Ny 3-roms (2024) andelsleilegheit med moderne standard, utsikt og ettermiddagssol. Ikkje bebudd - flytt rett inn!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 390,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilegheit</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Gang, stove, kjøkken, to soverom, bad og bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3479496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 389688,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 1120000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8406,-<br />4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny 3-roms (2024) andelsleilegheit med moderne standard, utsikt og ettermiddagssol. Ikkje bebudd - flytt rett inn!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 74 899"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.2359,
        "lng": 7.7008,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2359&lng=7.7008&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6885",
      "postalName": "Årdalstangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Meierigata 2"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 77,
        "municipalityNumber": 4643,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen er forhåndsvarslet på forkjøpsrett og medlemmer i ÅBBL må ta kontakt med ÅBBL for å melde forkjøpsrett innen fristens utløp. Se ÅBBL sin hjemmeside www.aabbl.no. \n\nSiste frist for melding av forkjøpsrett er kl. 12.00 visningsdagen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9088,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmeisterteneste, trappevask, kabel tv og internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eigedomsskatt, avdrag og renter på lån, utvendig vedlikehald, strøm i fellesareal, andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Meierigata 2</b> - <br />Ein heilt ny og moderne 3-roms leiligheten som stod ferdig i 2024. Her kan du bu i ein lys og stilrein bustad med gjennomgående god standard og nøye utvalgte materialvalg. Planløysninga er godt utnytta med to soverom, open stove/- kjøkkenløsning, samt eit fint bad. Fra leiligheten har du både utsikt og behagelig ettermiddagssol som kan nytast frå verandaen.<br /><br />Høgdepunkt:<br /><ul><li>Alt nytt frå 2024<br /></li><li>Aldri bebudd   alt er nytt og ubrukt<br /></li><li>Balansert ventilasjon for godt inneklima<br /></li><li>Lyse og moderne overflater<br /></li><li>Bod i kjeller medfølger<br /></li><li>To soverom<br /></li><li>Innflyttingsklar<br /><br />Dette er ein perfekt leilegheit for deg som ynskjer ein moderne og vedlikeholdsfri bolig   klar til innflytting!<br /><br />Velkomen på visning</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "- Velkommen til Meierigata 2- <br /><br />Leilegheita ligg i byggets andre etasje og har følgande romfordeling: <br />Gang, stove, kjøkken, bad, bod og to soverom.<br /><br />Leilegheita disponerer tilgang på 1 stk ekstern bod på ca. 5 m² i 1. Etasje. <br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra vedlagt tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndigheitene. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilegheita ligg i eit godt etablert bustadområde på Årdalstangen, med kort avstand til både barnehage og skule. Det er også kort avstand til sentrum av Årdalstangen der ein finn daglegvarebutikkar, kafe, hotell og koselege pop-up butikkar som er verdt å utforske. Ynskjer ein fleire servicetilbod er det kort veg til Øvre Årdal som byr på fasilitetar som daglegvare, treningssenter, ute- og innebasseng og diverse butikkar.<br /><br />Nærområde kan by på mange flotte turmoglegheier med gangavstand frå eigedomen til dei fleste. Frå eigedomen er det gangstand til fleire fine kvardagsturar, samt fleire krevande turar som gir fantastisk utsikt over Årdalstangen og naturen rundt. Årdal Kommune er totalt omkransa med flotte turmoglegheiter som er verdt å besøke.<br /><br />Ein kort køyretur unna eigedomen finn me vakre Seimsdalen som byr på vakker natur og bademoglegheiter ved strand. Ein kort køyretur unna kan ein oppleve den kjente &#34;Offerdalstunnelen&#34; og bevege seg opp på Seimsåsen. Her finn ein flotte turmoglegheiter både sommars- og vinterstid. Vinterstid har ein nypreparerte løypenett, i tillegg til gode moglegheiter for å nyte puddersnø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du sjå vedlagt kartskisse på høgre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til ei spesifisert reiserute frå din startdestinasjon til bustaden.