Lys og attraktiv 2-roms med fantastisk utsikt og solrik balkong | Varmtvann inkl. | Nær flotte turområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25773,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 21322,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 59  kvm Entré, bad/vaskerom, kjøkken, soverom, og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2310780,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 561167,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 509690,
      "collectiveAssets": 56031,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr $.CALC(UD:545 &#43; 545)<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og attraktiv 2-roms med fantastisk utsikt og solrik balkong | Varmtvann inkl. | Nær flotte turområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 94 505"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3055,
        "lng": 11.1109,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3055&lng=11.1109&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1709",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogbrynet 31C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4210,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 6161,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, revisjon, forretningsfører, vaktmester, renhold, drift og vedlikehold, grunnpakke TV/internett, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift<br /><br />Eventuell garasjeplass koster 350,- i mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Pariwar Hajipouri ønsker velkommen til Skogbrynet 31C!</b><br /><br />En lys og innbydende toppleilighet i et rolig og etablert boligområde på Kurland. Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på flott utsikt fra en solrik balkong med utsyn mot Sarpsborg sentrum.<br />Planløsningen er effektiv med entré, romslig stue, kjøkken, et trivelig soverom og et pent, flislagt bad. Her får du en lettstelt leilighet med god atmosfære og naturlig lysinnslipp.<br /><br />Leiligheten tilhører et populært borettslag som nylig er totalrehabilitert, inkludert nye fasader, vinduer og etterisolering. Det følger med bod i kjeller, gjesteparking inkludert muligheter for garasjeplass. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />En ideell bolig for deg som ønsker en moderne og sentralt beliggende leilighet med utsikt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. Etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Boligblokk bygget i 1974. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Yttervegger oppført med betong og utfyllende bindingsverk, utvendig kledd med fadaplater og kledning. Flat takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/folie (ikke besiktiget).<br /><br />INNVENDIG<br />Himlinger med malt betong. Vegger med malt tapet. Gulv med laminat. Takhøyden er målt i stuen til: 2.38 m.<br /><br />BAD<br />Himling med malt betong. Vegger med tapet. <br />Gulv med belegg. <br />Innredet med vegghengt klosett, servant på innredning og dusjkabinett. <br />Opplegg for vaskemaskin. <br />Naturlig ventilering. <br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. <br />Belysning over benkeplaten. <br />Takhøye overskap. <br />Integrert platetopp og stekeovn. <br />Kullfilterventilator over kokeplass. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Boligen varmes opp via elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med 3-lags press glass, prod. 2020. <br /><br />Dører: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Balkongdør med 3-lags glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i betongkonstruksjoner på ca. 11 m2. Rekkverk av rustfritt stål med glass. Rekkvekrshøyden er målt til: 1.05 m. Det er målt 11,2 m ned til bakken. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk målt til 1,10 m. Dagens krav ved fallhøyde over 10 meter er 1,20 m. Det gis TG2. Det er ikke krav om utbedring nå, men kan bli aktuelt ved fremtidig rehabilitering eller myndighetspålegg.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Anbefales at det monteres høyere rekkverk.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til soverom og bad tar i karmen.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />4. etasje - kjøkken - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. <br />Konsekvens/tiltak: Anbefaler at skadede overflater utbedres.<br /><br />4. etasje - kjøkken - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. NS3600 krever mekanisk for å kunne gi tg 0/1. Kjøkkenventilator med kullfilter er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillat med forsert avtrekk til felles kanaler for bygget.<br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å koble forsert/mekanisk avtrekk til felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det anbefales alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. Dette punktet er såpass omfattende at det bør alltids som et minimum innhente en EL-kontroll fra det lokale EL-tilsyn (DLE).<br /><br />Tilstandsgraden er satt av hensyn til at det ikke er utført en offentlig kontroll av det elektriske de siste 5 år.<br /><br />TG3<br />4. etasje - bad/vaskerom - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har ikke sluk, det godkjenner ikke dagens krav til våtrom. Rommet brukes i dag som våtrom med avløp ført til vegg.