Attraktiv beliggenhet nær sentrum | Solrik uteplass med flott utsikt | 2 bad og 3 soverom | Garasje m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5015,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 18,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Entré, Gang, Vaskerom, Dusjbad 1, Dusjbad 2, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Stue, Kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4107462,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 857938,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 9303,
      "collectiveDebt": 148159,
      "collectiveAssets": 15928,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000,00 (Prisantydning)<br />148 159,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 098 159,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 213,00 (Forhåndsvarsling              )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 303,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 107 462,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv beliggenhet nær sentrum | Solrik uteplass med flott utsikt | 2 bad og 3 soverom | Garasje m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 02 522"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.00030344395294,
        "lng": 10.030473756142147,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.00030344395294&lng=10.030473756142147&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3292",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Signalveien 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt gjerne megler på tlf 97 40 25 22 for avtale om privat visningstidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5001,
        "titleNumber": 982,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.\n\nDersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. \n\n1 - intern forkjøp\n2 - felles forkjøpsrett\n2 - medl Labo",
    "sharedCost": {
      "amount": 5041,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer lånekostnader, personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent LABO/NBBL, vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter, energi og strøm, andre driftskostnader etc.<br /><br />Tilleggsytelser: <br />Kabel-tv/bredbånd kr 294,-/mnd.<br />Vask av fellesarealer kr 225,-/mnd.<br /><br />Samlet FK &#43; tilleggsytelser: 5 560,- /mnd. <br /><br />Felleskostnader er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lys, romslig stue/spisestue med utgang til lun og solrik sydvendt terrasse med sjøutsikt. Hele 3 soverom og 2 flotte bad. Meget pent og innholdsrikt kjøkken. Praktisk garasjeplass m/elbil-lader ved inngangen til leil. Utvendige persienner stue/kjøkken. Leiligheten har enkel adkomst i 1. boligetasje.  <br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og fredelig boligområde, med kort vei til både sjøen, turområder og sentrum. Fra leiligheten har du enkel tilgang til flotte badeplasser, kyststier og rekreasjonsområder. Stavern er kjent for sitt rike kulturliv, hyggelige småbutikker, kaféer og sommeraktiviteter. Her får du en livsstil preget av trivsel, fellesskap og nærhet til alt du trenger! Veldrevet borettslag. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1.etasje, strekker seg over ett plan og har følgende planløsning:<br /><br />1. etasje: Vindfang, gang, 2 bad, bod, bod, 3 soverom, kjøkken, stue/spisestue. <br /><br />Underetasje: Garasjeplass m/elbil-lader og 2 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en meget stor og lys 4-roms leilighet med flislagt terrasse og fin sjøutsikt, oppført i 1989. Leiligheten ligger i 1. etasje med enkel adkomst. Den enkle adkomsten gjør leiligheten svært attraktiv for alle aldersgrupper. En særpreget og fin planløsning med karakter, som bidrar til høy trivsel. Meget arealeffektiv og lettstelt. Den romslige stuen blir et naturlig samlingssted. Store vindusflater gir fint utsyn og rikelig med naturlig lys. God lagringsplass i 2 boder i underetasjen.<br /><br />Leiligheten holder god standard og er oppusset med nyere gulv/overflater gjennomgående. <br /><br />Veletablert og attraktivt boligområde. Beliggende høyt og fritt og med fin sjøutsikt. Kort vei til Stavern sentrum, småbåthavn, skoler, barnehage og fine turområder. Særdeles veldrevet borettslag. Leiligheten gir et meget solid inntrykk - En ypperlig mulighet for deg som vil bo sentralt med ordnede forhold og alt tilrettelagt for en enkel hverdag. Borettslaget har IN-ordning (for denne andelen er all fellesgjeld som kan innløses blitt innløst). Velkommen til Signalen i Stavern, her er det god å bo!