<br /><br />Ved felles visningar vil det bli skilta med Garanti visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Alle innvendige golv eks. våtrom og bod blir levert med typen Kronotex Mammut Everest Oak Beige 3081.<br />Belegg i gang og våtrom av type Gerflor Gerbad.<br />Baderomsplater på bad: Fibo Cracked Cement eller tilsvarande prisklasse utan flismønster.<br />Alle overflater blir levert slette og malt i èin standardfarge, med moglegheit for endring av farge som tilvalg.<br />Listverk, 15x58 rettkant på golv og karm, 21x45 skrå taklist. Kvit utførelse<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vann- og avløpsrøyr frå 2024<br />- Elektrisk anlegg frå 2024<br />- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning<br />- Nybygg-garanti gyldig i 5 år<br /><br />Bad: <br />Belegg på golv av type Gerflor Gerbad og baderomsplater på veggar av type Fibo Cracked Cement eller tilsvarande prisklasse utan flismønster.<br />Baderomsmøbel: Linn Bad Hilde 100cm baderomsmøbel og speil med lys. (Møbelet finnes i sort, grått og kvit matt)<br />Servantkrane baderom: Oras Saga<br />Dusjbatteri baderom: Oras Oramix<br />Dusjgarnityr i baderom: Oras Apollo, krom<br />Dusjhjørne( glassvegger) i baderom: Viking Bad Mats 90x90<br />Wc og wc-sete i baderom: Porsgrund Pro skål med hardt sete ( utan demp), Tece sisterne med kvit trykknapp.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkken blir av typen Aubo Unik kvit med 30 mm laminat benkeplate inkl kvitevarer frå ELUX eller tilsv som kombiskap, steikeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Belysning:<br />Kvite runde downlights i bad, entre og stove/kjøkken. Kvit takplafond i soverom og boder. Stikkontakt ved tak for belysning i stove/kjøkken. Belysning under overskap på kjøkken. Utelampe på balkong."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Kvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, steikeovn, micro og ventilator medfølger salet."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto seinast to virkedagar før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale. Rask overtakelse er mogleg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Ytterveggar i tre eller leca med påforing i tre, og etasjeskille i betong. Utvendige vindauger blir levert som 3-lags superenergiglas. Taktekke av sarnafil."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Fellestomt som burettslaget disponerer i fellesskap."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 37063149013, Sparebanken Sogn Og Fjordane<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 09.05.2025: 5.73% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 120<br />Saldo per 09.05.2025: 7 835 000<br />Andel av saldo: 1 120 000<br />Neste termin: 15.05.2025<br />Neste avdrag: 15.05.2030 (siste termin 15.02.2055)<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 15.05.2030 utgjøre ca kr 1 700,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer ein parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassens størrelse er 4,5 m."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Leilegheita er ikkje bebudd, og det er derfor vanskeleg å estimere strømforbruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad. <br />Elektrisk oppvarming i form av panelovner."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehold skal godkjennes av styret i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Sjå vedtekter/ordensregler."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedtekter - Meierigata 2 burettslag<br />Mellombels bruksløyve for 1. etg. samt 6 leilegheiter<br />Bygningsteikning - 3. Etasje<br />Bygningsteikning - 1. Etasje<br />Bygningsteikning - 2. Etasje<br />Reguleringsplan<br />Reguleringsplan for Årdalstangen - vedtak<br />Reguleringskart<br />Reguleringskart - teiknforklaring<br />Bygningsteikning<br />Signert protokoll 2025 - Meierigata 2 Burettslag<br />Utskrift grunnbok<br />Utskrift grunnbok - borett<br />Løsøre<br />Budgivning<br />HELP 2025"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foto: Eirik Flugheim."