Pen og modernisert studioleilighet | Vestvendt balkong med fantastisk utsikt | Perfekt førstegangskjøp!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6520,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "openArea": 6,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 33  kvm Stue, Kjøkken, Bad, Entré<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2050104,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 466618,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 149014,
      "collectiveAssets": 14653,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /> <br />Omkostninger: kr 1090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Pen og modernisert studioleilighet | Vestvendt balkong med fantastisk utsikt | Perfekt førstegangskjøp!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 93 517"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2237,
        "lng": 10.8999,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2237&lng=10.8999&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1621",
      "postalName": "Gressvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hurrødåsen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 4,
        "leaseholdNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3107,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3600,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: <br />- Forsikring<br />- Vedlikehold<br />- Lån<br />- Renovasjon<br />- Kabeltv/Internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Hamid Rezaee v/ DNB Eiendom har gleden av å presentere Hurrødåsen 10!</b><br /><br />Velkommen til en særdeles pen og innbydende studioleilighet med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Gressvik Torg ligger i gangavstand fra boligen, og Fredrikstad sentrum er innenfor sykkelavstand. I tillegg har du flotte tur- og rekreasjonsområder i Gressvikmarka, og gangavstand til offentlig kommunikasjon.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: entré, et lyst og praktisk oppholdsrom med stue, kjøkken og soveplass, et pent bad og en vestvendt balkong på ca. 6 m². Kjøkkenet har moderne innredning fra Kvikk (2021), og leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt.<br /><br /><b>Dette er et perfekt førstegangskjøp eller pendlerleilighet  velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og har en arealeffektiv planløsning som utnytter kvadratmeterne godt. Den inneholder entré, et kombinert stue/kjøkken/soveområde, samt et pent bad. Fra oppholdsrommet er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 6 m²   perfekt for ettermiddagssol og avslapping.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hurrødåsen 10 er en koselig leilighet beliggende i 3. etasje i Hurrødåsen Vest borettslag, som består av 49 andeler. Leiligheten har adkomst fra innvendig trappegang, gjennom en brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Leiligheten måler 33 kvm (intern-bruksareal) og har en god planløsning. Fra entréen, med plass til oppbevaringsmøbel for yttertøy og sko, kommer du inn i en lys og pen stue. Her er det fin plass til sofagruppe, TV møblement og spisebord.  Stua har store vindusflater, og utgang til en vestvendt balkong på ca. 6 kvm med flott utsikt over nærområdet. <br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning, og har en innredning fra Kvikk, ny i 2021. Romslige overskap gir god utnyttelse av plassen på kjøkkenet. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum i kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og kjøl/fryseskap. Det er ventilator over kokesonen med avtrekk ut.<br /><br />Badet er fra 2016 og har fliser på gulv og vegge med malt plater i tak. Bad utstyrt med opplegg for vaskemaskin, servantinnredning, WC på sokkel og dusjhjørne med glassdører.<br /><br />Leiligheten disponerer også en bod i kjeller.<br /><br />Overflater: <br />Tak: Malte plater i alle tak.<br />Vegger: Fliser på bad, øvrige rom med malte plater.<br />Gulv: Fliser på bad, øvrige rom med laminatgulv.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Stoppekran plassert i kjøkkenskap. Kobber vannrør.<br />- Avløpsrør av plast. Ingen stakeluke registrert. Kun stakemulighet fra sluk.<br />- Tilluftsventil plassert i stue.<br />- Ca. 100 liters bereder plassert i kjøkkenskap.<br /><br />- Sikringsskap plassert i felles trappegang.<br />- 20 amp hovedsikring (skrusikring)<br />- 7 automatsikringer"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Malt trevindu med 3-lags glass.<br />Vindu ble byttet i 2017 og fremstår i god stand. <br /><br />Dører: Malt inngangsdør med kikkhull. B30/db35.<br />Malt terrassedør med 3-lags glass. Denne ble byttet i 2017. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tilgang fra stue til vestvendt terrasse på ca. 6 m².<br />Gressteppe over betonggulv.<br />Rekkverk med liggende kledning.<br />Det registreres en del værslitasje på rekkverk. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av betong.<br />Det registreres ca. 28mm planavvik.<br />Det er ikke flyttet på møbler ifbm. oppmåling. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder  på dagens tekking. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. <br /><br />Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Noe oppussing må generelt påregnes ved kjøp av brukt bolig.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. <br /><br />Etasje 3 - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. <br /><br />Etasje 3 - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for videre skadeutvikling. Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. <br /><br />Etasje 3 - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensene av ikke-fagmessig utførelse rundt sluk og klemring på  våtrom  kan medføre lekkasjer og  fuktskader. <br /><br />Etasje 3 - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. <br /><br />Etasje 3 - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektriske varmekabler på bad<br />- Elektrisk panelovn"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert boligområde på Gressvik, og ligger fint til med gode solforhold. Boligen har en rolig og barnevennlig beliggenhet. For barna er det kort vei til både barnehager og skole. Nærmeste vg skole er Fredrik II. Her bor du også med nærhet til flotte turområder i Gressvikmarka. Området kan ellers by på fine aktivitetstilbud.<br /><br />Det er kort vei til dagligvarebutikker som Coop Extra og Rema 1000, og Gressvik Torg med sine forretninger ligger også i nærheten. I tillegg er det kort avstand til byferga, som gir forbindelse til sentrum, Gamlebyen og Ålekilene. For de som er aktive, er det gåavstand til Sky Fitness treningssenter.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass, Hurrød skole, har busstilbud mot Fredrikstad og Vikane. Fra Fredrikstad Stasjon er det et godt tilbud med både buss- og tog."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at opplysninger om fellesgjeld og rentevilkår er hentet fra årsregnskap for 2024. Konferer megler mer informasjon.<br /><br />Lån Handelsbanken 35596: kr. 5.704.250,-<br />Rentesats, nominell rente p.t 6,00%<br />Løpetid: 30 år<br />Fellesgjeld fordelt på de forskjellige borettslagsandelene:<br />- Hybel 1,6% 15 stk<br />- Småleilighet 1,9% 20 stk<br />- Familieleilighet 2,714% 14 stk<br /><br />Lån Handelsbanken 35618: kr. 1.629.963,-<br />Rentesats, nominell rente p.t 6,00%<br />Løpetid: 30 år<br />Fellesgjeld fordelt likt på de 49 borettslagsandelene<br /><br />Lån Handelsbanken 49716: kr. 598.963,-<br />Rentesatsm nominell rente p.t 6,78%<br />Løpetid: 23 år<br />Fellesgjeld fordelt likt på de 49 borettslagsandelene"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets felles tomt er pent opparbeidet med plenarealer. Her er det lekeapparater for de små, og sittegrupper som beboerne kan benytte seg av. Adkomst til leiligheten er asfaltert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Almås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, som ble godkjent/vedtatt 15.06.2023. Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan 63 Åledalen, som ble godkjent/vedtatt 19.03.1973. I reguleringsplanen er arealet avsatt til konsentrert småhusbebyggelse.",
    "externalAdId": "203.253184",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Hamid Rezaee v/ DNB Eiendom har gleden av å presentere Hurrødåsen 10!</b><br /><br />Velkommen til en særdeles pen og innbydende studioleilighet med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Gressvik Torg ligger i gangavstand fra boligen, og Fredrikstad sentrum er innenfor sykkelavstand. I tillegg har du flotte tur- og rekreasjonsområder i Gressvikmarka, og gangavstand til offentlig kommunikasjon.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: entré, et lyst og praktisk oppholdsrom med stue, kjøkken og soveplass, et pent bad og en vestvendt balkong på ca. 6 m². Kjøkkenet har moderne innredning fra Kvikk (2021), og leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt.<br /><br /><b>Dette er et perfekt førstegangskjøp eller pendlerleilighet  velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "203250274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=292a4cfc-3404-40f2-bfe1-44f70de6b966&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hurrød/Gressvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/203250274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/203250274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/292a4cfc-3404-40f2-bfe1-44f70de6b966?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/203250274?https://dnbeiendom.no/bolig/203250274?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Hamid Rezaee v/ DNB Eiendom har gleden av å presentere Hurrødåsen 10!</b><br /><br />Velkommen til en særdeles pen og innbydende studioleilighet med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Gressvik Torg ligger i gangavstand fra boligen, og Fredrikstad sentrum er innenfor sykkelavstand. I tillegg har du flotte tur- og rekreasjonsområder i Gressvikmarka, og gangavstand til offentlig kommunikasjon.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: entré, et lyst og praktisk oppholdsrom med stue, kjøkken og soveplass, et pent bad og en vestvendt balkong på ca. 6 m². Kjøkkenet har moderne innredning fra Kvikk (2021), og leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt.<br /><br /><b>Dette er et perfekt førstegangskjøp eller pendlerleilighet  velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/203250274?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hurrødåsen Vest BRL",
      "organisationNumber": "975483290"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 424246789,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T20:54+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T20:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T20:54:46.875960221+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}