinduer og ytterdører TG 2:<br />- Vinduer og dører er fra byggeår (ombygging til leiligheter). Over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått. Alder og tilstand tilsier at funksjon vil være svekket over tid, utskiftninger må kunne forventes.<br /><br />WC og innvendige vann- og avløpsrør TG 2:<br />-Eldre vannrør som ligger dels lukket i veggkonstruksjoner vil ved evt. lekkasje ikke kunne oppdages tidlig og utbedring i enkelte tilfeller vil kunne kreve destruktive tiltak før den antatte bruks- og levetid er forbigått.<br />-Det er ikke fremlagt dokumentasjon for arbeider utført på anlegget av godkjent rørlegger ved oppussing av bad i 2015.<br />-Utskiftninger må kunne påregnes ved oppgradering av rom med vanninstallasjoner.<br /><br />Varmtvannsbereder TG 2:<br />-Beredere tilkoblet stikkontakt med effekt på over 1500W kan gi fare for varmgang. Nyere beredere med 1500W eller mer anbefales å kobles til via sikkerhetsbryter.<br />-Eldre beredere vil kunne ha nedsatt funksjon, ved at effekt kan være redusert samt bruke mer energi ved oppvarming.<br />-Anbefalt brukstid på bereder er passert og utskifting må forventes.<br /><br />Ventilasjon TG 2:<br />-Elektrisk avtrekksvifte i tak suger svært dårlig og har behov for rengjøring eller utskifting.<br />-Ventilator har svakt trekk ved funksjonstest med papirark, selv på full hastighet. Det bør gjennomføres service/rengjøring av ventilator og kanaler.<br />-Det kan med fordel monteres friskluftventiler i vegger om mulig.<br /><br />Takstmannens vurdering av forhold som har fått TG3:<br />Våtrom/bad/Overflate gulv:<br />Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er påvist sprekker i fuger, se under. Skjøter og underkant av plater på gulv er ikke inspisert. Det er ikke påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr. Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Se under. Terskel er vurdert som ikke tilfredsstillende. Se under.<br />Det er ikke påvist knirk i gulvet. Det er ikke påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Se under. Det er påvist flekker eller andre skader. Se under. <br /><br />Flislagt gulv med gulvvarme, sluk i dusj.<br />-Fallforhold på gulv måles med krysslaser på tilgjengelige områder.<br />-Det er på tilgjengelige områder kontrollert for sprekker, riss og hulrom.<br /><br />-Det måles 1:50 fall i dusj som er tilfredstillende.<br />-Det måles svakt ledefall mot dusj på gulv utenfor dusjsone. <br /><br />Merknader:<br />-Høydeforskjell på minimum 25mm fra topp sluk til topp membran ved dør er ikke tilstrekkelig. Ved en lekkasje fra rom vil vann kunne renne ut av dør og skade tilstøtende rom og konstruksjoner. Det bør etableres tilstrekkelig oppkant av membran ved dør.<br />-Det er noen partier i dusj hvor vann blir liggende på gulv etter bruk. Dette kan skape misfarging og skader over tid.<br />-Mykfug er løs flere steder og har svertesopp. Mykfug bør skiftes.<br /><br />TG 3 srettes på bakgrunn av manglende membran ved dør. Privurdering er satt ut i fra hva det kan koste å demontere dørkam, etablere ppkant med membran og remontere dørkarm.<br />Takstmanns prisvurdering ved utskifting antas mellom Kr 10.000,- og 25.000,-."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer 26 parkeringsplasser på fellesareal i bakgården. Disponeringsrett til parkeringsplass følger sameiets gjeldende regler. Nærmere opplysninger fremgår av vedlegg i prospektet: Regler for disponering av parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12135580641, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 23.04.2026: 6.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 6<br />Saldo per 14.08.2025: 70 928,-<br />Andel av saldo: 2 202,-<br />Første termin/første avdrag: 29.12.2017 ( siste termin 29.09.2027 )<br />Flytende rente DNB, IN"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men eierskiftemelding skal sendes til forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for ombygging i industrilokale datert 26.03.1984.<br />Det foreligger midlertidig brukstilatelse for ombygging til bolig datert 14.08.1992.<br />Det foreligger ferdigattest for terrasser/boligkvartal datert 12.09.2001.<br />Det foreligger ferdigattest for anleggelse av miljøstasjon datert 13.05.2022.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplan/sentrumsplan med formål bebyggelse og anlegg. \nDen omfattes av hensynssone H-570 Bevaring kulturmiljø.",
    "externalAdId": "1101.251217",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og trivelig 2-roms leilighet beliggende i toppetasjen i Olav Vs gate 1. <br /><br />Leiligheten har en lettstelt, smart og arealeffektiv planløsning som består av entré, bad, stue, kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller, og beboerne har tilgang til en flott felles takterrasse. Her kan du nyte fantastisk utsikt over sjøen og havna, med Fredriksten festning som et imponerende bakteppe, et perfekt sted for rolige morgenkaffer eller hyggelige sommerkvelder. <br /><br />Det er også mulighet for å leie privat parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Halden sentrum, som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til alt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1101250132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6d594979-922c-453c-899c-da20ec73200f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101250132&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og trivelig 2-roms leilighet beliggende i toppetasjen i Olav Vs gate 1. <br /><br />Leiligheten har en lettstelt, smart og arealeffektiv planløsning som består av entré, bad, stue, kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller, og beboerne har tilgang til en flott felles takterrasse. Her kan du nyte fantastisk utsikt over sjøen og havna, med Fredriksten festning som et imponerende bakteppe, et perfekt sted for rolige morgenkaffer eller hyggelige sommerkvelder. <br /><br />Det er også mulighet for å leie privat parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Halden sentrum, som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til alt.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6d594979-922c-453c-899c-da20ec73200f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6d594979-922c-453c-899c-da20ec73200f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 423888781,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T13:46+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T13:47:25.616471014+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}