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Vederlag: Det er avtalt at seljar skal betale ein provisjonssats på 2,4 % av salssum. (Minimum kr. 45 000,-). Vidare skal seljar betale kr. 1 000,- for komm.info/transaksjonsgebyr, kr. 15 900,- for markedspakke, kr. 5 500,- for oppgjørshonorar og kr. 6 500 for tilrettelegging. <br /><br />Utlegg: Seljar skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kr. 18 285,- <br /><br />Dersom handelen ikkje kjem i stand skal oppdragsgiver betale avtalt markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er regulert til bebyggelse og anlegg iht. reguleringsplan &#34;Årdalstangen sentrum- delvis erstata i 2006 og 2009&#34; med plan-ID 1424-1997001 datert 02.02.1997."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg mellombels innflyttingsløyve for 1. etasje, samt 6 leilegheiter. <br />Burettslaget har ikkje overtatt fellesareal, og det er ikkje utstedt ferdigattest for eigedomen."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat veg over i kommunal veg.<br />Eigedomen er tilknytta offentleg vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledningar. Me gjer oppmerksam på at private ledningar blir vedlikehaldt for eigars rekning. For private fellesledningar er der normalt tilknytta solidarisk vedlikehaldsplikt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61.251321",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Meierigata 2</b> - <br />Ein heilt ny og moderne 3-roms leiligheten som stod ferdig i 2024. Her kan du bu i ein lys og stilrein bustad med gjennomgående god standard og nøye utvalgte materialvalg. Planløysninga er godt utnytta med to soverom, open stove/- kjøkkenløsning, samt eit fint bad. Fra leiligheten har du både utsikt og behagelig ettermiddagssol som kan nytast frå verandaen.<br /><br />Høgdepunkt:<br /><ul><li>Alt nytt frå 2024<br /></li><li>Aldri bebudd   alt er nytt og ubrukt<br /></li><li>Balansert ventilasjon for godt inneklima<br /></li><li>Lyse og moderne overflater<br /></li><li>Bod i kjeller medfølger<br /></li><li>To soverom<br /></li><li>Innflyttingsklar<br /><br />Dette er ein perfekt leilegheit for deg som ynskjer ein moderne og vedlikeholdsfri bolig   klar til innflytting!<br /><br />Velkomen på visning</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR61.25103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=dac4603c-df24-47ac-84d2-a1f1ed4316bb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/dac4603c-df24-47ac-84d2-a1f1ed4316bb",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/dac4603c-df24-47ac-84d2-a1f1ed4316bb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=dac4603c-df24-47ac-84d2-a1f1ed4316bb",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Meierigata 2</b> - <br />Ein heilt ny og moderne 3-roms leiligheten som stod ferdig i 2024. Her kan du bu i ein lys og stilrein bustad med gjennomgående god standard og nøye utvalgte materialvalg. Planløysninga er godt utnytta med to soverom, open stove/- kjøkkenløsning, samt eit fint bad. Fra leiligheten har du både utsikt og behagelig ettermiddagssol som kan nytast frå verandaen.<br /><br />Høgdepunkt:<br /><ul><li>Alt nytt frå 2024<br /></li><li>Aldri bebudd   alt er nytt og ubrukt<br /></li><li>Balansert ventilasjon for godt inneklima<br /></li><li>Lyse og moderne overflater<br /></li><li>Bod i kjeller medfølger<br /></li><li>To soverom<br /></li><li>Innflyttingsklar<br /><br />Dette er ein perfekt leilegheit for deg som ynskjer ein moderne og vedlikeholdsfri bolig   klar til innflytting!<br /><br />Velkomen på visning</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR61.25103",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/dac4603c-df24-47ac-84d2-a1f1ed4316bb",
    "constructionYear": 1996,
    "housingCooperative": {
      "name": "Meierigata 2 Burettslag",
      "organisationNumber": "933723518"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 424090446,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T13:55+02:00",
    "ownerId": 650105772,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T13:55:40.380835189+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:650105772",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}