<br /><br />Pent og velstelt felles inngangsparti - Leiligheten har adkomst fra underetasjen. <br /><br />1. etasje - Ditt nye hjem, rom for rom:<br />Trivelig vindfang og luftig gang som ønsker deg velkommen inn, god plass til å henge fra seg ytterklær! Porttelefon.<br /><br />Åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, dette gir et personlig preg på leiligheten!<br />Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. God plass til sofagruppe og tv-møblement. Et rom for avkobling og hygge! Herlig fargevalg på veggene. Koselig spiseplass, her inviteres det til en rolig kopp med morgenkaffe   Eller en rask matbit til folk på farten. Utgang til lun og solrik, flislagt terrasse med markise for varme dager - Her nytes herlige dager. God plass til hagemøbler.<br /><br />Solskjerming på stuevindu, stuedøra og kjøkkenvindu, lightblocking plissèpersienner på soverommene, plissèpersienner på det minste vinduet i stua og kjøkkenet.<br /><br />Fint og velutstyrt kjøkken med glatte fronter. God skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet slik at matlagingen forenes med sosialt samvær.<br /><br />Lekkert bad med varme i gulv. Rommet har stor baderomsinnredning med dobbel vask, dusjkabinett og vegghengt wc. Et godt sted å starte dagen!<br /><br />Innbydende bad 2 med baderomsinnredning, dusjkabinett og vegghengt wc.<br /><br />Rom som idag er innredet som praktisk vaskerom (opprinnelig bod på de originale byggetegningene, ikke søkt godkjent). <br /><br />3 soverom av god størrelse.<br /><br />Underetasje:<br />Garasjeplass m/elbil-lader og 2 boder.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Nye vinduer og enkeltfløyet terrassedør med tolags isolerglass og fabrikkmalt rammeverk framstår i normalt godt stand. God restlevetid. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utenfor stue finnes en 18.5kvm stor balkong som i 2014 ble gjenoppbygget med ny gulvmembran etter lekkasje. Membran ikke synlig for kontroll pr undertegnedes befaring. All utbedring skal være uført av fagpersoner. Nye gulvfliser lagt i 2024.<br />91cm høyt rekkverk av trekonstruksjoner. Nedre bordgang på rekkverk ligger lavt mot gulv/konstruksjonen og vil typisk være utsatt for fuktbelastning med dertil risiko for skader over tid - bør overvåkes og spalte mot fliser regelmessig renses for løv osv. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett. <br />Alle rørføringer er i opprinnelig stand fra byggeår.<br /><br />Innvendig stoppekran tilkoblet hovedvannledning av kobber finnes tilgjengelig bak innkassing i vegg på bad2. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br /><br />1.etg / først boligplan - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />Rommet mangler sluk - ergo er ikke fall etc anlagt.<br />Konsekvens/tiltak: Rommet mangler sluk - ergo er ikke fall etc anlagt.<br /><br />1.etg / først boligplan - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Rommet mangler gulvsluk.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må sluk anlegges, dog er ikke dette økonomisk realistisk å anlegge. Det må vises aktsomhet med vannsøl.<br /><br />1.etg / først boligplan - Dusjbad 1 - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Elektrisk anlegg<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />TGIU<br />Radon<br />Randonmåling ikke foretatt. Det kan ikke forventes å være utført radonsikrende tiltak på oppføringsåret. Det forelå ikke krav til radonsikring pr byggeår - ei heller er det krav til radonmåling i leiligheter pr idag. <br /><br />1.etg / først boligplan - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking ikke foretatt da rommet ikke har sluk og vannsøl, samt er sensor med vannstopper montert i følge selger.<br />Gulvet er bygget tett med oppkant. <br /><br />1.etg / først boligplan - Dusjbad 1 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking ikke foretatt da vegger med våtsoner grenser mot andre våtrom. Det er foretatt overflatefuktsøk i rommet - ingen negative fuktavvik er avdekket. Det er også foretatt fuktmåling med piggelektrode direkte i treverket tilgjengelig via luke i vegg på tilstøtende bad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varme i gulv på bad.<br />For øvrig elektrisk oppvarming.<br />Selger har bestilt Norgespris på strøm for stabil og forventet rimeligere strøm. Leiligheten er da knyttet opp til Norgespris ut 2026."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Terrasseblokk, oppført i mur og tre."