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />TGIU<br />4. etasje - bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg  bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er sentralanlegg for varmt vann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Åsly borettslag er oppført i 1974 og består av 5 blokker i tre etasjer med til sammen 128 leiligheter. Borettslaget har eget garasjeanlegg med biloppstillingsplasser, og utvendige biloppstillingsplasser med motorvarmer. I tillegg er det egen gjesteparkering. Det er satt opp venteliste for tildeling av biloppstillingsplass i garasjeanlegg. Det er etablert mulighet for lading av elbil i garasjeanlegget. Leiligheten er generelt oppført i kjente konstruksjoner med en byggemetode som var vanlig når dette bygget ble oppført. Utvendig har det de senere år blitt foretatt oppgraderinger av fasader, samt utskiftning av vinduer og dører i regi av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Åsly Borettslag ligger på Kurland i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Området består av etablert boligbebyggelse med boligblokker, rekkehus og eneboliger. Borettslaget har umiddelbar nærhet til Sarpsborgmarka, som byr på store skogområder, lysløype og flotte turmuligheter. Det er kort vei til barnehager, skoler, nærbutikk, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Sarpsborg sentrum. Avstanden til sentrum er ca. 3 km."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 24.04.2025: 5.49% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 105<br />Saldo per 24.04.2025: 70 762 887,-<br />Andel av saldo: 519 066,-<br />Første termin: 30.01.2025 <br />Første avdrag: 30.01.2025 ( siste termin 30.04.2051 )<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten som er felles for hele borettslaget består dels av opparbeidede grøntarealer med gressplen, prydbusker og trær, og dels av naturtomt med skogvegetasjon og synlig fjell i dagen. Fellesområdet inkluderer lekeplass med ulike lekeapparater samt flere sittebenker plassert rundt på området. Det er asfalterte parkeringsplasser og interne kjøre- og gangarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass må søkes om via styret i borettslaget.<br />Rikelig med gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Hansen Stange"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2024 2036, vedtatt 10.10.2024, med formål som friområde, veg, bebyggelse og anlegg, parkering samt LNFR-areal. \n\nEiendommen er regulert gjennom flere eldre reguleringsplaner:  Nabolag F og I, Kurland  (ikraft 26.02.1973) med formål boliger, lekeplass, vei, friområde og parkering, samt  Kurland nord  (ikraft 22.11.1979) og  Bakkeli nord  (ikraft 09.05.1985), begge med formål offentlig friområde og friluftsområde. Disse planene er foreslått opphevet som del av kommunens revisjon av eldre reguleringer. \n\nEiendommen ligger også innenfor et område med pågående reguleringsarbeid for  Lysløypa i Sarpsborgmarka , som er en del av InterCity-prosjektet for dobbeltspor mellom Fredrikstad og Sarpsborg, med friområde som formål. \n\nOmrådet er klassifisert med mulighet for marin leire, noe som tilsier at grunnen kan inneholde løsmasser, og at geoteknisk vurdering kan være nødvendig ved byggesaker.",
    "externalAdId": "202.251921",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Pariwar Hajipouri ønsker velkommen til Skogbrynet 31C!</b><br /><br />En lys og innbydende toppleilighet i et rolig og etablert boligområde på Kurland. Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på flott utsikt fra en solrik balkong med utsyn mot Sarpsborg sentrum.<br />Planløsningen er effektiv med entré, romslig stue, kjøkken, et trivelig soverom og et pent, flislagt bad. Her får du en lettstelt leilighet med god atmosfære og naturlig lysinnslipp.<br /><br />Leiligheten tilhører et populært borettslag som nylig er totalrehabilitert, inkludert nye fasader, vinduer og etterisolering. Det følger med bod i kjeller, gjesteparking inkludert muligheter for garasjeplass. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />En ideell bolig for deg som ønsker en moderne og sentralt beliggende leilighet med utsikt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202250066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c31b7900-db35-458e-b27f-077ce0c8644f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/202250066?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/202250066?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c31b7900-db35-458e-b27f-077ce0c8644f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/202250066?https://dnbeiendom.no/bolig/202250066?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Pariwar Hajipouri ønsker velkommen til Skogbrynet 31C!</b><br /><br />En lys og innbydende toppleilighet i et rolig og etablert boligområde på Kurland. Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på flott utsikt fra en solrik balkong med utsyn mot Sarpsborg sentrum.<br />Planløsningen er effektiv med entré, romslig stue, kjøkken, et trivelig soverom og et pent, flislagt bad. Her får du en lettstelt leilighet med god atmosfære og naturlig lysinnslipp.<br /><br />Leiligheten tilhører et populært borettslag som nylig er totalrehabilitert, inkludert nye fasader, vinduer og etterisolering. Det følger med bod i kjeller, gjesteparking inkludert muligheter for garasjeplass. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />En ideell bolig for deg som ønsker en moderne og sentralt beliggende leilighet med utsikt.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/202250066?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Åsly Borettslag",
      "organisationNumber": "954 534 618"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 424075843,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "43.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:16:13.462344571+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}