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i vakre Stavern - Signalveien 27!<br /><br />Eiendommen har en sjelden kombinasjon av naturnær ro og sentral beliggenhet. Her bor du i hjertet av Stavern, omgitt av kystens vakre landskap, historiske omgivelser og et levende lokalsamfunn.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og fredelig boligområde, med kort vei til både sjøen, turområder og sentrum. Fra leiligheten har du enkel tilgang til flotte badeplasser, kyststier og rekreasjonsområder - perfekt for deg som verdsetter friluftsliv og naturopplevelser.<br /><br />Stavern er kjent for sitt rike kulturliv, hyggelige småbutikker, kaféer og sommeraktiviteter. Her får du en livsstil preget av trivsel, fellesskap og nærhet til alt du trenger - enten du er på jakt etter et fast hjem eller et fritidsparadis.<br /><br />Signalveien 27 gir deg muligheten til å bo i et område med sjel, utsikt og kvalitet - en beliggenhet som virkelig må oppleves!<br /><br />Dette er leiligheten for deg som ønsker en attraktiv beliggenhet i et populært og veletablert boligområde!<br /><br />Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 11433171000, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 06.08.2025: 4.56% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 10<br />Saldo per 06.08.2025: 355 007<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2005 ( siste termin 30.06.2030 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 75 040<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 32 581<br /><br />Lånenummer: 25107708726, Skagerrak Sparebank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 06.08.2025: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 29<br />Saldo per 06.08.2025: 1 491 143<br />Andel av saldo: 54 139<br />Første termin/første avdrag: 27.12.2014 ( siste termin 27.12.2039 )<br /><br />Lånenummer: 25107708734, Skagerrak Sparebank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 06.08.2025: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 37<br />Saldo per 06.08.2025: 1 589 612<br />Andel av saldo: 57 714<br />Første termin/første avdrag: 27.12.2018 ( siste termin 27.12.2043 )<br /><br />Lånenummer: 25102309963, Skagerrak Sparebank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 06.08.2025: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 53<br />Saldo per 06.08.2025: 1 000 000<br />Andel av saldo: 36 307<br />Første termin: 30.06.2022 Neste avdrag: 30.06.2027 ( siste termin 31.12.2051 )<br /><br />Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er: Borettslagenes Sikringsordning AS."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra Signalveien.<br /><br />Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor og lys 4-roms leilighet med terrasse og fin sjøutsikt. Lettstelt andelsleilighet med alt på ett plan beliggende i 1. etasje med enkel adkomst. Flott planløsning. Rolig og attraktiv beliggenhet. <br /><br />Tomten er felleseid av borettslaget. Pent opparbeidet og beplantet. Flere koselige uteplasser, grillpeis, peis og fantastisk utsikt, her finner man hyggelige benker hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte fine dager og solnedganger. Lekeplass for de minste. Asfalterte felles parkeringsplasser. Garasjeplass med elbil-lader i underetasjen.<br /><br />Kjøper må påregne at fellesarealet er 5 015,40 m². Informasjon er hentet fra seeiendom.no/kartverket og eiendomskart levert av Larvik kommune, og kartet viser middels nøyaktig. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass m/elbil-lader i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "-Ifølge styreleder er det planlagt å se på omlegging av taket etter at et av lånene borettslaget har nå er nedbetalt, om ca. 4-5 år. De er opptatt av å holde husleiene så lave som mulig og håper å kunne holde de på dagens nivå med kun ordinær prisstigning. <br /><br />-Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i kommunedelplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, veg, nåværende, friområde, nåværende, naturområde - grønnstruktur, nåværende i henhold til Id 202403 Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 datert 02.07.2025 med tilhørende bestemmelser. \n\nEiendommen ligger innenfor følgende områder:\nHensynsonenavn: H310_1\nFare Ras- og skredfare\nForklaring:\nRas og skredfare; Kvikkleire - H310_1:\nI områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynsonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder.\n\nAngitt: Hensyn grønnstruktur\nHensynsonenavn: H540_1\nForklaring:\nGrønnstruktur- H540_1\nHensynssone for verdifull grønnstruktur er avsatt innenfor boligområder hvor det finnes spesielt viktig vegetasjon og/eller landskapsformasjoner, som bidrar til opplevelses- og nærmiljøverdier, og som bør bevares. Ved gjennomføring av tiltak innenfor denne sonen skal hensyn til bevaring av terreng, vegetasjon og store enkelttrær vurderes spesielt og være førende for hvordan nye tiltak plasseres og utformes. Ved regulering innenfor sonen skal de grønne verdiene vurderes sikret som formål grønnstruktur eller med andre tilsvarende virkemidler.\n\nEiendommen er i kommunedelplanen i henhold til Id 201812, Bestemmelse: Områdenavn ENH_1 og Bestemmelse: Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav i Kommunedelplan for Stavern by 2021-2033 datert 06.10.2021 med tilhørende bestemmelser. \n\nEiendommen er regulert til blokkbebyggelse, gang-/sykkelvei, felles parkeringsplass, kjørevei, offentlig friområde og annen veigrunn i henhold til Id 216.01 eldre reguleringsplan Ohlselia datert 19.11.1981 med tilhørende bestemmelser. \n\nEiendommen er regulert til boliger og gang-/sykkelvei i henhold til Id 216.03 mindre reguleringsendring Ohlselia, - felt A datert 23.10.1990 med tilhørende bestemmelser. \n\nBebyggelsesplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId: 216.02\nNavn: Ohlselia felt B\nPlantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 06.02.1990\nFormål: Felles avkjørsel, offentlig friområde, konsentrert småhusbebyggelse, felles grøntareal, blokkbebyggelse, kjørevei, felles lekeareal og felles gangareal\n\nReguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon\nIngen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringsplan/kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "113.2552863",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys, romslig stue/spisestue med utgang til lun og solrik sydvendt terrasse med sjøutsikt. Hele 3 soverom og 2 flotte bad. Meget pent og innholdsrikt kjøkken. Praktisk garasjeplass m/elbil-lader ved inngangen til leil. Utvendige persienner stue/kjøkken. Leiligheten har enkel adkomst i 1. boligetasje.  <br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og fredelig boligområde, med kort vei til både sjøen, turområder og sentrum. Fra leiligheten har du enkel tilgang til flotte badeplasser, kyststier og rekreasjonsområder. Stavern er kjent for sitt rike kulturliv, hyggelige småbutikker, kaféer og sommeraktiviteter. Her får du en livsstil preget av trivsel, fellesskap og nærhet til alt du trenger! Veldrevet borettslag. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "604250170",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e579e581-3584-4488-b72c-738acd8c6837&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stavern",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/604250170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/604250170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e579e581-3584-4488-b72c-738acd8c6837?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/604250170?https://dnbeiendom.no/bolig/604250170?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys, romslig stue/spisestue med utgang til lun og solrik sydvendt terrasse med sjøutsikt. Hele 3 soverom og 2 flotte bad. Meget pent og innholdsrikt kjøkken. Praktisk garasjeplass m/elbil-lader ved inngangen til leil. Utvendige persienner stue/kjøkken. Leiligheten har enkel adkomst i 1. boligetasje.  <br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og fredelig boligområde, med kort vei til både sjøen, turområder og sentrum. Fra leiligheten har du enkel tilgang til flotte badeplasser, kyststier og rekreasjonsområder. Stavern er kjent for sitt rike kulturliv, hyggelige småbutikker, kaféer og sommeraktiviteter. Her får du en livsstil preget av trivsel, fellesskap og nærhet til alt du trenger! Veldrevet borettslag. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/604250170?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1989,
    "housingCooperative": {
      "name": "Signalen Borettslag",
      "organisationNumber": "952799738"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 423936170,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T14:18+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "61.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T14:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T14:18:49.908141242+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}